Предлагаю обсудить идею бизнеса.

А что в этом проекте "сомнительного"?
Как я уже рассказывал, люди покупают целый этаж в здании под сдачу в аренду - ничего в этом сомнительного никто не видит. А целый дом - это уже "сомнительно"? Дак целый дом-то всяко выгоднее одного этажа - там и цена квартир ниже, и дополнительные площади появляются, и УК уже можно свою организовать, в общем, одни плюсы.

До момента покупки, целого, дома не менее 3 лет, а то и более. Даже в теории. В этом и сомнительность проекта. Ты планируешь продавать, изначально, пустые акции, ничем не подкрепленные.
Причем удивительно, но ты похоже, всерьез, этого не понимаешь.

"Продавать акции" - это как-то неправильно звучит. Я планирую найти единомышленников, которые хотят организовать бизнес.

Конечно, проще открыть магазин разливного пива и закрыться через 3 месяца с убытком тысяч 200 рублей. Но мы ведь простых путей не ищем. Доходный дом - это проект с минимальными рисками

Ню-ню.







Нет у тебя доходного дома. Есть план пирамиды, не более.
Более того, ты сам привел расчеты, практически убыточности этого доходного дома.

Я, наоборот, привел пример, что целый этаж в доме уже приносит прибыль. А если это не один этаж, а целый дом - то прибыль еще возрастает. И это при то, что жилье - это самый надежный актив, надежней офисов и производственных помещений. НЕ самый ликвидный - это да, но ведь мы и собираемся обеспечить ликвидность за счет акционирования, акции ведь проще продать, чем недвижимость

Где?


И в чем его надёжность?






Какая прибыль? 4% годовых?

Вот:
.

Какая у них прибыль, я не знаю, но сомневаюсь, что они из-за 4 % годовых работают. То есть, реальная прибыль их устраивает. А у нас условия еще лучше будут

:lol:


Нет ничего проще. если организация легальная, озвучь название, посмотрим В наше время вся информация в открытом доступе.


В реальности они скорее всего, просто легализовались из хат на час-сутки. Опустившись как минимум на одну ступень. Променяв квартиры, то есть жилой фонд, на апартаменты.



Нет, не будут.

Наш комплекс апартаментов крупнее, конечно, того что ты в мечтах видишь, но тем не менее по нему можно прикинуть какие будут ежемесячные затраты на зарплаты. Обслуживающего персонала человек 20-30 потребуется. Это ФОТ не менее 600 000 рублей в месяц. С налогами и сборами миллион. Итого 12 000 000 за год. Выручки, соответственно, остаётся, всего 8 млн.
Которые будут съедаться разнообразными налогами, штрафами, ремонтами.
Например водоканал за полгода насчитывает нам по миллиону за превышение ПДК загрязнений сточных вод. Пожарники, недавно, выкатили предписание сменить датчики пожарной сигнализации во всех помещениях, под угрозой запрещения эксплуатации. И таких ньюансов море.

Скажу тебе по секрету, многие собственники бизнеса не знают, какая у них прибыль по итогам года. Ничего смешного не вижу, хочется плакать просто.



Озвучиваю
https://abazhur-posutochno.ru

[Сообщение изменено пользователем 02.07.2018 14:10]

Не знаю, что у вас за комплекс апартаментов, но если ты говоришь, что он есть, почему нельзя еще один создать? Ты сам себе противоречишь.
У вас "комплекс апартаментов" убыточен? Или, все-таки, приносит прибыль?
У него единственный собственник? Или их 10? Или 100?

Их, так то, умотаться по городу. Аппарт-отелей, подобных тому что у твоих знакомых, тоже несколько десятков. И новые постоянно строят.

Комплекс апартаментов это здание.


У каждого помещения свой собственник.


Еще один аргумент не вкладываться в твою пирамиду.

Человек покупает за свои деньги апартаменты (Скорее всего, в ипотеку). Потом передает их в управляющую компанию для сдачи в аренду. Управляющая компания получает комиссию от арендной платы. Плюс имеет с жильцов за коммунальные услуги. Слышал про такое, могу только поздравить УК, отлично устроились, ребята. :-)

Теперь понятно, почему ты мой проект критикуешь :-D

[Сообщение изменено пользователем 02.07.2018 15:43]

Че за бред? Кинь ссыль на почитать за такое. Если не сам, только что, выдумал.

Ты фантазиями живешь. Я не критикую.Я объясняю тебе то, что ты не понимаешь.

""
Индивидуальный Предприниматель Годари Арсен Теванович

Краткая сводка:По данным из ЕГРИП ИП Годари А. Т. (ИНН 660204758510) зарегистрирован 24 ноября 2016 г.
Подробнее: https://inndex.ru/ip/ekaterinburg/ogrn-31696580017...
""
Рано еще что либо говорить о прибылях. Бизнесу всего год, по сути.
""
Неактивные записи ИП Годари А. Т.
ОГРНИП: 312667111400042 ИП Годари А. Т., c 23 апреля 2012 г. по 21 ноября 2014 г.
ОГРНИП: 311667106300011 ИП Годари А. Т., c 04 марта 2011 г. по 28 июня 2011 г.
Подробнее: https://inndex.ru/ip/ekaterinburg/ogrn-31696580017...
""
Не первая проба сил. Странный переход, конечно с отделочных работ на гостиницу.
Остаюсь при первом предположении. Эти отели легализация чьих то денег. Попросту отмывание.

http://rent.radiushouse.ru

Что люди не придумают, лишь бы не работать, дать поруководить :-D

Хороший разгон, почитал, спасибо :-)


Сам-то не умеешь интернетом пользоваться? Только троллить? И врать?
http://artek-ekb.ru/page/vasa-kvartira-zarabatyvae...

Ты перебрал вчера чёли? С чего такие наезды?
То что ты показываешь и по его ссылке, это просто дополнительная услуга управляшки. Не хочешь, не пользуй.
Но, в любом случае, не откровенное кидалово, как ТС запланировал.

Ты не суди по себе и близким, всё бы ярлыки вешать, хотя сам не без изъянов.



Вот по этой ссылке https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=202&t=2989...
ты пишешь "я отсудил у них отпускные за все отработанные года, положенные по закону, с компенсацией и неустойкой"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
А вот по этой ссылке ты признаешься, что ранее получил отпускные от работодателя
https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=202&t=2989...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Делаю вывод - либо суду врал о том, что работодатель отпускные не заплатил (работодателя дважды на деньги развёл), либо форуму, либо просто всё выдумал :ultra: :-D

Теперь про приведённую мною ссылку. Это именно то, про что писал выше Этвас.



Этвас, жги ещё! Предлагаю проработать вопрос выпуска привилегированных акций и облигаций для российской юрисдикции, а ещё различных типов акций и всякими трастами в соответствии с нормами английского права для защиты инвесторов :super: А то закончишь как вот эти перцы http://solrusi.ru/

Делаешь выводы, причем либо-либо, на основе того что, как обычно. ничего не понимаешь в прочитанном.
У суда даже не возникал вопрос, делались ли мне выплаты, так как были предоставлены официальные документы от работодателя, что я данные средства не получал. Работодатель, в лице юриста, данный факт не опровергал. Поэтому врать необходимости не было.
Насчет дважды развел на деньги, тоже не совсем верно. Человек ведь не идет в суд просто так. Меня решили кинуть на сумму неофициальную, пришлось воспользоваться их ошибками в оформлении выплат официальных.


Ты впгинципе весьма хамовито общаешься. Потому и предположение что под шафе находишься. Хотя может анонимность тебя так развращает.

<стёб>
Обескураживает такое качество отдельных личностей как абсолютное понимание процессов в строительстве и медицине. Раньше хоть могли себе позволить расписаться в собственной беспомощности в финансовых вопросах.
Теперь отчаянно штурмуют финансы.
</стёб>

Врёшь как обычно? Впрочем, не моё это дело. Разик носом ткнул и хватит.

Жирный тролль. Откормленный. С готовыми ярлыками. Не знаю, на сколько Этваса хватит.
Перехожу в этой теме в режим read only.

А я тыркнул модератору. Нельзя разрешать хамство.

Цитата из ссылки:
Рыночная цена аренды однокомнатных апартаментов – 30 000 руб. в месяц, двухкомнатных – 40 000 руб. и трехкомнатных – 50 000 руб.
Ну что за бред, от тебя не ожидал, тут тебе не Курорт, только там и может быть такой ценник. 1 к кв. 35-40 м2. в футбол сдают за 17 000 р. - 18 000 р.
Этвас так просто, потролить и запостил. Пока не будет понятно как новые правила без долевки будут работать, лучше вообще не лезть..Да и не пустят.
Думаю что найдут способ, как на кроу счета (или как они там), средства инвесторов на халяву привлекать..