16 августа официальное открытие ТЦ С.Свердловск (бывший европейский )

итак , 16 августа официальное открытие ТЦ С.Свердловск (бывший европейский ) у ЖД вокзала .
долгострой наконец-то достроен ( 1 пусковая - с 1 по 6 этаж ) и в течении пары месяцев должен быть сдан в эксплуатацию .
как одного из многих инвесторов меня немного смущают перспективы торговли в этом ТЦ .
каково мнение форумчан о перспективах этого ТЦ .

ЗЫ. около 60-70 % торговых площадей выкуплены собственниками под инвестиционные цели - сдачу площадей в аренду . каким вы считаете должен быть нормальным уровень арендной платы и какие размеры площадей более востребованы ?

когда то чуть не угораздило вляпаться в этот блудняк "с инвестиционными целями".

Это который на углу Свердлова - Мельковской? Который был заброшенной стройкой, еще когда я в 1971 году приехала в Свердловск?

это призма что ли?

сразу можно ставить на тц крест - получится разношерстная фигня а-ля рынок. жить будет максимум 1 этаж (там, по моему, звездный встанет), все что выше - сильно вряд ли

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2013 09:20]

Это вы с Газпромом путаете ))))

ну-ну, 16 августа 2014 года? :lol:

да , призма , европейский .... теперь с. свердловск.

ну возможно будет именно так . хотя есть достаточно крупные инвесторы , которые подходят к подбору своих арендаторов серьезно .

борис, ты не прав. (с)

ну посмотрим на пул якорных арендаторов, я лучше подожду годик после запуска.

разумное решение .
я бы тоже немного обождал ...

В августе открывается, первая очередь после реконструкции, бывший "Екатерининский". Сейчас это будет "трц Глобус".

http://mallino.ru/investor/projects/13483/?pos=7
http://mallino.u26018.netangels.ru/uploadedFiles/f...

Планы у Mallino Development Group грандиозные. Осенью 2014 откроется 2 очередь. Думаю , что будет перспективный проект , т.к управление осуществляет Jones Lang LaSall , компания с большим опытом , думаю у них все получится и пул арендаторов они подберут грамотно.Даже понторылое "Малышева 73" обратилось к ним за помощью в управление Пассажем. Ситуация на рынке торговой недвижимости быстро меняется , и приходит понимание , что без помощи опытных специалистов в управлении не обойтись. Есть там и площади для покупки в собственность ,
http://www.beboss.ru/kn/ekb/17199.
А что касается трц Призма , то думаю , что центр будет не удачным ,т.к



А это лебедь,рак и щука :-D . Пример трц Мегаполис , нет единой концепции , любой собственник может отказать в аренде одному (но который делает привлекательным этот т.ц), и поставить другого (который торгует хламом , но готов на более высокую арендную ставку) :-)


[Сообщение изменено пользователем 20.06.2013 11:01]

вы думаете что там не стоит арендовать, т.к бизнес будет нерентабельным?

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2013 18:42]

Тут был вопрос про инвестиции.


Тут все взаимосвязано.

Интересует аренда в этом ТРЦ или куплю там торговое помещение до 200 м.

написал вам в ЛС.

предложили мне там аренду с интересным ценником. скорее всего встану.

помнится мне - напротив архакадемии - площади не могли сдаться годами

озвучите?

рано пока еще - торг идет. да и не вижу смысла делать это публично.

javascript: void(0); а что вы хотите там открывать?

Помню как он быстро стояться начинал, а потом затухло все :-)
осоебенно помнится, когда грачи там сидел на балках между этажами в линю человек 15 и смотрели на жд вокал и проходвших рядом людей :lol:
это я ни когда не забуду :-D

[Сообщение удалено пользователем 16.07.2013 09:57]

1-1,3 тыс. рублей за кв. метр предлагают за первый квартал . далее повышение , но первый год максимум 2 тыс. рублей . и этот ценник уже включает коммуналку .

учитывая, что там железнодорожный вокзал - магазины эконом-класса думаю будут проходимы областнегами и другими жителями РФ :super: