а не открыть ли маленький ресторанчик?
U
66.2
что-нибудь типа пиццерии или шавермы... может даже вспомнить избитую тему пивных ресторанчиков...
начало с полного нуля, нету даже помещения и санитарной книжки, да и опыта 0 (НУЛЬ)
щас все будут говорить фууу, это геморрой или лучше пропей эти деньги в казявке
кто сможет сформулировать план поэтапно, по пунктам? скажем так план действия, чтобы его распечатать и в путь!
начало с полного нуля, нету даже помещения и санитарной книжки, да и опыта 0 (НУЛЬ)
щас все будут говорить фууу, это геморрой или лучше пропей эти деньги в казявке
кто сможет сформулировать план поэтапно, по пунктам? скажем так план действия, чтобы его распечатать и в путь!
У
Успешный)
Посчитай расходы - аренда, з/п, коммуналка, реклама, лицензия на спиртное и д.р. (начиная от напечатать меню до колпак повару) умножаешь это на 12 (месяцев) и в путь. Да это если ты арендуешь готовый ресторан с помещением и оборудованием.
ну и ............
1 год в минус
2 год в ноль
3 год отработать минус за 1 год.
ну и ............
1 год в минус
2 год в ноль
3 год отработать минус за 1 год.
У
Успешный)
я плюс поставил, но это пример не удачного бизнеса.
конечно, я взял вариант не самый оптимистичный но и не самый плохой.
п.с.
и конечно нужна идея новая, чем то зацепить и т.д. Ролы, манты, пабы уже надоели и с ними конкурировать тяжело.
U
66.2
а деньги есть?
если бы у меня были деньги я бы не придумывал где их заработать, а валялся бы в пьяной коме на берегу моря с красивыми телочками
лицензия на
спиртное
а это обязательно? а на пиво нужна лицензия?
U
66.2
аренда,
рассматриваю помещение только в собственность
У
Успешный)
а это обязательно?
лицензия или спиртное?
У
Успешный)
рассматриваю помещение только в собственность
это правильно, но это тогда другие расходы - оборудование, ремонт, мебель и опять т.д.
У
Успешный)
могу скинуть
Скиньте мне - хочу посмотреть.
U
66.2
Ссылку если на мой сайт надо/ могу скинуть/
кидай
один уже успешно работает
адрес тоже кидай, схожу посмотреть как работает
если бы у меня были деньги
помещение только в собственность
В хорошем месте не купить, а в плохом трафика не будет. Аренда выгоднее.
П
Партизан Бога
Аренда выгоднее.
не бывает она выгодней по определению
это так же как извечный спор: снимать квартиру или иботека?
даже если дороже, то иботека все равно выгодней
даже если дороже, то иботека все равно выгодней
Помедленнее, я записываю
Обоснование будет?
У
Успешный)
Помедленнее, я записываю
в хорошем месте за аренду захотят от 1000 до бесконечности, возьмем 1500 р.\м2
200 метров - 200 - 300 т.р./мес.
ипотека пускай будет 20.000.000-00 на 20 (240 мес.) лет под 12%
ежемесячные выплаты составят 220.217.22
это выплаты за ваше помещение которое в случае чего вы можете сдать или продать.
В случае аренды - она будет только повышаться и вас в любой момент могут выгнать (найдя для этого 1000 причин)
У
Успешный)
Ссылку если на мой сайт
я что то на сайте не увидел не чего, может вам ваш успешный опыт открытого кафе выложить там с фото и всем остальным, ну и сайт нужно поприличней конечно.
Если честно то я бы не стал рисковать деньгами и пользоваться вашими услугами из за ряда причин. Первая причина это ваш возраст - 23-24 года, у вас просто не может быть опыта в этом.
Я не хочу вас обидеть - это мое лично мнение, может у вас и есть опыт открытие одного кафе - но этого не достаточно.
ипотека пускай будет 20.000.000
1, Взнос.
2. Не учтена страховка.
3. Не понятная ликвидность объекта который еще нужно найти.
В случае аренды - она будет только
повышаться и вас в любой момент могут выгнать (найдя для этого 1000 причин)
В случае банкротства усохнем миллионов на 5-6 при отчуждении банком объекта, если не сможем продать.
И еще вопрос, дадут ли http://www.bishelp.ru/nedviz/ipoteka/rinok.php
?Бизнес-ипотеку? в России отличают относительно короткие сроки погашения займа и достаточно высокие проценты. Так, ставки в коммерческой ипотеке составляют 12 ? 16% годовых (в зависимости от финансового состояния заемщика), в основном кредит выдается в валюте. Теоретически срок ипотеки ? до 10 лет, сумма кредита от $50 000 до $500 000. Первоначальный взнос ? от 20% от стоимости недвижимости.
этот сайт еще в разработке
Да полностью кафе с нуля только одно. А так выполняла частичные расчеты
Кому технологическую часть/ разработку ТТК, сырьевую ведомость, расчеты и расстановку оборудования, расчеты инженерных вычислений, расчет электроснабжения, сантехнической части и вентиляции, теплоснабжения, хладоснабжения и тп., кому то просто экономическую часть, рентабельность, срок окупаемости, валовой доход и тд
23-24 года
не спорю, но в общепите более 6 лет Есть необходимые знания и опыт
И хотелось бы найти, ну просто чтобы показали мне мне кто полностью сможет подобный проект сделать, со всеми расчетами Так любопытства ради
У
Успешный)
1, Взнос.
ну это понятно, а вы хотели совсем без капитала стартового открыться?
2. Не учтена страховка.
Многие арендаторы пустят вас только со страховкой помещения, оборудования и т.д.
В случае банкротства усохнем миллионов на 5-6 при отчуждении банком объекта, если не сможем продать.
ну риски всегда есть
Поэтому если я бы организовывал кафе (ресторан), я бы строил его с нуля т.е. участвовал в долевом строительстве нежилых помещений или отдельно стоящих зданиях.
У меня знакомый приобрел помещение на первом этаже на стадии котлована около 300 м2, хотел просто тупо сдавать его - но потом подумав вроде решил организовать там детское кафе.
Да кредит он получил под 10% на 10 лет (сбер банк) как физ. лицо на улучшение жилищных условий
ну это понятно
Что понятно? На взнос можно стартовать и полгода проработать.
Многие арендаторы пустят вас только со страховкой помещения, оборудования
Хо..так это еще и с оборудованием аренда? Ну тогда прибавляем к 20 лямам еще.
риски всегда есть
именно, оценивая их покупка не вариант
. участвовал в долевом строительстве нежилых
помещений или отдельно стоящих зданиях.
риски
кредит он получил под 10% на 10 лет (сбер банк) как физ. лицо
20 лямов?
в
вот и все
Обоснование будет?
было, не успел, тоже хотел раздуть ))))
20 лямов?
ну вы скажите, я хотел поскромнее
[Сообщение изменено пользователем 20.03.2012 09:11]
было
была теория мой друг, а древо жизни...ну и далее по тексту
вы скажите
это не я сказал
в
вот и все
была теория мой друг, а древо жизни...ну и далее по тексту
может тогда что-нибудь типа таджички, домашняя кухня и т.п.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.