Обсудим торговые центры

Я об этом и говорил. Colliers девелопер же, вот и есть прелисти цивилизации, думаю за пол года подрихтуют.

то Konstantin I
время покажет :-)
зачастую "мнительное" руководстов не "желает" видеть объективные причины, в следствии чего начинают "спускать собак" на персонал :-)

Собственники и должны менеджеров дрючить, судьба у них такая.

Короче, меняю свой прогноз по Карнавалу со "Сдержаный оптимистичный" на "Очень оптимистичный". В наших магазинах в Карнавале продажи пределали уже и Хаус и Жабль, и это без двух генерирующих проходимость якорей! Думаю к весне по доходу арендаторов с квадратного метра он будет лучшим районным ТРЦ в городе, маладцы.

Это просто новогодняя лихорадка + ТРЦ новый. Все устаканится ровно, думаю.

+1

В других ТРЦ новый год через 3 месяца? Советую мыслить глубже. ;-) И нового ТРЦ нет пока (в полном смысле), нет киношки и Рамстора - 70% проходимости, я свои объекты бы в таком виде не стал бы открывать.

Жду Призму.

таки, сложно судить издалека ;-)
Но, полагаю, любопытство все ж. Первый НГ у этого ТЦ. Первое посещение у многих потребителей. Ничего удивительного.

ну и как?
DWI-что новенького?

Мебель эффективней оказалась. Под одежду отдельный объект строить бум.



Не знаю, но пару магазинов думаю там откроем.

В смысле, призма вроде скоро должна быть.



А что интерес есть к области?

я про расстояние в прямом смысле

Это консультант и брокер (генеральный) в данном проекте а не девелопер и управленец и свое дело они уже сделали - девелопер Рендер, так что рихтовать им.



Карнавал - не районный, а региональный ТРК с перспективой развития суперрегионального.



По определению, концепция регионального-суперрегионального ТЦ расчитана на массовую аудиторию, а не нацелена на четко позиционируемые потребительские группы, что с одной стороны обеспечивает высокий покупательский поток, но с другой стороны содержит в себе потенциальный риск конфликта целевых аудиторий



[Сообщение изменено пользователем 09.01.2007 20:15]

И? Для нерусских, Кулерс - девелопер иностранный, руководствующийся европейскими принципами и кем он выступает в данном проекте значения не имеет, речь шла о принципах организации ТЦ и работе.


Не надо фантазии разводить, теоретическая сущность людей замышлявших его никого не волнует. Экономическая сущность его - районный ТРЦ. И мы (как и другие арендаторы не питающие иллюзий) открывали наши магазины в нем как в региональном и полностью удовлетворены.


Я представляю городского сумашедшего едущего из Ишима в Карнавал. :-)
На открытии посчитали сколько приехало народу из городов далее 50 км специально на мероприятие? Больше двух человек?


Нашли кому сказки рассказывать из раннероссийских учебников, ТЦ как никакой бизнес подчиняется закону Парето. Поправка 2 - "массово" это гораздо меньше чем "все". Окружные, районные и любые (неспециализированые) ТЦ рассчитаны на массовую аудиторию.
ЗЫ. Чем Карнавал хорош, так это как раз не безсистемной "массовостью" а грамотным позиционированием.

такое ощущение, что случайно получилось :-d

:lol:




то не нацелена, то все таки есть целевая аудитория... путаетесь что то

60 на 40 в пользу работы. :-) ИМХО



Я о том же.

Господа, есть ли у кого инфо о ТЦ Апельсин в Каменске? Почему вопрос: шлю им письмо с просьбой выслать условия, они в ответ: "А сколько вы готовы платить за аренду?"

А Вы им в ответ: В вашем ТЦ не более 100 руб. В след письме они уже вилку и сдадут. :-)

А вот вопрос. Насколько ТЦ интересно видеть консолидированные данные о продажах арендаторов? К примеру в ТЦ сдается не только кв.м. но и подключение к централизованной БД, в которую падают все данные о продажах с точек, а обратно необходимая отчетность для арендатора (либо обработанные данные для его центральной БД). Ну там и отчеты всякие вкусные типа сезонности продаж, проходимости человек и протчее.
Главный трабл тут в недоверии своих данных каким-то дядям, но это решаемо.
Арендатор снимает уже поностью автоматизированное рабочее место, не надо тащить комп, покупать еще раз софт и прочий гемор.
А руководство ТЦ видит объемы продаж, пусть даже и в обезличенном виде. Например если видеть только единицы купленной продукции по точкам, то это уже будет интересно с точки зрения анализа продаж по ТЦ

Есть какие-то мнения?

Они не адекватные, я на них забил. Ксати сроки динамят и экономят на стройке.
Из местных, у автора темы (V) спрашивать надо, он в теме очень подробно.

Книжку порекомендую для девелоперов, арендаторов (торговцев), проектировщиков не супер, но обширненкая по охвату (в РФ это редкое явление), может кому интересно http://www.usconsult.ru/proektirovanie_book_toc.ht...

Это тока Казанцеву (Покровский) интересно.

Спасибо за ссылку... интересно...
Если есть еще что-нибудь вкусное, высылайте...

Кстати. что думаете по поводу Призмы... я у них брала предложение, но какое-то оно сумбурное... и список арендаторов невнятный...

Вроде в этой теме обсуждали, решили что - очень не хорошо. Много маленьких клетушек продающихся В СОБСТВЕННОСТЬ не есть гуд.

а где открывается данный ТЦ, не подскажете? выходы на УК в смысле...