ООО Контур.. Кидалы.

Агентство.
Почему вранье?
Агентство получает 50 тысяч рублей в среднем за сделку.
Менеджер имеет 20% от этой суммы к окладу.

Знаю боссов с такой политикой. Итог - коллектив меняется каждый год.

Потому что продавать по квартире в неделю анриал. Года два назад - реальность, в нынешнее время, особенно в екб - нет.
Ну и 50 тысяч в среднем за сделку уже нет таких цен, частники брали в 2012 году порядка 60т.р. Даже зашёл на сайт богомерзкой этажи - 35тр+1%, при цене квартиры в небольшие 3.5 млн рублей цена за услугу уже 70.

Бизнес у товарища новый, но со своими фишками. Так что время покажет, анриал или риал. Почти на самой крыше Высоцкого сидят, так что хороший вид из окна менеджерам в виде бонуса)))
Позавчера разговаривали. Он мне такие тарифы назвал.
Этажи не пример, они ж старые и крупные, возможно за имя берут уже.

Всё понятно)

На растущем рынке - реально. При застое - сильно сомнительно. На падающем - невозможно.

Это демпинг, ибо в 2012 брали где-то порядка 60-80 за сию процедуру. Завлечь так покупателей не получится, тем более в екб, так как тут рынок контролируется упн, которые не дают ему свободно плавать, как например в мск и спб, где одну квартиру могут продавать 3-5 агентств.
Есть агентство, которое хорошо знаю. Там квартальный план по комиссии на человека - 500т.р., что приблизительно 3-5 квартир, в зависимости от цены. За каждую сделку - 40% от комиссии, если план делаешь, то в конце квартала ещё 10% накидывают от финальной цифры комиссии. То есть 250 штук в квартал. При этом другие агентства крутят у виска и говорят, что продавать такое количество квартир просто нереально в нынешнее время. Рынок свободный, и население куда больше деревни екб будет. Так что...

Всем привет! Сорри, что долго не отвечал на вопросы. Был весь в работе, весь в работе!:-)
Сейчас, наверное, опять получится полотно текста, но кому интересно, тот осилит...


Так я же писал



Работа менеджером по продажам довольно азартна. Каждый раз ты надеешься сорвать куш. А на этой работе я ещё впервые столкнулся с работой с «юриками» и мне понравилось. Понравилось тем, что фактически нет потолка в заработке. До этого работал с «физиками», у них потолок был.. Ну, тысяч 100. Компании же могут себе позволить закупиться и на 100 тысяч и на 300 и на 500 и на 2-3 миллиона. Понятное дело, что где большие суммы, там, как правило, тендера, торги, связи и откаты. Но бывает и прокатывает. Прокатило и у этой компании.. В первые же месяцы с помощью откатов они продали оборудования на 2 миллиона. Неплохо, да? Для новообразовавшийся-то компании. У них загорелся азарт и он не может стихнут и спустя 2 года, они всё надеяться, что такая удачная сделка вновь повториться, не смотря на то, что иногда им приходится работать в минус из-за своей сильной неконкурентоспособности.
Мне удалось невозможно, продать по нашим высоким ценам оборудование на 700 с лишним тысяч. Но у учредителей видимо совсем жадность застлила глаза и они решили не делится со мной, после того как услышали, что я ухожу.

Собственно говоря, ответ на Ваш вопрос:
Держало меня надежда и веру в компанию. Каждый раз делал ставки на новый месяц, на нового руководителя отдела продаж, на начало сезона и прочее. Надежда сорвать куш, вырасти до директора отдела продаж. Ирония в том, что я получил всё это и… не получил. Я сорвал куш, пусть и не такой большой, но довольно достойный.. правда своих честных денег так и не увидел. И директором мне предлагали стать, но к этому моменту я напрочь разочаровался в компании.. Если интересно, это произошло после моего, так называемого отпуска. (Который кстати, не оплачивался, не смотря на то, что ранее была договоренность оплаты отпусков)Так называемого, потому что ежедневно мне звонили клиенты и поставщики для уточнения вопросов. Сделку на 700 000 оплатили именно в этом «Отпуске», соответственно выставлением счёта, согласованием с поставщиком, ТК и со всеми прочими я осуществлял в деревне (я думал я там отдохну от всего этого офисного мозго***ства) со слабеньким ноутбуком. Компания же в свою в очередь, не только не продлила отпуск за это, не заплатила какую-то премию.. не. Она УРЕЗАЛА мне премию в 2 раза, мол, ты полмесяца отдыхал и ничего не делал. А с клиентом тебе так… повезло. После этого появилось желание послать их куда подальше.
Самое забавное, что при этом в Вакансиях она заливаются соловьем про поддержку со стороны компании, юридическую и финансовую, ага-ага.

Позвали на более адекватные условия, в другую сферу. Я скачал, что "подумаю" и попросил максимальный срок на "раздумья" (на самом деле максимально оттянул момент, чтоб завершить как можно больше сделок и получить по ним проценты). Меня согласились там подождать 2 недели, хотя человек им нужен был срочно. Про прошествии этих 2-х недель оттягивать время уже не было возможности.. Таким образом и получилось, что получилось.

Не совсем внимательно читали пост, я же писал, что платят сначала одну часть процентов, потом, при получении всех закрывающих документов - вторую часть.
Какую-то часть я успел получить, поэтому честно и написал, сколько они мне остались должны, учитывая "отступные" проценты, т.е. те, которые я должен был получить со дня на день (забрать документы с почты.)
Неплохая сумма именно с последней сделки. До этого я получал 15,20,35т.р... Сейчас с новой системой мотивации там вообще абзац.


Я бы рад, но как? Из законных способов, только оставить отзывы на данную компанию, но это денег не вернёт, максимум, предупредит людей.. Суд? Работал-то я неофициально.. Насколько я знаю, можно с помощью свидетелей, что-то попытаться решить. Но какие шансы? Вначале я долгое время был вообще единственным менеджером в данной компании, кормя троих директоров. Потом появилась коллега, на словах она выражает сочувствие и сожаление, но опять же вряд ли будет свидетельствовать против компании, т.к. через месяц планирует свалить с МЧ в отпуск и искать на месяц работу ей смысла нет, а там хоть какую никакую, но платят копеечку.
К тому же расскажу подробнее про учредителей. Ген.директор, как я уже писал, умудрился проср*ть нормальную сумму денег, которого в него, так сказать, инвестировали, ничего толком не сделав и не принёс никакой прибыли своему инвестору. Инвестору это, понятное дело, не понравилось и он подал в суд, с целью возвращения своих денежных средств. Ну, в общем ни копейки он не получил. Этот скользкий гад судился 2 года, вроде, но умудрился выиграть суд и не заплатил ни копейки.
Второй учредитель отсудила у почты РФ квартиру, просто потому что она там долго живёт (по факту это нифига ни её квартира, просто почта проср*ла все доки на неё..это же почта Рф).
Имеет смысл судиться с такими скользкими типами, имея так мало доказательств? Я считаю, что будет пустая трата времени и денег.
Есть, конечно, и незаконные методы.. Но они незаконные:-)

Я не шарю в этом бизнесе, товарищу виднее. Он по франшизе от какой-то российской сети конторы работает. Наверное, есть какие-то планы и они на чём то основаны :-).

Ты бы так рьяно коммерческие предложения строчил - уже бы озолотился :lol:

Эта тема лишь подтверждает нескольких общеизвестных правил, соблюдение которых могло бы предотвратить появление на форуме данной темы:

1) Не надо устраиваться в только что открытые конторы без особых на то оснований (например, глубокое знание всех планов и бизнеспроцессов новой структуры) - это всегда высокий риск. Сейчас через интернет можно совершенно бесплатно и быстро многое узнать и про компанию, и про учредителей.
2) Старайтесь избегать компаний с серой зарплатой и неофициальным (несвоевременным) оформлением. Могут кинуть с деньгами. Могут и не кинуть, но такие боссы встречаются реже.
3) Узнавайте "на берегу" всё, что можно: условия работы (график, обязанности, рабочее место, софт и т.д.), систему мотивации, правила премирования/депремирования и т.п.

Если вы ничего этого не сделали и пострадали - так в этом исключительно ваша вина.
Если вы всё выяснили и вышли на работу, значит вы приняли условия игры - опять же, любые негативные последствия - последствия ВАШЕГО решения.

Всем успехов в поиске работы :-).

вот мы и пришли опять к простому кидалову - если, продашь нормально, то только с уверенностью 10% что за это ты получишь обещанное.
как избегать компаний с серой з/п??? на собеседовании - они все минимум вторые на рынке, и з/п конечно белая но только 10-15т.р остальное проценты или премии, которые можно не заплатить просто сказав - Тебе Повезло :-D

Да, вранье. Работал я агентом по недвижимости в 2011-2012 гг. Может агентства были неудачными, но там надо было для начала продать услугу (!!!). Т.е. найти дураков, которые заключат договор с агентством на продажу своей квартиру. А потом уже продавать эту квартиру. Но это очень сложно, так как сейчас процедуры сделок с недвижимостью упрощены, то собственники сами занимаются куплей-продажей и даже обменом.
И по статистике -профессионалом тогда считался риелтор, который делал 2-4 сделки в месяц. А сейчас и того меньше.
Поэтому, когда вы написали, что рядовой агент продает в неделю по квартире, то это однозначно бред.
Хотя может этот агент АлегарХ и продает квартиры за 50% от рыночной стоимости, а разницу выплачивает из своего кармана.

Судя по тому, что не задержался в этом бизнесе, ты был так себе агентом. А, может, действительно конторы не очень были. Поэтому настолько категоричные высказывания не очень аргументированны :-)

Так или иначе, если мой друг решит прекратить этот бизнес, я об этом узнаю и выясню причины.
Сейчас у него 4 или 5 менеджеров в команде.
Может и по 2 квартиры в месяц будут продавать и по 30 получать - мне ни жарко ни холодно :-)

Вспомнил еще - они только с новостройками работают, не с вторичкой.

Я ещё до вышки работал с машинами в плане сервиса, подбора, покупки\продажи, а так же имею некий базис в плане ИТ и администрирования, но этот план работы мне не особо интересен.
И кстати да, основы психологии, по трем-четырём спец.курсам.
Вышку вторую хочется, но:
- себя бы прокормить;
- машину вывести в рабочий лад.

Конечно. Зачем получать НУЖНОЕ для хорошей работы образование? Лучше вложить деньги в ведро. На нём в голодный год потаксовать можно будет :-)

Ну тут не совсем ясно выразился.
Машина - моё хобби, которому я уделяю время. И лучше сделать сейчас за 20т.р., чем потом за 50. Превентивные вложения на перёд.

Вот давай ещё на этом вопросе с тобой остановимся.
У меня ИТ-образование, которое особо мне ничего не принесло, кроме более-менее ясного понимания и навыков администрирования (которые были и до этого).
Я хочу вторую вышку и серьезно на этот вопрос ориентируюсь, но какое образование сейчас даёт хороший выхлоп (в плане основ с последующим вниканием в вопрос самостоятельно).

Ок, выбор между хобби и карьерой сделан.

То, которое нужно тебе для достижения своих целей. Если ты хочешь работать токарем, то глупо будет получать управленческое образование и наоборот. А в чём ты перспективен - тебе никто не скажет.

:-D
При чём тут сломанный ситроен и карьера. Логично, что если машина сломана - надо делать, ибо живу я далековасто и без машины мне не из города ни в город не выбраться, с учётом того, что доп.заработок у меня завязан на езде по области) Машина - такая же статья расходов, как и еда и прочее. Тебе до работы полчаса, мне 2 пешком из которых час по дороге для машин (старый сиб.тракт) :-D

Связь между ситроеном и карьерой прямая.
Ты сам устроил свою жизнь, т.е. уехал жить в отдалённый район, чем обрёк себя на обязательные доп. расходы финансов, которые мог бы вложить в саморазвитие и увеличение доходов в перспективе. Научись своими ресурсами грамотно распоряжаться, тогда, может, в руководители выберешься.

Давай вводные данные:
Я родом из Серова, что на севере области. Переезжали семьей и брали квартиру двушку, по району птицефабрика получилась, ибо уралмаш\химмаш были не вариант, там ещё хуже с транспортом, и не только. Из пересмотренных квартир по соотношению состояния\цены\месторасположения.
Тем более не я выбирал - ибо раньше жил вообще в Малом Истоке, что примерно в 25км от центра :-D.
По поводу финансов - сижу без особых долгов, но в плюс особый (в сравнении с прошлым временем) не ухожу, что напрягает.
Был свой сервис, работал почти 1.5 года на предверии кризиса 2014 года пришлось сворачиваться и выводить деньги, так же как и продавать 308й почти новый и брать старый ситроен, который и цене меньше теряет (брал 200 и сейчас он 250 стоит), да и как ты сам заметил на 175м форуме, чем проще машина - тем меньше ломается. Как раз про ситроен 06 года :-) Но возраст никуда не деть.
Надо с тобой свидеться - так же как тогда с Максом на маке, к примеру
Чиркани телефон в ЛС

Ну уж, с птичника то до города не сказал бы, что далеко. Работаю в центре, живу на Компрессорном (считай, тот же птичник). Ездил спокойно на общественном транспорте год. Дорога час утром занимала, час двадцать вечером (иногда правда и пару часов, если кто-то где-то в кого-то въехал). Потом правда жене машину купил (сам не вожу, со зрением ппц) и на работу ее устроил через знакомых тоже в центр, так что сейчас возит меня :super:
Командировки по области на служебных автомобилях, так что вопрос в приспособляемости опять же к окружающим условиям.

Именно!

Есть одно но.
Пытались с центра в 10 вечера уехать? Получалось?
А если с уралмаша? юз? виза?
Эти районы полная Ж в плане вечернего способа добраться до дома. Конечно, можно пешком потопать (ходил не единожды с центра домой ночами), но нифига не кайф.
Без машины там делать нечего, имхо

Эммм, если вы живете с одной стороны города, а работаете с другой стороны города (к примеру птичник - Уралмаш), то в общем и целом пофигу, что это за районы, вам так и так через весь город переть.
Когда у меня жена с компра ездила на работу на сортировку я на это смотрел неделю, потом еще чуть больше месяца потратил на то, чтобы пристроить ее в другое место с более удобной географией и сопоставимой зарплатой. Было это, к слову, в январе-феврале этого года, т.е. когда ситуация на рынке труда мягко говоря не ахти. Так что моя позиция остается прежней: что бы не происходило вокруг, надо приспосабливаться и искать наиболее качественные варианты.

С центра я уезжаю 5 дней в неделю не в 10 вечера (тут ничего не скажу), но в вечерний час пик, а сейчас еще сложнее, с учетом перекрытых на ремонт улиц. Пешком с центра ходил на Уралмаш одно время. На машине быстрее, даже с учетом пробок.

Легко. Такси, наверное, рублей 150 стоит.
Я из Телеклуба на Пехоту за 190 рублей ездил в 10 вечера :-).

Солидарен. Я сейчас на ОТ с сортировки на вторчермет и обратно за 1 час добираюсь железно. На автомобиле было от 40 минут до 1 часа 40 минут. А если затупни какие-нибудь глобальные, иногда и под 2 часа бывало.

велосипед, с ю\з до центра 20-25мин - при любых пробках и гололёде :cool:
проездил всю зиму 2014 с Бардина до Машинки, туда 11км., обратно 11-15км
ездил до минус 18-20ти
на веле никогда не опаздывал, а вот на 19м красном трамвае из пяти поездок - две, три с опозданиями на раб. место. даже когда смотришь на градусник и видишь - минус 22-25С очень лень было себя заставить - тащится на трамвай)))

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2016 18:27]