ЖК «Уральский», ЭФЕС, Блюхера – Камчатская – Владивостокская - Сахалинская

Привет соседи!🙌
Поговаривают что началась сдача 2 Дома 3и очереди уже приглашают на просмотры, вдруг кто уже сходил, поделитесь впечатлением😉

Впечатления скоро придут :-) парковки уже не хватает, приехал после 21 часа - вряд ли сможешь машину поставить. А сейчас после сдачи 3 секции еще не менее 100 машин прибавится :super:

По поводу парковки и выезда это я уже сейчас только осознаю, как печально то всё😐

А вообще интересно было с точки зрения осмотра квартиры, я девочка,не совсем компетентная в "стройке" наверняка лучше взять знающего человека с собой чтобы все осмотреть и померять, верно мыслю?

Не торопитесь, во-первых еще разрешения на ввод на сайте не выложено, надо на 100% убедиться, что оно вообще есть. Во-вторых рекомендую дождаться начала отопительного сезона, чтобы сразу проверить возможные косяки по отоплению.

К слову об отопительном сезоне. Чуть тёплая батарея в комнате, которая тепла почти не даёт, и холодная батарея на кухне, это у всех так или только у меня? И есть ли уже горячая вода?

И ещё - что за раскопки съели пару десятков парковочных мест? Раскопано, но ничего не делается. Что за коммуникации прокладывают?

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2019 10:11]

Второй подъезд сегодня после обеда запустили. Возможно, прогонит. Или спустите воздух из батарей.
По ГВ - меня бойлер вполне устраивает.А по раскопкам, по идее должна УК дать информацию - почему не провели работы до укладки асфальта и сейчас все перекапывают снова.

Воздух попробовал спустить, его почти не было в радиаторе. Какая-то глупая мысль закралась, а не может ли быть воздушная пробка в трубах? :-) Не могу понять почему батарея вообще холодная на кухне, то есть напор есть, но вода там просто холодная, а в комнате всё же тёплая. Не понимаю я этой системы :padre:
Upd: всё, теперь нормально, на кухне тоже батарея тёплая.

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2019 12:27]

Добрый день, будущие соседи. Интересно, почему перестали обновлять раздел "Этапы строительства" по 3 дому на сайте Эфеса?

А всем пришли эти доп.соглашения от Эфеса? Что с ними делать и зачем вообще всё это? Какие ещё копии документов им нужны, ведь всё у них должно быть? Это всё только для пользования системой ГИС ЖКХ?

[Сообщение удалено пользователем 15.11.2019 12:50]

Подробно о доме и том. что вокруг него: http://journal.n1.ru/articles/zhk-uralskii-zhizn-p...

Здравствуете! А есть соседи ЖК Уральский дом 3, хотелось бы познакомится ! Может Группа ват саб есть ? Как можно добавится !

Здравствуйте! Есть группа в вк и вотс апп) https://vk.com/uralsky_2

А для первого дома есть группа вк?

> А для первого дома есть группа вк?

https://vk.com/club142147779

Добрый день! А среди присутствующих уже есть граждане купившие в 3 доме?
Как я понял, квартиры продаются только по уступке?
Так же оч. смущает пункт об обязательстве участника ДДУ с момоента получения разрешения на ввод объекта и до подписания акта приема передачи оплачивать всю комуналку.

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2020 13:45]

Эфес окончательно с ума сошел. Мало того что цены залупили, еще и уступка?


Это вообще законно?

А кто не залупил? Может поделитесь на конкретный ЖК?
А так да, как я понял все ДДУ зарегистрированы на УК, у которой Вы уже приобретаете по уступке. При том что цена за кв.м в ДДУ стоит минимум раза в 2 меньше. И конкретно в этом ДДУ уже и есть пункт согласия оплатить все комунальные расходы с момента получения разрешения на ввод вне зависимости от того подписан/не подписан акта приема передачи!

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2020 17:07]

В свое время выбирал квартиру. В плане цены больше всего радовал Современник. Но сейчас цены подравнялись примерно одинаково.
Но, мое мнение, ЖК Уральский находится немного в ..опе))) Сам прожил там более двух лет, знаю о чем говорю. Поэтому не понимаю ценовую политику Эфеса.

Это с самого первого дома так. Закону не противоречит. Схематозят, но не подкопаться и не обманывают покупателей.




Как обычно - все что противоречит закону является ничтожным. До подписания платит застройщик. Никто вас не может заставить оплачивать коммуналку до подписания акта. Все суды будут на вашей стороне, если такая попытка будет.



Немного есть.. С открытием Пятерочки стало лучше. Но все равно не хватает инфраструктуры. А по качеству Уральский все таки немного лучше Современника. Так что вопрос соотношения расположения/инфраструктуры/качества/цены каждый для себя решает сам.

У меня договор был с застройщиком)))

Это мягко сказано)) помню у меня ребенок заболел, надо было лекарства купить. И на работу надо не опоздать. Так пришлось с утра ехать на трамвае до аптеки, возвращаться домой, а потом уже на машине ехать на работу))) такое себе удовольствие...
Ну а про садики/школы я вообще молчу)))
Как там кстати у Эфеса дела? Садик построили? Школу когда начнут? Тренажёрку в первом доме открыли, которую в проекте писали?

Если эти объекты не прописаны в проектной декларации, то их не будет, к сожалению.

Садики и школы застройщики не обязаны строить, тем более на деньги дольщиков.
Только обязательства перед властями в виде контракта и финансирования способствуют появлению соц объектов. Этот участок вероятно (сам не нашел информации) не относится к зоне комплексного устойчивого развития территории, значит школа появится примерно никогда. Садик возможно когда-нибудь, если власти решат, что дефицит в округе сильный.

Это точно. Застройщик обязан только лапшу на уши вешать покупателям. Будет вам и школа и детский сад, вы только купите, желательно побыстрее иначе Вася Пупкин, который стоит за дверью купит эту квартиру.
Атом в соседнем авангарде и бризе на протяжении 8 лет уже обещает наземную парковку. Дома строятся, а парковку все обещают и обещают :-D

А можно с этого момента поподробнее?) Потому что я был уверен, что всё как раз наоборот, в Современнике вроде даже процесс строительства выглядел более навороченно, да и подвесные потолки вроде в МОПах и т.д., балконы вроде большие по-сравнению с Уральским) Рассматривали вариант с Современником, но на тот момент квартиры были там дороже, поэтому и был выбран Уральский - по сути от безысходности)) Неужели сейчас и в плане цены изменилась ситуация?

С парковкой у Уральского всё хуже и хуже ситуация... приезжаешь вечером - место найти удаётся уже только где-то далеко совсем. С ужасом ожидаю, когда заселится третий дом... В Современнике, наверное, ситуация с парковкой ещё хуже - вообще не понимаю куда они машины ставят.

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2020 09:43]

Чисто поделюсь своим мнением и минимальным опытом. С октября 19 года все езжу по объектам, смотрю, читаю, выбираю. Но так и не пришел к осознанному выбору. На счет ЖК Уральского скажу так, задумка интересная и вроде прикольная, но мне все же не понравилось расположение. Не так далеко промзоны. Сейчас аналогичное расположение, менять шило на мыло не особо охото. :boom:
По Современнику, все аналогично. С парковками, и там, и там беда, как в академическом, приехал после 21:00 и все, либо в машине ночуй, либо за целый квартал ставь.
Наиболее интересный вариант в Пионерском районе, это жк у Парк хауса прямо. (Не реклама, но если преложат деньжат, я не откажусь ;-) )
Был в субботу на объекте, смотрел квартиру на 22 этаже, вид из окна конечно не реально хорош. Ну и подкупает то, что рядом ТЦ с кинотеатром, ездить не куда не нужно).