ЖК «Уральский», ЭФЕС, Блюхера – Камчатская – Владивостокская - Сахалинская

40 кв за февраль 4400 пришло.

Дешевую начальную цену на квартиру потом доберут платным забором и платным видеонаблюдением (+ ежемесячное обслуживание всего этого хозяйства). Качество действительно хорошее, показывал коллеге (у него от Атома квартира), сказал, что у меня отделка качественнее. Некоторые планировки (особенно в 3 доме), мягко говоря не очень (треугольные или пятиугольные комнаты, жесть), выбирайте с умом.

Кстати в Современнике (первый дом) бывал внутри, что понравилось - двери на переходную лоджию и лестницу там добротные, металлические, с замком. У нас деревяшки без всего (хлопают на сквозняке, теплоизоляции нет, отапливаем улицу по сути).

По коммуналке УК Эфес будет драть (уже дерет).
Вот, даже ссылку нашел, 2014 год ЖК Июльский, а все то же, что и сейчас в нашем ЖК Уральский (махинации с общедомовым электричеством, отоплением, нет доступа к теплосчетчикам, навязывание забора, отсутствие реакции на жалобы в рамках гарантии) http://tsgs.ucoz.ru/_ld/0/9___14.07.2014..pdf

Дорогая коммуналка вырисовывается, зато дешевле конкурентов дом. со временем у всех дорожают :cen: нет? выходит на 1000-2000 р дороже коммуналка в итоге чем у остальных, не пробовали закрывать батареи? летом дешевле? а все таки шумоизоляция норм с соседями? понятно, что летом окна открыты будут иногда и будет немного шумно даже на верхних этажах.

Специально для таких жильцов УК начинает выставлять за общедомовое отопление в квитанции больше, чем за индивидуальное.

Живём около года, окна не на железную дорогу, так что стук поезда не слышно, только звуковой сигнал) Шум с блюхерского моста внушительный даже при закрытых окнах, вроде бы отрегулированных. Звукоизоляция у дома на минимальном уровне, имхо, чисто по ощущениям, и если шум с дороги проходит через окна, то от соседей звуки слышны во всей квартире очень хорошо, особенно в санузле))

Вопросик: в личном кабинете уже можно не вводить вручную показания счётчиков, они автоматически снимаются, всё корректно работает? :-)

Как будто бы да. Я полгода уже не подаю, изредка только сверяюсь, погрешность не более 0,2 м3 (скорее всего просто я смотрю в одно время, а снимают в другое.)

Добрый день! Купили квартиру в третьем доме. Подписали договор в январе. Все еще получить документы не можем. Росреестр не регистрирует, так как теперь разрешение на регистрацию дает компенсационный фонд, который не подтверждает в Росреестр, что Эфес является застройщиком, отвечающим требованиям. Фонд же отвечает, что не имеет полномочий отказывать/приостанавливать регистрацию, но и на запросы Эфеса не дает внятного ответа, что еще Эфес должен предоставить еще из документов, чтобы его признали застройщиком, соответствующим требованиям. На сайте фонда вся информация открытая, там представлена вся документация Эфеса. Замкнутый круг получается. Страдает покупатель. У кого такая же ситуация, откликнитесь!!! Мы уже оборвали все телефоны: и Росреестра, и фонда (там отвечает попка-дурак, который ничего не знает и отправляет воспользоваться написанием письма на их сайте, на эти письма-запросы они не отвечают), и Эфеса. Что делать? Расторгать договор?

коррупцией попахивает

Редакция TagilCity.ru провела анализ Единого реестра застройщиков (ЕРЗ) и выяснила, кто из лидеров области и на сколько задерживают сдачу зданий.
Строительная компания «PRINZIP» возводит на территории региона 369 тысяч кв.м. При этом объем задерживаемого жилья составляет 234 тысячи кв.м, это более 60% от всех застроек. В среднем сроки ввода объектов переносились на 20 месяцев.
В 2012 году ЖК начала строить компания «Уктусстрой», но не смогла завершить работы из-за долгов. В итоге обманутыми остались 760 семей.
Компания ООО «Корпорация Ваш дом» занимается постройкой только одного ЖК «Миллениум», который находится в Екатеринбурге. Всего организация строит 75 тысяч кв.м. Часть жилого комплекса площадью 15 тысяч кв.м сдана в 2017 году. Сдача еще 41 тысячи кв. м перенесена с 2021 на 2023 год.
Строительная компания ГК «Эфес» возводит в Екатеринбурге 91 тысячу кв.м жилых объектов. По состоянию на 1 марта 2019 года застройщик задерживает к сдаче 41 тысячу кв.м - это 44% от всего объема строительства. В среднем сроки ввода объектов переносились на 2,6 месяца. Сдача ЖК «7 ключей» передвинулась с 2018 на 2018 год, сдача ЖК «Уральский» - с третьего на четвертый квартал 2020 года.
«Атомстройкомплекс» и ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург»
Следующие два застройщика перенесли сроки ввода жилья примерно равных объемов — по 60 тысяч кв.м. Однако за счет разницы возводимого жилья доля задержки отличается. «Атомстройкомплекс» строит 347 тысяч кв.м и переносит сроки 8% объектов (ЖК «Woods» и «Чемпион Парк»), средняя задержка - два месяца. ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» строит 75 тысяч кв.м и переносит сроки 40% объектов (ЖК «Ривьера») - средняя задержка - шесть месяцев.
Компания «Синара-Девелопмент» собирается сдать около трети своих строящихся площадей в Екатеринбурге с переносом сроков — 29 тысяч кв.м из 101 тысячи. В среднем сроки ввода объектов переносились на 2,4 месяца. Так с задержкой в 2020 году компания планирует сдать ЖК «Даниловский» и «Солнечный».
Компания «УГМК-Холдинг» возводит на территории двух регионов - Свердловской и Кемеровской областей - 116 тысяч кв.м. жилых объектов. Из них объем задерживаемого жилья - 19 тысяч кв.м (17%). В среднем сроки ввода объектов переносились на 1,3 месяца. Сроки по сдаче перенеслись у ЖК «Верхний бульвар» в Кемерово и ЖК «Макаровский квартал» в Екатеринбурге.

Возможно Эфес тупо не платит деньги в компенсационный фонд. Это единственная причина отказа в регистрации ДДУ по закону. Иначе Эфес давно оспорил бы отказ в регистрации в суде.
Вам же нужно записаться на прием в Росреестр и получить точную причину отказа в регистрации со ссылками на ФЗ (вы на это право имеете как сторона договора). Так же жалобу на бездействие компенсационного фонда можно подать в вышестоящий Минстрой РФ.



И кстати я на сайте Росреестра (раздел справочная информация об объектах недвижимости Online) я вижу всего 3 зарегистрированных ДДУ. Так что видимо проблема массовая.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2019 21:46]

Зарегистрировали ДДУ? Мы тоже ждем

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2019 11:54]

а кто-нибудь пробовал договориться по поводу ремонта? чтобы, хотя-бы, обои не клеили вообще? чтобы потом не отдирать. и каковы там перегородки гипсовые по прочности? кухню выдержат?

думаю пообщаться можно с отделом продаж


очень сильно сомневаюсь )))

С гарнитуром мы очень сильно намаялись. Гипсовая стена это конечно трэш для кухни, как хоть додумались так делать... В итоге нам подсказали повесить ее на своеобразные рельсы. Ну вот год как уже держится)

Люди а подскажите, можно ли купить квартиру без отделки чистовой ? Ну в плане самому Ее сделать. А то как я понял идёт на два договора и платишь за квартиру и 400 за чистовую.

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2019 00:03]

Когда мы брали в первом доме, то нельзя было. Позвоните в отдел продаж-узнайте)

Добрый день! Мы брали квартиру без отделки - 2 договора, на 3871000 квартира, 96000 - разведение сантехсоединений. Ванну, двери межкомнатные, ручки в них, пр.пр.ламинат, клей, обои, плинтус, светильники, сами брали. В итоге отделка своими силами уже миллион. Еще кухня, светильники, мебель... около 500тыр. Конечно когда сам - берешь качественные материалы.

[Сообщение изменено пользователем 28.06.2019 12:23]

дайте угадаю - 3-х или 4-х комнатная? так такие квартиры вообще с отделкой не предлагались )))

Товарищи, а кто-нибудь весил потолочные шкафы-кладовки? Или может кто заменил гипсокартонные стены на нормальные? :-)

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2019 10:18]

Соседи, здравствуйте! Кто-нибудь в курсе наша УК в 99 доме когда-нибудь работает? Я как не зайду у них все время закрыто! Приходила и в 16.00 и в 14.00 и в 11.00-их никогда нет! По графику должны работать с 8 до 17, по факту к ним вторую неделю не могу попасть...

ВопросОтвет (прочитать ответ можно перейдя в нашу группу"

«На входе в подъезд многоквартирного дома появился список должников
https://vk.com/milekb66 по коммунальным платежам. Данная информация видна всем жильцам. В списке отражены только номер квартиры и сумма задолженности. Таким образом управляющая компания хочет воздействовать на неплательщиков за ЖКУ. Но законно ли это? Имеют ли на это право сотрудники ЖКХ? Можно ли их привлечь к какой-либо ответственности?»

Я сразу поменял гипсокартонные стены на стены из перегородочного пазогребневого блока,все отлично

Господа!!! Не подписывайте ДОГОВОР УСТУПКИ. Кинут сто процентов, для этого он и делается , чтобы они не говорили как бы это не объясняли. Не возможно выиграть суд, выплачивают только по ДДУ а там цена ниже за квадрат раза в два у некоторых в три. И ещё когда принимаете квартиры на первой приемке сразу, повторюсь сразу! не дожидаясь отделки она у них по другому договору , проводите замеры от независимого бти. ЭФЕС привлекают купленных инженеров и насчитывают больше чем есть и прописывают без учёта приведённой площади. Поэтому при приемке пишите притенению что не согласны с замерами и приглашайте ЭФЕС на замеры от независимых экспертов то что в акте стоит не приведённая площадь это уже основание на провидение экспертизы.
Если сделать замеры после отделки, в суде ваши замеры не принимают потому что адвокаты ЭФЕСА принесут копию вашего Договора отделки и скажут они сделали ремонт поэтому площадь отличается от наших замеров и без полезно доказывать что обои не могли повлиять на замеры. И это не пустые предположения а реальная судебная практика.
Они не учитывают коэффициент уменьшения площади болонка и лоджий поэтому предложение относительно других кажется лучше. Мне по факту не достроили 3,8 кв.м. по суду получается доказать только 40 тысяч потерь. При том что при покупке эта площадь обошлась в 240 тыс.
Делайте выводы, не доверяйте им. Если сделаете обычный договор ДДУ и при приемке сделать нормальные замеры а так же техническое состояние то будет вам счастье, проверяйте экспертами всё, в том числе гидроизоляцию и порог в ванной (гидру нормальную они не делают), кстати из-за этого уже кучу квартир затопило.
Если всё правильно сделать, и не дать им возможности отвертеться а они будут делать всё в том числе угрожать односторонним актом и прочей лабудой то всё нормально, жить в доме в целом можно.
Повторяю главное не верить не единому слову , будут уверять что хорошие, что просто есть неадекватные жильцы , приводить примеры в которые прямо хочется верить. А в суде будут тыкать бумажками про которые говорили что всё нормально , всё хорошо.
Удачи , учитесь на ошибках. Все эти замеры и проверки качества обойдутся не больше 10 т.р. зато могут сохранить несколько сотен, кучу нерв и времени.

Привет соседи!🙌
Поговаривают что началась сдача 2 Дома 3и очереди уже приглашают на просмотры, вдруг кто уже сходил, поделитесь впечатлением😉