КП Алые Паруса (Растущий, Вилла-66)

Вы меня простите заранее может я чего то не понимаю и вроде как это было принято на общем собрании. Что есть уполномоченный от 15 участков.
Но вот не бред ли собираться людям и тратить свое время чтобы принять еще несколько членов в ДНП и все ???? Почему это нельзя сделать как то по другому . Да не раз в год дожидаясь собрания, а как то доверить ну не знаю это вот ревизорам, выдвиженцам кто вызвался на общем собрании участвовать в жизни ДНП.
Вот точно так же как мы слепо доверим свои голоса уполномоченным так и точно так же слепо примем членов в ДНП или что там отбирать их будем кого брать кого нет?
Объясните кто -нибудь нельзя автоматом принимать в члены ДНП всех желающих????

[Сообщение удалено пользователем 27.11.2015 16:32]

Я бы даже уточнил - автоматом принимать в члены ДНП всех СОБСТВЕННИКОВ участков. Причем это можно (или нужно) прописать в договоре купли-продажи участка или еще как-то (в документа на основе которого будет перерегистрироваться право собственности на землю), чтобы потом не говорили, что я не член ДНП, потому что меня еще не приняли (или тупо не хочу) и не буду то-то и то-то...
ВСЕ СОСОБСТВЕННИКИ земли в пределах границ ДНП ПРОСТО ОБЯЗАНЫ ПО СУТИ быть его членами!

П.С. ИМХО, конечно. Может по закону и не обязаны...

Артур еще раз поясню запрет большегрузов был принять на собрании в 2013 году и в последующем в 2014 году также общим собранием в положении о пользовании общим имуществом это было также отражено. За данное положение вы также проголосовали ЗА.
Если вы хотите разрешит, давайте собирать общее собрание.

Вам для это надо 10% от числа членов ДНП написать требование в Правление ДНП о созыве такого собрания. Мы его проведем

Сейчас членов примерно 263 человека 10% это 27 человек, собирайте людей пишите требование и собрание примет решение.
На сегодняшний день только 3 человека хотели бы отменить запрет.
В остальных поселка кроме мельницы и Европы также было принято решение о запрете членами ДНП.
Дороги в Мельнице вы можете уже сейчас сравнить с нашими а также почитать у них на форуме как они с нашими дорогами сравнивают и что мы тратим меньше денег чем они.

нет не можем, поскольку это нарушает закон. Только большинство голосов на общем собрании должно проголосовать за прием в члены, и эту функцию нельзя передать ревизору или Правлению.

Также не надо забывать что не все хотят быть членам ДНП.

Нельзя передать,вот поэтому и делаем уполномоченных. Собрать примерно 300 человек что бы принять одного человека в члены это то же бред.
Сейчас сокращаем почти до 17 человек и они должны придти на собрании не менее чем 9 человек. Это разумно.

При этом есть позитивные моменты, мы все сможем немного познакомиться между собой, узнать о друг друге и взглядах. каждый уполномоченный сможет работать со своей группой и говорить о пожеланиях своей группы правлению ДНП. Это все такие увеличить обмен информацией в двое.

Я вот хотел бы еще такой вопрос поднять: Каждому собственнику УК создает личный кабинет, в котором отражают юридически значимые моменты, как то - издаваемые нормативные документы, платежки, счета и т.п., т.е. к личному кабинету УК относится серьезно.
Так вот - почему бы УК не рассмотреть возможность сделать в личном кабинете раздел о проведении голосования? С оповещением по почте или СМС собственников о предстоящем голосовании, указав на сайте в этом разделе тему голосования и его длительности (счетчик обратного отсчета). И закрепить это в нормативном документе, чтобы узаконить результаты.
Во-первых - очень легко фиксировать статистику голосований и принимать решения.
Во вторых - собственник бы мог без проблем принять участие в удобное для него время в пределах длительности. Он мог бы ознакомиться с темой и подумать спокойно, почитать документы, посоветоваться...
Предусмотреть различные удобные функции, например, один раз поменять голос в течение двух часов. Выдвижение вопроса на голосование при определенном наборе голосов за определенный срок... Ну и другие фишки. Сейчас это легко сделать.
Это многократно бы повысило посещаемость и снизило бы геморрой для организаторов.
Вот обратите внимание, очень удачный пример правильно реализованного сервиса - https://www.roi.ru/...
Кстати - его можно было бы взять за основу и связаться с разработчиками, не думаю, что это стоит дорого повторить для УК... А для объективности и гарантии неизменности результатов - размещать сервис на независимом хостинге. Да и я думаю разработчиком предусмотрен механизм защиты от подделки результатов...

Если кто -то не хочет тратить свое время предлагаю выйти из членов ДНП, что бы облегчить работу по созыву общих собраний.
В следующем году у нас пойдет работа по исключению из состава членов ДНП лиц не желающих приходить на собрание и как то участвовать в ДНП.

Это переписка с сайта Мельницы


Всем привет!!! Всем добрый день!
Меня зовут Крылова Ольга. Я обычный рядовой член нашего коллектива ДНП Вилла.
Мне, как и многим из Вас ужасно надоели бездействие, некомпетентность и другие выкрутасы нашего Правления.
Я обратилась в УК Вилла с просьбой предоставить мне достоверную информацию – переписку, договоры и другие документы с целью оценить финансово-хозяйственную деятельность, а если точнее бездеятельность, а если еще точнее тот финансово-хозяйственный беспредел, который творит наше доблестное Правление во главе с гражданином Полозовым О.В.
Вы, наверное не поверите, но данных материалов хватило бы на большую аналитическую записку в Прокуратуру. Однако, прежде чем выносить сор из избы, предлагаю всем ознакомиться с данными, поведенного мною анализа. Предлагаю создать постоянную рубрику под общим названием «А Вы знаете что?!...», в которой мы сможем привести потрясающе интересные факты, иллюстрации, документы и свои комментарии к ним.
Сразу хочу предупредить ОПГ «Правление», что документы, хранящиеся на данный момент в архиве УК Вилла мною сфотографированы, так что, прежде чем заниматься подлогами и подтасовками предлагаю Вам глубоко задуматься, хотя судя по предыдущей деятельности данный процесс вряд ли нашему Правлению знаком.
Итак, мы начинаем…
А ВЫ ЗНАЕТЕ ЧТО ?!...
Статьи бюджета на поддержание в рабочем состоянии дорожного покрытия в поселках Мельница и Алые паруса, примерно одинаковые. Зато очень сильно разняться суммы денежных средств реально израсходованных правлениями поселков , а соответственно и результаты работ по ремонту и модернизации дорожных покрытий (см. таблицу с фотографиями ниже).


Ну результат я думаю всем очевиден, а теперь давайте посмотрим что же стоит за данными цифрами.
Итак, коттеджный поселок Алые паруса:
- приобретение асфальтовой срезки на общую сумму 351 050 рублей;
- выполнение работ по укладке асфальтовой срезки 98 600 рублей.
Коттеджный поселок Мельница:
- Приобретено материалов (отсев и щебеночно-песчаная смесь) на общую сумму 29 600
- Выполнение работ по укладке ЩПС (стоимостью 17 500) на 66 900 рублей.
Чтобы было понятнее, работы по укладке 501 кубометра асфальтовой срезки с использованием 8-и тонного катка и большого грейдера обошлись жителям поселка Алые Паруса в 98 600.
А вот работы по рассыпанию 20 кубометров, я не ошиблась не 200 и не 2000, а именно 20 кубометров отсева и ЩПС двумя рабочими из ближнего зарубежья обошлись жителям поселка Мельница в 66 900 рублей.
Как вы думаете 20 кубометров – это действительно достаточный объем для дорог поселка Мельница?
Ответ, по моему очевиден. Думаю, что подвеска Ваших автомобилей сообщает Вам его ежедневно.
А теперь давайте разберемся почему же производство работ обошлось жителям поселка Мельница так волшебно дорого.
Здесь все очень просто. В коттеджном поселке Алые паруса работы выполняла управляющая компания. А вот поселку Мельница повезло гораздо меньше. Здесь поработала компания ООО «Стройэксперткомплекс», глава которой является хорошим приятелем гражданина Полозова О.В., который отказался от сотрудничества с УК "Вилла" по необъяснимым причинам. Переписку между Правлением и УК я здесь приводить не стану. Она есть на форуме Мельница в разделе «Деятельность правления», но свое резюме по поводу этой переписки приведу.
На исходе лета наше Правление изволило наконец проснуться, и обратить внимание на кошмарное состояние дорог и написало письмо в УК (исх.№ 59 от 31 августа) с указанием разработать совместно со специалистами несколько вариантов проектов по восстановлению дорожного покрытия. Именно так и никак иначе. И дало на это Управляющей компании 4 дня. Прямо сказка про Золушку. Естественно, что за 4 дня кофе на год помолоть не получилось и 7 розовых кустов также не выросли. Зато появилось письмо от УК с робкой просьбой уточнить , а что именно хочет Правление, т.е. с просьбой предоставить техзадание на проектирование. Устно директор УК Давыдов С.В. объяснил председателю ДНП Полозову О.В., что технологии бывают разные, рассказал об особенностей каждой из них и попросил определиться чего же хочет Правление в лице гражданина Полозова.
Никакого ответа УК так и не дождалась.
Зато дождались мы.
Договора с ООО «Стройкомплекс», от которого правление не требовало проведения никаких проектных работ и даже не просило коммерческих предложений. Зато так щедро заплатило из нашего кармана 66 900 рублей. Для сравнения этот же объем работ УК Вилла готова была выполнить за 4 800 рублей.
Здорово, правда!!!
Итак, счет открыт – ущерб нанесенный нам Правлением ДНП Вилла только по данному договору составляет 62100 рублей.
Ребята Вы до сих пор уверены, что нам нужно именно это Правление?!!!
Продолжение следует!!!!!



Some Image

Если бы так можно было сделать, мы бы сделали. К сожалению нельзя.
Порядок созыва общего собрания четко прописан в законе и мы его поменять не можем.
Есть еще вариант проводить голосование опросным путем через рассылку почтовую , но там не все вопросы можно решать и очень часто почта теряет письма или их не получаю. И никто не дает гарантии что подписи в опросном листе принадлежат члену ДНП, много фальсификаций.

Пока в законе не пропишут что можно голосовать через интернет, мы нечего поделать не сможем. и то если такое примут то надо будет получать цифровую подпись в специализированном центре за деньги.

В данном случае Правление рассмотрело все вариант, в случае выбора уполномоченных у нас вместо созыва 263 человека надо будет собрать 17. из которых 9 должны точно придти на собрание.

Что касается извещения о созыве собраний то это ДНП делает всегда, на сайте УК размещает, на стендах в поселке, путем смс рассылки и обзвоном. Эти способы извещения останутся всегда согласно закона и Устава ДНП.

С вашим предложением соглашусь и попрошу у Правления ДНП добавить в личным кабинет информацию о проведенных собраниях, то есть протоколы, протоколы счетной комиссии и извещения о созыве..

Я читаю периодически форум Мельницы - там есть и противоположные мнения.
Почему вы привели сообщение именно этого человека?
Насколько помню, многие "Мельники" :-) осуждают посты этого человека, который стоит исключительно на стороне УК ВИЛЛА.
Более того, модераторы Е1 категорически забанили её попытки развивать свою тему на форуме Е1.

Люблю умных людей и кто не боится высказать свое мнение и по существу, то есть посмотреть документы выслушать две стороны и сделать свои выводы.

У ДНП и УК в мельнице идет война и в этой войне никто не выигрывает, более того мне совсем не понятно если УК такая плохая, наживается на несчастных собственника земли, то почему они не могут с ней расторгнуть договор. Договор расторгается путем одностороннего извещения и все. Никто им не мешает это сделать. А вывод только один все косяки которое делает Правление ДНП Мельница списываются на УК. Ведь если уйдет УК то тогда на кого списывать. Сейчас у них только одни отчеты что Ук плохая и что они ее строят и т.д.
Лично знакома с Правлением Мельницы. На меня грязь льют на форумах. а что толку то одно бла бла бла.

Я очень рада что мы участки с мужем купили именно в Алых парусах. Здесь люди не просто адекватные но и умные, просто иногда немного капризничают, на собрания не приходят)))). :-D

BONNET_1, извините, не знаю как Вас зовут, расскажу и приведу факты, собственные умозаключения/предположения, поставленные вопросы (пока без ответа) касательно того, почему я считаю, что запрет на большегрузы был принят не членами ДНП, а именно УК и в первую очередь в интересах УК.

На 29.04.2015г. я заказал доставку строительного материала (газосиликатный блок) на территорию строительной площадки моего дома. Строительный материал доставляется транспортом грузоподъемностью 20т. (по определению большегруз, использование на территории поселка которого, запрещено). Имея сведения о том, что в поселке де-факто действует ограничение на въезд большегрузного транспорта, 28.04.2015г. я обратился к управляющему поселком, с разъяснениями по поводу запрета. Получив утвердительный ответ, я запросил у него основания для данного запрета. В ответ мне был предоставлен протокол собрания членов ДНП «Алые паруса» №6 от 14.07.2014г. На мое возражение относительно легитимности данного решения, управляющий предложил мне написать заявление, на имя Председателя ДНП, о разрешении въезда большегрузного транспорта на территорию поселка, к месту строительства дома. Заявление мною было написано.
29.04.2015г. я получил ответ на свое заявление, в котором во въезде большегрузного транспорта мне было отказано со ссылкой на протокол собрания членов ДНП №6 от 14.07.2014г. Также было предложено воспользоваться перегрузочной площадкой на территории поселка, для перегрузки строительного материала на малотоннажный транспорт.
30.04.2015г. я написал претензию Председателю ДНП, в которой потребовал возместить понесенные мной расходы (перегрузка на малотонажный транспорт), ссылаясь на незаконность запрета въезда большегрузного транспорта.
05.05.2015г. я получил ответ, в котором были отклонены мои требования о возмещении понесенных расходов.
В своем письме от 03.06.2015г. на имя Председателя ДНП, я затребовал документы, подтверждающие правомочность решения принятого на собрании проведенного 14.04.20.14г.
17.06.2015г. я позвонил по контактному телефону ДНП, и поинтересовался, когда будет ответ на мое письмо от 03.06.2015г. Мне сообщили, что я могу подъехать в офис по адресу г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, 19а, офис 707 и получить запрошенную информацию.
18.06.2015г. я прибыл в офис, по указанному выше адресу, где заместитель директора УК вручила мне письмо за подписью председателя ДНП, в котором сообщалось, что в письме Председателя ДНП от 29.04.2015г. была допущена «опечатка» и собрание, на котором принималось решение о запрете въезда в поселок большегрузного транспорта, проводилось не 14.07.2014г., а 14.04.2014г.
На мой вопрос о том, как так могло получиться, что собрание 14.07.2014г. де-факто было, но в письме от 15.06.2015г. его назвали «опечаткой»? На что, мне заместитель директора УК пояснила, что собрание все таки было, но вот кворума не было. На что я просил предоставить протокол того собрания. Заместитель директора УК по телефону связалась с неким юристом, которая пыталась заверить меня в том, что если нет кворума, то и протокол не составляется. Мои попытки переубедить ее в обратном, не увенчались успехом.
На мой вопрос о том, зачем нужно было выносить на рассмотрение вопрос о запрете большегрузного транспорта, если решение о запрете уже было принято 14.04.2014г.? заместитель директора УК пояснить не смогла.
Мне предоставили возможность ознакомиться с протоколом собрания от 14.04.2014г.
Считаю, что версия с опечаткой появилась после того, как они (ДНП/УК) не смогли предоставить запрошенные мной документы в письме от 03.60.2015г., доказывающие легитимность принятого решения на собрании 14.07.2014г. И выходом из этой ситуации, они вероятно сочли возможность все списать на «опечатку». В случае «опечатки» речь может идти об одной неправильной цифре в дате. Наиболее подходящая для этого стала цифра месяца проведения собрания. Т.к. в мае проводилось общее собрание членов ДНП, на котором принимались новые члены (в количестве 238 человек), то ближайшим к этому «удобный» месяц был апрель. По состоянию на 14.04.2014г. в ДНП числилось 3 человека, что существенно меньше 238 человек по состоянию на 16.05.2014г.
Если, как утверждает Председатель ДНП, 14.04.2014г. было проведено собрание членов ДНП, на котором принято решение о запрете большегрузного транспорта, то зачем в таком случае проводить собрание, посвященное этому же вопросу 14.07.2014? Логичным объяснением может быть только то, что обрание 14.07.2014г. готовили и проводили, а собрания 14.04.2014г. не было.
Если было решение о запрете от 14.04.2014г., то почему оно вступило в силу после собрания 14.07.2014г., а не с 14.04.2014г., когда якобы проводилось собрание? Логичным объяснением может быть только то, что не было никакого собрания 14.04.2014г., посвященного запрету въезда большегрузного транспорта.
Если было решение о запрете от 14.04.2015г., то почему управляющий поселком выдал мне протокол №6 от 14.07.2014г., а не протокол №6 от 14.04.2014г.? Откуда вообще взялся этот протокол у управляющего поселком, если Председатель ДНП отрицает сам факт существования этого протокола? Логичное объяснение этому то, что у управляющего поселком не было никакого иного протокола №6, кроме как от 14.07.2014г.
Как может быть пояснен тот факт, что протокол №6 от 14.07.2014г. был направлен мне почтой, если Председатель ДНП отрицает сам факт существования протокола №6 от 14.07.2014г.?
Если было решение о запрете от 14.04.2015г., то почему протокол собрания от 14.04.2014г. имел порядковый номер «6», а более поздний протокол собрания, например от 16.05.2014г. имел порядковый номер «3», т.е. меньше чем номер протокола предшествующего собрания? Логичное объяснение этому является то, что в действительности не было никакого протокола от 14.04.2014г., а, следовательно, не было никакого собрания 14.04.2014г. Вероятно до 14.04.2014г. были протоколы собраний с номерами от 1 до 5, и Председатель ДНП может их предоставить?
Подготовительная работа к проведению собрания 14.07.2014г., а также мое в нем участие, свидетельствуют о том, что 14.07.2014г. собрание проводилось.
Выше перечислено множество фактов, свидетельствующих о том, что собрание 14.04.2014г. не проводилось, а протокол №6 от 14.04.2014г. появился много позднее, а именно после того, как Председатель ДНП не смог предоставить документы, запрошенные мной в письме от 03.06.2015г.
Также 18.06.2015г., во время моего визита в офис ДНП за документами, мне была предоставлена возможность ознакомиться с «Положением о порядке пользования общим имуществом ДНП «Алые паруса» от 29.03.2015г. (далее - Положение), согласно п.4.1.3 которого устанавливается запрет на допуск большегрузного транспорта.
Полагаю, что запрет на въезд большегрузного транспорта, был отражен в Положении, как свершившийся факт, принятого решения еще 14.04.2014г. Информация о том, что принятие данного Положения будет рассматриваться на общем собрании членов ДНП 29.03.2015г. была отражена в повестке к собранию направленное письмом от УК "Вилла" от 18.03.2015г. Однако само положение для предварительного ознакомления предоставлено не было. Положение также не было направлено для ознакомления и в очередных письмах от УК «Вилла», напоминающих о предстоящем собрании. Так к письму УК «Виллы» от 19.03.2015г. были приложены: Повестка собрания, Бухгалтерский баланс на 31.12.2014г., Отчет ревизионной комиссии от 28.02.2015г., Новая редакция Устава ДНП, Регламент проведения общих собраний членов ДНП, Бланк договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП. Текста Положения не было во-вложении. Также его не было во-вложении и в письмах УК «Вилла» от 25.03.2015г., от 26.03.2015г., от 27.03.2015г. Более того, его даже не было в раздаточных материалах во время проведения собрания 29.03.2015г.
Данное положение было утверждено 29.03.2015г. общим собранием членов ДНП (вопрос №20 в протоколе б/н от 06.04.2015г.).
Легитимность данного собрания я ставлю под сомнение. В соответствии с п.4 ст.18 №66-ФЗ от 15.04.1998г., решение о приеме новых членов ДНП принимается общим собранием ДНП.
Согласно протокола общего собрания членов ДНП №3 от 16.05.2014г. на 16.05.2014г. в ДНП состояло 3 члена. В повестке собрания 16.05.2014г. был положительно решен вопрос о принятии новых членов ДНП в количестве 239 человек. Таким образом, по состоянию на 29.03.2015г. в ДНП «Алые паруса» состояло 242 члена. В период с 16.05.2014г. и до 29.03.2015г. общих собраний членов ДНП не проводилось, и соответственно, вопросы, связанные с принятием новых членов приниматься не могли.
В протоколе общего собрания членов ДНП «Алые паруса» б/н от 06.04.2015г. сообщается о том, что по состоянию на 29.03.2015г. в ДНП состоит 265 человек, что противоречит вышеуказанной цифре в 242 человека, т.е. число членов ДНП превышено на 23 человека. Кто эти люди и когда и как они стали членами ДНП? Если учесть, что по состоянию на 29.03.2015г. в составе ДНП было не 265 членов, а 242, то с учетом количества зарегистрированных членов ДНП на собрании от 29.03.2015г. 133 человека, кворум не набирается, т.к. 133 члена ДНП это 45,04% от 242 членов. В соответствии с абз. 7 п. 2 ст.21 №66-ФЗ от 15.04.1998г., собрание правомочно, если на нем присутствует более половины членов партнерства. В данном случае можно утверждать, что собрание, проведенное 29.03.2015г. неправомочно, также не правомочны и решения на нем принятые, в т.ч. и решение по утверждению Положения о порядке пользования общим имуществом ДНП «Алые паруса» от 29.03.2015г.

К сожалению я несколько затянул с тем, чтобы во-всем разобраться в суде. В котором все будет расставлено по местам, из которых будет ясно кто прав а кто виноват...

p.s. чем больше времени проходит, тем меньше сторонников того, чтобы отменить запрет на большегрузы. Оно и логично, т.к. люди построились и у них нет потребности в использовании большегрузов. У меня лично уже нет такой потребности. Я не согласен с тем, чтобы за нас принимали решения.

Не могу с этим не согласиться с вами.



Насколько я понимаю, вода, в отличие от всех остальных ресурсов и коммуникаций, остаётся в руках УК. Я не представляю кто будет расторгать договор с УК, рискуя остаться без воды.




За что???
Вы каким-то боком в Мельнице завязаны?



Должен вас разочаровать :-) . Люди везде одинаковые.
Или в "Паруса" был спецотбор? Не припомню такого.


[Сообщение изменено пользователем 27.11.2015 18:37]

А на сколько дороже выходит разгрузка длинномеров манипулятором до участка. В мае стройка предстоит. К чему готовиться хоть?

Надо было с каждой улицы выбирать. Многие же уже знакомы соседи.

Ну уж прямо неподъемные. Смотря какой площади дом и участок будет

А что, уже и площадь дома планируется закладывать в расчет ежемесячного платежа? 8(

Предполагаю,отапливать разные площади -разный расход газа , опять же разное кол-во электроприборов.

Это понятно.
Но спрашивали, вроде, немного о другом :-)

Продам участок в бизнес зоне. 100тр/сотка. Пишите в почту

у нас эконом вариант, 5 соток 80м2
сколько коммуналка примерно подскажите, к чему готовиться ;-)

Общий платеж не связанный с вашим личным потреблением электричества и газа будет порядка 1тр, остальное по общим для области тарифам, которые во всех поселках будут одинаковы. Если топитесь газом, то вообще мало будет, может 3-4тр. Но это примерно, не зная как у вас утеплен дом.

спасибо! этот сбор ,так сказать на содержание поселка, и интересовал!

Артур я знаю вашу ситуацию полностью. я тот юрист который с вами общался.
Если ваша точка зрения верна почему не обратились в суд?
относительно нумерации протоколов то здесь сразу скажу что ее не соблюдали юристы которые раньше вели ДНП, самое главное это дата собраний. В настоящий момент нумерацию протоколов вообще отменили что бы не создавалась путаница в документах
Не могу понять как у вас выщло что 133 человека от 242 это 45,04%. если 50% от 242 это 121 человек. вы наверное применили формулу в процентах на понижение.
Повторно принимали правила пользования общим имуществом поскольку многие возмущались что решения собрания состоящего из 3 человек их не устраивает. Материалы к собранию были предоставлены в полном объеме.
Никто не принимает решение за кого то.
Если у Вас отпала необходимость, тогда к чему такой принцип?
Предлагаю Вам в качестве уполномоченного проявить активность , правление ДНП готово всех выслушать и принимает любые инициативы для рассмотрения.