ТСЖ "Фрезеровщиков-35"

Вот ведь на все идут, чтоб оболгать человека, Ну ведь какой КЛЕВЕТЫ не увидишь и не услышишь на форуме, и некоторые еще хотят, чтоб люди писали без НИКов. Так тут такую пофамильную ГРЯЗЬ про себя и всех своих родственников можно увидеть- что ВОЛОСЫ ДЫБОМ ВСТАНУТ!!!

Значит твои родственники???
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=27290...

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2010 19:47]

Уважаемые соседи! (я говорю "УВАЖАЕМЫЕ" абсолютно искренне поскольку действительно уважаю тех людей которые своим трудом заработали немалые миллионы и купил САМИ СЕБЕ квартиру).

Я, предлагаю вам несколько изменить траекторию ваших споров по поводу БЕЗУДЕРЖНОГО ВЫЯСНЕНИЯ ЛИЧНЫХ НЕПРИЯЗНЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ!!!! Конечно бывает очень забавно и интересно читать о войнах СОСЕДЕЙ в жилье претендующем на « элитарность», которые так схожи с войнами наших бабушек НА КОММУНАЛЬНЫХ кухнях старых «совковых» квартир!!!! Самое удивительное, что человеческие отношения имеют свойство трансформироваться и через год или два – мы будем мило раскланиваться встречаясь у подъездов или в лифтах!!! Потому что соседи есть соседи и никуда мы друг от друга не денемся. Поэтому предлагаю тем, кто действительно будет ЖИЛЬЦОМ дома, а не ИНВЕСТОРОМ зарабатывающим деньги на недвижимости задуматься вот о чём!

Прежде всего я прошу всех обратить внимание на очень серьезную проблему, которую можно увидеть прочитав в интернете информацию по ссылкам - ООО «Строительная компания ДЕКА» .

Во-первых, я имею ввиду протокол от 08.04.2010 года ОБ ОТКАЗЕ в принятии нашего застройщика (ООО «Строительная компания ДЕКА») в СРО. С содержательном точки зрения этот протокол однозначно говорит о том, что никаких возможностей у застройщика продолжать деятельность по организации строительства и выполнению функций заказчика-застройщика УЖЕ НЕТ и видимо УЖЕ НЕ БУДЕТ!!!! И это несмотря на то, в письме Минрегионразвития по разъяснению функций заказчика-застройщика однозначно говориться об обязанности заказчика иметь членство и допуски в СРО. Таким образом, вопрос о возможностях участия застройщика (ООО «Строительная компания ДЕКА») в процессе сдачи дома как единого объекта (второй очереди ,офисов, гаражей и 14 -этажки) становится всё более и более проблемным.

Думаю так же, что указания ДЕКИ на то, что она имеет в качестве Генподрядчика: ООО «Астер плюс», тоже не совсем уместны. Так как этот генподрядчик вряд ли мог заключать с ДЕКОЙ какие то генподрядные соглашения, так как сам вступил в СРО и получил допуски СРО только 29.04.2010. А если эти соглашения ООО «Астер плюс» и были заключены с ДЕКОЙ, то вопросы их законности КРАЙНЕ СОМНИТЕЛЬНЫ!!!!!

Обращаю ваше внимание еще и на то, что видимо уже истек договор аренды земли у застройщика (ООО «Строительная компания ДЕКА») на застройку земельного участка № 1-766 от «21» июля 2006 г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 25.10.2006 г., запись регистрации 66 66-01/470/2006-124 с дополнительным соглашением № 1 от 29 января 2009 г. Думаю так же, что денег платить аренду за землю, да и смысла продлевать аренду ДЕКЕ при отсутствии у неё ДОПУСКОВ к строительству - нет.

Соответственно, поскольку земля под застройку как была так и остаётся муниципальной, следовательно зависимость СДАЧИ ДОМА от воли чиновников АДМИНИСТРАЦИИ города всё возрастает и возрастает. При сложившейся конфликтной ситуации и неуступчивости всех участников ,а так же при том РЕЗОНАНСЕ И СКАНДАЛЬНОСТИ вокруг дома – чиновники я думаю, будут бояться ответственности и будут делать всё для того, чтоб добиваться ИДЕАЛЬНОСТИ при сдачи объекта!!!! Как и кому придется «ДЕЛАТЬ ИДЕАЛЬНУЮ ДОВОДКУ ДОМА » я ,честно говоря даже представить себе не могу!!! Тем более надо не забывать о том, что видимо раз уж не будет у дома ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПЯТИЛЕТНЕЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ гарантии застройщика, то нам наверное и самим ВАЖНО как то решать вопрос с соблюдением хотя бы МИНИМАЛЬНО ВОЗМОЖНЫХ (в нашем случае) СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ.

Кроме того еще более серьезные проблемы , по- моему, могут наметиться и в кругу инвесторов . Тут, я имею ввиду то, что как следует из новой редакции последней проектной декларации от 02 апреля 2010 года ДЕКА заключила Инвестиционный договор не только с ЖСК «Летний»; а так же с ЗАО «Уралприватбанком» г. Екатеринбург; по которому обязательства Застройщика обеспечиваются залогом в порядке ст.ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 .

И это при том, что кредиторская задолженность ДЕКИ составляет 159 626 000 рублей ; при финансовом результате текущего года у ДЕКИ составляющем 1 043 000 рублей (видимо это и есть деньги того инвестора который дал их на достройку гаражей????). Поскольку условия Инвестиционного договора с банком нигде не указаны, то никто не может дать гарантию, ЧТО по нему является предметом залога – отдельные части дома или проценты от долей, или половина доли в доме (???) .Кроме того думаю, что никто не может поручиться, что по Инвестиционному договору нет огромных просроченных процентов, пеней или штрафов????

А теперь обращу еще ваше внимание НА ТО, что как следует из новой редакции последней проектной декларации от 02 апреля 2010 года в НЕДОСТРОЕННОМ объекте существует 3 типа самостоятельных частей, которые делятся на НЕДОСТРОЕННЫЕ квартиры ( 37 шт. общей площадью 2 786,12 кв.м.), НЕДОСТРОЕННЫЕ офисы(общей площадью 490, 14 кв.м.), и НЕДОСТРОЕННЫЕ гаражи (25 боксов общей площадью 975,8 кв.м). Даже при самом грубом подсчете метраж недостроя в квартирах и офисно-гаражной недвижимости составит 2 метра в жилом фонде на 1 метр в нежилом фонде.

Меня к примеру это наводит на мысль, что денежный поток НА ЗАВЕРШЕНИЕ строительства 14-этажки должен формироваться на треть из денег за офисно-гаражную недвижимость. Не забывайте при этом, что ДЕКА в декларации скромно указала ЕЩЕ на КАКИЕ ТО РЕЗЕРВНЫЕ площади (которые не входят в площадь определенных 2 офисов и магазинов). И они (эти резервные) общим размером ни много, ни мало 483 кв.м.(????) Что это за объекты, в какой они части дома??? Если они резервные, то почему бы деньги от их реализации не пустить на ДОСТРОЙКУ????

Не собираюсь никого обвинять, но может быть действитель, поскольку «в мутной воде легче рыбка ловится», то кто-то решил под шумок распорядится ОБЩИМ для всех инвесторов (резервным) ИМУЩЕСТВОМ!!!!

Тем более, что очень уж МАЛОКАЛИБЕРНЫМ получился у НАШЕГО ДОМА состав общего имущества, которое будет являться общей долевой собственностью участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В нем всего только : межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовой холл с машинным отделением, мусорокамера, электрощитовая, коридоры, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, техподполье – 58,3 кв. м., находящееся в I секции, техподполье – 167,7 кв. м., находящееся в III секции, ИТП, узел ХВС, насосная, санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме.

В него (в общее имущество) почему то даже не входят комнаты для охраны (как во всех подобных домах), комнаты ТСЖ (как во всех подобных домах, Там нет даже указания на технические чердаки(????). Там нет даже 20% от площади техподполья (????). Где эти площади??? Они в РЕЗЕРВЕ??? Они проданы???? Что тогда будет считаться СОБСТВЕНОСТЬЮ ВСЕГО ДОМА, когда застройщик окончательно уйдет; дом тем или иным способом сдастся и мы (ОБЫЧНЫЕ ЛЮДИ) будем здесь ЖИТЬ???? Мы что будем платить аренду тому кто себе прихватил охранную будку??? Или будем брать в аренду для эксплуатации участки «ненаших» техподполов с общими трубами????

И еще один очень важный момент по данным ООО «Строительной компании ДЕКА» планируемая стоимость строительства ВТОРОЙ очереди определяется сметной документацией и составляет ориентировочно 285 000 000 рублей. Разделите эту сумму на сумму площади недостроенных квартир
(786,12 кв.м.), НЕДОСТРОЕННЫХ офисов (общей площадью 490, 14 кв.м.), иНЕДОСТРОЕННЫХ гаражей (25 боксов общей площадью 975,8 кв.м). , и резервных площадей 483 кв.м.. У вас получится, что строительство каждого метра в нашем доме для ДЕКИ обходится в грубом подсчёте в 122 222 рублей за МЕТР!!!! Я может что то недопонимаю, но мне кажется это странным.


И теперь еще пару слов о СЛОЖНЫХ квартирах из-за хозяев которых по мнению многих – не сдается 14 этажка.
Я не собираюсь защищать тех ЛЮДЕЙ, которые у всех на устах, тех людей на КОГО ВСЕ НАПАДАЮТ и про кого говорят, что виноваты во всем ТОЛЬКО они и никто более!!!!! Наверное тем кто пишет о СВОИХ будущих соседях всякую гадость виднее!!! Может быть действительно ВЛАДЕЛЬЦЫ сложных квартир сами СЛОЖНЫЕ ЛЮДИ!!!!


Но просто истины ради посмотрите на новую редакцию последней проектной декларации ДЕКИ от 02 апреля 2010 года.

Ведь из неё же ЯСНО видно, что ООО «Строительная компания ДЕКА» ИЗНАЧАЛЬНО проектировала, строила и декларировала в 14-этажке 37 квартир, из которых 35 стандартных (однотипных) квартир (одно-двух и трех комнатных) и 2 НЕСТАНДАРТНЫЕ ТРЕХКОМНАТНЫЕ, из которых

1 (одна)трехкомнатная 136,26 кв.м.-общей, 61,31 кв.м. жилой с лоджией 9,22 кв.м.
на 2 этаже

и 1 (одна) трехкомнатная 180,75 кв.м -общей, 57,43 кв.м. жилой, с лоджией – 11,50 кв.м.
на 14 – этаже.


Поэтому прошу вас быть немного ПООБЪЕКТИВНЕЕ!!! Если вы уж собираетесь что то доказывать, то давайте будем опираться на ФАКТЫ, а не на ЭМОЦИИ. А то пока мы друг другу «глотки рвем и волосы выдираем», у нас наше же общее имущество потихонечку и уводят из-под носа!!!

Нам как обычным ЛЮДЯМ (еще раз повторюсь тем что будет здесь ЖИТЬ, а не ИНВЕСТИРОВАТЬ) надо быстрее сплотиться и начать РЕШАТЬ общие проблемы, а мы вместо этого объявляем друг друга СМЕРТЕЛЬНЫМИ врагами!!!

Вот уж наверное тот, кому это выгодно потешается над нами по этому поводу!!! С точки зрения правил ПИАРА тот человек который раздул соседскую войну - просто ГЕНИЙ. Жаль только, что это гений не добрый, а злой!!!! Или корыстный???

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2010 01:27]

Предвижу возгласы недовольной барышни.Имя которой не могу припомнить. Я о той,которая возмущается теми кто пишет на форум ночью,поэтому объясняю,что я не строю НОЧНЫЕ козни,а в интернете нахожусь,потому что сижу с ноутбуком в аэропорту и жду вылета. Поэтому не могу заснуть и застрял на нашем форуме.

Сейчас перечитал свое первое сообщение и остался недоволен своей многоречивостью.Попробую изложить мысли покороче.

1.Проблемы ДЕКИ необычайно осложнены отсутствием членства в СРО,из-за которого она не может ни нанимать генподрядчика, ни участвовать в сдаче дома,ни продолжать арендовать у Муниципалов землю под застройку

2.Среди инвесторов ДЕКИ есть "опасный" инвестор БАНК, долги ДЕКИ у которого обложены залогом и вполне вероятно могут быть "увеличены" на сумму просрочек и пеней..При этом увеличении чужих долгов могут пострадать другие инвесторы(более разрозненные и маленькие), так как при заложенном имуществе в первую очередь защищаются интересы залогодержателей.

3.30% недостроя занимают офисы и гаражи,а денежные потоки по ним-АБСОЛЮТНО НЕПРОЗРАЧНЫЕ ("мутные").При этом неизвестно и нет никакой ясности по вопросам того,когда, за сколько и кому продавалось???? И потрачена ли хотя бы часть денег от продажи на достройку.

4.Доводы о том,что ОСНОВНОЙ проблемой НЕСДАЧИ дома является нестандартность трёшек на 2 и 14 этаже(незаконность увеличение их размеров за счет частей коридоров,холодных кладовок; их двухуровнесть) - НЕЛЬЗЯ УЧИТЫВАТЬ,так как они опровергаются проектной декларацией застройщика,где изначально предусматривалось НЕСТАНДАРТНОЕ ПРОЕКТНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ параметров (ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ) двух квартир напервом жилом (2) и последнем жилом(14)этажах.

5.Из общего имущества дома выведено максимальное количество общих площадей(которые никак отдельно не указаны) которые не являются офисами.На 2этаре строительства общее недвижимое имущество,которое могдли бы использоать все жильцы дома уменьшилось до минимума. При этом неизвестно и нет никакой прозрачности по вопросам того,ЧТО и КТО под словом "РЕЗЕРВ площадей" - подразумевает? Почему если резерв был проданЗастройщиком за деньги, то почему на вырученные от резерва деньги нельзя достраивать ВЕСЬ дом????

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2010 02:42]

Это не так. В Гостройнадзоре нет проекта с такими квартирами. У них именно ПЕРВОНОЧАЛЬНЫЙ проект по которому они и требуют соответствие.


Это сложность, но решаемая. Иначе разрешение не продлили бы, а его продлили.


Ошиблись, 2000 м.кв. забыли, хотя всё равно дорого получается, 67000 т.р.


Как раз, на данный момент, так и есть. Это ясно из предписания Госстроинадзора.


А вот это точно пытается сделать застройщик. В том числе и квартирой №79. Холлами и прилифтовым пространством на 2-м этаже пользоваться будет только одна квартира, а тех этаж нужен, как минимум для нормальной работы вентиляции. Кроме того там установлена пожарная система дымоудаления. Вход на техэтаж должны (обязательно) закрывать противопожарные двери. То есть это помещение будет использоваться более одной квартирой. О каком офисе на техэтаже может идти речь?


Нельзя строить все умозаключения на одной только проектной декларации застройщика. Тем более нашего!

Это Лунина. С её подачи всё началось.
В мутной водичке рыбку свою ловит.
А больше кто? Не кому!

Посмотрел. Где же это - "ИЗНАЧАЛЬНО"?
Это просто бумажка для внутреннего пользования Деки. Бред в общем то.
Как кто то писал выше - хотят выдать желаемое за действительное.
Если это они продавят, то нам предстоит суд по признанию их договоров не законными, ущемляющими наши права (как собственников) на общее имущество и ограничивающие права пользования и распоряжения.
Это не первый застройщик пытающийся оттяпать не своё.

Обращаюсь к приобретавшим общее имущество в нашем доме:
- Лучше сейчас расторгайте договоры! Потом больше потеряете!
Это и Луниной касается.

А может она всё таки в сговоре с Декой?
По моему вполне вероятно если пристально поглядеть!

Кто был на собрании в субботу? Как прошло? Лунина принесла документы?

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2010 12:31]

игорь234

Нам как обычным ЛЮДЯМ (еще раз повторюсь тем что будет здесь ЖИТЬ, а не ИНВЕСТИРОВАТЬ) надо быстрее сплотиться и начать РЕШАТЬ общие проблемы, а мы вместо этого объявляем друг друга СМЕРТЕЛЬНЫМИ врагами!!!

Вот уж наверное тот, кому это выгодно потешается над нами по этому поводу!!! С точки зрения правил ПИАРА тот человек который раздул соседскую войну - просто ГЕНИЙ. Жаль только, что это гений не добрый, а злой!!!! Или корыстный???

игорь234
Хотелось бы спросить вы на собрании были 29мая?
Много дельных предложений у вас.Состоиться суд 16июня в Орджоникидзевском районнном суде в 15-30 по председательству ЖСК"Лентний".Может туда придете, когда прилетите! Я так поняла, что вы в отъезде сейчас.
Можете связаться с правлением ТСЖ, с председателем.Поучавствуйте в общем деле, раз вы жилец нашего дома.
Цитата:
надо быстрее сплотиться и начать РЕШАТЬ общие проблемы, а мы вместо этого объявляем друг друга СМЕРТЕЛЬНЫМИ врагами!!!

Г-жа Осинцева, как прошёл суд? Сколько мы вам должны?

Автор: EE88
Дата: 03 Июня 2010 18:45

Лава вместе в Декой обналичкой занималась. Увели кучу бабок со стройки. Теперь все скинула на Деку, а она не причем. Одного поля ягоды.
Теперь списала себе долг в ЖСК. На халяву живет, гадит ТСЖ, хочет в него влезть и дальше не платить. Не получается, так теперь пытается начать управлять домом через ЖСК.
НЕ ЛЕЗЬ В ТСЖ! НЕ РЕШАЙ за жителей!


Начальнику УМ №1 УВД
по МО г. Екатеринбург
полковнику милиции
А.К. Еремину


от : Якимовой Ольги Юрьевны
прож. г. Екатеринбург ул. Варшавская д. 2 кв. 47
тел. 8-9-506-547-854


Объяснительная



24.04.2007 г. со мной был заключен трудовой договор с администрацией ООО «Анима-Комплект». ИНН/КПП 6658267710/665801001 ОГРН 1076658015147 ОКПО 81168310 ОКВЭД 51.53 45.2 16 ОКОПФ 65 ОКФС 16 Р/счет 40702810619000000201 в банке ОАО "Бинбанк" г. Екатеринбург БИК 046577908 Кор./счет. 30101810700000000908 Дата, № регистрации: 13.04.07 г. 66 № 005300520 Место регистрации: г. Екатеринбург ул. Посадская д. 50 кв. 20., в лице директора Луниной А.В. о приеме на работу в качестве финансовый директор на неопределенный срок.
Поступление от ООО «Брист», обналичивала Лунина, затем часть денег была предана администрации ООО «Брист», остальное Лунина оставляла себе, часть была перечислена на р/счета номинальных фирм, затем Лунина их также обналичивала.
Себе и своим родственникам Лунина перечисляла крупные суммы денег на карточки (на эти деньги были приобретены 2 автомобиля ТОЙОТА РАВ 4 № К189ТХ, № К374УО, оформлены на мать Луниной-Ляпунову Г.И.) Векселя, приобретенные через ООО «Анима-Комплект», были переданы в счет оплаты за квартиру в ТСЖ «Летний». Чтобы укрываться от налогов и выплаты зар. платы (не выплачено еще одному сотруднику) Лунина закрыла ООО «Анима-Комплект».
Для того чтобы укрываться от налогов у Луниной А.В. было 3 номинальных фирмы. Я не имела доступа к расчетным счетам фирм, все системы Интернет-банка, были установлены на ПК и ноутбуке Луниной А.В. (Мои слова могут подтвердить программисты любого из банков).
Проверить мои объяснения можно: данные банковского счета: ООО «Анима-Комплект» Р/сч. 40702810619000000201 ОАО "Бинбанк" г. Екатеринбург БИК 046577908 Корр. Счет 30101810700000000908
Номинальные фирмы: ООО "Эскада" Р/сч. 40702810513900000004 ОАО "Скб-банк" г. Екатеринбург БИК 046577756 Корр. Счет 30101810800000000756
ООО "АльянсИнтерУрал" Р/сч. 40702810600000013633 "Банк24.ру"(ОАО) г. Екатеринбург БИК 046577859 Корр. Счет 30101810600000000859 ООО "Север-Строй" Р/сч. 40702810910600000033 ОАО "Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнеса " г. Екатеринбург БИК 046577756 Корр. Счет 30101810900000000756
Когда я попросила Лунину предоставить отчет о потраченных суммах, она стала хамить и в результате просто выгнала меня с работы (не выплатив з/плату).




02.02.2010 г. Якимова О.Ю.

Если правда, то .....

Какая калоритная у нас личность во главе ИГ!!!
Ну вот как верить такому человеку?
Сама же с застройщиком деньги уводила, а потом больше всех кричит где деньги! Дак знаете, значит, куда? Пошукайте по карманам.

Обращаюсь к человеку, который кричал на собрании, что на его деньги построены две секции. Вот куда наши деньги потрачены! На а/м для семьи Луниной! С неё и спрашивайте.
Жуть!!! :ultra: :-( 8(

Ответьте пожалуйста, г-жа Председатель ЖСК.

Как с иском за задержку сроков?

Будем ли мы, члены ЖСК, оплачивать вам задержку сдачи квартиры?

Какое решение принял суд? Или его опять перенесли?

Значит твои родственники???
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=27290...

Че молчим писатели? Вся ночь впереди! Мучайтесь пишите сказки! :-D
лунина убери свой рав от камер 10 этажки, ты не платишь за них. И осинцева не платит

Продление разрешения на строительство.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

EE88 (ЛС)
Дата: 10 Июня 2010 00:07

Че молчим писатели? Вся ночь впереди! Мучайтесь пишите сказки!
лунина убери свой рав от камер 10 этажки, ты не платишь за них. И осинцева не платит


Как же, держи карман шире, уберет она тебе машину!
Денег море со стройки увела, сидит на чердаке с дырой в перекрытии,
РАВ свой под наши камеры ставит, ни за что не платит.
Слушает сказки своего сожителя по ночам, какие бы нам новые козни построить, как бы еще на соседях нагреться.
СТЫДОБИЩА!!!
Как дальше с нами жить собираються?

Добрый день! Прочтите еще раз, "ТОЙОТА РАВ 4", принадлежит (матери луниной-Ляпуновой Г.И.), оплачивать за него "должны" ВЫ (На ВАШИ взносы в долевое строительство лунина приобрела квартиру и авто).
Цитата: Себе и своим родственникам лунина перечисляла крупные суммы денег на карточки (на эти деньги были приобретены 2 автомобиля ТОЙОТА РАВ 4 № К189ТХ, № К374УО, оформлены на мать луниной-Ляпунову Г.И.) Векселя, приобретенные через ООО «Анима-Комплект», были переданы в счет оплаты за квартиру в ТСЖ «Летний».

[Сообщение изменено пользователем 13.06.2010 13:03]

ГДЕ и во сколько будет суд, о незаконной смене власти в ЖСК?????