ТСЖ "Фрезеровщиков-35"

--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Vadim_n

По поводу: "Три человека категорически против проведения собрания и привлечения юриста, ОНИ ЗА СРОЧНЫЙ ПРИЕМ ДОМА у Застройщика со всем недоделками, что соответствует самым сокровенным желаниям Застройщика." РЕЧИ О ПРИЕМКЕ ВСЕГО ДОМА С НЕДОСТРОЕМ НЕ БЫЛО(не было ни одного такого мнения), а как раз
был разговор о приемке 7 и 10 этажной секции с четким описанием всех недоделок и сроками их устранения! Без этого с нами не заключат договора на поставку ни тепла ни электроэнергии. Прошу не вводить в заблуждение наших соседей!
--------------------------------------------------------------------------------

Цитата:
От пользователя: -АвантЮрист-

7- и 10- этажная секции "СДАНЫ" только в кавычках. Поэтому все свидетельства о собственности на такие квартиры можно также назвать "СВИДЕТЕЛЬСТВА", а ТСЖ - "ТСЖ". Все слишком условно и сделано так чтобы сбить меня с толку и я не знал сейчас за что хвататься. Нет, товарищи потерпевшие и присяжные заседатели. Собрание с назначением ревизора, проведением аудита и последующим снятием Председателя ЖСК нам нужно как воздух.
--------------------------------------------------------------------------------

Уважаемый -АвантЮрист-, в моем письме шла речь о конкретном вопросе и не нужно приплетать сюда ваше мнение о условности Свидетельств или ТСЖ.
Я пояснил что никто НЕ СОГЛАСЕН с тем что наш дом недостроен, и НИКТО НЕ СОБИРАЕТСЯ ПРИНИМАТЬ ДОМ НЕДОСТРОЕННЫМ(Нет и не было ни одного человека кто бы говорил об этом)!

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2009 10:05]

[Автор: Vadim_n (ЛС)
Дата: 27 Июля 2009 22:14

Уважаемый oleg1812, возможно вы не так меня поняли, никто не говорил что 14 этажка будет платить за свет, отопление и вывоз мусора(А кто с вас просил все это оплачивать?) до приемки своих квартир по акту приема-передачи(с тем у кого вы купили квартиру), и никто вас не заставляет это делать! [/quote]

Уважаемый, Vadim_n !
Ты, похоже из этих долбанных активистов из ТСЖ, которые типа борятся за права дома. За что вы там боретесь не понятно, потому, что дом ОДИН!!! а у вас интересы только за половину. Если бы ты хотя бы зашел в подъезд 14-этажной секции то увидел бы где наклеено объявление, на котором в категоричной форме требуют с людей деньги за вывоз мусора и ищут уборщицу. Это там, где еще не понятно вообще, что это такое? Здание это или застывшая стройка???
Отделился бы я, если бы это было возможно от сделанной половины дома с большим удовольствием, да реально не получится.




А у нас даже ТСЖ отдельного создать нельзя. Так как в нашей 14-этажной секции и жить и владеть еще нечем. И как мне говорил прораб Данилыч, здание одно и оно связано какими-то там стояками и плиты перекрытий как-то там переходят с одной секции на другую. Поэтому это одно целое здание. И если 14-этажку не топить зимой, то пипец будет всему зданию. Поэтому никуда вы не денетесь, будете платить за нас. И мы также, как и жители 7-10 этажки имеем право на такие же условия за наши выплаченные деньги.
И как-бы вам не хотелось нас отделить, ни хрена у вас не получится. И придется скидываться вместе с нами на достройку нашей 14-этажной секции. Потому, что вы же просрали время, полгода живете на этой стройке и активно боретесь за свои права и вам по хер на самую большую секцию. Чтобы ваши активисты тут нам не рассказывали, реально их наши проблемы, как видно на деле - абсолютно не волнуют!!! А мы им доверяли и надеялись, что они будут бороться за весь дом.
Я еще сам не знаю как действовать дальше, но что-то ведь надо делать? хуже ведь уж некуда и не будет!!!! Хотя может уже и опоздали...А впереди зима...

Я так понимаю, что Авантюрист (ник то какой показательный!) и тсж-2009 - аффилированные лица. Видимо вам нужно перечитать договор и понять, что все "доделки" по своим квартирам вы делали по личной инициативе и с чего-то вычитать деньги с суммы своего немаленького долга это наверное неправильно. Прекратите мутить воду. Все на поверхности... Лунину директором ЖСК и долг можно попытаться списать (хотя я очень слабо верю в такую возможность). Не нужно нагревать мозг жильцов фразами "деньги через ЖСК ушли вникуда". Деньги ушли на строительство дома и нужно быть слепым чтоб этого не видеть. А то что их не хватило на достройку в этом виноваты и должники и экономическая ситуация в стане. Хотите добится что бы БРИСТ, ДЕКО и др. начали процедуру банкротства?
p.s. Посмотрел на свое свидетельство о праве собственности, кавычек не увидел)) может только на вашем они есть? :ultra:

Цитата:
От пользователя: oleg1812
Уважаемый, Vadim_n !
Ты, похоже из этих долбанных активистов из ТСЖ, которые типа борятся за права дома. За что вы там боретесь не понятно, потому, что дом ОДИН!!! а у вас интересы только за половину. Если бы ты хотя бы зашел в подъезд 14-этажной секции то увидел бы где наклеено объявление, на котором в категоричной форме требуют с людей деньги за вывоз мусора и ищут уборщицу. Это там, где еще не понятно вообще, что это такое? Здание это или застывшая стройка???
Отделился бы я, если бы это было возможно от сделанной половины дома с большим удовольствием, да реально не получится.
--------------------------------------------------------------------------------
Я высказал свое мнение о том кто должен платить за вывоз до того пока вы не примете квартиру(я вас не заставляю это делать). Интересы в большинстве вопросов у нас общие потому что и отапливать и освещать нужно весь дом и никак не только 7 и 10 этажные секции. Никто не сказал, что за отопление вы будете платить до приемки вашей квартиры, а тепло и свет там всетаки нужны(поэтому сейчас управляющий и правление ТСЖ работают над этим вопросом).

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2009 11:27]

А Брист тут каким боком? У нас ведь застройщик СК ДЕКА!!!!

Добрый день, Дмитрий07! Хочу пояснить, что -АвантЮрист-
- это реальный человек наш юрист Звездин Александ. тел 89049817511, ему всегда можно позвонить и выслушать ответы профессионала на все вопросы.
Напоминаю, что больше года назад еще далеко до экономического кризиса наш Дом должен был быть сдан Застройщиком в эксплуатацию. Доложников мало и все деньги еще больше года назад были выплачены на строительство этого дома.
Существует инвестиционный договор между ЖСК и ДЕКОЙ, от 7 сентября 2006 года . Там написано, что примерный объем инвестиций составляет 145 млн рублей. А теперь возьмите стоимость вашей квартиры и уножьте на 79 квартир. Не считая офисных и банковских помещений. Сумма получится в три раза больше указанной в договоре. А теперь сообрази где оставшиеся деньги? которые были собраны еще до Кризиса?

По воле случая, моя квартира находится под вашей. И я знаю, что полы в своей квартире вы сделали за свой счет. Хотя у вас выплачен весь пай, в который включена стоимость полов в квартире. Стоимость полов составляет несколько десятков тысяч рублей. Если для вас эта сумма не важна и вы готовы ее дарить застройщику, то я этого делать не собираюсь и хочу вернуть деньги, вложенные мной в ремонт моей квартиры (при полном выплате пая) у Застройщика, так как он не выполнил своих обязательств. А если у Вас есть лишние деньги, то, может быть, вы поможете нам с достройкой нешей 14эт секции? Ведь вам тоже здесь жить, а одной здесь вы жить не сможете. Только в обществе!!!
Кстати, люди из нашей 14-этажке еще полгода назад поняли ситуацию и наняли юристов для защиты своих прав. В частности на следующей неделе состоится суд между моим соседом кв. 63 Васильевым Д. и Застройщиком.
А кто считает, что разберется в этой сложной ситуации без юриста, это его право!!! Есть же и другие методы воздействия, но я лично предпочитаю действовать по Закону.

Кстати, почитав последние страницы форума, пришел к выводу, что больше всех возмущаются проведением предстоящего общего собрания ЖСК "Летний" жильцы 7 и 10-этажки.
14-этажная секция страшно мешает им жить, так как они получили свои квартиры от Застройщика со всеми работами, включенными в договор, даже с унитазами. Что для пайщиков 14-этажки является просто сказочным сном.
Такое ощущение, что мы являемся врагами второй половины дома. Хотя реально, мы такие же дольщики, как и вы и хотим получить тоже, что и вы и иметь для обсуждения те же проблемы как и у вас: домофон, вывоз мусора, видеонаблюдение, охрана и тд.
Ребята, зачем нам ссориться!!! Ведь Мишутиной и надо, чтобы мы все перессорились, переходили на личности и уходили от основной цели.
Вадим, размести фотографию своей сданой квартиры. Пусть все увидят в каком виде должны быть квартиры при сдаче.
Все познается в сравнении!!!
Ведь жить нам в одном доме и хочется или не хочется....проблемы всего дома надо решать сообща.

Не нужно обобщать я лично не против проведения собрания и никогда этого не говорил(палки в колеса я никому не вставляю). Ссорится точно никому не нужно это делу не поможет. Необходимости размещать фото не вижу, квартира была передана мне в состоянии приближенном к тому что написано в договоре т.к. есть недоделки(да она отштукатурена, да там есть унитаз в трещинах кстати весь, была раковина).

Так же как и многих меня заинтересовал вопрос а не могло ли ООО "СК Дека" начать банкротство, вот что удалось найти:

Сведения о юридических лицах, в отношении которых представлены документы для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, и внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в том числе связанных со сменой состава участников, адреса (места нахождения), изменением сведений о руководителе постоянно действующего исполнительного органа юридического лица:

Дата обновления информационного ресурса: 27.07.2009
Наименование юридического лица ООО "СК Дека" ОГРН 1026605630809

Результаты поиска:

Сведения о подаче документов на регистрацию изменений наименования, адреса места нахождения, уставного капитала, лица, действующего без доверенности, участников по формам Р14001, Р13001 для данного юридического лица за последний год отсутствуют.
______________________________________________________________

Сведения, опубликованные в журнале "Вестник государственной регистрации" о принятых регистрирующими органами решениях о предстоящем исключении недействующих юридических лиц из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 29.05.2009г.

Результат поиска:
Информации не обнаружено

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2009 12:23]

Вопрос возник небольшой. Значит после смены правления и сдачи дома вы планируете, что ЖСК возьмет на себя функции ТСЖ?

уважаемый Годзила (к сожалению не знаю вашего имени) спасибо за внятное и адекватное изложение своих мыслей. Я лишь ратую за ту же самую адекватность.... А призывы "свергнуть царя" уже были и вы знаете чем они закончились, да еще и которые делаются под ником "ТСЖ-2009". И пишет человек, который должен достаточно крупную сумму, которая могла бы пойти на достройку 14-ти этажки. И я уверен, что ничего хорошего для нас смена председателя ЖСК не принесет. Но полностью, за отчетность и ревизионную комиссию по "Летнему".
p.s. А юрист пишущий под ником "авантюрист" знаете у меня вызывает определенные опасения)))

[Сообщение удалено пользователем 29.07.2009 01:20]

Чтобы узнать стоимость инвестиционного договора нужно иметь информацию договор и ВСЕ дополнительные соглашения, потому что договор заключался давно, и не на все вартиры. В инвстиционном договоре между ЖСК и Декой например нет квартир которые строятся по инвестиционным договорам меджу физиками и СК Дека.
Но вопрос конечно интересный, хотя слабо представляю как можно деньги вывести из кооператива, это не самый простой способ...

Уважаемый godzila66 ! Я с Вами согласна, что ссориться не надо.
На мой взгляд, мудрость правления должна заключаться в том, чтобы реагировать на проблемы каждого и всех в целом вместе взятых.
Жители 10-эт. хотят домофон, пожалуйста. Мы Управляющим обзвонили массу фирм, нашли по приемлемой цене. В квитанциях за июль у жителей появится графа за установку домофона.
Кому-то из живущих в доме нужно, чтобы в подъезде было чисто, пожалуйста. Ищем уборщицу, которая согласиться за 5 тыс. Пока кандидатур за такие деньги нет. Больше пока платить не можем.
Если в нашем доме люди делают ремонт в своих квартирах, в том числе и жители 14-эт., они должны осознавать, что свой мусор они должны вывозить с территории дома самостоятельно. Пожалуйста, звоните по газете с объявлениями об услугах такого рода. Но не надо гадить там, где живешь.
Что касается видеонаблюдения, этот вопрос требует общего голосования, нужна нам охрана на доме или не нужна. Будем ждать, пока сдадут 14-эт. Мы приглашали на дом представителей фирм, которые занимаются установкой видеонаблюдения, были составлены 3 сметы. Минимальная цена 142 тыс.
Многим нашим жителям нужен интернет. Хотели сначала "запустить" "Олимпус", а потом и других провайдеров ТТК, Стрим. Каждый из провайдеров готов платить ежемесячно по 1500 р., кроме "Олимпуса", он в начале согласен был на 1,5 тыс. в месяц, готов был внести 4,5 тыс. вперед за квартал, сейчас предлагает только 500 р. Но ведь реальный "выхлоп" с пользователей дома он будет иметь очень "не плохой". Это его бизнес.
На прошлой неделе в доме появились антенщики "Твое TV", с каждым будут заключать договоры индивидуально. Люди хотят смотреть телевизор, пожалуйста.
Кому-то нужно телефон, обязательно "Уралсвязьинформ", чтобы установить сигнализацию на квартиру, кстати, из 14-эт.
У кого-то течет с потолка, кого-то затопили соседи.
Уважаемый godzila66 ! Проблем много, и их надо решать. На месте жителей 14-эт. могла оказаться и 7-эт. И что, вы бы не решали свои насущные проблемы? - решали бы. Что касается 14-эт. мы все душой с Вами, и так же переживаем за достройку дома.
Реальные наши шаги: мы были в Общественной приемной Путина, написали письмо о содействии по достройке, оттуда мы поехали с Управляющим в Главархитектуру, ознакомились с таким документом, как "Разрешение на ввод в эксплуатацию 7-эт., 10эт. секции", подписанное Крицким, так что документы на собственность у нас не липовые, вполне законные. Далее мы поехали в Госстройнадзор, написали и туда письмо том, чтобы в комиссию по приемке дома, 14-эт. секции были включены и представители эксплуатирующей организации, т.е. ТСЖ. Для чего? - для того, чтобы не принимали дом недостроенный. Были и в гражданпроекте, теперь надо попасть и в земельный комитет. Еще проблемы и по лифтам.
На мой взгляд, мудрость правления должна заключаться в том, чтобы реагировать на проблемы каждого и всех в целом вместе взятых. Правление ТСЖ должно работать в интересах всех, а то у нас получается все вопросы сложили на меня и Управляющего, а сами бегают со своим кооперативом.
Мне только не понятно, почему вчера 28.07.09 г., когда пришел реальный покупатель на непроданную квартиру на 13 этаже, вышел Сергей - "муж" Анны Луниной и начал отговаривать и хохотать. Деньги на достройку дома нужны? - нужны. А зачем палки в колеса вставлять, получается самим себе.

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2009 00:41]

кто все оплатил и ждет находится в наихудшей ситуации, покуда просто не знает куда направлены его деньги. Тот, кто оплатил "не все", попросту страхуется, и платить деньги трижды просрочившему застройщику на его месте нерационально и вполне законно. Чтобы о чем-то поинтересоваться у застройщика можно просто позвонить им и послушать их очередную лапшу на уши, а можно потребовать документальную информацию, предъявив материальные требования от ЖСК или хотя бы ТСЖ.

На самом деле пропаганда за смену правления пошла с моей стороны как необходимое средство для получения отчета застройщика за полученные деньги. Долг Луниной как главного инициатора переизбрания недобросовестного правления, ни разу не отчитавшегося на обязательных ежегодных собраниях (ни разу не собранных) после этого вырос с так и не обоснованного нигде миллиона до трех с половиной. Завтра вам скажут что она одна во всем виновата и должна за свой счет достраивать весь объект, Вы также поверите? Отличайте слова продинамивших 78 человек оппонентов от документальной информации, которой нет ни у одного рядового члена ЖСК.



главный наш должник - застройщик. Не пытайтесь увести меня в сторону. И если Лунина получит какую-то выгоду за свои старания в выбивании с застройщика информации о расходовании денег и возврате этих денег я лично ничего зазорного не вижу. Кстати, она не единственная кандидатура на пост будущего председателя ЖСК, как и кандидатов в будущее правление может быть 20 на 5 мест. Все решит собрание когда соберется. Давайте уже соберемся

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2009 03:08]

чушь какая-то. Давайте ТСЖ на каждом этаже организуем? противоречие интересов присутствует всегда и то что две секции достроены раньше (условно) не исключает вступления в это же ТСЖ тех, кто заедет в 14-этажку. Вы хоть знаете, что 7- и 10- этажные секции как отдельный объект это фикция, созданная только для того, чтобы хоть какие-то метры жилья были формально сданы. С теми замечаниями, которые присутствуют в КАЖДОЙ квартире. Настолько же условны ваши свидетельства о праве собственности. Вся разница лишь в сумме претензий к застройщику: у дольщиков 14-этажки этих претензий намного больше. Это касается квартир. Общее же имущество (коммуникации, двор, и т. п.) в принципе не могут быть разделены, потому и ТСЖ может быть только одно.

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2009 03:10]

коли не юрист, о чем дважды сами поясняете, зачем Вы пытаетесь думать там, где не знаете что делать? я же не беру мастерок и не иду штукатурить подъезд в 14-этажке...
Все уже придумано, просто некоторые товарищи пытаются нас сбить с толку по поводу действий, которые необходимо производить. Сейчас трижды продинамившее дольщиков правление сидит и улыбается как вы тут грызетесь, не имея представления что делать дальше, а ваши денежки прячут все дальше и дальше...

Ваш застройщик - "Дека". До "Бриста" еще не видно как далеко, учитывая Ваше завидное "единство" в некомпетентных мнениях.

Вот, Алена, иногда Вы говорите истину. А теперь вспомните, что в 7 и 10 этажках подписаны НЕ ВСЕ акты приемки квартир, у ВСЕХ есть претензии к правлению ЖСК и застройщику И ПЕРЕСТАНЬТЕ ПРЕПЯТСТВОВАТЬ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ЖСК. PS: кто Вам сказалд, что после организации ТСЖ его члены перестали быть членами ЖСК? ЖСК должен был принять функции ТСЖ, но это только в идеале. С этим правлением приходится плутать и создавать ТСЖ чуть ли не на каждом этаже. Успокойтесь и озаботьтесь общими проблемами, а не своими личными или небольшой кучки дольщиков.

что вы понимаете под "военными действиями"? подобные, кстати, уже устраивают некоторые представители застройщика, открыто похищающие с объекта имущество жильцов, которое они туда не заносили. ЗАЯВЛЯЮ ЧТО НИ НА КАКОЙ КОНТАКТ СО МНОЙ ДО СИХ ПОР НИКТО НЕ ВЫШЕЛ. Только тупые адресации на юриста, который, заслышав о собрании обещал со мной связаться еще 22 июля. Бегать за ним я не собираюсь. Поэтому им только и остается, что пакостить. А в суд мы обязательно обратимся, прсто есть действия, которые надо производить немедленно, а есть те которые могут и подождать. То что можно сделать без обращения в суд, мы сделаем не беспокоя лишний раз чиновников от правосудия. Еще раз акцентирую внимание: никаких незаконных действий со стороны дольщиков не производилось и не производится.

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2009 03:14]

голый факт: долгов около миллиона, один пай стоимостью пускай 3 млн. не продан. А достройка требует от 30 до 50 млн. Давайте всех дольщиков заново сделаем должниками, увеличив стоимость пая, да и все. Нет ничего проще чем отдать деньги и снова про них забыть. А можно спросить с правления по закону за потраченные не туда деньги, и заставить его выполнить обязательства застройщика, пусть даже и за счет собственного имущества. И если кому-то это сэкономит средств, сделает пай дешевле, что тут зазорного, я не понимаю? Может, Вы готовы принять на себя обязанности председателя ЖСК? никто не запрещает. Список кандидатур в будущее правление открытый и будет голосоваться персонально. Правление выберет председателя. Можем вообще численность правления увеличить, не вопрос. легче всего критиковать и считать чужие деньги. А спросить свое или даже чужое может не каждый, и пусть это будет вознаграждено. Открыто и прозрачно. Никто никого не обманет больше.

и что с того? и при чем тут ник, хотите чтобы я ФИО на форумах выкладывал? придете на собрание - познакомимся лично и я на все вопросы отвечу. Телефоны мои лежат давно, звоните и спрашивайте. А насчет показательности - 99% юристов прячется по кустам когда их зовут помочь обманутым дольщикам. не столько из-за некомпетентности, сколько из-за опасности для жизни и здоровья. Можете другого юриста найти кто вам поможет?



про это читайте выше. Получите образование нужное сначала и отработайте лет 10 по специальности, потом рассуждайте. Кризис придумали жулики чтобы не платить по своим долгам, не более. Ну пусть хотя бы явятся на собрание и пожалуются на него. А мы поверим. Или нет. Лично я думаю что стройка бюджетом в 250 млн. не может встать из-за 1 или 3 недоплаченных миллионов парой дольщиков. Это есть как минимум неэффективное управление финансами, некомпетентность, или хищение как максимум.



прокурор нарисует быстро при желании. Еще неизвестно насколько законно ФРС регистрирует права на квартиры при актах сдачи-приемки, подобных Вашему в условно сданном "авансом" объекте. Если Вам красивая бумажка компенсирует ущерб, причиненный застройщиком хотя бы просрочкой сдачи объекта - я за Вас лично очень рад. А кому-то важнее жить в теплом безопасном жилье. И таких я думаю большинство подавляющее.

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2009 03:21]

Дека у нас пустышка похоже, генподрядчик, а Брист - строительная организация, направившая ваши денежки не на дом, а на операции с недвижимостью. Это я "АвантЮрист", аферисты, с которыми вы меня путаете, крутившие ваши деньги, сидят как раз в "Бристе". Они же - в руководстве "Деки" и в правлении ЖСК, если вы еще не поняли

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2009 03:23]