ТСЖ "Фрезеровщиков-35"

Ваше личное дело.

godzila66, nik3009

[quote]по-моему ТСЖ это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. А разве Лунина и Говорухин собственники? Они члены ЖСК "Летний". Какое отношение они имеют к ТСЖ "Фрезеровщиков 35"? 14-этажная секция не сдана и собственников там нет. Поэтому ТСЖ состоит из 7 и10-ти этажной секций
Очень интересро поставлен вопрос? А когда мы все вместе на 1-ом собрании в феврале 2009г голосовали за создание ТСЖ и писали заявления вступления в тсж кто из 7 и 10 был собственником? От силы 5-6 квартир? Но ведь создали же . Тогда получается то собрание тоже считать недействительным? А 14 эт, между прочим еще платили первоначальные взносы. Мы сейчас тут договоримся до такого, что у нас вообще незаконно создано тсж

Знаете что, наш форум создан для того, что бы общаться и решать общие проблемы, а не ввязываться друг с другом в перепалки. Зачем все это? У нас одна цель, чтобы застройщик закончил стройку и мы все зажили счастливо. Обсуждали песочницы и горки...
Возобновили общение для того,чтобы люди помогли друг другу советом и делом. Ведь наш застройщик пока еще никуда не делся и у него в нашем доме есть 3 квартиры., по последним данным, которые сам Мишутин дал в августе 2009г. Так почему же они не продают свои квартиры и не достраивают наш дом? Как может г-н Новак всем нам смотреть в глаза? А ведь его квартира на продаже и ,если он ее продаст, то мы его, похоже ,больше не увидим. Вот о чем надо думать, а не перепираться.

О телефонах и интернете
http://frez35.ucoz.ru/forum/14-18-1

По лифтам
http://frez35.ucoz.ru/forum/14-42-1

http://frez35.ucoz.ru/forum/14-37-1#183

По отоплению
http://frez35.ucoz.ru/forum/14-8-2#186

Поступление от фирмы «Брист» с 14.06.2007 года по 11.04.2008 года - 5 042 495,45 копеек, На расчетный счет ООО «Анима-Комплект» ИНН/КПП 6658267710/665801001 ОГРН 1076658015147 ОКПО 81168310 ОКВЭД 51.53 45.2 16 ОКОПФ 65 ОКФС 16 Р/счет 40702810619000000201 в банке ОАО "Бинбанк" г. Екатеринбург БИК 046577908 Кор./счет. 30101810700000000908 Дата, № регистрации: 13.04.07 г. 66 № 005300520 Место регистрации: г. Екатеринбург ул. Посадская д. 50 кв. 20 Директор Лунина А.В. прож. г. Екатеринбург ул. Посадская д. 50 кв. 20
Перечислено на карточку Луниной А.В. с 15.06.2007 г. по 22.11. 2007 г. –3 620 817,79
Перечислено на карточку Ляпуновой Г.И. (мать Луниной) –215 000,00
Перечислено на карточку Васильевой М.В. Сестра Луниной) –538 000,00
Итого: 4 373 817,79 Документы на каждую сумму есть.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2010 23:15]

Доброе утро, соседи!
Область готовит собственный закон о господдержке дольщиков

Во вторник, 16 марта, комитет по промышленной, аграрной политике и природопользованию свердловской облдумы приступил к обсуждению законопроекта "О мерах государственной поддержки граждан-участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Свердловской области".
Как рассказал Накануне.RU председатель комитета Владимир Машков, документ подготовлен депутатами облдумы совместно с региональным министерством строительства и архитектуры. Согласно предварительным наработкам, в законе будет предусмотрена необходимость ведения реестра обманутых дольщиков в Свердловской области, будут прописаны критерии определения обманутых дольщиков.
"Пока обманутый дольщик - это, по сути, бытовое определение. Многие застройщики фактически привлекали средства дольщиков, но делали это с использованием различных схем, которые не были предусмотрены нормами 214-го федерального закона. То есть, есть люди, которых мы называем обманутыми дольщиками, но которые не являются при этом дольщиками согласно законодательству, поскольку не регистрировали в ФРС договоры долевого строительства", - отметил Владимир Машков.
Кроме того, по его словам, в свердловском законопроекте предполагается уточнить признаки прекращения и возобновления строительства объектов. "Наш законопроект разрабатывается с учетом федеральной законодательной базы, которая сейчас также корректируется, и аналогичных законов других субъектов РФ", - добавил он.
Как добавила в беседе с Накануне.RU консультант комитета по промышленной, аграрной политике и природопользованию свердловской облдумы Ирина Гилева, законопроект будет определять меры поддержки обманутых дольщиков. "Предварительно: мысль была такая, что этим гражданам нужно предоставлять жилье, которое находится в собственности Свердловской области", - уточнила она.
По ее данным, следующее обсуждение законопроекта состоится, скорее всего, в начале апреля этого года, после того как будет окончательно определен состав членов комитета облдумы. Принять же его планируется до окончания весенней сессии.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА:

Жилищный кодекс РФ:
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

КОММЕНТАРИИ: наш дом является единым комлексом под единым милицейским адресом: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков 35.
На данный момент весь дом, согласно акта от11 марта 2010 года за № 21.21/2606 от администрации города Екатеринбурга "Главархитектура" разрешение на ввод в эксплуатацию не получил. И является строящимся многоквартирным домом.

А зачем "Брист" перечислял деньги Луниной?

Автор: Dmitry07 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 20 Мар 2010 11:16

А зачем "Брист" перечислял деньги Луниной?

Оплата поступала на расчетный счет ООО "Анима-Комплект", директор и учредитель Лунина, за стройматериалы. Большая часть сумм была похищена.

Доброе утро, соседи!
Приятных вам всем выходных!

Вот, например, один из потенциальных застройщиков, к которому мы будем от ЖСК "Летний" обращаться по достройке дома:

"03.03.2010 Агентство экономических новостей "НЭП 08 Ежедневные экономические вести"
Екатеринбургский строительный рынок начинает укрупнение: мелкие компании уходят в подрядчики
В Екатеринбурге порядка 90 строительных организаций, выполняющих функции заказчика объекта могут уйти с рынка. Об этом 3 марта на круглом столе «Ввод новых жилых объектов» в Екатеринбурге заявил заместитель начальника Главархитектуры администрации Екатеринбурга Михаил Волков. Речь идет о небольших строительных компаниях, которые в период с 2003 по 2006 год вышли на строительный рынок, решив работать не в качестве подрядчика, а самостоятельно реализовывать мелкие проекты (получали земельные участки и занимались реализацией). «Сегодня эти организации оказались самыми незащищенными: они не имеют ни мощностей, ни основных фондов, ни заделов, позволяющих пережить кризис. У них было 1-2 объекта, закончив которые они практически исчерпали все свои ресурсы. В этом году объекты, введенные такими организациями составят примерно половину от запланированного. Закончив их, мелкие застройщики практически уйдут с рынка, поскольку возможности строить и выполнять функции заказчика дальше у них не будет. Они перейдут обратно в разряд подрядных организаций и пойдут на площадки, которые осваивают крупные застройщики», – говорит г-н Волков.

Уральские застройщики отмечают, что сложившаяся ситуация ведет к укрупнению бизнеса. Так, по мнению директора по инвестиционному строительству «ЮИТ Уралстрой» Александра Погончика, крупные финансово-строительные группы сейчас начнут передел рынка и займут на нем основную долю.

При этом, крупные игроки заявляют о готовности поделить риски с небольшими компаниями, которые не могут довести до конца какие-либо объекты. Так, первый заместитель генерального директора компании «Синара-Девелопмент» Юрий Моисеенко заявил о готовности группы Синара профинансировать ряд незавершенных проектов. «Обращайтесь с проектами недостроенного строительства, где еще не выведена вся потенциальная прибыль. Например, если нужно вложить 100 млн рублей на достройку дома, в котором есть свободные продажные площади на 150 млн, но из-за кризиса доверия к застройщикам оставшиеся средства привлечь не удается», – обратился г-н Моисеенко к представителям строительных компаний, присутствующих на круглом столе.

Новость предоставлена НЭП 08 - Ежедневные Экономические Вести"

По статьям
http://frez35.ucoz.ru/news/stati/2010-03-22-94

Уважаемые члены правления, подскажи те ка мне что за голосование на собрании правления вчера происходило?
Лично мне пришло СМС от Луниной Анны в 19-01, я это сообщение в силу некоторых обстоятельств увидел 19-20, при этом собрание якобы было назначено на 20-00. При разговоре с Говорухиным Сергеем я уточнил, что за собрание и какова его повестка, на что получил ответ "Да там вот про подпись управляющего, отчет ТСЖ ну и так еще вопросы". Успеть на это собрание я не мог чисто физически т.к. находился вне города. Причем днем при разговоре с ним не было даже намека на собрание и голосование по каким либо вопросам, просто было предложено встретится и обсудить какие то вопросы. Так вот объясните мне, что вызвало такую острую необходимость в проведении собрания, где проходило собрание(мне было сообщено что оно пройдет в офисе ТСЖ), по каким вопросам было голосование и почему собрание не было собрано должным образом.

Так же сразу отмечу по голосованию якобы состоявшемуся 12 декабря




Я лично присутствовал на этом собрании, если кто-то возразит то было куча свидетелей(т.к. на этот день у нас была назначена экскурсия по дому, и все они были в офисе ТСЖ) и потом через пару дней я узнаю, что оказывается у нас опять же состоялось голосование, а от охранника что у нас меняется управляющий.. Любой кто в тот день присутствовал в офисе ТСЖ подтвердит, что никакого голосования и протокола не велось. Откуда взялся этот протокол? У меня такое чувство, что у нас голосования проходят по открепительным талонам или на дому.
Всегда относился ко всем нейтрально и старался найти общий язык со всеми, но вот здесь совсем что-то не понимаю почему все скрывается.

тоже присутствовала 12 декабря в офисе ТСЖ, приходила на экскурсию, и подтверждаю, что голосования не было

Анна Вадимовна, ответьте на вопрос: действительно ли в вашей квартире (на техэтаже) закрыта вентиляция? Мы были с экскурсией на техэтажах в 1 и 2 подъезде, и своими глазами видели как обстоят дела с вентиляцией в этих подъездах. Может быть, организуем экскурсию жильцов нашей 14-этажной секции на наш техэтаж и дружно убедимся , что нам, жильцам 3-го подъезда, нет оснований волноваться за вентиляцию? Вы ведь радеете за интересы ВСЕХ жильцов нашего подъезда, а не только за свои личные, верно?

Опачки, вот и началось :-D. Не удивлюсь, что сменили управляющего, очень мешающего некоторым.

Уважаемый ЕЕ88 и Юрий Владимирович, выложите нам пожалуйста , можно на наш форум, который ведет Вадим, ваш контракт , а главное кем он подписан и на какой срок. Надеюсь это не секретная информация ведь все должно быть прозрачно. И очень хотелось бы услышать мнение нашего правления-КТО ВИДЕЛ ЭТОТ КОНТРАКТ ЛИЧНО- вы же должны были его утверждать на правлении и подписывать протокол. Вы это делали???

Наверное потому,что контракты составляются и подписываются очень скрытно даже от членов правления ТСЖ

Повторю все выше написанное мной. Прошу ответить на мои вопросы! И просьба представиться nik3009.

Уважаемые члены правления, подскажи те ка мне что за голосование на собрании правления вчера происходило?
Лично мне пришло СМС от Луниной Анны в 19-01, я это сообщение в силу некоторых обстоятельств увидел 19-20, при этом собрание якобы было назначено на 20-00. При разговоре с Говорухиным Сергеем я уточнил, что за собрание и какова его повестка, на что получил ответ "Да там вот про подпись управляющего, отчет ТСЖ ну и так еще вопросы". Успеть на это собрание я не мог чисто физически т.к. находился вне города. Причем днем при разговоре с ним не было даже намека на собрание и голосование по каким либо вопросам, просто было предложено встретится и обсудить какие то вопросы. Так вот объясните мне, что вызвало такую острую необходимость в проведении собрания, где проходило собрание(мне было сообщено что оно пройдет в офисе ТСЖ), по каким вопросам было голосование и почему собрание не было собрано должным образом.

Так же сразу отмечу по голосованию якобы состоявшемуся 12 декабря

Цитата:
От пользователя: godzila66

12 декабря 2009 года было заседание членов правления ТСЖ, инициатором готорого была Осинцева О.Б., Говорухин С.А., Лунина А.В. На это собрание Магафурова А.М. не явилась, хотя обещала.


Цитата:
От пользователя: godzila66

Члены правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35»
1.____________________________Говорухин С.В.

2.____________________________Лунина А.В.

3.____________________________Осинцева О.Б.

4.____________________________Казаков Л.Ю.

5.____________________________Грифенштейн Ю.И.

12 декабря 2009 года

Я лично присутствовал на этом собрании, если кто-то возразит то было куча свидетелей(т.к. на этот день у нас была назначена экскурсия по дому, и все они были в офисе ТСЖ) и потом через пару дней я узнаю, что оказывается у нас опять же состоялось голосование, а от охранника что у нас меняется управляющий.. Любой кто в тот день присутствовал в офисе ТСЖ подтвердит, что никакого голосования и протокола не велось. Откуда взялся этот протокол? У меня такое чувство, что у нас голосования проходят по открепительным талонам или на дому.
Всегда относился ко всем нейтрально и старался найти общий язык со всеми, но вот здесь совсем что-то не понимаю почему все скрывается.

В Томске происходит рейдерский захват товариществ собственников жилья

С лета прошлого года в Томске участились случаи расколов в ТСЖ и последующего увода домов под управляющие компании. Процесс этот столь же мало случаен, как массовые поджоги «деревяшек» в интересных для застройщиков местах. Именно в это время в коммуналку, а конкретно на ремонт жилья, начали приходить большие федеральные деньги. В воздухе запахло войной.

Осталось найти рекрутов – а таких можно легко вычислить. Увы, почти в каждом ТСЖ найдется один или два обитателя, которые намеренно настраивают собственников против председателя и правления, выезжая на одних лишь эмоциях. Броский лозунг «Домом управляют жулики и воры!» может сработать на легковерных и зажечь огонь настоящей войны локального масштаба.

Признаки рейдерства (незаконного захвата власти)

- Активизация и сплочение агрессивно настроенных неплательщиков, задолжников платежей по жилищно-коммунальным услугам, агрессивное публичное проявление недоверия правлению и ревизионной комиссии ТСЖ.

- Попытки создания параллельного ТСЖ, проведения параллельных собраний.

- Инициация бесконечных проверок финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Отсутствие выявленных нарушений не успокаивает инициаторов проверки, а лишь стимулирует организовать новые.

- Среди близких знакомых и родственников организаторов рейдерского противодействия правлению ТСЖ зачастую есть сотрудники управляющих компаний, заинтересованных в получении в управление данного многоквартирного дома.

- При детальном рассмотрении выясняется, что инициаторы рейдерства, как правило, сами имеют шаткое правовое положение в данном многоквартирном доме, а именно:

- они не являются членами ТСЖ и не заключают с ТСЖ никакие договоры и соглашения;

- квартира собственника сдается внаем либо в квартире проживают родственники, не имеющие права собственности;

- право собственности вообще не оформлено, а в наличии лишь документы, позволяющие это сделать, но есть причины, препятствующие получению свидетельства о собственности;

- они нарушают права других собственников, игнорируя платежи за жилищно-коммунальные услуги.
www.vesti70.ru

Не было бы никаких волнений и слухов, если бы управляющий как положно, отчитался на собрании за 2009год, а то уведомление получил, а отчитываться не хочет и даже собрание не созывает(и на правлении не отчитывался), зато сразу определился круг врагов и пошли разговоры. что 14-эт. это НЕ СОБСТВЕННИКИ, а значит и не члены ТСЖ . А когда на собрании по созданию ТСЖ считали голоса, и собственников практически не было- 14-эт была нужна? Вряд ли бы на тот момент без 14-эт набролось больше 50% голосов