ТСЖ "Фрезеровщиков-35"
Долевое строительство. Признание права собственности на квартиры в новостройках
http://frez35.ucoz.ru/publ
http://frez35.ucoz.ru/publ
Декларационная кампания 2010 года – обязанности и права налогоплательщиков http://frez35.ucoz.ru/publ
Протокол совещания по решению проблем строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением средств граждан на территории Св. области
http://frez35.ucoz.ru/news/2010-03-10-86
http://frez35.ucoz.ru/news/2010-03-10-86
m
mir.nadejda2011
Vadim_n У Вас пропал интерес-искать правду!
m
mir.nadejda2011
Автор: Vadim_n (ЛС) (О пользователе)
Дата: 10 Мар 2010 11:28
Протокол совещания по решению проблем строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением средств граждан на территории Св. области
Вы с Луниной решили со всей территории Св. области
поиметь деньги!
Дата: 10 Мар 2010 11:28
Протокол совещания по решению проблем строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением средств граждан на территории Св. области
Вы с Луниной решили со всей территории Св. области
поиметь деньги!
Вас пропал интерес-искать правду!
У меня два интереса:
1. Быстрей бы достроили 14-этажку, т.к. я живу в нашем доме и состою в правлении ТСЖ.
2. Кто будет обслуживать по гарантии наш дом когда Брист и Дека обанкротятся?
"Гарантия застройщика на видимые работы в течение 3 лет и на скрытые работы в течение 5 лет после запуска объекта в эксплуатацию"
Личные взаимоотношения между Бристом и Луниной А.В. меня совершенно не интересуют.
Вы с Луниной решили со всей территории Св. области
поиметь деньги!
Попрошу не переходить на личности, я иметь деньги ни с кого не собираюсь. И с чего вы взяли что я имею отношение к этому? На нашем сайте публикуется все что связано с жизнью нашего дома. Это была выдержка из протокола, если есть интерес прочитайте полный текст http://amisharin.ru/work/order/117/ и только тогда делайте выводы.
Еще раз всех жителей приглашаю на наш сайт www.frez35.ucoz.ru
Продолжается конкурс, на лучшее название нашему жилому комплексу! Все у кого есть какие то соображения просим высказаться на сайте нашего дома http://frez35.ucoz.ru/forum/14-37-1#156
Добрый день всем!
У нас есть такие собственники которые после отключения за долги, самовольно подключаются к электричеству. Причем делают это таким образом, что возникает опасность для всей энергосистемы нашего дома. У человека долг по квартплате больше 20 000 и он даже не пытается решить этот вопрос, а просто тупо не платит и все. Как бороться с такими людьми?
Подробности и обсуждение на сайте http://frez35.ucoz.ru/forum/14-29-1
У нас есть такие собственники которые после отключения за долги, самовольно подключаются к электричеству. Причем делают это таким образом, что возникает опасность для всей энергосистемы нашего дома. У человека долг по квартплате больше 20 000 и он даже не пытается решить этот вопрос, а просто тупо не платит и все. Как бороться с такими людьми?
Подробности и обсуждение на сайте http://frez35.ucoz.ru/forum/14-29-1
l
lav64
Добрый день соседи!
На сайте нашего дома выложены фотографии 14-этажной секции. На текущий момент электричество в 3 подъезде отключено. По данным ЕкатеринбургЭнергосбыта долг нашего застройщика ООО "СК Дека" на 01 января 2010 года составляет 282 562,30 руб. С октября 2009 года оплаты счетов за электричество от ООО "СК Дека" не поступали. Стройка заморожена.
http://frez35.ucoz.ru/photo/14_ehtazhnaja_sekcija/...
На сайте нашего дома выложены фотографии 14-этажной секции. На текущий момент электричество в 3 подъезде отключено. По данным ЕкатеринбургЭнергосбыта долг нашего застройщика ООО "СК Дека" на 01 января 2010 года составляет 282 562,30 руб. С октября 2009 года оплаты счетов за электричество от ООО "СК Дека" не поступали. Стройка заморожена.
http://frez35.ucoz.ru/photo/14_ehtazhnaja_sekcija/...
m
mir.nadejda2011
Добрый деньВсем! Я не являюсь жителем Вашего дома, вовремя узнала о сайте! Спасибо Вам! Я уже указывала, не сотрудник банка, а независимый эксперт, я замужем. Муж сотрудник милиции, детей нет! Телефон по которому Лунина или ее сожитель мне угрожают зарегистрирован на моего мужа, сейчас выясняют
его владельца.
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ВСЕМ СОСЕДЯМ!
Чтобы вы поняли действия и работу инициативной группы нашего дома напоминаем вам хронологию событий:
Выдержка из заявления в ОБЭП, которую написали представители инициативной группы:
«В нашем доме 79 квартир, из них 8 квартир заключили договора долевого участия с ООО «СК Дека», а жители 71 квартир являются пайщиками
жилищно-строительного кооператива «Летний» и заключили с ним договора паевого участия в разное время, начиная с августа 2006 года.. Бывший председатель кооператива Мишутин Евгений Анатольевич подписывал эти договора по которому все члены кооператива путем внесения паевых взносов осуществляют финансирование деятельности ЖСК по строительству объекта в виде квартир, расположенных в 7-10-14-ти этажном жилом доме с торговыми и офисными помещениями на первом этаже и подземным гаражом по ул. Фрезеровщиков 35. Срок ввода объекта в эксплуатацию – второй квартал 2008 года. На сегодняшний момент все квартиры в доме проданы.
ООО «Строительная компания ДЕКА» является застройщиком дома, который должен был быть сдан официально в эксплуатацию в апреле 2008 года. На сегодняшний момент дом не достроен. Директор ООО «Строительная компания «Дека» - Новак Герман Михайлович.
30 декабря 2008 года дом разделили на две части 7-ми и 10-этажные секции Заместитель главы города Екатеринбурга господин В.П.Крицкий подписал в эксплуатацию со значительными недоделками с условием их полного исправления до 31 августа 2009 года, то есть до полной сдачи всего дома в целом. Однако, все эти недоделки остались не исправлены до сегодняшнего дня: нет парапетов по всем балконам 10-эт секции, не работают лифты (30 замечаний по лифтам), дом находится на временном кабеле электроснабжения, жильцы вынуждены платить за свет по повышенным строительным расценкам. По отоплению нет узла контроля учета тепла в связи с чем за тепло так же как и за электричество выставляются счета по повышенным строительным нормам. По фасаду дома уже пошла глубокая трещина из-за нарушения норм строительства. Крыльцо 7 эт. секции отъехало от дома. Ни на одной из секций не работает вытяжная вентиляция, так как она сделана Застройщиком с нарушениями строительных норм и т.д. С такими нарушениями дом в эксплуатацию был подписан авансом куратором дома в Областном строительном надзоре – Дегтяйниковой Людмилой Александровной, которая была уволена 20 августа 2009 года До сих пор в 7 и 10-этажный секциях имеется ряд существенных нарушений, без устранения которых заселение в дом невозможно. А люди в нем живут и оформили свидетельство о государственной регистрации права на свои квартиры и никак не могут заставить Застройщика устранить эти недоделки.
14-этажная секция, занимающая половину дома, осталась не достроена. На сегодняшний день основными строительными недостатками, требующие значительного вложения денежных средств являются следующие:
На 14-этажной секции грузовой и пассажирский лифты смонтированы не в полном объеме. Не хватает большого количества систем управления. Запуск лифтов в 7 и 10-этажных секциях не возможен пока дом находится на временном кабеле электроснабжения. Не сделаны системы водоснабжения и канализации, а также не сделана электропроводка по квартирам и подъезду. Парапеты крыш не доделаны. На сданных секциях уже текут крыши.
Системы пожаротушения и пожарной сигнализации отсутствуют по всем секциям дома.
Копятся долги застройщика по электроснабжению, также теплу и водоснабжению, которые грозят отключением этих сетей в ближайшем будущем. Первое отключение электричества на два дня 29, 30 октября 2009 года уже было.всего дома.
Данная ситуация возникла в связи с тем, что действующее правление ЖСК «ЛЕТНИЙ» никак не воздействует на Застройщика ООО «СК Дека», так как учредители нашего ЖСК господа Новак Г.М., Мишутин Е.А., Пастухович А.Ю., Кулешов А.А., Захаров М.Ю. одновременно являются учредителями и руководителями генерального подрядчика строительства нашего дома ООО «Брист» и Застройщика ООО «Строительная компания Дека».
За три года строительства действующим Правлением ЖСК ни одного отчетного собрания в ЖСК «Летний» не проводилось, не говоря уже о выборе ревизора, и ежегодном отчете о финансовой деятельности. Вся информация об использовании денежных средств пайщиков утаивалась. Воспользовавшись данной ситуацией указанные лица, например, произвели отчуждение гаражных подземных боксов, являющихся общим совместным имуществом пайщиков (что прописано в наших договорах с ЖСК «Летний») в Строительно-гаражный кооператив «Летний» под председательством госпожи Мишутиной Н.П. и осуществляли продажу боксов в ущерб наших интересов.
И, как надеются пайщики, честно и вовремя оплатив свои паи по договору, выполнения обязательств со стороны застройщика и Правления ЖСК, являющихся, как говорят факты, одними и теми же лицами и пытающихся любыми путями уйти от своих обязательств, ждать не приходится.
Понимая, что если дом все-таки подпишут в эксплуатацию 31 августа 2009 года и придется всем пайщикам снова вносить денежные средства на достройку, представители инициативной группы дома написали 28 августа 2009 года заявление Начальнику управления государственного строительного надзора Свердловской области Трефелову Борису Анатольевичу с просьбой разобраться с ситуацией по нашему дому и провести независимую ревизию. Мы ходили к нему лично на прием. Например, В Облстройнадзоре не знали, что у нас заключены два вида договоров – на ЖСК «Летний» и долевого участия с ООО «СК Дека», так как Новак Г.М. их вводил в заблуждение.
После чего начались всевозможные проверки надзорных государственных служб по целевому расходованию денежных средств пайщиков и экономической деятельности фирм-застройщиков. Следствием проверок явилось подключение к данному расследованию органов ОБЭП по Свердловской области. 16 сентября 2009 года инициативной группой дома было написано обращение на имя Начальника УВД по Свердловской области генерал-лейтенанта милиции Никитина Михаила Александровича. Дело поручили Багданову Алексею Александровичу.
Мы проконсультировались с юристами ООО «Правовая Инициатива», которые нам объяснили, что для получения эффективных, быстрых и законных рычагов влияния на Застройщика необходимо переизбрать правление ЖСК «Летний» и выбрать ревизора из числа пайщиков, заинтересованных в достройке дома и сдаче его как законченный строительный объект в эксплуатацию.
Тогда, руководствуясь Уставом ЖСК «Летний», мы письменно потребовали у Председателя Мишутина Е.А. проведение внеочередного общего собрания с повесткой дня, включающей: 1) утверждение новой редакции Устава ЖСК «Летний», 2) досрочное прекращение полномочий членов ЖСК «Летний», 3) Избрание Правления ЖСК «Летний», 4) избрание ревизионной комиссии ЖСК «Летний».
Внеочередное общее собрание членов ЖСК «Летний» состоялось 21 ноября 2009 года по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича 67 «а».
На собрании постановили:
1. Утвердить новую редакцию Устава ЖСК «Летний».
2. Досрочно прекратить полномочия членов Правления ЖСК «Летний».
3. Избрали Правление ЖСК «Летний» в количестве 5 (пять) человек:
Говорухин Сергей Викторович
Филинков Игорь Петрович
Осинцева Оксана Борисовна
Спирина Елена Николаевна
Попов Валерий Сергеевич.
4. Избрали ревизионную комиссию ЖСК «Летний» в составе:
Воронова Татьяна Сайделиновна
Штейнбренер Константин Юрьевич.
21 ноября 2009 года состоялось собрание членов правления ЖСК «Летний», где была избрана Председатель кооператива – Осинцева Оксана Борисовна.
Все эти изменения были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц в ИФНС Кировского района г. Екатернинбурга. Получена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 01 декабря 2009 года за № 15195 с данными изменениями.
Об этих изменениях Председатель Кооператива ЖСК «Летний», Осинцева О.Б.
Письменно заказным письмом с уведомлением (Исх. № 05 От 01.12.2009 г) уведомила бывшего Председателя Кооператива Мишутина Е.А. и потребовала передать ей и ревизионной комиссии всю документацию, относящуюся к деятельности Жилищно-строительного кооператива «Летний» с печатью кооператива.
От передачи документов и печати Мишутин Е.А. категорически отказался, ничем не мотивируя свой отказ. И до сегодняшнего момента подписывает документы и ставит печать ЖСК «Летний» не имея на это никаких прав.
В результате ревизионная комиссия Кооператива не имеет возможности осуществить бухгалтерский и финансовый учет деятельности ЖСК «Летний». А также подготовить годовой бухгалтерский и налоговый отчеты в ИФНС Кировского района
г. Екатеринбурга и провести ревизию деятельности кооператива за последние годы. А также затруднена работа вновь избранного правления из-за отсутствия прочих рабочих документов (договора с пайщиками, договор инвестиционные и т.п.). При запросе от Председателя ЖСК «Летний» в ИФНС Кировского района г. Екатеринбурга об отчетности бывшего правления за 9 месяцев 2009 года нам ответили, что сдавались «нулевые» отчеты.
Многие члены кооператива неоднократно обращались к вновь избранному председателю ЖСК «Летний» с просьбой объяснить текущее состояние финансов кооператива, опасаясь двойных продаж квартир и гаражей.
Председатель кооператива Осинцева О.Б. получила выписки с расчетного счета ЖСК «Летний» в ЗАО «Уралприватбанк», поменяв там банковскую карточку.
Каждый из членов ЖСК «Летний» имеет на руках договор паевого участия, по которому он вносил оплаты паевых взносов в кооператив разными путями: безналичные переводы, векселя, наличные деньги в кассу кооператива. Все эти деньги должны идти целенаправленно на строительство дома.
Но оказалось, что согласно данных с расчетного счета ЖСК «Летний» и сверки их по датам и суммам с копиями квитанций к приходным ордерам на уплату паевых взносов членов ЖСК и копиями векселей. Выявлено разногласие.
А поскольку данных бухгалтерского учета не были переданы новому правлению ЖСК и ревизору, нет возможности выяснить причины этих разногласий.
По нашему мнению, бывшее правление ЖСК «Летний» и бывший председатель Мишутин Е.А. использовало денежные средства пайщиков и дольщиков не по целевому назначению на строительство дома.
Просим разобраться на какие цели истрачены собранные паевыми взносами средства, так как на достройку дома и приведение домовой территории в порядом не хватает около 30 млн. рублей и провести финансовую проверку деятельности ЖСК «Летний» с момента его существования.
Поскольку Застройщиком дома по адресу: 620035 г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков 35 является ООО «СК ДЕКА» и все денежные средства членов ЖСК «Летний», перечислялись Застройщику, считаю целесообразным провести встречную проверку на предмет полноты поступления и оприходования денежных средств из Кооператива в ООО «СК ДЕКА».
У ООО «СК «Дека» 30 декабря закончилось действие разрешения на строительство ЕАСК № 693 от 28 июля 2006 года и право на земельный участок (договор аренды земельного участка № 1-766 от 21 июля 2006 г). Также 01 января 2010 года закончилось действие лицензии № ГС-5-66-01-27-0-6673087486-003752-1 от 19.01.2004 г на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности в том числе выполнение функций заказчика-застройщика.
У Генерального подрядчика - ООО «БРИСТ» идет процедура признания банкротом. И нет вступления в СРО, что не позволяет ему с 01 января 2010 года осуществлять ремонтно-строительные работы в 14-этажной секции.
С 1 января 2010 прекращается действие лицензий на строительство, проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности и инженерные изыскания (Федеральный закон № 128 от 8 августа 2001 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности»). Вводится в действие институт Саморегулирования в строительной отрасли (Федеральный закон № 148 от 22 июля 2008 г. «О Внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты»)
Наличие свидетельства о допуске СРО с нового 2010 года стало обязательным условием для легального занятия строительной деятельностью на территории Российской Федерации.
Мало того, Мишутин Е.А., Новак Г.М., Мишутина Н.П. организовали «травлю» против членов инициативной группы. Пытаясь запугать членов нового правления ЖСК «Летний».. В частности, 30 января 2010 года по приказу Новака Г.М. была перерезана труба центрального стояка холодного водоснабжения, питающего всю 14-этажную секцию, оставив все квартиры 14-этажной секции без технической воды. Об этом мы написали заявление в прокуратуру Кабель, идущий по коридорному стояку был также вырван Клюевым В.А по приказу Новака Г.М с 3 этажа по 14 этаж. Этим тоже занимается прокуратура.
После того, как мы не допустили 30 декабря 2009 года сдачу недостроенного дома в эксплуатацию, по приказу Новака Г.М. и Мишутина Е.А был нанят ЧОП «Гелеос» для недопущения жителей 14-этажной секции в свои квартиры. Но руководитель ЧОПа отказался нарушать закон и конституцию, отстояв месяц и выполнив полностью договор по охране подъезда и имущества, и не получив обещанные деньги, вынужден был разорвать договор с ООО «СК «Дека», подав в арбитражный суд. После ухода «Гелеоса», Новак Г.М. заключил договор с новым ЧОПом «Квирус», пообещав им оплатить их работу только в том случае, если они согласятся не допускать жителей 14-этажки в свои квартиры. Зам.Директора ЧОПа Шуйский Роман Игоревич дал согласие на эти условия. И только после вмешательства депутата областной думы Дмитрия Андреевича Нисковских и генерала Филиппова Владимира Павловича люди смогли попадать в свои квартиры.
[Сообщение изменено пользователем 18.03.2010 13:06]
Чтобы вы поняли действия и работу инициативной группы нашего дома напоминаем вам хронологию событий:
Выдержка из заявления в ОБЭП, которую написали представители инициативной группы:
«В нашем доме 79 квартир, из них 8 квартир заключили договора долевого участия с ООО «СК Дека», а жители 71 квартир являются пайщиками
жилищно-строительного кооператива «Летний» и заключили с ним договора паевого участия в разное время, начиная с августа 2006 года.. Бывший председатель кооператива Мишутин Евгений Анатольевич подписывал эти договора по которому все члены кооператива путем внесения паевых взносов осуществляют финансирование деятельности ЖСК по строительству объекта в виде квартир, расположенных в 7-10-14-ти этажном жилом доме с торговыми и офисными помещениями на первом этаже и подземным гаражом по ул. Фрезеровщиков 35. Срок ввода объекта в эксплуатацию – второй квартал 2008 года. На сегодняшний момент все квартиры в доме проданы.
ООО «Строительная компания ДЕКА» является застройщиком дома, который должен был быть сдан официально в эксплуатацию в апреле 2008 года. На сегодняшний момент дом не достроен. Директор ООО «Строительная компания «Дека» - Новак Герман Михайлович.
30 декабря 2008 года дом разделили на две части 7-ми и 10-этажные секции Заместитель главы города Екатеринбурга господин В.П.Крицкий подписал в эксплуатацию со значительными недоделками с условием их полного исправления до 31 августа 2009 года, то есть до полной сдачи всего дома в целом. Однако, все эти недоделки остались не исправлены до сегодняшнего дня: нет парапетов по всем балконам 10-эт секции, не работают лифты (30 замечаний по лифтам), дом находится на временном кабеле электроснабжения, жильцы вынуждены платить за свет по повышенным строительным расценкам. По отоплению нет узла контроля учета тепла в связи с чем за тепло так же как и за электричество выставляются счета по повышенным строительным нормам. По фасаду дома уже пошла глубокая трещина из-за нарушения норм строительства. Крыльцо 7 эт. секции отъехало от дома. Ни на одной из секций не работает вытяжная вентиляция, так как она сделана Застройщиком с нарушениями строительных норм и т.д. С такими нарушениями дом в эксплуатацию был подписан авансом куратором дома в Областном строительном надзоре – Дегтяйниковой Людмилой Александровной, которая была уволена 20 августа 2009 года До сих пор в 7 и 10-этажный секциях имеется ряд существенных нарушений, без устранения которых заселение в дом невозможно. А люди в нем живут и оформили свидетельство о государственной регистрации права на свои квартиры и никак не могут заставить Застройщика устранить эти недоделки.
14-этажная секция, занимающая половину дома, осталась не достроена. На сегодняшний день основными строительными недостатками, требующие значительного вложения денежных средств являются следующие:
На 14-этажной секции грузовой и пассажирский лифты смонтированы не в полном объеме. Не хватает большого количества систем управления. Запуск лифтов в 7 и 10-этажных секциях не возможен пока дом находится на временном кабеле электроснабжения. Не сделаны системы водоснабжения и канализации, а также не сделана электропроводка по квартирам и подъезду. Парапеты крыш не доделаны. На сданных секциях уже текут крыши.
Системы пожаротушения и пожарной сигнализации отсутствуют по всем секциям дома.
Копятся долги застройщика по электроснабжению, также теплу и водоснабжению, которые грозят отключением этих сетей в ближайшем будущем. Первое отключение электричества на два дня 29, 30 октября 2009 года уже было.всего дома.
Данная ситуация возникла в связи с тем, что действующее правление ЖСК «ЛЕТНИЙ» никак не воздействует на Застройщика ООО «СК Дека», так как учредители нашего ЖСК господа Новак Г.М., Мишутин Е.А., Пастухович А.Ю., Кулешов А.А., Захаров М.Ю. одновременно являются учредителями и руководителями генерального подрядчика строительства нашего дома ООО «Брист» и Застройщика ООО «Строительная компания Дека».
За три года строительства действующим Правлением ЖСК ни одного отчетного собрания в ЖСК «Летний» не проводилось, не говоря уже о выборе ревизора, и ежегодном отчете о финансовой деятельности. Вся информация об использовании денежных средств пайщиков утаивалась. Воспользовавшись данной ситуацией указанные лица, например, произвели отчуждение гаражных подземных боксов, являющихся общим совместным имуществом пайщиков (что прописано в наших договорах с ЖСК «Летний») в Строительно-гаражный кооператив «Летний» под председательством госпожи Мишутиной Н.П. и осуществляли продажу боксов в ущерб наших интересов.
И, как надеются пайщики, честно и вовремя оплатив свои паи по договору, выполнения обязательств со стороны застройщика и Правления ЖСК, являющихся, как говорят факты, одними и теми же лицами и пытающихся любыми путями уйти от своих обязательств, ждать не приходится.
Понимая, что если дом все-таки подпишут в эксплуатацию 31 августа 2009 года и придется всем пайщикам снова вносить денежные средства на достройку, представители инициативной группы дома написали 28 августа 2009 года заявление Начальнику управления государственного строительного надзора Свердловской области Трефелову Борису Анатольевичу с просьбой разобраться с ситуацией по нашему дому и провести независимую ревизию. Мы ходили к нему лично на прием. Например, В Облстройнадзоре не знали, что у нас заключены два вида договоров – на ЖСК «Летний» и долевого участия с ООО «СК Дека», так как Новак Г.М. их вводил в заблуждение.
После чего начались всевозможные проверки надзорных государственных служб по целевому расходованию денежных средств пайщиков и экономической деятельности фирм-застройщиков. Следствием проверок явилось подключение к данному расследованию органов ОБЭП по Свердловской области. 16 сентября 2009 года инициативной группой дома было написано обращение на имя Начальника УВД по Свердловской области генерал-лейтенанта милиции Никитина Михаила Александровича. Дело поручили Багданову Алексею Александровичу.
Мы проконсультировались с юристами ООО «Правовая Инициатива», которые нам объяснили, что для получения эффективных, быстрых и законных рычагов влияния на Застройщика необходимо переизбрать правление ЖСК «Летний» и выбрать ревизора из числа пайщиков, заинтересованных в достройке дома и сдаче его как законченный строительный объект в эксплуатацию.
Тогда, руководствуясь Уставом ЖСК «Летний», мы письменно потребовали у Председателя Мишутина Е.А. проведение внеочередного общего собрания с повесткой дня, включающей: 1) утверждение новой редакции Устава ЖСК «Летний», 2) досрочное прекращение полномочий членов ЖСК «Летний», 3) Избрание Правления ЖСК «Летний», 4) избрание ревизионной комиссии ЖСК «Летний».
Внеочередное общее собрание членов ЖСК «Летний» состоялось 21 ноября 2009 года по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича 67 «а».
На собрании постановили:
1. Утвердить новую редакцию Устава ЖСК «Летний».
2. Досрочно прекратить полномочия членов Правления ЖСК «Летний».
3. Избрали Правление ЖСК «Летний» в количестве 5 (пять) человек:
Говорухин Сергей Викторович
Филинков Игорь Петрович
Осинцева Оксана Борисовна
Спирина Елена Николаевна
Попов Валерий Сергеевич.
4. Избрали ревизионную комиссию ЖСК «Летний» в составе:
Воронова Татьяна Сайделиновна
Штейнбренер Константин Юрьевич.
21 ноября 2009 года состоялось собрание членов правления ЖСК «Летний», где была избрана Председатель кооператива – Осинцева Оксана Борисовна.
Все эти изменения были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц в ИФНС Кировского района г. Екатернинбурга. Получена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 01 декабря 2009 года за № 15195 с данными изменениями.
Об этих изменениях Председатель Кооператива ЖСК «Летний», Осинцева О.Б.
Письменно заказным письмом с уведомлением (Исх. № 05 От 01.12.2009 г) уведомила бывшего Председателя Кооператива Мишутина Е.А. и потребовала передать ей и ревизионной комиссии всю документацию, относящуюся к деятельности Жилищно-строительного кооператива «Летний» с печатью кооператива.
От передачи документов и печати Мишутин Е.А. категорически отказался, ничем не мотивируя свой отказ. И до сегодняшнего момента подписывает документы и ставит печать ЖСК «Летний» не имея на это никаких прав.
В результате ревизионная комиссия Кооператива не имеет возможности осуществить бухгалтерский и финансовый учет деятельности ЖСК «Летний». А также подготовить годовой бухгалтерский и налоговый отчеты в ИФНС Кировского района
г. Екатеринбурга и провести ревизию деятельности кооператива за последние годы. А также затруднена работа вновь избранного правления из-за отсутствия прочих рабочих документов (договора с пайщиками, договор инвестиционные и т.п.). При запросе от Председателя ЖСК «Летний» в ИФНС Кировского района г. Екатеринбурга об отчетности бывшего правления за 9 месяцев 2009 года нам ответили, что сдавались «нулевые» отчеты.
Многие члены кооператива неоднократно обращались к вновь избранному председателю ЖСК «Летний» с просьбой объяснить текущее состояние финансов кооператива, опасаясь двойных продаж квартир и гаражей.
Председатель кооператива Осинцева О.Б. получила выписки с расчетного счета ЖСК «Летний» в ЗАО «Уралприватбанк», поменяв там банковскую карточку.
Каждый из членов ЖСК «Летний» имеет на руках договор паевого участия, по которому он вносил оплаты паевых взносов в кооператив разными путями: безналичные переводы, векселя, наличные деньги в кассу кооператива. Все эти деньги должны идти целенаправленно на строительство дома.
Но оказалось, что согласно данных с расчетного счета ЖСК «Летний» и сверки их по датам и суммам с копиями квитанций к приходным ордерам на уплату паевых взносов членов ЖСК и копиями векселей. Выявлено разногласие.
А поскольку данных бухгалтерского учета не были переданы новому правлению ЖСК и ревизору, нет возможности выяснить причины этих разногласий.
По нашему мнению, бывшее правление ЖСК «Летний» и бывший председатель Мишутин Е.А. использовало денежные средства пайщиков и дольщиков не по целевому назначению на строительство дома.
Просим разобраться на какие цели истрачены собранные паевыми взносами средства, так как на достройку дома и приведение домовой территории в порядом не хватает около 30 млн. рублей и провести финансовую проверку деятельности ЖСК «Летний» с момента его существования.
Поскольку Застройщиком дома по адресу: 620035 г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков 35 является ООО «СК ДЕКА» и все денежные средства членов ЖСК «Летний», перечислялись Застройщику, считаю целесообразным провести встречную проверку на предмет полноты поступления и оприходования денежных средств из Кооператива в ООО «СК ДЕКА».
У ООО «СК «Дека» 30 декабря закончилось действие разрешения на строительство ЕАСК № 693 от 28 июля 2006 года и право на земельный участок (договор аренды земельного участка № 1-766 от 21 июля 2006 г). Также 01 января 2010 года закончилось действие лицензии № ГС-5-66-01-27-0-6673087486-003752-1 от 19.01.2004 г на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности в том числе выполнение функций заказчика-застройщика.
У Генерального подрядчика - ООО «БРИСТ» идет процедура признания банкротом. И нет вступления в СРО, что не позволяет ему с 01 января 2010 года осуществлять ремонтно-строительные работы в 14-этажной секции.
С 1 января 2010 прекращается действие лицензий на строительство, проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности и инженерные изыскания (Федеральный закон № 128 от 8 августа 2001 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности»). Вводится в действие институт Саморегулирования в строительной отрасли (Федеральный закон № 148 от 22 июля 2008 г. «О Внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты»)
Наличие свидетельства о допуске СРО с нового 2010 года стало обязательным условием для легального занятия строительной деятельностью на территории Российской Федерации.
Мало того, Мишутин Е.А., Новак Г.М., Мишутина Н.П. организовали «травлю» против членов инициативной группы. Пытаясь запугать членов нового правления ЖСК «Летний».. В частности, 30 января 2010 года по приказу Новака Г.М. была перерезана труба центрального стояка холодного водоснабжения, питающего всю 14-этажную секцию, оставив все квартиры 14-этажной секции без технической воды. Об этом мы написали заявление в прокуратуру Кабель, идущий по коридорному стояку был также вырван Клюевым В.А по приказу Новака Г.М с 3 этажа по 14 этаж. Этим тоже занимается прокуратура.
После того, как мы не допустили 30 декабря 2009 года сдачу недостроенного дома в эксплуатацию, по приказу Новака Г.М. и Мишутина Е.А был нанят ЧОП «Гелеос» для недопущения жителей 14-этажной секции в свои квартиры. Но руководитель ЧОПа отказался нарушать закон и конституцию, отстояв месяц и выполнив полностью договор по охране подъезда и имущества, и не получив обещанные деньги, вынужден был разорвать договор с ООО «СК «Дека», подав в арбитражный суд. После ухода «Гелеоса», Новак Г.М. заключил договор с новым ЧОПом «Квирус», пообещав им оплатить их работу только в том случае, если они согласятся не допускать жителей 14-этажки в свои квартиры. Зам.Директора ЧОПа Шуйский Роман Игоревич дал согласие на эти условия. И только после вмешательства депутата областной думы Дмитрия Андреевича Нисковских и генерала Филиппова Владимира Павловича люди смогли попадать в свои квартиры.
[Сообщение изменено пользователем 18.03.2010 13:06]
Хочу напомнить нашим соседям, что проблема обманутых дольщиков нашего города и области вышла на общероссийский уровень.
Цитата: "Александр Мишарин взялся за решение проблем обманутых дольщиков
Проблемы свердловских обманутых дольщиков могут быть решены в ближайшее время. Губернатор Александр Мишарин провел специальное совещание, посвященное вопросам незавершенного строительства в городах региона. В заседании приняли участие министр экономики Михаил Максимов, прокурор области Юрий Пономарев, областной министр строительства и архитектуры Михаил Жеребцов, мэры Екатеринбурга Аркадий Чернецкий и Верхней Пышмы Виктор Аверенков.
Собравшиеся попытались ответить на вопросы о том, как помочь жертвам недобросовестных застройщиков и сколько на это понадобится денег. Именно материальной стороне проблемы глава региона призвал уделить особое внимание. Каждого докладчика, предлагавшего свои меры по спасению обманутых дольщиков, он спрашивал о бюджете выдвинутого проекта.
Заседание губернатор начал с констатации печального факта: ситуация с обманутыми дольщиками стала малоуправляемой, и виноваты в этом не только недобросовестные бизнесмены, но и власти.
«Все делают вид, что решают эту проблему. Есть соответствующие письма и от администрации муниципальных образований, и от прокуратуры, и от МВД, и все лишь констатируют факт. И дальше все идет по кругу», — заявил Александр Мишарин.
По официальным данным, на сегодняшний день в Свердловской области приостановлено строительство 16 объектов. Без обещанного жилья оказались более 500 человек, отдавшие застройщикам порядка 10 млрд. рублей. Итоги совещания, по словам губернатора, должны не только решить проблемы свердловчан, но и предотвратить повторение подобных ситуаций в будущем.
«Вопрос этот наиважнейший, поэтому надеюсь сегодня услышать конкретные предложения», — предупредил он присутствующих. Первым с докладом выступил Михаил Жеребцов. Он бодро озвучил меры поддержки обманутых дольщиков, разработанные областным министерством, пока не дошел до социальных проблем.
«В целях снижения социальной защиты, — оговорился он, но тут же исправился: — то есть социальной напряженности граждан организована работа информационного центра».
В качестве примера плотной работы с дольщиками Жеребцов вспомнил клиентов компании «Новый град».
«Это дело на контроле прокуратуры, сейчас решается вопрос о смене застройщика и завершении строительства. Во многом вопрос решается благодаря созданию инициативной группы обманутых дольщиков», — заявил министр.
«Сколько стоит решение этого вопроса? У нас же есть пофамильные данные, кто за каждым замороженным объектом стоит. Думаю, у нас есть механизмы для того, чтобы определить, куда делись деньги дольщиков?» — спросил Мишарин, едва министр закончил доклад.
Михаил Жеребцов не смог с ходу подсчитать стоимость проекта по борьбе с недобросовестным застройщиком. И тогда председательствующий губернатор обратился к Аркадию Чернецкому. Тот в первую очередь пожаловался на нехватку административных ресурсов, припомнив прошлогоднюю историю с «Уральской инвестиционно-строительной компанией». Тогда мэрию, начавшую кошмарить сомнительных коммерсантов от строительства, обвиняли в предвзятом отношении к предприятию.
«В результате руководитель УИСК сидит, а мы теперь расхлебываем эту кашу», — заявил Чернецкий.
Тем не менее ситуация с недобросовестными застройщиками в Екатеринбурге, как оказалось, вполне стабильная. По словам Аркадия Чернецкого, городу разными способами удалось решить проблемы уже по нескольким домам.
«Остается сложной ситуация с «Новым градом». У меня сложилось впечатление, что руководство ЖСК, избранное дольщиками этого жилого комплекса на Рощинской, заняло несколько деструктивную позицию. Они рассчитывают изъять строительную площадку и продать ее, вновь оставив граждан ни с чем», — высказал свое мнение глава Екатеринбурга. Напомним, строительная компания находится в стадии процедуры банкротства, а ее уже бывший руководитель Юрий Репета отбывает срок за мошенничество.
«У меня странное предложение, — осторожно начал Чернецкий. — Может, ему нечего сидеть? Может, ему надо замаливать грехи здесь, на воле? А то он там что-то хорошо устроился. У меня есть информация, что «Новый град» сейчас пытается «скинуть» другие свои, более перспективные стройплощадки». Александр Мишарин «странное предложение» Чернецкого поддержал.
«Тот, кто сидит, должен понимать, что деньги ему придется отдавать. И от того, сколько он вернет, будет зависеть, сколько он будет сидеть», — заявил губернатор, обращаясь, по-видимому, уже не только к присутствующим, но и к уже сидящим.
«А по «Новому граду» мы еще поговорим без прессы», — добавил он.
Мэр Верхней Пышмы Виктор Аверенков вышел сухим из воды. В подконтрольном ему городе, как оказалось, не осталось ни одного неудовлетворенного дольщика. Решить проблему удалось без особых затей.
«Мы через суд изымаем землю у частника и строим уже за счет ЖСК», — пояснил схему Виктор Аверенков.
После выступления главы Верхней Пышмы Александр Мишарин попросил у присутствующих высказывать иные идеи и предложения, но ответом ему была тишина. Сидящие за круглым столом, словно школьники, потупили взор, опасаясь взглянуть на губернатора. Но он не стал долго мучить и сам предложил подвести логическую черту под обсуждением.
«Я считаю так: должен быть составлен реестр «замороженных» домов. По каждому дому надо рассмотреть возможность достройки, затем возможность изъятия участка. В каждом случае необходимо создавать ЖСК», — заявил глава региона. Следующей мерой должен стать подсчет и поиск утраченных средств дольщиков.
«Либо подключать субсидии, если другого решения нет», — добавил он. Этих слов от губернатора ждали с самого начала. Теперь участники совещания облегченно вздохнули. Им показалось, что финансовый вопрос область готова взять на себя.
А Александр Мишарин тем временем подал знак, что журналистам пора оставить чиновников одних. Уже за закрытыми дверями к разговору присоединился областной прокурор Юрий Пономарев.
Как заявил УрБК один из участников совещания, депутат Областной Думы Дмитрий Нисковских, по его итогам решено создать рабочую группу под руководством Александра Мишарина по анализу работы 66 застройщиков, которые тормозят строительство. В состав данной группы войдут все участники проведенного совещания.
«Группа должна быть сформирована до 15 февраля.
К 4 марта группа должна представить предложения по конкретным действиям в отношении каждого застройщика», — сообщил Д. Нисковских."
Цитата: "Александр Мишарин взялся за решение проблем обманутых дольщиков
Проблемы свердловских обманутых дольщиков могут быть решены в ближайшее время. Губернатор Александр Мишарин провел специальное совещание, посвященное вопросам незавершенного строительства в городах региона. В заседании приняли участие министр экономики Михаил Максимов, прокурор области Юрий Пономарев, областной министр строительства и архитектуры Михаил Жеребцов, мэры Екатеринбурга Аркадий Чернецкий и Верхней Пышмы Виктор Аверенков.
Собравшиеся попытались ответить на вопросы о том, как помочь жертвам недобросовестных застройщиков и сколько на это понадобится денег. Именно материальной стороне проблемы глава региона призвал уделить особое внимание. Каждого докладчика, предлагавшего свои меры по спасению обманутых дольщиков, он спрашивал о бюджете выдвинутого проекта.
Заседание губернатор начал с констатации печального факта: ситуация с обманутыми дольщиками стала малоуправляемой, и виноваты в этом не только недобросовестные бизнесмены, но и власти.
«Все делают вид, что решают эту проблему. Есть соответствующие письма и от администрации муниципальных образований, и от прокуратуры, и от МВД, и все лишь констатируют факт. И дальше все идет по кругу», — заявил Александр Мишарин.
По официальным данным, на сегодняшний день в Свердловской области приостановлено строительство 16 объектов. Без обещанного жилья оказались более 500 человек, отдавшие застройщикам порядка 10 млрд. рублей. Итоги совещания, по словам губернатора, должны не только решить проблемы свердловчан, но и предотвратить повторение подобных ситуаций в будущем.
«Вопрос этот наиважнейший, поэтому надеюсь сегодня услышать конкретные предложения», — предупредил он присутствующих. Первым с докладом выступил Михаил Жеребцов. Он бодро озвучил меры поддержки обманутых дольщиков, разработанные областным министерством, пока не дошел до социальных проблем.
«В целях снижения социальной защиты, — оговорился он, но тут же исправился: — то есть социальной напряженности граждан организована работа информационного центра».
В качестве примера плотной работы с дольщиками Жеребцов вспомнил клиентов компании «Новый град».
«Это дело на контроле прокуратуры, сейчас решается вопрос о смене застройщика и завершении строительства. Во многом вопрос решается благодаря созданию инициативной группы обманутых дольщиков», — заявил министр.
«Сколько стоит решение этого вопроса? У нас же есть пофамильные данные, кто за каждым замороженным объектом стоит. Думаю, у нас есть механизмы для того, чтобы определить, куда делись деньги дольщиков?» — спросил Мишарин, едва министр закончил доклад.
Михаил Жеребцов не смог с ходу подсчитать стоимость проекта по борьбе с недобросовестным застройщиком. И тогда председательствующий губернатор обратился к Аркадию Чернецкому. Тот в первую очередь пожаловался на нехватку административных ресурсов, припомнив прошлогоднюю историю с «Уральской инвестиционно-строительной компанией». Тогда мэрию, начавшую кошмарить сомнительных коммерсантов от строительства, обвиняли в предвзятом отношении к предприятию.
«В результате руководитель УИСК сидит, а мы теперь расхлебываем эту кашу», — заявил Чернецкий.
Тем не менее ситуация с недобросовестными застройщиками в Екатеринбурге, как оказалось, вполне стабильная. По словам Аркадия Чернецкого, городу разными способами удалось решить проблемы уже по нескольким домам.
«Остается сложной ситуация с «Новым градом». У меня сложилось впечатление, что руководство ЖСК, избранное дольщиками этого жилого комплекса на Рощинской, заняло несколько деструктивную позицию. Они рассчитывают изъять строительную площадку и продать ее, вновь оставив граждан ни с чем», — высказал свое мнение глава Екатеринбурга. Напомним, строительная компания находится в стадии процедуры банкротства, а ее уже бывший руководитель Юрий Репета отбывает срок за мошенничество.
«У меня странное предложение, — осторожно начал Чернецкий. — Может, ему нечего сидеть? Может, ему надо замаливать грехи здесь, на воле? А то он там что-то хорошо устроился. У меня есть информация, что «Новый град» сейчас пытается «скинуть» другие свои, более перспективные стройплощадки». Александр Мишарин «странное предложение» Чернецкого поддержал.
«Тот, кто сидит, должен понимать, что деньги ему придется отдавать. И от того, сколько он вернет, будет зависеть, сколько он будет сидеть», — заявил губернатор, обращаясь, по-видимому, уже не только к присутствующим, но и к уже сидящим.
«А по «Новому граду» мы еще поговорим без прессы», — добавил он.
Мэр Верхней Пышмы Виктор Аверенков вышел сухим из воды. В подконтрольном ему городе, как оказалось, не осталось ни одного неудовлетворенного дольщика. Решить проблему удалось без особых затей.
«Мы через суд изымаем землю у частника и строим уже за счет ЖСК», — пояснил схему Виктор Аверенков.
После выступления главы Верхней Пышмы Александр Мишарин попросил у присутствующих высказывать иные идеи и предложения, но ответом ему была тишина. Сидящие за круглым столом, словно школьники, потупили взор, опасаясь взглянуть на губернатора. Но он не стал долго мучить и сам предложил подвести логическую черту под обсуждением.
«Я считаю так: должен быть составлен реестр «замороженных» домов. По каждому дому надо рассмотреть возможность достройки, затем возможность изъятия участка. В каждом случае необходимо создавать ЖСК», — заявил глава региона. Следующей мерой должен стать подсчет и поиск утраченных средств дольщиков.
«Либо подключать субсидии, если другого решения нет», — добавил он. Этих слов от губернатора ждали с самого начала. Теперь участники совещания облегченно вздохнули. Им показалось, что финансовый вопрос область готова взять на себя.
А Александр Мишарин тем временем подал знак, что журналистам пора оставить чиновников одних. Уже за закрытыми дверями к разговору присоединился областной прокурор Юрий Пономарев.
Как заявил УрБК один из участников совещания, депутат Областной Думы Дмитрий Нисковских, по его итогам решено создать рабочую группу под руководством Александра Мишарина по анализу работы 66 застройщиков, которые тормозят строительство. В состав данной группы войдут все участники проведенного совещания.
«Группа должна быть сформирована до 15 февраля.
К 4 марта группа должна представить предложения по конкретным действиям в отношении каждого застройщика», — сообщил Д. Нисковских."
В июле месяце 2009 года было собрание правления ТСЖ с повесткой дня - смена председателя ТСЖ, тк. Поляковой Т.Н. в меру своей занятости совершенно некогда заниматься домом. На этом собрании мы выбрали председателем ТСЖ Магафунову А.М. кв. 1. Которая должна была оформить в налоговой свои полномочия в
трехдневный срок. И собирать ежемесячный обязательные собрания членов правления ТСЖ, согласно Устава. Но она самоустранилась от этого и, как вы все уже видели, приняла позицию Мишутиных, поддерживая их на всех проводимых общих собраниях ЖСК "Летний".
12 декабря 2009 года было заседание членов правления ТСЖ, инициатором готорого была Осинцева О.Б., Говорухин С.А., Лунина А.В. На это собрание Магафурова А.М. не явилась, хотя обещала.
ПРОТОКОЛ №
Собрания членов правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35»
г Екатеринбург 12 декабря 2009 года
Члены правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35»:
1. Говорухин Сергей Викторович
2. Лунина Анна Вадимовна
3. Осинцева Оксана Борисовна
4. Холмаков Сергей Александрович
5. Надеевец Вадим Алексеевич
6. Магафурова Анисия Михайловна
7. Казаков Леонид Юрьевич
8. Полякова Татьяна Николаевна
9. Грифенштейн Юлия Игоревна
Сроки проведения голосования:
Начало ___12___декабря 2009 года__
Завершение__12___декабря 2009 года
Место (адрес) собрания правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35»:
__620035_ г. Екатеринбург, Фрезеровщиков 35 офис ТСЖ
Дата и место подсчета голосов:
__620035_ г. Екатеринбург, Фрезеровщиков 35 офис ТСЖ
Общее количество членов правления ТСЖ»: девять
Общее количество членов правления ТСЖ, принявших участие в голосовании: пять
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ, данное собрание является правомочным, кворум имеется.
Повестка дня:
1. Подключение домофона и видеонаблюдения в 3 подъезде – 14 этажная секция дома.
Решение по вопросу № 1 . Домофон и видеонаблюдение пока не подключать. Люди не готовы платить.
За ____5_____против___0
Подвели итоги голосования.
Приняли решение: домофон и систему видеонаблюдения не подключать в 3 подъезд.
2. В соответствии с п. 16 Устава ТСЖ, провести обязательный ежегодный аудит бухгалтерской и налоговой отчетности в ТСЖ «Фрезеровщиков-35».
Решение по вопросу № 2 . Управляющему ТСЖ Панфиленкову Ю.В. подготовить бухгалтерскую и налоговую отчетность для проверки до 05 февраля 2010 года. Попросить аудит провести бухгалтера-ревизора ЖСК «Летний» Воронову Татьяну Сайделиновну
За _____5_____против ___0___
Подвели итоги голосования.
Приняли решение: Управляющему ТСЖ Панфиленкову Ю.В. подготовить бухгалтерскую и налоговую отчетность для проверки до 05 февраля 2010 года Вороновой Т.С.
3. Назначить дату и место проведения ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Фрезеровщиков-35».
Решение по вопросу № 3 . После проведения аудита назначить собрание членов правления ТСЖ, где утвердить вопросы повестки обязательного ежегодного общего собрания членов ТСЖ и назначить дату и место проведения ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Фрезеровщиков-35».
За ___5___против ___0___
Приняли решение: После проведения аудита назначить собрание членов правления ТСЖ, где утвердить вопросы повестки обязательного ежегодного общего собрания членов ТСЖ и назначить дату и место проведения ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Фрезеровщиков-35».
Члены правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35»
1.____________________________Говорухин С.В.
2.____________________________Лунина А.В.
3.____________________________Осинцева О.Б.
4.____________________________Казаков Л.Ю.
5.____________________________Грифенштейн Ю.И.
12 декабря 2009 года
Все подписали этот протокол.
Лунина А.В, вручила его управляющему, чем вызвала его большой гнев, вплоть до просьбы покинуть немедленно его кабинет.
После 5 февраля 2010 года Осинцева О. Говорухин С, Лунина А. безуспешно пытались получить доступ к ознакомлению хоть к каким-либо документам, гарантийным письмам. Приходили несколько раз. Но либо кабинет в часы приема был закрыт, либо Управляющий категорически отказывался с нами разговаривать.
Сами делайте выводы.
До членов правления ЖСК "Летний", которые активно занимаются проблемами нашего дома дошла информация, что 03 марта 2010 года будет большая комиссия по очередной приемке дома в эксплуатацию. Как сообщили нам правоохранительные органы, с которыми мы плотно работаем, первую подпись на этом акте должен был поставить наш Управляющий Панфиленков Юрий Владимирович, так как он берется эксплуатировать этот дом и достраивать его за деньги ТСЖ. Понимая всю меру ответственности, мы инициировали собрание членов правления ТСЖ "Фрезеровщиков-35" 28 февраля 2010 года с повесткой дня: 1. Не допущение приемки в эксплуатацию в существующем недостроенном виде всего комплекса. 2. Лишение права подписи Уравляющего Панфиленкова Ю.В. Не дав ему этим загнать в очередную долговую яму всех жителей нашего дома.
На собрание присутствовили 8 членов правления ТСЖ: Говорухин С.В., Лунина А.В., Осинцева О.Б., Холмаков С.А., Надеевец В.А., Магафурова А.М., Казаков Л.Ю., Грифенштейн Ю.И. А также как совещательные голоса члены ТСЖ из 14 этажной секции- Воронова Т.С., Лихачев С., Спирина Е.Н. и Осинцев Валера из 10-ки.
Так как управляющий отсутствовал на этом собрании и попасть в кабинет мы смогли только благодаря тому, что ключ от кабинета тсж был только у Магафуровой Анисии Михайловны (кв.1.), которая и привела Панфиленкова Ю.В. в наш дом на доложность наемного управляющего с зарплатой 12тыс руб в месяц. Все вопросы к работе управляющего пришлось передавать через нее.
1. От Фуры пазогребневых перегородок, которые остались от Бриста и Панфиленков Ю.В. перенес в подвал дома осталось маленькая жалкая кучка. Весь пазогребень Панфиленков продал. Где деньги?
По этому вопросу свидетелем мы вызвали Диму - охранника, которого все знают. Дима частно сказал, что может показать где лежат остатки пазогребневых перегородок и скромно попросил официально утсроить его на работу. (примечание: через два дня после этого правдивого заявления Панфиленков Ю. Диму уволил без объяснения причины.)
2. Сметная стоимость видеонаблюдения на комплес?
3. Реальная стоимость отопления, Электоснабжения и остальных коммунальных услуг.?
4. Лифты в 7 и 10-ке могли быть запущены прошлым летом. Почему он не занимается этим вопросом?
5. На каком основании управляющий сменил часы своего приема без утверждения членов правления в такое неудобное время - два раза в неделю до 17ч.когда все люди на работе?
6. И на каком основании он, игнорировав решение общего собрания членов ТСЖ от 30 мая 2009 года раздул штат, приняв на работу инженером по эксплуатации бывшего работника Бриста Коновалова Василия Даниловича и Клюева В.А. ? И из каких денег он им платит зарплату?
7. 1,5 месяца - январь и февраль охрана, нанятая СК Дека в 14-этажной секции сидела с двумя обогревателями, телевизором, электроплитой, которые работали круглосуточно. А также с освещением общественных площадей, запитанная с 10-ти этажной секции, то есть оплаченная Панфиленковым Ю.В. за счет ТСЖ.
8. Оплата парковочных мест на платной стоянке около дома и как распределяются эти деньги?
9.Главный вопрос, который должен был волновать всех жителей нашего дома: Проверка финансовой деятельности ТСЖ, и в дальнейшем назначение даты общего собрания с отчетом о работе правления и финансовым планом на новый текущий год.
Но как выяснильсь на этом собрании, Магафурова Анисия Михайловна в налоговой себя не зарегистрировала должным образом и председателем так и осталась Полякова Т.Н., которая не посещает никаких собраний. И работа правления была пущена на самотек. Контроль за деятельностью управляющего, при молчаливой поддержке Магафуровой А.М. не велся. И любые проверки тормозились всеми способами.
[Сообщение изменено пользователем 18.03.2010 11:42]
[Сообщение изменено пользователем 18.03.2010 12:32]
12 декабря 2009 года было заседание членов правления ТСЖ, инициатором готорого была Осинцева О.Б., Говорухин С.А., Лунина А.В. На это собрание Магафурова А.М. не явилась, хотя обещала.
ПРОТОКОЛ №
Собрания членов правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35»
г Екатеринбург 12 декабря 2009 года
Члены правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35»:
1. Говорухин Сергей Викторович
2. Лунина Анна Вадимовна
3. Осинцева Оксана Борисовна
4. Холмаков Сергей Александрович
5. Надеевец Вадим Алексеевич
6. Магафурова Анисия Михайловна
7. Казаков Леонид Юрьевич
8. Полякова Татьяна Николаевна
9. Грифенштейн Юлия Игоревна
Сроки проведения голосования:
Начало ___12___декабря 2009 года__
Завершение__12___декабря 2009 года
Место (адрес) собрания правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35»:
__620035_ г. Екатеринбург, Фрезеровщиков 35 офис ТСЖ
Дата и место подсчета голосов:
__620035_ г. Екатеринбург, Фрезеровщиков 35 офис ТСЖ
Общее количество членов правления ТСЖ»: девять
Общее количество членов правления ТСЖ, принявших участие в голосовании: пять
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ, данное собрание является правомочным, кворум имеется.
Повестка дня:
1. Подключение домофона и видеонаблюдения в 3 подъезде – 14 этажная секция дома.
Решение по вопросу № 1 . Домофон и видеонаблюдение пока не подключать. Люди не готовы платить.
За ____5_____против___0
Подвели итоги голосования.
Приняли решение: домофон и систему видеонаблюдения не подключать в 3 подъезд.
2. В соответствии с п. 16 Устава ТСЖ, провести обязательный ежегодный аудит бухгалтерской и налоговой отчетности в ТСЖ «Фрезеровщиков-35».
Решение по вопросу № 2 . Управляющему ТСЖ Панфиленкову Ю.В. подготовить бухгалтерскую и налоговую отчетность для проверки до 05 февраля 2010 года. Попросить аудит провести бухгалтера-ревизора ЖСК «Летний» Воронову Татьяну Сайделиновну
За _____5_____против ___0___
Подвели итоги голосования.
Приняли решение: Управляющему ТСЖ Панфиленкову Ю.В. подготовить бухгалтерскую и налоговую отчетность для проверки до 05 февраля 2010 года Вороновой Т.С.
3. Назначить дату и место проведения ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Фрезеровщиков-35».
Решение по вопросу № 3 . После проведения аудита назначить собрание членов правления ТСЖ, где утвердить вопросы повестки обязательного ежегодного общего собрания членов ТСЖ и назначить дату и место проведения ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Фрезеровщиков-35».
За ___5___против ___0___
Приняли решение: После проведения аудита назначить собрание членов правления ТСЖ, где утвердить вопросы повестки обязательного ежегодного общего собрания членов ТСЖ и назначить дату и место проведения ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Фрезеровщиков-35».
Члены правления ТСЖ «Фрезеровщиков-35»
1.____________________________Говорухин С.В.
2.____________________________Лунина А.В.
3.____________________________Осинцева О.Б.
4.____________________________Казаков Л.Ю.
5.____________________________Грифенштейн Ю.И.
12 декабря 2009 года
Все подписали этот протокол.
Лунина А.В, вручила его управляющему, чем вызвала его большой гнев, вплоть до просьбы покинуть немедленно его кабинет.
После 5 февраля 2010 года Осинцева О. Говорухин С, Лунина А. безуспешно пытались получить доступ к ознакомлению хоть к каким-либо документам, гарантийным письмам. Приходили несколько раз. Но либо кабинет в часы приема был закрыт, либо Управляющий категорически отказывался с нами разговаривать.
Сами делайте выводы.
До членов правления ЖСК "Летний", которые активно занимаются проблемами нашего дома дошла информация, что 03 марта 2010 года будет большая комиссия по очередной приемке дома в эксплуатацию. Как сообщили нам правоохранительные органы, с которыми мы плотно работаем, первую подпись на этом акте должен был поставить наш Управляющий Панфиленков Юрий Владимирович, так как он берется эксплуатировать этот дом и достраивать его за деньги ТСЖ. Понимая всю меру ответственности, мы инициировали собрание членов правления ТСЖ "Фрезеровщиков-35" 28 февраля 2010 года с повесткой дня: 1. Не допущение приемки в эксплуатацию в существующем недостроенном виде всего комплекса. 2. Лишение права подписи Уравляющего Панфиленкова Ю.В. Не дав ему этим загнать в очередную долговую яму всех жителей нашего дома.
На собрание присутствовили 8 членов правления ТСЖ: Говорухин С.В., Лунина А.В., Осинцева О.Б., Холмаков С.А., Надеевец В.А., Магафурова А.М., Казаков Л.Ю., Грифенштейн Ю.И. А также как совещательные голоса члены ТСЖ из 14 этажной секции- Воронова Т.С., Лихачев С., Спирина Е.Н. и Осинцев Валера из 10-ки.
Так как управляющий отсутствовал на этом собрании и попасть в кабинет мы смогли только благодаря тому, что ключ от кабинета тсж был только у Магафуровой Анисии Михайловны (кв.1.), которая и привела Панфиленкова Ю.В. в наш дом на доложность наемного управляющего с зарплатой 12тыс руб в месяц. Все вопросы к работе управляющего пришлось передавать через нее.
1. От Фуры пазогребневых перегородок, которые остались от Бриста и Панфиленков Ю.В. перенес в подвал дома осталось маленькая жалкая кучка. Весь пазогребень Панфиленков продал. Где деньги?
По этому вопросу свидетелем мы вызвали Диму - охранника, которого все знают. Дима частно сказал, что может показать где лежат остатки пазогребневых перегородок и скромно попросил официально утсроить его на работу. (примечание: через два дня после этого правдивого заявления Панфиленков Ю. Диму уволил без объяснения причины.)
2. Сметная стоимость видеонаблюдения на комплес?
3. Реальная стоимость отопления, Электоснабжения и остальных коммунальных услуг.?
4. Лифты в 7 и 10-ке могли быть запущены прошлым летом. Почему он не занимается этим вопросом?
5. На каком основании управляющий сменил часы своего приема без утверждения членов правления в такое неудобное время - два раза в неделю до 17ч.когда все люди на работе?
6. И на каком основании он, игнорировав решение общего собрания членов ТСЖ от 30 мая 2009 года раздул штат, приняв на работу инженером по эксплуатации бывшего работника Бриста Коновалова Василия Даниловича и Клюева В.А. ? И из каких денег он им платит зарплату?
7. 1,5 месяца - январь и февраль охрана, нанятая СК Дека в 14-этажной секции сидела с двумя обогревателями, телевизором, электроплитой, которые работали круглосуточно. А также с освещением общественных площадей, запитанная с 10-ти этажной секции, то есть оплаченная Панфиленковым Ю.В. за счет ТСЖ.
8. Оплата парковочных мест на платной стоянке около дома и как распределяются эти деньги?
9.Главный вопрос, который должен был волновать всех жителей нашего дома: Проверка финансовой деятельности ТСЖ, и в дальнейшем назначение даты общего собрания с отчетом о работе правления и финансовым планом на новый текущий год.
Но как выяснильсь на этом собрании, Магафурова Анисия Михайловна в налоговой себя не зарегистрировала должным образом и председателем так и осталась Полякова Т.Н., которая не посещает никаких собраний. И работа правления была пущена на самотек. Контроль за деятельностью управляющего, при молчаливой поддержке Магафуровой А.М. не велся. И любые проверки тормозились всеми способами.
[Сообщение изменено пользователем 18.03.2010 11:42]
[Сообщение изменено пользователем 18.03.2010 12:32]
Чтобы не допустить сдачу недостроенного комплекса в эксплуатацию 03 марта 2010 года,
от ЖСК "Летний" мы развезли рассылку следующего содержания:
Жилищно-строительный кооператив
«Летний»
Российская Федерация,
Юридический адрес: 620019, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 26 офис 409.
Фактический адрес: 620135, г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков 35 офис ТСЖ.
р/с 40703810100010043414 в ЗАО «Уралприватбанк» г. Екатеринбург
БИК 046568782
ИНН 6670137724 КПП 667001001
Губернатору Свердловской области
Мишарину А.С.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Извещаем Вас о недостатках, без исправления которых ООО «Строительная компания «Дека», пытается сдать дом, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 35 государственной комиссии в эксплуатацию.
Наш дом не достроен. Просим не допустить незаконного получения директором ООО «Строительной компании ДЕКА» Новаком Германом Михайловичем разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Все члены кооператива путем внесения паевых взносов осуществляли финансирование деятельности ЖСК по строительству квартир, расположенных в 7-10-14-ти этажном жилом доме с торговыми и офисными помещениями на первом этаже и подземным гаражом по ул. Фрезеровщиков 35. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию – второй квартал 2008 года. Все квартиры проданы. Деньги перечислялись в полном объеме
в соответствии с инвестиционным договором № 1 от 07.09.2006 года в ООО «Строительная компания «ДЕКА», которая является застройщиком дома.
На сегодняшний момент дом не достроен.
Строительные работы не ведутся. Если до нового 2010 года дом не достраивался в связи с не выполнением застройщиком своих обязательств перед ЖСК «Летний», то с 01 января 2010 года у ООО «СК «Дека», директором которого является Новак Герман Михайлович закончилось действие лицензии № ГС-5-66-01-27-0-6673087486-003752-1 от 19.01.2004 г на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности в том числе выполнение функций заказчика-застройщика.
У Генерального подрядчика - ООО «БРИСТ», коммерческим директором которого является бывший председатель ЖСК «Летний» Мишутин Евгений Анатольевич идет процедура признания банкротом. И нет вступления в СРО, что не позволяет ему с 01 января 2010 года осуществлять ремонтно-строительные работы по всему дому.
ОСНОВНЫЕ НЕДОСТАТКИ по 14-этажной секции:
1. Во всех квартирах, в местах общего пользования и офисных помещениях не выполнена отделка в полном объеме по проекту.
2. Не установлены унитазы и раковины в квартирах, нет подоконников.
3. Отсутствует электрическая разводка по стенам в квартирах.
4. Отсутствие щитков учета по квартирам, нет розеток и выключателей.
5. Отсутствует освещение на лестничных клетках и переходных лоджиях.
6. Не сделаны поэтажные щитки учета и не установлены короба под электромонтажный щит из плиты ЦСП по всему дому.
7. Установка деревянных перил на лестнице.
8. Отсутствие батарей во всем подъезде на лестничных клетках.
9. Весь дом находится на временном кабеле электроснабжения.
10. Отсутствие насосов на горячее и холодное водоснабжение в подвальном помещении.
11. Отсутствие запорной арматуры по квартирам.
12. Отсутствие лифтовых кнопок, блока управления интегральными схемами лифтовых подъемных кабин.
13. Отсутствие пожарной сигнализации во всем доме.
14. Не работает вентиляция во всем доме.
15. Не покрашены стены и не положена плитка на пол по всему подъезду.
16. Отсутствие канализационных труб.
17. Отсутствие труб холодного и горячего водоснабжения по квартирам.
18. Не выполнено благоустройство территории около дома.
19. Полы всех технических этажей дома выполнены с нарушением строительных норм.
20. Тыльная часть фасада 14-этажки выполнена с нарушением строительных и пожарных норм. А именно: по обрамлению оконных блоков и решетки вытяжной пожарной вентиляции вместо требуемого по нормам не горючего евротизола был использован горючий пенополистерол, являющийся средством повышенной пожароопасности.
Просим Вас разобраться в данной ситуации и заставить генерального подрядчика
ООО «Брист» и ООО «Строительную компанию Дека» исправить все нарушения и недоделки по строительству до ввода дома в эксплуатацию.
ЖСК «Летний» отказывается принимать дом в таком состоянии и просит Вас включить в государственную комиссию по приемке дома в эксплуатацию меня, т.е. Председателя ЖСК «Летний» Осинцеву Оксану Борисовну (моб. 8-922-616-26-75).
А директора ООО «СК «Дека» Новака Германа Михайловича (моб. тел. 8-922-14-055-37, фактический адрес: г. Екатеринбург, ул. Техническая 18б офис 309) вызвать на антикризисный комитет.
Копия заявления отправлена:
1. Начальнику Управления государственного строительного надзора Свердловской области Трефелову Б.А.
2. Начальнику инспекции архстройнадзора г. Екатеринбурга Волкову М.М.
3. Прокуратура Орджоникидзевского района города Екатеринбурга.
4. Заместителю главы г. Екатеринбурга Крицкому В.П.
5. Управление МЧС Российской Федерации по Уральскому Федеральному Округу.
6. ООО «Строительная компания «Дека».
7. Депутату Областной Думы Нисковских Дмитрию Андреевичу
Ответ на мое письмо прошу отправить по адресу: 620135, г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков 35 кв. 42. Осинцевой О. Б.
Председатель Кооператива О.Б.Осинцева
24 февраля 2010 года
от ЖСК "Летний" мы развезли рассылку следующего содержания:
Жилищно-строительный кооператив
«Летний»
Российская Федерация,
Юридический адрес: 620019, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 26 офис 409.
Фактический адрес: 620135, г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков 35 офис ТСЖ.
р/с 40703810100010043414 в ЗАО «Уралприватбанк» г. Екатеринбург
БИК 046568782
ИНН 6670137724 КПП 667001001
Губернатору Свердловской области
Мишарину А.С.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Извещаем Вас о недостатках, без исправления которых ООО «Строительная компания «Дека», пытается сдать дом, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 35 государственной комиссии в эксплуатацию.
Наш дом не достроен. Просим не допустить незаконного получения директором ООО «Строительной компании ДЕКА» Новаком Германом Михайловичем разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Все члены кооператива путем внесения паевых взносов осуществляли финансирование деятельности ЖСК по строительству квартир, расположенных в 7-10-14-ти этажном жилом доме с торговыми и офисными помещениями на первом этаже и подземным гаражом по ул. Фрезеровщиков 35. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию – второй квартал 2008 года. Все квартиры проданы. Деньги перечислялись в полном объеме
в соответствии с инвестиционным договором № 1 от 07.09.2006 года в ООО «Строительная компания «ДЕКА», которая является застройщиком дома.
На сегодняшний момент дом не достроен.
Строительные работы не ведутся. Если до нового 2010 года дом не достраивался в связи с не выполнением застройщиком своих обязательств перед ЖСК «Летний», то с 01 января 2010 года у ООО «СК «Дека», директором которого является Новак Герман Михайлович закончилось действие лицензии № ГС-5-66-01-27-0-6673087486-003752-1 от 19.01.2004 г на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности в том числе выполнение функций заказчика-застройщика.
У Генерального подрядчика - ООО «БРИСТ», коммерческим директором которого является бывший председатель ЖСК «Летний» Мишутин Евгений Анатольевич идет процедура признания банкротом. И нет вступления в СРО, что не позволяет ему с 01 января 2010 года осуществлять ремонтно-строительные работы по всему дому.
ОСНОВНЫЕ НЕДОСТАТКИ по 14-этажной секции:
1. Во всех квартирах, в местах общего пользования и офисных помещениях не выполнена отделка в полном объеме по проекту.
2. Не установлены унитазы и раковины в квартирах, нет подоконников.
3. Отсутствует электрическая разводка по стенам в квартирах.
4. Отсутствие щитков учета по квартирам, нет розеток и выключателей.
5. Отсутствует освещение на лестничных клетках и переходных лоджиях.
6. Не сделаны поэтажные щитки учета и не установлены короба под электромонтажный щит из плиты ЦСП по всему дому.
7. Установка деревянных перил на лестнице.
8. Отсутствие батарей во всем подъезде на лестничных клетках.
9. Весь дом находится на временном кабеле электроснабжения.
10. Отсутствие насосов на горячее и холодное водоснабжение в подвальном помещении.
11. Отсутствие запорной арматуры по квартирам.
12. Отсутствие лифтовых кнопок, блока управления интегральными схемами лифтовых подъемных кабин.
13. Отсутствие пожарной сигнализации во всем доме.
14. Не работает вентиляция во всем доме.
15. Не покрашены стены и не положена плитка на пол по всему подъезду.
16. Отсутствие канализационных труб.
17. Отсутствие труб холодного и горячего водоснабжения по квартирам.
18. Не выполнено благоустройство территории около дома.
19. Полы всех технических этажей дома выполнены с нарушением строительных норм.
20. Тыльная часть фасада 14-этажки выполнена с нарушением строительных и пожарных норм. А именно: по обрамлению оконных блоков и решетки вытяжной пожарной вентиляции вместо требуемого по нормам не горючего евротизола был использован горючий пенополистерол, являющийся средством повышенной пожароопасности.
Просим Вас разобраться в данной ситуации и заставить генерального подрядчика
ООО «Брист» и ООО «Строительную компанию Дека» исправить все нарушения и недоделки по строительству до ввода дома в эксплуатацию.
ЖСК «Летний» отказывается принимать дом в таком состоянии и просит Вас включить в государственную комиссию по приемке дома в эксплуатацию меня, т.е. Председателя ЖСК «Летний» Осинцеву Оксану Борисовну (моб. 8-922-616-26-75).
А директора ООО «СК «Дека» Новака Германа Михайловича (моб. тел. 8-922-14-055-37, фактический адрес: г. Екатеринбург, ул. Техническая 18б офис 309) вызвать на антикризисный комитет.
Копия заявления отправлена:
1. Начальнику Управления государственного строительного надзора Свердловской области Трефелову Б.А.
2. Начальнику инспекции архстройнадзора г. Екатеринбурга Волкову М.М.
3. Прокуратура Орджоникидзевского района города Екатеринбурга.
4. Заместителю главы г. Екатеринбурга Крицкому В.П.
5. Управление МЧС Российской Федерации по Уральскому Федеральному Округу.
6. ООО «Строительная компания «Дека».
7. Депутату Областной Думы Нисковских Дмитрию Андреевичу
Ответ на мое письмо прошу отправить по адресу: 620135, г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков 35 кв. 42. Осинцевой О. Б.
Председатель Кооператива О.Б.Осинцева
24 февраля 2010 года
И как показывают факты в сравнении действия Новака Г.М., Мишутина Е.А. и управляющего Панфиленкова Ю.В с Магафуровой А.М.:
1. 30 декабря 2009 года выставлена Новаком Г.М. охрана в 14-этажной секции.
2. 31 декабря 2009 года в 12 ч. дня по приказу Панфиленкова Ю.В. Клюевым был вырублен рубильник подачи электроэнергии на 14-этажную секцию, что привело к отключению телевизионных коммуникаций всего дома. И после звонков разъяренных жителей, котовящихся к Новому году, в 17 ч вечера приехал Клюев и снова включил свет.
3. 01 февраля 2010 года Новак Г.М., не заплатив ЧОПу Гелеос за свою работу, нанимает новый ЧОП "Квирус" с условием не допускания людей в свои квартиры.
4. Тут же Панфиленков Ю.В. приказывает перерезать стояк с технической водой центрального водоснабжения 14 этажной секции. Ключи от подавала забирает себе и отправляет проверять - не подключилась ли снова 14-этажная секция к технической воде Коновалова В.Д.
5. СК Дека не собирается оплачивать долги по электричеству с октября месяца. Чтобы люди не жили и не делали ремонты.
6. Выяснив, что люди все-равно проходят в свои квартиры в 14-этажной секции, Панфиленков Ю.В. купил замок и приказал гастробайтерам, живущим в офисе 7-этажной секции его поставить в двери подъезда. Объяснение рабочих, устанавливающих замок, мы сняли на ролик.
1. 30 декабря 2009 года выставлена Новаком Г.М. охрана в 14-этажной секции.
2. 31 декабря 2009 года в 12 ч. дня по приказу Панфиленкова Ю.В. Клюевым был вырублен рубильник подачи электроэнергии на 14-этажную секцию, что привело к отключению телевизионных коммуникаций всего дома. И после звонков разъяренных жителей, котовящихся к Новому году, в 17 ч вечера приехал Клюев и снова включил свет.
3. 01 февраля 2010 года Новак Г.М., не заплатив ЧОПу Гелеос за свою работу, нанимает новый ЧОП "Квирус" с условием не допускания людей в свои квартиры.
4. Тут же Панфиленков Ю.В. приказывает перерезать стояк с технической водой центрального водоснабжения 14 этажной секции. Ключи от подавала забирает себе и отправляет проверять - не подключилась ли снова 14-этажная секция к технической воде Коновалова В.Д.
5. СК Дека не собирается оплачивать долги по электричеству с октября месяца. Чтобы люди не жили и не делали ремонты.
6. Выяснив, что люди все-равно проходят в свои квартиры в 14-этажной секции, Панфиленков Ю.В. купил замок и приказал гастробайтерам, живущим в офисе 7-этажной секции его поставить в двери подъезда. Объяснение рабочих, устанавливающих замок, мы сняли на ролик.
Учитывая вышеизложенные факты, а также явное нежелание финансовой проверки своей деятельности, за спинами правления ТСЖ "Фрезеровщиков -35" управляющим Панфиленковым Ю.В. И Магафуровой А.М. был составлен уникальный документ, являющий собой заочное голосование общего собрания, в котором они пытались
убрать людей из правления ТСЖ, которые им мешали.
И обязать жителей 7 и 10-ки проголосовать за одного единственного кандидата в Председатели ТСЖ - Магафурову Анисию Михайловну и ревизора Олину Екатерину Алексеевну, лишив их право выбора.
ПИСЬМЕННОЕ РЕШЕНИЕ
члена Товарищества Собственников Жилья "Фрезеровщиков-35".
расположенного по адресу: : г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, дом 35.
по вопросам общего собрания в форме заочного голосования.
Ф.И.О. собственника помещения ________________________
№ квартиры______________Площадь квартиры___________
Доля собственника___________________________________
Паспорт серия________№________выдан_______________
Документ, подтверждающий право собственности__________
Повестка дня:
1. Избрание персонального состава Счетной комиссии
2. Избрание Ревизора ТСЖ
3.Внесение изменений в Устав ТСЖ.
4. Избрание членов Правления.
5. Избрание Председателя ТСЖ.
1. ИЗБРАТЬ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ СОСТАВ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ:
1.1. ЗАРУЦКАЯ ЕКАТЕРИНА СЕРГЕЕВНА - КВ 2
1.2. БЕЛОУСОВА ФАНИЯ ЯКОПОВНА - КВ.18
2. ИЗБРАТЬ РЕВИЗОРА ТСЖ.
2.1. ОЛИНА ЕКАТЕРИНА АЛЕКСЕЕВНА - КВ.9
3. "ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ ТСЖ.
4. ИЗБРАТЬ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ :
4.1. МАГАФУРОВА АНИСИЯ МИХАЙЛОВНА - КВ.1
4.2. МАМЛЕЕВ ДМИТРИЙ САВВОВИЧ - КВ. 16
4.3. НАДЕЕВЕЦ ВАДИМ АЛЕКСЕЕВИЧ - КВ. 14
4.4. КАЗАКОВ ЛЕОНИД ЮРЬЕВИЧ - КВ. 39
4.5. ГРЕФЕНШТЕЙН ЮЛИЯ ИГОРЕВНА - КВ. 38.
5. ИЗБРАТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ:
5.1. МАГАФУРОВА АНИСИЯ МИХАЙЛОВНА - КВ.1
Подпись _____________
Понимая всю меру ответственности, члены инициативной группы нашего дома решили обратиться с заявлением в ОБЭП с просьбой проверить финансовую деятельность управляющего ТСЖ Панфиленкова Ю.В.
Что интересно, на заседание членов правления ТСЖ, назначенное на 17 марта 2010 года, не явились ни Магафурова А.М., ни Панфиленков Ю.В. Кабинет ТСЖ был закрыт, зайти мы в него не могли. Заседание не состоялось.
Просьба ко всем жителям 7-ки и 10-ки сохранять все квитанции об олпате на расчетный счет ТСЖ денежный средств. А 14-этажке - квитанции об единоразовом взносе.
[Сообщение изменено пользователем 18.03.2010 13:18]
И обязать жителей 7 и 10-ки проголосовать за одного единственного кандидата в Председатели ТСЖ - Магафурову Анисию Михайловну и ревизора Олину Екатерину Алексеевну, лишив их право выбора.
ПИСЬМЕННОЕ РЕШЕНИЕ
члена Товарищества Собственников Жилья "Фрезеровщиков-35".
расположенного по адресу: : г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, дом 35.
по вопросам общего собрания в форме заочного голосования.
Ф.И.О. собственника помещения ________________________
№ квартиры______________Площадь квартиры___________
Доля собственника___________________________________
Паспорт серия________№________выдан_______________
Документ, подтверждающий право собственности__________
Повестка дня:
1. Избрание персонального состава Счетной комиссии
2. Избрание Ревизора ТСЖ
3.Внесение изменений в Устав ТСЖ.
4. Избрание членов Правления.
5. Избрание Председателя ТСЖ.
1. ИЗБРАТЬ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ СОСТАВ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ:
1.1. ЗАРУЦКАЯ ЕКАТЕРИНА СЕРГЕЕВНА - КВ 2
1.2. БЕЛОУСОВА ФАНИЯ ЯКОПОВНА - КВ.18
2. ИЗБРАТЬ РЕВИЗОРА ТСЖ.
2.1. ОЛИНА ЕКАТЕРИНА АЛЕКСЕЕВНА - КВ.9
3. "ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ ТСЖ.
4. ИЗБРАТЬ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ :
4.1. МАГАФУРОВА АНИСИЯ МИХАЙЛОВНА - КВ.1
4.2. МАМЛЕЕВ ДМИТРИЙ САВВОВИЧ - КВ. 16
4.3. НАДЕЕВЕЦ ВАДИМ АЛЕКСЕЕВИЧ - КВ. 14
4.4. КАЗАКОВ ЛЕОНИД ЮРЬЕВИЧ - КВ. 39
4.5. ГРЕФЕНШТЕЙН ЮЛИЯ ИГОРЕВНА - КВ. 38.
5. ИЗБРАТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ:
5.1. МАГАФУРОВА АНИСИЯ МИХАЙЛОВНА - КВ.1
Подпись _____________
Понимая всю меру ответственности, члены инициативной группы нашего дома решили обратиться с заявлением в ОБЭП с просьбой проверить финансовую деятельность управляющего ТСЖ Панфиленкова Ю.В.
Что интересно, на заседание членов правления ТСЖ, назначенное на 17 марта 2010 года, не явились ни Магафурова А.М., ни Панфиленков Ю.В. Кабинет ТСЖ был закрыт, зайти мы в него не могли. Заседание не состоялось.
Просьба ко всем жителям 7-ки и 10-ки сохранять все квитанции об олпате на расчетный счет ТСЖ денежный средств. А 14-этажке - квитанции об единоразовом взносе.
[Сообщение изменено пользователем 18.03.2010 13:18]
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
ВЕРНЕМСЯ К ПРОБЛЕМАМ ВСЕГО ДОМА!!!
4 марта 2010 года состоялось заседание в резеденции губернатора Свердловской области Мишарина А.С. рабочей группы под председательством Депутата Государственной Думы ФС Хинштейна А. Е.
Куда наш проблемный дом включили, благодаря нашим активным действиям. Что самое интересное, до этого о нас никто не знал и наш Застройщик не считался недобросовестным. И был на хорошем счету у городской администрации.
На это заседание из 70 недобросовестных застройщиков нашего города и области попало всего 12. В том числе и мы.
Вызывали на рабочую группу Застройщик, ген.подрядчик и председатель ЖСК. Благодаря смене которого мы и попали на это совещание.
Единственные, кто не явился на это совещание - были ДЕКА в лице Новака Г.М. и Брист. Они просто побоялись разборку такого уровня.
Наш дом вызвали 7 номером и разъяснения от ЖСК "Летний" дали в своих выступлениях Лунина А.В. и Спирина Е.Н. После их выступления, Хинштейн А.Е. дал указания генералу Филипову разобраться в данной ситуации и органам власти проверить действующее состояние объекта с возможностью в дальнейшем замены застройщика.
ВЕРНЕМСЯ К ПРОБЛЕМАМ ВСЕГО ДОМА!!!
4 марта 2010 года состоялось заседание в резеденции губернатора Свердловской области Мишарина А.С. рабочей группы под председательством Депутата Государственной Думы ФС Хинштейна А. Е.
Куда наш проблемный дом включили, благодаря нашим активным действиям. Что самое интересное, до этого о нас никто не знал и наш Застройщик не считался недобросовестным. И был на хорошем счету у городской администрации.
На это заседание из 70 недобросовестных застройщиков нашего города и области попало всего 12. В том числе и мы.
Вызывали на рабочую группу Застройщик, ген.подрядчик и председатель ЖСК. Благодаря смене которого мы и попали на это совещание.
Единственные, кто не явился на это совещание - были ДЕКА в лице Новака Г.М. и Брист. Они просто побоялись разборку такого уровня.
Наш дом вызвали 7 номером и разъяснения от ЖСК "Летний" дали в своих выступлениях Лунина А.В. и Спирина Е.Н. После их выступления, Хинштейн А.Е. дал указания генералу Филипову разобраться в данной ситуации и органам власти проверить действующее состояние объекта с возможностью в дальнейшем замены застройщика.
Указы
Протокол совещания по решению проблем строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением средств граждан на территории Свердловской области
4.03.2010
УТВЕРЖДАЮ:
Губернатор Свердловской области
____________А.С.Мишарин УТВЕРЖДАЮ:
Депутат Государственной Думы ФС РФ, руководитель Рабочей группы Президиума ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков
____________ А.Е.Хинштейн
ПРОТОКОЛ
совещания по решению проблем строительства жилых домов,
осуществляемого с привлечением средств граждан
на территории Свердловской области
г. Екатеринбург
от 04 марта 2010 г.
Председатель:
Депутат Государственной Думы ФС РФ, - Хинштейн А. Е.
руководитель Рабочей группы Президиума
ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков
Участники совещания:
от Рабочей группы Президиума ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков
Депутат Государственной Думы ФС РФ, член Рабочей группы - Коган А.Б.
Член общественного совета ВОО «Молодая Гвардия - Толстых А.А.
Единой России»
Первый заместитель председателя Генерального Совета - Давыдов И.М.
ООО «Союз заемщиков и вкладчиков России»
Ответственный секретарь, руководитель аппарата - Семёнов А.М.
Рабочей группы
Член Рабочей группы - Дроздова С. Ю.
Ответственный сотрудник аппарата Рабочей - Грачёв А.С.
группы по работе с региональными координаторами
от федеральных органов власти
И.О. Прокурора Свердловской области - Филиппенко С.В.
Начальник ГУВД Свердловской области - Никитин М.А.
Заместитель начальника ГУВД Свердловской области - Филиппов В.П.
Руководитель Управления Федеральной службы - Салихов А.Р.
судебных приставов по Свердловской области
Заместитель начальника Управления Федеральной - Кашицин С. С.
миграционной службы по Свердловской области
Заместитель начальника Управления Федеральной - Каломина Л.Р.
регистрационной службы по Свердловской области
Начальник УБЭП ГУВД по Свердловской области - Купрацевич С.И.
Заместитель начальника главного следственного - Матвеев А.В.
управления при ГУВД Свердловской области
от Администрации Свердловской области
Председатель Правительства Свердловской области - Гредин А.Л
Первый заместитель председателя Правительства - Максимов М.И.
Свердловской области – министр экономики
Свердловской области
Заместитель министра строительства - Киселёв В.Н.
и архитектуры Свердловской области
Начальник инспекции государственного - Трефелов Б.А.
строительного надзора Свердловской области
Уполномоченный по правам человека Свердловской области - Мерзлякова Т.Г.
от Администрации г. Екатеринбурга
Глава МО «Город Екатеринбург» - Чернецкий А.М.
Заместитель главы МО «Город Екатеринбург» - Крицкий В.П.
по вопросам капитального строительства и землепользования
Заместитель начальника Управления архитектуры, - Волков М.М.
градостроительства и регулирования земельных отношений
МО «Город Екатеринбург».
от регионального Политсовета ВПП «Единая Россия»
Депутат Областной Думы Законодательного Собрания - Машков В.Н.
Свердловской области, координатор Партии по защите прав
вкладчиков и дольщиков по Свердловской области
от Союза заемщиков и вкладчиков России
Председатель Челябинского регионального отделения - Никулин О.Г.
Первый заместитель председателя Челябинского - Романов И.Н.
регионального отделения
Руководитель исполкома Челябинского - Московский О.Е.
регионального отделения
Председатель Свердловского регионального отделения,
депутат Областной Думы ЗС Свердловской области - Нисковских Д.А.
Председатель местного отделения г. Екатеринбурга - Зильбер Ю.А.
Приглашённые:
Инициативные группы от коллективов граждан-участников строительства жилых домов, представители застройщиков
1. О мерах по решению проблем строительства жилых домов в г. Екатеринбурге, Чкаловский район, ул. Рощинская-Якутская-Патриотов (застройщик УК «Новый Град»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Коган А.Б., Чернецкий А.М., Машков В.Н., Нисковских Д.А., Гредин А.Л., Репета Е.Ю., Богданов И.О. Скачкова И.В., Кейлина О.В., Филиппенко С.В.)
а) рекомендовать вновь образованному ТСЖ согласиться с оформлением прав на земельный участок с объектами незавершённого строительства на себя в качестве застройщика – срок до 18 марта;
б) рекомендовать застройщику УК «Новый Град» передать права на земельный участок с объектами незавершённого строительства вновь образованному ТСЖ добровольно в досудебном порядке;
в) Администрации г. Екатеринбурга и Министерству строительства Свердловской области в случае добровольной замены застройщика оказать организационную помощь в выборе подрядчиков и инвесторов, рассмотреть возможность снижения обременений, оплаты за подключение объекта к инженерным сетям,
г) Правительству Свердловской области рассмотреть возможность привлечения средств на строительство жилья по существующим государственным целевым программам.
2. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Верх-Исетский район, ул. Хомякова-Данилина (застройщик ЗАО «ИнтерКомплектСтрой»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Коган А.Б., Филиппенко С.В., Никитин М.А., Купроцевич С.И., Леонов В.А.)
а) учитывая нежелание застройщика к конструктивному диалогу по добровольному внесудебному обсуждению существующего законного решения по окончанию строительства объекта, просить правоохранительные органы о дополнительных проверках его деятельности, включая, помимо ЗАО «ИнтерКомплектСтрой», прочие активы;
б) повторно рассмотреть состояние дел на строительстве этого дома в апреле 2010г.
3. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Октябрьский район, ул. Белинского-Бобруйская (застройщик ООО «Дорожное строительство Урала»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Коган А.Б., Машков В.Н., Никитин М.А. , Филиппенко С.В., Купроцевич С.И., Червякова Я.В., Нисковских Д.А.)
а) отметить положительный опыт организации граждан- участников долевого строительства этого дома, рекомендовать его в качестве примера и распространения для решения проблем строительства других жилых домов с привлечением средств граждан;
б) принять к сведению информацию правоохранительных органов о передаче в суд дела о незаконном привлечении средств на строительстве этого объекта в срок до 15 марта 2010г.
в) рекомендовать УБЭП ГУВД по Свердловской области провести проверку деятельности предыдущего руководства застройщика ООО «Дорожное строительство Урала» (Уралстрой 1) по фактам расчетов квадратными метрами с подрядчиками, продажи квартир (наличие оплаты), а так же оказывать содействие ТСЖ в судебных процессах по возврату неоплаченных квадратных метров.
4. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Орджоникидзевский район, ул. Шефская-Красных Командиров- Донская –Лобкова (застройщик ООО «Спецпромцентр»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Коган А.Б., Никитин М.А., Игнатюк В.Н.)
а) просить правоохранительные органы о дополнительных проверках деятельности застройщика, взять это дело под особый контроль;
б) Администрации г.Екатеринбурга принять меры по устранению негативного влияния отрытого котлована на фундамент существующего жилого здания.
5. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Чкаловский район, ул. 8 Марта-Авиационная (застройщик ООО «Домострой»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Гредин А.Л., Волков М.М., Нисковских Д.А., Осипов Г.А.)
а) принять к сведению обязательства застройщика об окончании работ по вводу в эксплуатацию второй очереди строительства до 20 марта 2010г., за исключением остекления балконов и благоустройства на которые дать гарантии выполнения;
б) принять к сведению информацию застройщика о предоставлении гражданам, отселяемым из сносимого ветхого жилья квартир в третьей очереди строительства;
в) застройщику принять исчерпывающие меры по оформлению разрешительной документации на третью очередь строительства;
г) Правительству Свердловской области рассмотреть возможность сокращения сроков экспертизы проектной документации по третьей очереди строительства.
6. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Ленинский район, ул. Отто Шмидта (застройщик ЗАО «Новый центр»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Киселёв В.Н., Нисковских Д.А., Чернецкий А.М., Купроцевич С.И, Цалюк А.Е., Ивич М.Л.)
а) отметить информацию о подписании акта сверки платежей гражданами участниками ЖСК и застройщиком;
б) отметить информацию правоохранительных органов о передаче в суд уголовных дел о расходовании средств граждан;
в) рекомендовать застройщику до 28 марта 2010 г. урегулировать взаимоотношения с компанией «ВУЗ-лизинг», оказать гражданам поддержку в суде о признании их прав на приобретенные квартиры и земельный участок;
г) рекомендовать компании «ВУЗ-лизинг» и ОАО «ВУЗ-банк» ходатайствовать о снятии обеспечения с земельного участка по Отто Шмидта в судебным процессам с ЗАО «Новый центр» для регистрации договоров долевого участия в ФРС и признать права граждан на земельный участок и объект незавершённого строительства;
д) Администрации г. Екатеринбурга оказать гражданам поддержку в суде о признании их прав на земельный участок;
е) Правительству Свердловской области оказать поддержку застройщику в урегулировании отношений с ОАО «ВУЗ-банк» (ВУЗ-лизинг);
ж) просить службу судебных приставов сократить сроки снятия ареста на земельный участок после появления законных оснований.
7. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Орджоникидзевский район, ул. Фрезеровщиков (застройщик СК «ДЕКА»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Нисковских Д.А.)
а) Администрации г. Екатеринбурга, представителям управления государственного строительного надзора до 10 марта 2010 г. разобраться в ситуации с выездом на место.
б) Правоохранительным органам разобраться с фактами удержания застройщиком личного имущества граждан-членов ТСЖ.
8. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Верх-Исетский район, ул. Юмашева (застройщик ЗАО «СМУ-3»):
(Крицкий В.П., Коган А.Б., Веретенников Е.В., Нисковских Д.А.)
а) Правительству Свердловской области обратиться в ТГК-9 о продлении технических условий на присоединение к тепловым сетям;
б) Администрации г. Екатеринбурга провести работу с застройщиком.
в) рекомендовать УБЭП ГУВД по Свердловской области провести проверку деятельности заказчика и ген. подрядчика и руководства ООО «Ново град» директор Березовская (Уралстрой 1, директор Сорокин) по фактам расчетов квадратными метрами с подрядчиками, продажи квартир (наличие оплаты), передачи денежных средств по договорам займа, а так же оказывать содействие ТСЖ в судебных процессах по возврату неоплаченных квадратных метров.
9. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Орджоникидзевский район, ул. Космонавтов (застройщик корпорация «ЭСПА»):
(Крицкий В.П., Коган А.Б., Политов Н.В., Филиппенко С.В., Нисковских Д.А.)
а) Администрации г. Екатеринбурга провести повторную встречу с застройщиком на предмет гарантированности окончания строительства в 2010г.;
б) просить правоохранительные органы провести проверку деятельности застройщика на предмет возможного вывода активов;
г) повторно рассмотреть ситуацию на объекте в апреле 2010г.
10. О мерах по решению проблем строительства жилых домов в г. Екатеринбурге, с привлечением средств граждан «Уральской инвестиционно-строительной корпорацией»
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Смольникова Н.С.)
а) принять к сведению информацию о предоставлению 42 гражданам из числа пострадавших от действий застройщика возможности приобрести жильё по себестоимости;
б) принять к сведению информацию об отсутствии возможных на сегодняшний день вариантов помощи остальным 250 (по предварительным данным) пострадавшим от действий застройщика гражданам;
в) просить Областную Думу и Правительство Свердловской области о принятии в 2010 г. Областного закона о помощи гражданам, пострадавшим от действий застройщика.
11. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Ленинский район, ул. Радищева-Хохрякова (застройщик СМУ-77
(Крицкий В.П., Коган А.Б., Николя О.П., Нисковских Д.А.)
а) принять к сведению обязательство застройщика закончить объект в 3 квартале 2010г.;
б) Администрации г. Екатеринбурга, управлению государственного строительного надзора взять на особый контроль окончание строительства жилого дома.
12.О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Шевченко 18 (застройщик ООО «Арина»)
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Гришин В.Н.)
а) принять к сведению обязательство застройщика закончить объект в 4 квартале 2010г.;
б) Администрации г. Екатеринбурга, управлению государственного строительного надзора взять на особый контроль окончание строительства жилого дома.
По итогам совещания было принято решение:
1. Создать при Администрации Губернатора Свердловской области «Рабочую группу по защите прав граждан пострадавших от недобросовестных действий инвесторов-застройщиков жилья».
2. Рассмотреть возможность создания при ГУВД Свердловской области внештатной оперативно-следственной группы и истребовать в СУ ГСУ при ГУВД Свердловской области материалы уголовных дел и проверок в отношении компаний застройщиков нарушивших права граждан при строительстве жилых домов, осуществляемых с привлечением средств граждан на территории Свердловской области.
3. Разработать и внести в Областную Думу Законодательного Собрания Свердловской области проект закона «О защите интересов граждан пострадавших от действий недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья».
© 2009 Администрация Губернатора Свердловской области
Протокол совещания по решению проблем строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением средств граждан на территории Свердловской области
4.03.2010
УТВЕРЖДАЮ:
Губернатор Свердловской области
____________А.С.Мишарин УТВЕРЖДАЮ:
Депутат Государственной Думы ФС РФ, руководитель Рабочей группы Президиума ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков
____________ А.Е.Хинштейн
ПРОТОКОЛ
совещания по решению проблем строительства жилых домов,
осуществляемого с привлечением средств граждан
на территории Свердловской области
г. Екатеринбург
от 04 марта 2010 г.
Председатель:
Депутат Государственной Думы ФС РФ, - Хинштейн А. Е.
руководитель Рабочей группы Президиума
ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков
Участники совещания:
от Рабочей группы Президиума ВПП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков
Депутат Государственной Думы ФС РФ, член Рабочей группы - Коган А.Б.
Член общественного совета ВОО «Молодая Гвардия - Толстых А.А.
Единой России»
Первый заместитель председателя Генерального Совета - Давыдов И.М.
ООО «Союз заемщиков и вкладчиков России»
Ответственный секретарь, руководитель аппарата - Семёнов А.М.
Рабочей группы
Член Рабочей группы - Дроздова С. Ю.
Ответственный сотрудник аппарата Рабочей - Грачёв А.С.
группы по работе с региональными координаторами
от федеральных органов власти
И.О. Прокурора Свердловской области - Филиппенко С.В.
Начальник ГУВД Свердловской области - Никитин М.А.
Заместитель начальника ГУВД Свердловской области - Филиппов В.П.
Руководитель Управления Федеральной службы - Салихов А.Р.
судебных приставов по Свердловской области
Заместитель начальника Управления Федеральной - Кашицин С. С.
миграционной службы по Свердловской области
Заместитель начальника Управления Федеральной - Каломина Л.Р.
регистрационной службы по Свердловской области
Начальник УБЭП ГУВД по Свердловской области - Купрацевич С.И.
Заместитель начальника главного следственного - Матвеев А.В.
управления при ГУВД Свердловской области
от Администрации Свердловской области
Председатель Правительства Свердловской области - Гредин А.Л
Первый заместитель председателя Правительства - Максимов М.И.
Свердловской области – министр экономики
Свердловской области
Заместитель министра строительства - Киселёв В.Н.
и архитектуры Свердловской области
Начальник инспекции государственного - Трефелов Б.А.
строительного надзора Свердловской области
Уполномоченный по правам человека Свердловской области - Мерзлякова Т.Г.
от Администрации г. Екатеринбурга
Глава МО «Город Екатеринбург» - Чернецкий А.М.
Заместитель главы МО «Город Екатеринбург» - Крицкий В.П.
по вопросам капитального строительства и землепользования
Заместитель начальника Управления архитектуры, - Волков М.М.
градостроительства и регулирования земельных отношений
МО «Город Екатеринбург».
от регионального Политсовета ВПП «Единая Россия»
Депутат Областной Думы Законодательного Собрания - Машков В.Н.
Свердловской области, координатор Партии по защите прав
вкладчиков и дольщиков по Свердловской области
от Союза заемщиков и вкладчиков России
Председатель Челябинского регионального отделения - Никулин О.Г.
Первый заместитель председателя Челябинского - Романов И.Н.
регионального отделения
Руководитель исполкома Челябинского - Московский О.Е.
регионального отделения
Председатель Свердловского регионального отделения,
депутат Областной Думы ЗС Свердловской области - Нисковских Д.А.
Председатель местного отделения г. Екатеринбурга - Зильбер Ю.А.
Приглашённые:
Инициативные группы от коллективов граждан-участников строительства жилых домов, представители застройщиков
1. О мерах по решению проблем строительства жилых домов в г. Екатеринбурге, Чкаловский район, ул. Рощинская-Якутская-Патриотов (застройщик УК «Новый Град»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Коган А.Б., Чернецкий А.М., Машков В.Н., Нисковских Д.А., Гредин А.Л., Репета Е.Ю., Богданов И.О. Скачкова И.В., Кейлина О.В., Филиппенко С.В.)
а) рекомендовать вновь образованному ТСЖ согласиться с оформлением прав на земельный участок с объектами незавершённого строительства на себя в качестве застройщика – срок до 18 марта;
б) рекомендовать застройщику УК «Новый Град» передать права на земельный участок с объектами незавершённого строительства вновь образованному ТСЖ добровольно в досудебном порядке;
в) Администрации г. Екатеринбурга и Министерству строительства Свердловской области в случае добровольной замены застройщика оказать организационную помощь в выборе подрядчиков и инвесторов, рассмотреть возможность снижения обременений, оплаты за подключение объекта к инженерным сетям,
г) Правительству Свердловской области рассмотреть возможность привлечения средств на строительство жилья по существующим государственным целевым программам.
2. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Верх-Исетский район, ул. Хомякова-Данилина (застройщик ЗАО «ИнтерКомплектСтрой»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Коган А.Б., Филиппенко С.В., Никитин М.А., Купроцевич С.И., Леонов В.А.)
а) учитывая нежелание застройщика к конструктивному диалогу по добровольному внесудебному обсуждению существующего законного решения по окончанию строительства объекта, просить правоохранительные органы о дополнительных проверках его деятельности, включая, помимо ЗАО «ИнтерКомплектСтрой», прочие активы;
б) повторно рассмотреть состояние дел на строительстве этого дома в апреле 2010г.
3. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Октябрьский район, ул. Белинского-Бобруйская (застройщик ООО «Дорожное строительство Урала»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Коган А.Б., Машков В.Н., Никитин М.А. , Филиппенко С.В., Купроцевич С.И., Червякова Я.В., Нисковских Д.А.)
а) отметить положительный опыт организации граждан- участников долевого строительства этого дома, рекомендовать его в качестве примера и распространения для решения проблем строительства других жилых домов с привлечением средств граждан;
б) принять к сведению информацию правоохранительных органов о передаче в суд дела о незаконном привлечении средств на строительстве этого объекта в срок до 15 марта 2010г.
в) рекомендовать УБЭП ГУВД по Свердловской области провести проверку деятельности предыдущего руководства застройщика ООО «Дорожное строительство Урала» (Уралстрой 1) по фактам расчетов квадратными метрами с подрядчиками, продажи квартир (наличие оплаты), а так же оказывать содействие ТСЖ в судебных процессах по возврату неоплаченных квадратных метров.
4. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Орджоникидзевский район, ул. Шефская-Красных Командиров- Донская –Лобкова (застройщик ООО «Спецпромцентр»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Коган А.Б., Никитин М.А., Игнатюк В.Н.)
а) просить правоохранительные органы о дополнительных проверках деятельности застройщика, взять это дело под особый контроль;
б) Администрации г.Екатеринбурга принять меры по устранению негативного влияния отрытого котлована на фундамент существующего жилого здания.
5. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Чкаловский район, ул. 8 Марта-Авиационная (застройщик ООО «Домострой»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Гредин А.Л., Волков М.М., Нисковских Д.А., Осипов Г.А.)
а) принять к сведению обязательства застройщика об окончании работ по вводу в эксплуатацию второй очереди строительства до 20 марта 2010г., за исключением остекления балконов и благоустройства на которые дать гарантии выполнения;
б) принять к сведению информацию застройщика о предоставлении гражданам, отселяемым из сносимого ветхого жилья квартир в третьей очереди строительства;
в) застройщику принять исчерпывающие меры по оформлению разрешительной документации на третью очередь строительства;
г) Правительству Свердловской области рассмотреть возможность сокращения сроков экспертизы проектной документации по третьей очереди строительства.
6. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Ленинский район, ул. Отто Шмидта (застройщик ЗАО «Новый центр»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Киселёв В.Н., Нисковских Д.А., Чернецкий А.М., Купроцевич С.И, Цалюк А.Е., Ивич М.Л.)
а) отметить информацию о подписании акта сверки платежей гражданами участниками ЖСК и застройщиком;
б) отметить информацию правоохранительных органов о передаче в суд уголовных дел о расходовании средств граждан;
в) рекомендовать застройщику до 28 марта 2010 г. урегулировать взаимоотношения с компанией «ВУЗ-лизинг», оказать гражданам поддержку в суде о признании их прав на приобретенные квартиры и земельный участок;
г) рекомендовать компании «ВУЗ-лизинг» и ОАО «ВУЗ-банк» ходатайствовать о снятии обеспечения с земельного участка по Отто Шмидта в судебным процессам с ЗАО «Новый центр» для регистрации договоров долевого участия в ФРС и признать права граждан на земельный участок и объект незавершённого строительства;
д) Администрации г. Екатеринбурга оказать гражданам поддержку в суде о признании их прав на земельный участок;
е) Правительству Свердловской области оказать поддержку застройщику в урегулировании отношений с ОАО «ВУЗ-банк» (ВУЗ-лизинг);
ж) просить службу судебных приставов сократить сроки снятия ареста на земельный участок после появления законных оснований.
7. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Орджоникидзевский район, ул. Фрезеровщиков (застройщик СК «ДЕКА»):
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Нисковских Д.А.)
а) Администрации г. Екатеринбурга, представителям управления государственного строительного надзора до 10 марта 2010 г. разобраться в ситуации с выездом на место.
б) Правоохранительным органам разобраться с фактами удержания застройщиком личного имущества граждан-членов ТСЖ.
8. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Верх-Исетский район, ул. Юмашева (застройщик ЗАО «СМУ-3»):
(Крицкий В.П., Коган А.Б., Веретенников Е.В., Нисковских Д.А.)
а) Правительству Свердловской области обратиться в ТГК-9 о продлении технических условий на присоединение к тепловым сетям;
б) Администрации г. Екатеринбурга провести работу с застройщиком.
в) рекомендовать УБЭП ГУВД по Свердловской области провести проверку деятельности заказчика и ген. подрядчика и руководства ООО «Ново град» директор Березовская (Уралстрой 1, директор Сорокин) по фактам расчетов квадратными метрами с подрядчиками, продажи квартир (наличие оплаты), передачи денежных средств по договорам займа, а так же оказывать содействие ТСЖ в судебных процессах по возврату неоплаченных квадратных метров.
9. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Орджоникидзевский район, ул. Космонавтов (застройщик корпорация «ЭСПА»):
(Крицкий В.П., Коган А.Б., Политов Н.В., Филиппенко С.В., Нисковских Д.А.)
а) Администрации г. Екатеринбурга провести повторную встречу с застройщиком на предмет гарантированности окончания строительства в 2010г.;
б) просить правоохранительные органы провести проверку деятельности застройщика на предмет возможного вывода активов;
г) повторно рассмотреть ситуацию на объекте в апреле 2010г.
10. О мерах по решению проблем строительства жилых домов в г. Екатеринбурге, с привлечением средств граждан «Уральской инвестиционно-строительной корпорацией»
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Смольникова Н.С.)
а) принять к сведению информацию о предоставлению 42 гражданам из числа пострадавших от действий застройщика возможности приобрести жильё по себестоимости;
б) принять к сведению информацию об отсутствии возможных на сегодняшний день вариантов помощи остальным 250 (по предварительным данным) пострадавшим от действий застройщика гражданам;
в) просить Областную Думу и Правительство Свердловской области о принятии в 2010 г. Областного закона о помощи гражданам, пострадавшим от действий застройщика.
11. О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Ленинский район, ул. Радищева-Хохрякова (застройщик СМУ-77
(Крицкий В.П., Коган А.Б., Николя О.П., Нисковских Д.А.)
а) принять к сведению обязательство застройщика закончить объект в 3 квартале 2010г.;
б) Администрации г. Екатеринбурга, управлению государственного строительного надзора взять на особый контроль окончание строительства жилого дома.
12.О мерах по решению проблем строительства жилого дома в г. Екатеринбурге, Шевченко 18 (застройщик ООО «Арина»)
(Крицкий В.П., Хинштейн А.Е., Гришин В.Н.)
а) принять к сведению обязательство застройщика закончить объект в 4 квартале 2010г.;
б) Администрации г. Екатеринбурга, управлению государственного строительного надзора взять на особый контроль окончание строительства жилого дома.
По итогам совещания было принято решение:
1. Создать при Администрации Губернатора Свердловской области «Рабочую группу по защите прав граждан пострадавших от недобросовестных действий инвесторов-застройщиков жилья».
2. Рассмотреть возможность создания при ГУВД Свердловской области внештатной оперативно-следственной группы и истребовать в СУ ГСУ при ГУВД Свердловской области материалы уголовных дел и проверок в отношении компаний застройщиков нарушивших права граждан при строительстве жилых домов, осуществляемых с привлечением средств граждан на территории Свердловской области.
3. Разработать и внести в Областную Думу Законодательного Собрания Свердловской области проект закона «О защите интересов граждан пострадавших от действий недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья».
© 2009 Администрация Губернатора Свердловской области
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.