г. Березовский, Строителей 4А

Прошу прокомментировать повышение оплаты за теплоснабжение!
Увеличение расхода в квитанциях - что топить жарче стали???

Также предлагаю поднять вопрос об установке возле входа в подъезд доски для объявлений!
Идея для Вас УК - можете брать плату за размещение объявок!..
И доход и не будут на стенки клеить - а то куда попало лепят - все кирпичи испохабили - вида никакого!!! :suxx:

Кстати да, доска нужна, пока не загадили

и еще, слишком рано запускается фонарь у подъезда, примерно часа на 2, а это лишняя трата электроэнергии

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2011 23:12]

Доброе утро!!! :coolsaint:
Нужны не только доски объявлений, а еще и УРНЫ у подъездов!!!
Хорошо, что подняли этот вопрос, я давно об этом думала и что-то все забываю...

Если вопрос по январю, то январь действительно по температуре был холоднее, следовательно гигокалорий на обогрев потратилось больше. Ну и в январе произошло повышение тарифа поставщика.



Ваше предложение передано директору



урны у подъездов установят сразу как сойдет снег

Добрый день УК. Большая просьба не отключать на ночь горячую и холодную воду, хотя бы холодную. У многих в доме грудные дети, по ночам они редко спят, и уход за ними требует водоснабжения, ну и мало ли что может случится,а сантехник на контакт не очень идет (может и послать).

Сантехник как то сказал (не нам) что вобще зачем приехали жить сюда, знали же куда едите, что и дом может под землю уйти
очень приятные слова я скажу :-)

Воду мы специально не отключаем, поставщик Водоканал в ночное время снижает давление, и всем домам не хватает воды. Горячая вода соответственно зависит от холодной.

жильцы со строителей 4а, у вас своя котельная?

нет, у нас какой то там бойлер

еще одна "жалоба" на лифты
странно они работают
если ломается грузовой на первом этаже, то все, маленький лифт тоже не работает

еще хотелось бы:
1. увеличить скорость закрывания дверей грузового лифта, уж очень медленно он их закрывает.
2. хотелось бы увеличить время ожидания открытых дверей (либо включить датчик присутствия в лифте пассажира, а то коляску постоянно зажимает в маленьком лифте (

---------------------------------

Информация для жильцов, если на вашем или на любом другом этаже сломался лифт, симптомы:

1. мигает индикатор или цифра или буква n
2. не полностью закрыта дверь кабины

починить можно следующим образом:

потянуть дверцу в сторону закрытия (даже если требуется усилие), при случае мигания индикатора, дверцу надо закрыть своими силами до конца (возможно есть другой вариант - кнопочный, не знаю, это обычно состояние ожидания, если держать кнопку открытия дверей более 15 секунд)

если дверь. как сегодня заклинило на "пол пути" надо с усилием точно также сдвинуть дверь в сторону закрытия, двигатель заработает, в этом случае за функционируют оба лифта (сегодня как раз такой случай, из-за грузового не работал и маленький)

позвоните в контору, обслуживающую лифты и сделайте заявку, опишите им все косяки;-)

имхо быстрее, чем сообщать сначала в УК




с приводом кабины какие то глюки



скорее всего это возможно, но не буду утверждать на 100%



парная работа лифтов криво настроена

если срочно сообщайте диспетчеру, я далеко от офиса

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2011 17:25]

вот был жалоба свердловэнерго по поводу за что МОП и т.п.

ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее: в соответствии с соглашением об осуществлении расчетов за э/э с собственниками и нанимателями жилых помещений между УК « Управдом» и ОАО
« Свердловэнергосбыт» с 01.01.2011 г. Березовский участок ОАО «Свердловэнергосбыт» производит начисления потребленной электроэнергии с учетом мест общего пользования ( МОП) бытовым потребителям, проживающим по Вашему адресу. Плата за потребленную электроэнергию в МОП начисляется
в соответствии с ЖК РФ. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, общей долевой собственностью жильцов многоквартирного дома являются: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Фактическое потребление электроэнергии домом (по показаниям общедомового прибора учета) включает в себя потери электроэнергии, безучетное потребление гражданами, не имеющими приборов учета, а так же объем несанкционированных подключений.
За январь 2011 год по Вашему лицевому счету предъявлен расход по индивидуальному ПУ:
день:143 Квтч,
ночь: 136 квтч,
а так же, предъявлен расход МОП:
МОП день: 121 квт/ч
МОП ночь: 144 квт/ч
По состоянию на 01.02.2011 сумма к оплате 674 руб. 35 коп.

это плата за январь
кто-то уже ходил, платил, узнавал, ругался?

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2011 10:50]

УК Управдом, пара вопросов:

1. по поводу лифтов я спрашивал чуть выше

2. по поводу МОП электричества, в предыдущих квитанциях до 2011 года, за электричество я так понимаю выставлялись суммы только по квартирным счетчикам, а вы говорите что вы оплачивали, поставщику, т.е. получается из своего кармана? или же все же куда-то эти суммы общедомового электричества входили в квитанцию? или же общедомовой сбор наступил с 2011 ?

3. по поводу подъездных дверей, так и не убрали петли для замков, об этом писал выше

4. согласно тексту , указу, закону ЖК и т.п. мы , жители дома, обязаны платить за содержание его. соотв, мы имеем право получать данные со счетчиков общедомового (подъездного) электро учета.

5. как рассчитывается МОП на каждую квартиру, я думаю вы должны знать, по кол-ву квартир, по кол-ву площади квартир, по кол-ву прописанных, по кол-ву лампочек на площадке или как?

спасибо заранее за ответы.

УК Управдом, пара вопросов:

1. по поводу лифтов я спрашивал чуть выше

2. по поводу МОП электричества, в предыдущих квитанциях до 2011 года, за электричество я так понимаю выставлялись суммы только по квартирным счетчикам, а вы говорите что вы оплачивали, поставщику, т.е. получается из своего кармана? или же все же куда-то эти суммы общедомового электричества входили в квитанцию? или же общедомовой сбор наступил с 2011 ?

3. по поводу подъездных дверей, так и не убрали петли для замков, об этом писал выше

4. согласно тексту , указу, закону ЖК и т.п. мы , жители дома, обязаны платить за содержание его. соотв, мы имеем право получать данные со счетчиков общедомового (подъездного) электро учета.

5. как рассчитывается МОП на каждую квартиру, я думаю вы должны знать, по кол-ву квартир, по кол-ву площади квартир, по кол-ву прописанных, по кол-ву лампочек на площадке или как?

спасибо заранее за ответы.



Солидарен :vote:

1. По всем жалобам и предложениям по работе с лифтом звонить диспетчеру 4-53-07, 89226192793

2. В 2010 году расходы по общедомовому электричеству (лампочки, лифты, насосы) входили в смету по содержанию жилья. В 2011 г. этих расходов в смете нет. Распределяли в 2010 г. мы соответственно между всеми собственниками, пропорционально площади. Сейчас энергосбыт распределяет в соотв. с Постановлением Правительства РФ № 307.

3. Подъездные петли должны сегодня убрать.

4. Мы можем предоставить данные с общедомовых счетчиков любому собственнику, только просим заранее договориться о времени с директором или инженером энергетиком.

5. Вопрос не совсем корректен. МОП - места общего пользования и они никак не распределяются. ;-)

Коммунальные ресурсы за МОП - свет, вода, распределяются между собственниками в сооттв. с ПП № 307 пропорционально расходу в квартире. Т.е. чем больше расход в квартире, тем большую долю вы оплатите в расходах за МОП.

Тепло за МОП распределяется пропорционально площади квартиры.

В наших домах у всех собственников имеются приборы учета, несанкционированных подключений не имеется.

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2011 15:51]

Всем привет!!!
Дааа, все же по МОП остается много вопросов... В ответе Свердловэнергосбыт пишут что

Если честно голова кругом идет от такого ответа, прежде чем поймешь, что хотели сказать несколько раз прочитать нужно...:confused:
а управдом по этому поводу отвечает

Кто же все-таки прав??? Как должны начислять в зависимости от площади или от потребленной энергии?

Интересно очень... у вас

а у нас
МОП день: 230,99
МОП ночь: 147,58
И как же это они распределяют....... 8(
А счетчик один на дом стоит или у каждого подъезда разные ?
Есть предложение, товарищи собственники, давайте раз в месяц будем ходить и сами контролировать показания общедомового счетчика, раз Управдом может предоставить такую информацию, а показания писать здесь, чтобы все желающие могли видеть. :write:

в Вашем доме по 1 счетчику на подъезд

"Как рассчитывается плата за общедомовое потребление электроэнергии

В оплату коммунальной услуги «электроснабжение» входит не только плата за электроснабжение Вашего помещения, но также и за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества дома (освещение помещений общего пользования, придомовое освещение, лифты, насосные, тепловые пункты и т.п.)
Порядок расчета электропотребления квартиры с учетом общедомового расхода определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, пп. 1 п. 3 приложения № 2). Электропотребление квартиры с учетом общедомового расхода рассчитывается следующим образом: общий объем потребления электроэнергии дома, определенный по общедомовому прибору учета, делится на сумму объемов электроэнергии, потребленной всеми квартирами (по показаниям квартирных приборов учета), и умножается на объем электропотребления квартиры."

Это как должно быть по 307 ПП. Как расчитал Энергобыт, затрудняемся ответить.

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2011 17:15]

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2011 17:16]

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2011 17:17]

Расчет понятен... Но имхо в любом случае расход э/э за МОП должен быть меньше, чем расход э/э в квартирах. По крайней мере на это хочется надеяться
:suxx:

наше частное мнение, не сняты показания со ВСЕХ счетчиков

Почему Свердловэнерго Сам не ходит и не снимает показания? черным по белому написано в п.4 их квитанции:




Показания приборов учета электроэнергии отправляются до 25 числа каждого месяца и принимаются к учету на 1е число следующего месяцаЮ указанным способом:
...
4. путем обеспечения доступа к индивидуальным приборам учета в соответствии с графиком проведения контрольных обходов сетевой организации
...


что за ерунда, т.е. если им лень пройтись по дому и снять показания, мы должны страдать и тратить деньги за всех?
пока Вы, УК работали по электроэнергии с нами, было все хорошо, а сейчас жуть что получается... :ultra:

Ну правильно, мы то сами снимали все счетчики

вы то молодцы, а вот они нет, да и мы не в курсе были, если бы они сначала предупредили, а потом такие счета выставляли!!!