г. Березовский, Строителей 4А

Привет))
Вы прям мои мысли читаете :-)
Я уже второй день сижу в шоке от счета за квартиру и свет, на работе уже почти со всеми сотрудниками сверили кто сколько платит, я за 1 комнатную плачу сколько за 3 в ЕКБ платят :weep:

и в бызовых тарифах есть отличия((((

Согласна полностью очень как то дорого содержание МОП.

Что скажете???
Управдом с его завышенными тарифами и туманными расценками - НА МЫЛО!!! :gun: :bes:
Каждый собственник заключает договор со снабжающими организациями (можно и доверенность выписать кто занят днём) - ЭКОНОМИЯ 500 - 700 руб./мес. :appl:

Добрый вечер, уважаемые собственники! Не получается оперативно отвечать на все вопросы.



1. Вопросы с домофоном УК Управдом не решает, собственник заключали договор на его обслуживание напрямую. По заявкам собственников они работают самостоятельно. Повлиять на них мы сможем если будут к нам поступать массово письменные жалобы.


2. Оплата за электроэнергию с этого года также не относится к УК. Свердловэнергосбыт (монопольный поставщик) выразит желание поставлять Вам энергию напрямую. Снятие показаний с инд. счетчиков и общедомового - их обязанность. Ситуация с начислением гигантских сумм за общедомовую энергию нас также неприятно удивила. По многочисленным жалобам наш директор будет выяснять этот вопрос с руководством поставщика.
От себя хотим добавить, что за предыдущий период за общедомовую энергию УК оплачивала поставщику в полном объеме. Следовательно эти гигантские суммы только за январь.




3.Эти проблемы можно решить подав заявку в УК по телефону.
4-5. Ручки на дверях постоянно воруют либо рабочие, либо подростки. Пожарный шкаф также также обворовали подростки, обосновавшиеся в подъезде.
Конечно мы будем устранять эти проблемы, но нет никакой гарантии, что в будущем это не повторится.
На общее собрание мы опять будем выносить вопрос об установке видеонаблюдения, а также возможно о консьержах в подъезд.


В закрытых секциях, уборщица по умолчанию не убирает, для влажной уборки нужно созвонится с ней индивидуально. Она проживает также в этом же доме, координаты можно взять в УК.
Для справки: За уборку в подъезде с 1 кв. м. в 2010 г. собирали 1,1 руб., со всего дома ок. 8000 руб (это при условии что 100% оплачивают коммунальные платежи, хотя это не так, регулярных неплательщиков ок. 30-35%).


Уточню, позже отвечу.



8. Да, есть такой недостаток, будем исправляться. В настоящее время все тарифы, сметы на этот год можно увидеть на инф. стенде в помещении УК, в ближайшее время появятся на стендах в подъездах. Также консультируем по этим вопросам индивидуально.


9. По качеству очистки территории также можно обращаться к мастеру УК, оперативно исправят.




Ситуация по электроэнергии и домофоном реальный пример, как заключать договоры на КУ напрямую с поставщиком, без контроля УК. Монопольные поставщики не очень то ценят своих клиентов, в такой ситуации можно оказаться и по другим КУ - теплу, воде.

Лично я готов платить за то что потребляю исправно, НО , что бы не было такого, что на мне наживаются. я думаю точно так же хотят и все другие жителе нашей страны, а не только нашего дома.

по поводу видео наблюдения - есть примеры стоимости обслуживания установки в других домах?

были мысли сделать видео наблюдение на своем этаже, но моя квартира находится очень далеко от лифтов, и особого смысла пока нет

консьержка - да, я думаю это было бы хорошо, потому что в большинстве семей растут маленькие дети, и какая никакая лишняя охрана не помешает, да и подъезд можно содержать в чистоте, единственное, войти в подъезд можно с двух сторон, а из-за этого охрану надо садить прямо у лифтов, а там места не так много, не знаю как вы сможете это решить

по поводу электро энергии - странный перевод получился, ни договорв, ничего, просто так, взяли и поменяли "собственника" по оплате энергии, а если завтра придет квитанция на воздух ? или на кол-во телевизоров
что за беспредел

Спасибо УК, что разъяснили по электро энергии, завтра будем разбираться с Свердловэнергосбытом

еще вопрос, когда будет собрание?

по поводу действий Управдома, ничего сильно критического сказать не могу, работают они по лучше чем ЖЕК в Екатеринбурге в Верх-Исетском районе

у нашего подъезда радует что убирают снег, хоть не сразу но все же убирают, в Екате такого нет! но там и нету УК

УК справился с насосами, которые как я понял, не правильно установили, или установили не те , застройщики.

единственное что заставляет задуматься, у всех ли на отопление одинаковые расценки?
мысли такие навели из-за частого понижения тепла (причина ТГК-9, что ни снижают тепло) причем у соседей на 12 этаже - тепло всегда, даже при отключенных батареях (вручную). тепло спускается сверху вниз, и пока прогреет всех выше расположенных соседей, до нас уже доходит (3й-2й-1й этаж) куда более холодная вода в трубах, очень часто бывает холодно, а цена за отопление выросла с 750 руб до 1100 руб за 1 месяц
расход то один и тот же в трубе, тепло поступает по разному, я думаю что наоборот должно было бы уменьшится

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 23:17]

поставщик у нас монополист на рынке, вот и диктует свои условия.

По видеонаблюдению и консьержу посчитаем смету и озвучим. Боюсь только не все согласятся на это, в прошлом году на собрании на Театральной видеонаблюдение не поддержали. Сейчас действует договор на охрану - тревожная кнопка, по 50 рублей с квартиры, и то есть люди которые отказываются это оплачивать. По вызовам охраны можно сказать большинство вызывают как раз из вашего дома.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 23:52]

подождите пока директор наш выяснит все с руководством Свердловэнерго. А сейчас пока оплачиваете ту сумму, которую не оспариваете (например по предыдущему месяцу).

По собранию пока не определились, где то к концу марта, заранее конечно будут объявления в подъездах, и здесь в теме.

Доброе утро!!!
Очень интересно......
По поводу консьержки... Хорошая идея, но видела их в других домах в Екате, люди платят за то, чтобы сидела бабушка и вязала, а если опять таки летом будут носиться по подъезду подростки, что она сможет с ними сделать? Не знаю, спорный вопрос... С таким соседством, как у нас (я имею ввиду соседние дома) нужно вооруженную охрану ставить, иначе с пОдростками и мОлодежью не справиться. :gun:
Еще хотелось бы вынести на обсуждение такую тему. Летом, когда гуляла с ребенком на нашей детской площадке, очень часто можно было наблюдать такую картину: сидят мужики на скамейках, пьют, курят, матерятся... Как то раз целый день сидели пили водку... Не знаю, господа, как с этим бороться :vote: Мне кажется, что детская площадка, для детей, для того чтобы они там играли, бегали (хотя на нашей сильно не разбежишься))), развивались, а какое развитие, глядя на такое? В нашем доме очень много семей с маленькими детьми, предлагаю скооперироваться и что-то предпринять. Лето уже не за горами :coolsaint: Я молчала этим летом, потому что ляля еще маленькая была и в колясочке лежала, а этим летом уже бегать будет, и не хотелось бы, чтобы она гуляла, а вокруг такое...
Уффф, высказалась, наболело :write:

по поводу детской площадки - может оградить забором от тех домов, по той территории что сделана для нашего дома, не знаю даже, ну в принципе можно же вызывать охрану, на то она и есть, за нее платим, кстати да.

во первых опасно, пьян и дети рядом, во вторых они занимают места для мам, что бы сидеть с колясками, не всегда походишь, ноги тоже устают

Огораживать детские площадки забором - хорошая идея, но я думаю, если огородить наши площадки, получатся детки в клетках, уж очень они маленькие (площадки), не выдерживают никаких СНИПов))) А про охрану я даже и не подумала :-), пару раз вызвать, на третий сами не захотят пить на площадке!!! Вот и решен вопрос, спасибо netic!!! :disco:


[Сообщение изменено пользователем 18.02.2011 11:38]

Для таких случаев и предусмотрена тревожная кнопка, звоните диспетчеру. Распитие спиртных напитков, сквернословие в общественном месте - административное правонарушение.

я себе уже телефончик записал




:beach:

УК_Управдом! Предусмотрена ли очистка детских площадок от снега?

вообще то в смете это не предусмотрено, но можете позвонить директору УК в индивидуальном порядке, если техника будет свободна, то могут и почистить.

А разве это не придомовая территория? Очень странно... За что мы тогда платим в содержании МОП?

Всем привет, вот читаю мысли некоторых по поводу создания ТСЖ, так смешно становиться, может это и хороший вариант управления домом, но только в том случае если дом не очень большой и люди в нем рассчитывают жить очень долго. В нашем доме больше 200!!! квартир, и квартиры в большинстве однокомнатные, то есть люди заведомо жить в них будут не очень долго, часть квартир еще не заселена, многие наверняка работают в екатеринбурге и уезжают рано приезжают поздно - нереально чтобы большая часть жильцов захотела этим заниматься, можно пытаться и думать но я даже заморачиваться по этому поводу не буду, надо реально смотреть на вещи. А в общем меня устраивает работа нашей УК, по всем претензиям по которым я звонила я получала вполне нормальный ответ, и в общем эти проблемы решались со временем.

На самом деле (про ТСЖ), большая чаcть жильцов должна выразить только согласие на создание ТСЖ, а всем остальным могут заниматься несколько человек... И по поводу

ТСЖ как раз создаются для управления многоквартирными домами...
А вообще то здесь говорилось, не про создание ТСЖ, а про непосредственное управление собственниками, но это действительно хороший вариант только для домов с небольшим количеством квартир...

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2011 13:18]

многоквартирные дома бывают очень разные :-D , у нас он оччень многоквартирный

Согласна :cheerleading:
Но по-моему нет такого понятия как очень многоквартирный дом )))


[Сообщение изменено пользователем 18.02.2011 15:11]

а УК не есть ТСЖ ? :fizra:

Нет, УК - управляющая компания, а ТСЖ - товарищество собственников жилья, т.е. домом управляют сами собственники

по вопросам управления МКД принципиальной разницы нет.
отличие - В ТСЖ собственники могут менять руководство

Доброго вечера, товарищи!!! (как-то по совковому)
Привет соседи!!! :hi:
Могу сказать следующее по поводу:


- помимо двух входов в подъезд надо помнить и про вход на лестничную клетку с улицы - он "не подвластен" консьержке. Про охрану в подъезде - это бессмысленно...



Тема такая - надо обсуждать единоразовый платёж - чтобы не доили каждый месяц. Если платёж велик - предлагаю сообщить всем, что удержание за видеонаблюдение будет разбито на 3-6 месяцев. Есть также вопрос - что оно даст??? Куда будет выводиться картинка, записываться??? Куда прийти, чтобы посмотреть запись внештатной ситуации и определить кто и где накосячил??? :cen: :puke:
Предлагаю самим нам параллельно с УК выяснить расценки на монтаж системы ВидеоГлаза! 8(
По охране - в принципе и дом и наш подъезд тихий. На крайний случАй есть Милиционеры-Полицейские :war: - также приезжают оперативно (надо еще контакты участкового нашего добыть). :manyak:
Придомовая территория невелика - это раз. Огораживать - и дорого и нечего по сути. И жить местные семьи думаю в однёшках будут временно - так-что ходите господа на тропу здоровья, ехайте в сад, в лес на свежий воздух!!! :coolsaint:

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2011 20:48]

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2011 20:48]

Вы сами то хоть раз вызывали милицию по 02? У них то машины нет, то бензина, то вся группа на выезде - ждите. Будут ли они выезжать если на детской площадке пьяницы обосновались? Ну попробуйте узнать контакты участкового, мы уже 2 год не можем его дозваться, да и меняются они часто.


Что за система?
Предложения по покупке видеонаблюдения можете заранее приносить в УК, все рассмотрим.

По поводу тихости нашего дома я что то сомневаюсь, частенько наблюдаю последствия "тихого" времяпровождения подростков, то бычки горами то бутылки пустые, сегодня вот у нас около лифтов около десятка подростков пиво пили, до сих пор запах стоит, не уверена что с таким милиция будет вообще связываться