ЖК "Флагман" (ЛСР)

В общем что я для себя подытожил, япока еще сам с выбором на 100% не определился, но одна квартира мне уж очень нравится. Пока она на брони, ожидает оплаты. Перечитал еще раз все сообщения, сделал для себя несколько выводов
1. По оплате буду оформлять рассрочку с банком партнером, для меня это сейчас наиболее приемленый и выгодный вариант. Условия мне понятны.
2.
Соглашусь, все же панель на порядок теплее и обладает большей шумоизоляцией.
Раньше слабым местом панельных домов были именно швы - они промерзали, их продувало, образовывалась наледь и т.п. сейчас этого нет.
И тем более, панели изготавливают на заводе, в заводских условиях, а монолит заливают на стройке, в условиях перепадов температур, снега, дождя и т.п.
Мне ждать 3 дома долго, поэтому рассматриваю покупку в первом. Все равно какой-то особой любви к монолиту не испытываю))

3.
Почитав последние новости рынка и мнения многих экспертов типа УПН и всяких прочих смутила ситуация на рынке в перспективе. Ну не сказать что уж очень смутила, не думаю что коснется, но все же. Все предвещают, что рынок будет переживать не лучшие времена и уже очень скоро. И с наименишими рисками смогут выйти из него только те компании, которы имеют собственное производство, это например ЛСР, Атом. Что касается Форума, на мой взгляд - модно, амбициозно, но больше понтов. Вот не так давно у них с целым районом проблема была, все сети остались без ответственных и люди без коммуникация остались на какое-то время
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-432104.html

Все правильно говорите! С контрукторской точки зрения они равнозначны, в одном случае укладываются блоки и теплоизоляция снаружи, в другом панель и теплоизоляция снаружи - ни дуть, ничего другого не будет.
Минусы панели озвучивались: отсутствие подоконников, ограниченность планировок, косяки стыковки панелей, меньшая ликвидность при возможной последующей продаже, отсутствие возможности любой перепланировки... Я говорю: А что тут проем кривой(он был кривой с торца!) ? ЛСР: А это у всех так. Говорю: Почему тут высота порога в санузел 10(!) см ? ЛСР: А это у всех так. :-D Из чего я сделал вывод, что, хоть они в цехе и изготавливаются, проблемы с кривизной есть. Плюс накладываются косяки стыковки.. В монолите все можно исправить, максимально выровнять.. А с панелью ничего не сделать..ее надо ставить и все, как бы криво не было..
Вывод: если в одном проекте есть дома разного конструктива - лучше брать монолит :-D

Если для себя и надолго, лучше первый дом не брать. А если планируете в течении 5ти лет расширение, то берите, как раз за это время определитесь какой конструктив лучше брать на расширение :-D

а на каком объекте ЛСР у вас такой диалог возник?
Покупаю квартиру в Рассветном. У нас там все санузлы отделены не панелью, а стенами из пазогребневых плит.

Все правильно. Панель там в плоскости, где дверь санузла. То есть изначально это панель с проемом под дверь :-D Остальное(кроме оппозитной панели) из гипсовых плит, что большой плюс - можно легко ковырять :-D

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2015 14:56]

Для меня тем не менее панель или монолит совсем не в приоритете, люди годами живут в таких домах, я и сам жил и в старой панели и в новом монолите. Теплоизоляция монолита не впечатлила, соседей слушал каждый вечер, и если даже тогда советская панелька мне больше нравилась, то уже новая с учётом всех там технологий и прочих наворотов определенно будет достойна уважения

Выбирайте, в любом случае, квартиру, у которой стены комнат не граничат с комнатами соседей на этаже :-D Останутся только соседи сверху и снизу, это уже лучше :-D
У ЛСР межквартирная панель 120мм(а основная несущая 160), а в монолите обычно межквартирный блок 300мм..
А в старых панельках там еще потолще будет - отсюда получше звукоизоляция :-D

Добрый день!
Дом №1 в ЖК «Флагман» будет построен из сборного железобетона.
Отмечу, что качество строительства домов из сборных конструкций в последние годы значительно улучшилось, в том числе и благодаря применению технологии бесшовного фасада, которую предприятия «Группы ЛСР» используют с 2000 года.
Повысились технологии энергоэффективности, которые гарантируют улучшенные шумо- и теплоизоляцию всех построенных по данной технологии зданий.
Так, наружные стеновые конструкции производства "ЛСР. Строительство-Урал" отвечают требованием СНиП 23-02-2003 (Тепловая защита зданий), при этом несущие ограждающие конструкции соответствуют нормативам северных регионов по теплотехнике, где минимальная температура окружающей среды достигает -52 C, и рекомендованы для строительства даже в таких районах, как, например, ХМАО и ЯНАО.
Благодаря бесшовному утеплению внешних стен здания существенно снижается уровень тепловых потерь дома - на 30%-50% по сравнению с традиционными зданиями из сборного железобетона.
По опыту могу сказать, что наши новосёлы оставляют положительные отзывы о тепловых свойствах домов – большинство из них снижают подачу тепла до минимума даже в зимний период (что, кстати, позволяет экономить на коммунальных платежах).
Кроме того, акустические свойства теплоизоляционного материала улучшают звукоизоляцию помещений и звукопоглощающие свойства дома, за счёт чего значительно снижаются шумовые нагрузки.
Итоговая высота потолков во всех домах ЖК «Флагман» будет 2,65 м, вне зависимости от материала изготовления дома - кассетные машины, спроектированные по технической документации фирмой «Weckenmann» и изготовленные из немецких комплектующих, позволяют изготавливать несущие стеновые конструкции высотой до 3,29 м.
Подробное описание технологии бесшовного домостроения вы можете найти на нашем сайте: http://lsrural.ru/plugins/content_text/content_tex...
Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов и всегда готовы ответить на все дополнительные вопросы.

С уважением,
Руслан Музафаров

Продажи в доме 3 стартовали, условия рассрочки на данный момент как обычно - не выгодные и не удобные, при взносе до 50% удорожание 14%, свыше 50% - 10%, 8( .

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2015 18:05]

ЛСР не дает скидки при 100% оплате?

[Сообщение удалено пользователем 05.11.2015 16:58]

Уважаемый Руслан. Очень просим вас пересмотреть условия рассрочки на 3 дом, т. к решаем выбор жилья не в вашу пользу (ЛСР). Очень хотелось бы быть вашими клиентами, но за панель отдавать такие деньги чего-то не хочется!!!!!!!!!!!!!!!!!

А что про НКС- Репина 68 ( жилой дом) ? Ребята помогайте!!!!!!!!!!!!!!!

А что НКС, думаете они разорятся и устроят распродажу квартир)) я бы на это не очень рассчитывал)) а пр рассрочку я уже писал)))
Автор: VVVe11 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 23 Окт 2014 19:33

Ukj, ПрСА - по беспроцентной рассрочке +100500), в России нет нормальной поддержки потенциальных покупателей, рассрочек или ипотек с низкой проц. ставкой и т.д.) наверно банки не разрешают), и в ЛСР если бы был первоначальный взнос 20-50% и беспр. рассрочка, то покупателей квартир было бы больше))

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2015 20:12]

Вобщем жду декабря или секции Г,Д,Е,Ж, а может Атом на ул Тенистой выстрелит :super:

а эти секции 3-го дома? да к они похоже вообще напротив 1-го дома окон.

похоже на голимый эконом класс----паркинга нет. на этаже масса квартир и 80% однушек... а вот планировки есть хорошие

:-D Вы сами пришли к самому главному выводу. Если панель - должно быть дешевле :-D




У НКС все объекты сданы - придите и посмотрите квартиры. Не забудьте про дом НКС на Татищева, обратите внимание на вид на север из окон второй половины этажей - сомнения брать или не брать сразу отпадут.


У ЛСР максимальная беспроцентная рассрочка была в свое время при 80 оплате. Щас кризис, такого больше нет :-D


Собственно как и Дом 1 обсуждаемого проекта :-D

У ЛСР-Северо-Запад есть нормальная беспроцентная рассрочка http://www.lsr.ru/company/press-center/news-compan... у ЛСР-Урал нет :-D

[Сообщение изменено пользователем 02.11.2015 23:47]

А на Репина 68 НКС стены наружные дома из чего?

Из блоков там. Панель может быть только у ЛСР :-D

вопрос не про панель. панель понятно только у ЛСР раз пр-во свое. Издали видели кирпич красный.

У меня рассрочка беспроцентная 20% + 10000 руб./мес. + остаток в конце.
Сейчас условия немного иные у ЛСР, но есть и акции где можно заплатить 500 тыс. и заселиться, а остаток через 6 месяцев выплатить.
По Флагману может и нет такого, но по другим объектам есть.

НКС и Атом на Тенистой все без паркинга дома, я бы не стала брать. Он хоть и кажется сейчас дороговатым, но еще лет несколько и без него будет просто никуда, машин то все больше в городе становится. И если брать на долгую жизнь, то я бы дом с паркингом смотрела

НКС на Репина действительно большой муравейник, на каждом этаже аж 12 квартир, большая часть маленькие однушки. Судя по цене покупают их явно не для себя многие, будут сдавать процентов 20 минимум. А это уже неожиданные соседи, ночные вечеринки, не лучшая компания. Лично я бы не стал там покупать квартиру для большой семьи с детьми, молодёжи да хороший вариант будет

Дом на тенистой от Атома это вообще край мира, я бы так далеко с семьёй не поехал, детей никуда не отпустить, добираться только на машине нормально можно. На любителя домик, эконом, по ценам комфорта (зная ценники домов атома) Если есть возможность жить поближе к цивилизации определенно стоит ей воспользоваться