ЖК "Флагман" (ЛСР)

Спасибо, понятно, немного поднимаются, вот и "спад цен"...

УК Микрорайон волгоградский.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2016 15:49]

Привет всем! Сегодня пытались разглядеть стадию строительства секций АБВ. Так и не поняли-началось ли строительство секции А?? Там видно какие то штыри возле барака-видимо это еще не построеный А?))) :cool: кто-нибудь понимает?

Еще не понятно когда снесут дома по адресу ул. Репина 94 и 96, если они попадают под второй этап строительства, то будут еще стоять пару лет.

тут уже есть квитанция, но мне кажется что 16,2 куба воды многовато.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
у меня воды в январе мало использовалось, только на нужды ремонта.
что удобно было, если не подал вовремя показания эл/эн, то на след мес автоматически был перерасчет. Так что основные расходы это тепло и содержание. По содержанию я расклад давал почему такая цифра (в квитанции она меньше так как не учтено видеонаблюдение которого у нас нет)
Ну главная фишка этой УК это хаусмастер. Человек который круглосуточно сидел в доме и с ним можно было решить любую проблему, он сам переписывал показания приборов учета воды и тепла, вплоть до того что он успокаивал особо рьяных строителей. Не надо было звонить в офис УК оставлять заявку и ждать ее выполнения. Это очень удобно, но это стоит денег, мы согласились, но на данный момент нас этого лишили.

Спасибо за информацию.

Как я понял из квитанции, расчет за отопление у вас идет по постановлению правительства №354, учитываются показания ИПУ и расходы по общедомовке делятся пропорционально квадратным метрам. Это очень хорошо, потому что многие до 01.07.2016 расчет производят исходя из нормативов. Тарифная ставка за отопление маленькая из за собственной газовой котельной?

Скорее всего да, но из за ИПУ нам не светит перерасчет весной по общедомовым счетчикам, хотя у многих его тоже нет.
ну и отопление лично у меня почти весь январь работала 1 батарея из двух, в доме ОЧЕНЬ жарко, особенно жарко в блоке где вход в квартиры, там реально градусов 36-40 стоит, по какой причине не понятно.

У нас по соседству построят еще один ЖК. :-) Перестраивать будут большой участок, прилегающий к 41-й горбольнице – квадрат улиц Полтавской, Начдива Васильева, Огарева и Ухтомской. http://www.e1.ru/news/spool/news_id-436313-section...

Обновлены фотографии строительства http://lsrural.ru/flagman/dom-3-a-b-v/foto

Добрый вечер. А есть тут участник, который забронировал 114 квартиру в Доме3а?

Есть и видео

Фото малоинформативные. В группе в контакте публикую свои, соседи присоединяйтесь. http://vk.com/zhk_flagman_ekb

Вот все таки молодцы лср. Хотя бы даже вебками и фотками. Всегда приятно ВИДЕТЬ что твой дом реально строится))
А то как начитаешься новостей про дольщиков и тд и тп, хоть у нас все нормально идет)

Добрый день, соседи!
В процессе покупки 3-х комн. в секции 3А, пока вроде все устраивает: цена в адеквате, качество у ЛСР сносное, если сдадут в IV.2017 а не в II.2018 - будет вообще отлично! :-) Правда, пока не понятна стадия строительства секции - у 3Б,В 4 этаж заливают, а 3А - только фундамент, похоже, сделан. Рвануть 25-ти этажный монолитный дом за 20 месяцев - почти на пределе, сейчас у них высокий темп только на панельке, с монолитом оооочень долго возятся...
По УК - живу рядом, у нас УК Микрорайон Волгоградский (бывший АТСЖ "Волгоградский") - крайне адекватная УК в плане "ценник/набор услуг/скорость реагирования на проблемы".
з.ы. Кто-то в теме интересовался сравнением с Ольховским: купил в Ольховском 2-х комн. ребенку (4 дом). Общее мнение пока - Форум строит качественнее (наружные и внутренние стены - кирпич, окна Schueco, стекло Stopsol на витражах, отделка МОПов очень даже), быстрее (с января залили 8 этажей), двор там изначально закрытый, УК скорее всего будет аффилированная с Форумом. Но напрягает ситуация с многоэтажным паркингом - он выделен в отдельную очередь (последнюю) и менеджеры пока старательно пытаются съехать с темы про "купить/забронировать там место"...

Добрый день SМax)) срок сдачи дома - 3 квартал 2017, передача по договору 4)) по темпам строительства 3 А,Б,В похоже, что работают равномерно, добросовестно соблюдая сроки литья бетона и не сомневаюсь что успеют в срок) УК у меня та же, особо хвалить не за что, правда и ругать то же) Ольховский рассматривал, но у Флагмана, что мне понравилось: более хороший район, лучше дизайн зданий, приятнее цвет фасадов, большой балкон, адекватная цена и приемлемая для меня на момент покупки рассрочка...) везде есть свои плюсы и минусы.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2016 16:57]

Срок по договору ДДУ - IV.2017 г., а в буклете, похоже, подстраховались))

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 23.04.2016 18:17]

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2016 18:29]

А вот тут не соглашусь: у секции 3А еще нет ни одного этажа из 25, а на секциях Б,В - по 4 этажа из 18. Темп тоже медленный - нормальный темп монолита на 500 метровых секциях - 3-4 этажа в месяц, ЛСР за апрель залил 1,5 этажа.
Верю, что еще разгонятся! ;-)

Добрый день. Почему вы считаете, что у секции 3А нет ни одного этажа? Сегодня там проезжал, так же уже этажа 4 есть. А рядом то что заливают, так это подземный паркинг, если я правильно понимаю.

Срок ввода секций 3 А,Б,В в эксплуатацию подвинули в пользу потребителя еще в ноябре 15 года http://lsrural.ru/upload/file/declaration/Pepina/i... на сайте так же указаны верные сроки) а с этажностью 3А в буклете ошибка, не 23 а 25 этажей :-) стадии строительства - 3В построено 5 этажей, начнут 6; 3А - арматура видна над забором, т. е. первый этаж скоро будет готов. Не всматривался, но создалось впечатление, что секция 3А довольно близко расположена к дороге, сегодня видел что сносят отселенный дом и потому открывается хороший вид на строящиеся секции, на форуме не хватает фотографий ;-)

Неа, не правильно! Секция А будет на повороте-вдоль Васильева...
Вот ее актуальное состояние:


:-)

это секция 3Б, если Вы двигались по улице Репина (кран TDK расположен между секциями 3А и 3Б), 3А строят вдоль Начдива Васильева.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2016 21:32]

Я ехал как раз по Васильева, мне показалось, что уже стройка и так в притык к Васильева идёт. Буду знать теперь, а то все это время смотрел вэб камеру и радовался :-) Получается, что через вэб камеру вообще не видно ход строительства "А", так как эту секции закрывает от камеры Дом1?

Не обломался, сходил, прогулялся))
Общее состояние строительства 3А,Б,В

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Секция 3А:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Торец с балконом в трешках:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Похоже, действительно мешал барак по Васильева - на последней фотке видно остатки его боковой стены и фундамент...
:-)

Спасибо! теперь всё понятно.