ЖК "Каскад" Индустрии 104

Кто нибудь скажет зачем нам охранник и видеокамеры, если мусорные баки прямо под видеокамерой ломают?

Охранник был в этот момент на обходе дома. Что входит в его обязанности. Видеокамеры засняли подростков, которые поджигали бак. Заявление в полицию на них составлено.
Вы предлагаете отказаться от камер и охраны?

Только что посмотрел это замечательное видео. Охранник в момент поджога выходил из 3-го подъезда и заходил в 4-й.
Запретим охранникам делать обход дома?

Просто может он будет смотреть видео через смартфон, когда делает обход! На прошлой квартире я в любое время мог зайти с телефона или компьютера под своим логином и паролем и посмотреть общедомовые камеры.

Смотреть за полутора десятками камер через смартфон? Это как?

Есть только один вариант эффективного наблюдения за домом и его охраны. Два охранника. Это мало кому нравится. Поэтому все остальные варианты заранее обречены на недостатки. Нужно от чего-то отказываться. Например от полного обхода дома, когда охранник не может наблюдать за камерами.
На полный обход дома уходит больше часа. Следовательно, если охранник на обходе, то дом остаётся без присмотра. Но и без обхода дома тоже плохо!

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2018 14:15]

Еще вопрос по электричеству общедомовому! Почему мы за него платим не по общедомовому счетчику до сих пор? Разница приличная за год выходит, с двухкомнатной квартиры 2400 в год примерно!

О, мы в нашем доме как раз сейчас общим голосованием решаем этот вопрос.
Сразу ответ скажу: изменить порядок оплаты можно только общим голосованием, поэтому требуйте включения этого пункта в следующее.

А теперь размышления. Мы перед включением этого вопроса в бюллетень с активистами тоже посчитали разницу. У нас она получилась порядка 50-100 в месяц, кажется, вместе с водоснабжением на ОДН. (отопление по счётчику)
Как раз выходит та сумма, о которой вы говорите.

Но мы взвесили за и против. За - несомненно экономия 5-7% на квартплате.
Против - за эти 5-7% нас уже не беспокоят никакие перерасходы. Можно включать всё освещение на площадках, а не ссориться с соседями, кому жалко электроэнергии. Не беспокоят какие-нибудь возможные несанкционированные подключения - такое случается иногда даже в наше время. Не беспокоят небольшие протечки или утечки воды, или перерасход её на мытьё или полив газонов. Например, капающий кран или сливной бачок - неспособны прокрутить крыльчатку счётчика квартиры. Но если капает в нескольких квартирах, то общедомовой счётчик это уже может учитывать. Копейки, конечно, но в год может набежать приличный объём.

А ещё есть не очень мне пока понятный нюанс. С новым законодательством то ли уже, то ли с июля предстоит - вода и эл-во на ОДН будет включено законом в графу "содержание жилья". При этом повышения тарифов на содержание законом не предусмотрено. И вот тут мне вообще непонятно, кто выиграет, если мы проголосуем за счётчик: получается, УК. Мы будем экономить, а они - меньше вычитать из суммы за содержание жилья.

Очень интересно! Надо выяснить этот момент. Тут на самом деле для нас простая ситуация. Если окажется что нам не выгодно считать по счетчикам, мы просто не проголосуем за этот вопрос. Голосование будет как раз в разгаре в июле.
Ваши рассуждения о сомнительной выгодности платы по счетчикам в нашем случае могут оказаться с другим итогом. У нас относительно большие размеры МОПов. Поэтому перевод на факт может дать разницу не в 5-7%, а гораздо большую. Разница с вашим домом существенная (я пытался рассчитать в прошлом году, но конечно это всё очень условно), наши больше примерно на треть. Но у нас освещается ещё придомовая территория. Поэтому вы правы, нужны расчёты

Ну, у нас МОПы не сильно уступают вашим 3900 кв.м против 12400 жилых. Более 40% от жилых то есть :-)

А может я и не правильно рассчитал ))). Надо всё внимательно посмотреть. Тем более , что все расчёты уже сейчас можно взять у Территории. Площадь есть, счётчики есть. Надо только сравнить результаты.

Я сравнил платежку за электричество по счетчику и без, по счетчику выходило 100 рублей , по площади 300 рубл. И еще непонятен вопрос голосования, у меня коллеги живут в новых домах, и у них не было перехода на расчет по квадратам, всегда по счетчикам считали. Я так понял это уловка нашей управляющей компании. т. к были разъяснения министерства строительства и там было написано что по площади касается только где нет общедомовых приборов учета. Просто УК воспользовалась неясностью закона. В принципе при обращении в прокуратуру, если найдут несоответствие закону, они будет обязаны перерасчет сделать за весь предыдущий срок. Интересно у нас в доме вообще юристов нету, чтобы разъяснить этот момент?

всем спасибо :-) у нас тоже поменяли редуктор горячей воды на этаже - напор нормализовался

Подскажите, пожалуйста, у кого-нибудь было что рядом с балконной дверью пол холодный на полметра. Что сделать чтобы по полу не дуло. Я запенил порог, но это не помогло.

Кто нибудь не считает что 103 рубля за домофон это уже черезчур. Домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества. Ну скорей всего у нас дополнительно заключен еще какой то договор, кто-нибудь его читал и может поделиться?

У нас так же зимой было, решили электрическим теплым полом на кухне.
По другому не решается.

Подскажите, возможно кто-то знает, можно ли в нашем доме курить табак на балконе у себя в квартире? Или есть какие то ограничения?

Можно курить, но не взатяжку :confused:

На счет электричества общедомового по нормативу, так и не решилось! Последняя платежка фактически потребили Т1-21803,62*3.25=70861, 76, Т2-8888,01*1,54=13687,53- а по нормативу вышло 40900,08*3,53=144377,28;
Итого, переплата в месяц 144377,28-(70861,76+13687,53)=59807,99 руб. за сентябрь!
Внимание, вопрос! Где эти деньги?

Куплю место в паркинге 9-один-два-два-два-два-два-733