Новый форум Метеорит 3Д-Клуб

В доме ставят электросчетчики (уже вторую неделю) 2х тарифные с электронным показометром. Работают 2 лифта. Жара стоит ого-го, улицу часто отапливаем ибо кранов на батареях не предусмотрено.
Каждые день какие-нибудь изменения. Где-то через день моют МОПы и лифт. Вчера пришел вставили окошки пластиковые в щитки -- мелочь а приятно. Также вчера проделали еще один проем рядом со входом в дом -- там есть возможность сесть в лифт который ходит с первого этажа (лифт для паркинга) и ехать на нем до площадки основных лифтов. Вообщем обживаемся потихоньку

Про ТСЖ вообще ничего не пойму разъясните, что да как. Если дом заселиться на 70% почему мы не можем его создать? Договор с УК чем мешает?

для УК это же бизнес, с оборотом в несколько млн. в год, и они не захотят просто так его терять. будут делать все чтобы дом остался в их управлении.нам лишь остается им показать, что нам не безразлично все происходящее в доме.
несколько примеров:
1) я в сентябре очень крепко поговорил с техником смотрителем на тему лифтов и отопления.
результат: отопление включили через 2 часа, а второй лифт включили через 2 дня.
2) вчера на форуме УК, люди под никами "Жилец" и "Анатолий" настоятельно рекомендовали снвоа поставить второй бак под мусор.
результат: вечеромвторой бак стоял так как надо.

Отлично! Значит в пн в 8.00 буду у техника. Пойдем фиксировать показания. Если бы компания хотя бы делал вид, что работает честно, то известила бы людей принявших квартиры об установке счетчиков. Для того, чтобы снять показания.




Ага и оплачиваем отопление улицы...
Этим и объясняется столь "простая" процедура замены приборов отопления. Заяление,2 недели, 500 рэ за поворот крантика... Видимо у УК есть надежда, что люди услышав такие условия откажутся от такой иницииативы. Неа. Еще и тепломер установим на входе... За отопление улицы платить не собираемся....




Думаю, пора уже три бака ставить. Люди потихоньку заезжают в дом. А вобще-то, площадочка для такого дома маловата.

Договор с УК еще на подписали и не планируем до получения свидетельства на право собственности. Аналогично и с ком. платежами. А пока регистрация в рег.палате приостановлена. Если кто не знает, земля под нашим домом арестована...
При подписании договора, в анкете для голосования укажу "нет/против" ( рекомендую ставить подписи на каждом подсунутом УК листочке) . Хоть так выразить свое "против УК"
Таким образом, остаюсь на прежней позиции - создание ТСЖ или инициативной группы.

По поводу "Жары", мы ее не ощущаем, у нас ее просто нет, батареи слегка теплые, а вот трубы, к ним подходящие, очень горячие! (видимо эти тонюсенькие трубочки и солнечная сторона и отапливают нашу квартиру ) :-D . Мы как въехали с лета, ни разу не отключали обогреватель.
И еще, у кого недоделки балконных рам на лоджиях. Вроде как то собирали заявку на их переделку. Что то к нам долго уже идут.

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2010 20:39]

В нашей квартире до начала ремонта было три бригады отделочников и 5 или 6 сантехников ( по поводу радиаторов) Все. Все! в шоке от этих трубочек на 16. Каждый сказал: "хотя бы на 20". А так-то во всех старых и новых (эконом-класса) домах трубы на 32.

На данный момент у нас горячий прибор, тот, что является первым по ходу воды, следующий чуть холоднее, в кухне еле- еле теплый, в третьей комнате просто холодный. На него-то тепломер и установим...

Вероятно, в однушках,выходящих на южную сторону действительно жара.

Теперь думаем, пол застилать или нет. Вдруг трубы менять? Хотя бы на 20.

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2010 21:53]

здравствуйте соседи.Мы еще не въехали-наши квартиры еще нам не сдали,не сделали ремонт.Почему приостановлена регистрация,что значит земля под домом арестована,Было разрешение на строительство,дом принят в эксплуатацию,в чем проблема образовалась,А вроде УК Территория всегда не против,если создавали ТСЖ заключали с ним договор на обслуживание,ТСЖ в данном случае создается для полного контроля за деятельностью ТСЖ,как финансовой,так и прочей,При этом в ТСЖ будет оплачивается только работа председателя,Надо-я могу пояснить несколько вариантов по ТСЖ.

Госпожа Лауфер, вы как то агрессивно настроены на протяжении 3 лет в данном форуме. вы еще даже не заехали, а уже рассуждаете о чем то. если вас что то не устраивает продайте квартиру, да бы сберечь свои нервы и нервы ваших соседей.
реально, кроме криков от вас ничего полезного нет.
Вы вроде взрослая женщина, а до сих пор не поняли ,что в жизни с людьми надо договариваться и общаться.
а не кричать на форуме... "я не подпишу договор".
УК территория, не самая плохая УК в городе, и между прочим вполне адекватно реагируют на просьбы
К вашему сведению: до декабря жильцы не платят за воду,свет и тепло. и счетчики элек-ва ставит не УК , а МЕтеорит. так что вы сначала разберитесь в сути вопроса, а потом кипишь на водите .
:cool:

Уважаемые соседи,может кто ответить сколько надо платить за содержание жилья,сколько за отопление за 1 кв.м.

за 1-ку квартиру, выставили 3800 руб. за 3 мес.вперед
без хвс,гвс,отопления и элект-ва
причем тут еще живет разовые сборы за установку видеонаблюдения и домофона
за отопление выставлят в ноябре,как сказала техник смотритель.

Например так.





Видите ли, я тоже (думаю, и многи другие соседи) разговаривала на предмет включения второго лифта ( просто попросила) и его включили на следующий день.

Но Вам всё равно- низкий поклон за лифт и тепло.



Фразы и контекста не вырывайте, пжл. таким образом, что искажается смысл сказанного.
Договор не подпишу , пока не получу свидетельство. Это моя позиция и никого следовать за мной не призываю.
Вот и весь кипишь.

А Вы вот что-то запутали совсем:



но



За ноябрь счета обычно выставляют в декабре . А в ноябре за октябрь...

http://www.ek-territory.ru/forum/ctg.1/forum.1/sub...

Здесь все про "не самую плохую компанию"... увы доброты не вызывает.

Соседи, надо срочно собираться. Даже те кто подписал договоры, не имели на это юридического права, т.к. договор на обслуживание может подписать только СОБСТВЕННИК, а собственников пока у нас нет!

Главное преимущество ТСЖ - деньги идут на обслуживание только нашего дома и на зарплату (ни какой коммерческой деятельности). Захотели обустроить современную площадку для детей, не надо выпрашивать у УК, захотели нормальную контейнерную площадку - опять же! Да что уж там говорить, если, блин, в квартире во вновь построенном объекте не работает отопление и за то, чтобы оно заработало надо деньги платить - это уже слишком.

P.S. Кстати, если УК не приняла дом, на каком основании заключаются договоры с СОБСТВЕННИКАМИ (ПАЙЩИКАМИ) ???

Хочу сказать насчет мытья МОП, у нас моют как минимум недели 3 через день точно. Чистота порядок, это я к тому, что написано на форуме Территории. 16 этаж.

по подписанию договора с УК: если мне память не изменяет, в договоре купли продажи дома сказано, что пайщик обязан подписать договор с УК в течение 2 недель после подписания акта приема передачи квартиры.
я вас не заставляю подписывать догвор, но вы своими действиями, нарушаете существенные условия договора и препятствуеие деятельности УК т.к. вы не платите за обслуживание квартиры.
я не говорю что "территория" идеальная УК, но поверьте, это одна из самых достойных в городе. есть гораздо хуже.
их тоже понять можно, они пришли работать в дом, а тут такие дела..
дом не могут принять т..к КУЧА косяков. собственики бесятся, договора никто не подписывает. я бы на их месте наврено вел бы себя рпимрено также.
это бизнес, который пока для них убыточен. и вы гопсожа Лауфер причастны к этому, т.к не хотите платить за лифт которым вы и ваши работники (которые делают ремонт) пользуетесь. за уборщицу, которая ходит и подбирает мусор (опять же за вашими работниками) который падает с мешков с мусором, за охрану которая сидит (то что у вас что там когда то сперли из кв-ры она не причем. а это опять же метеорит накосячил с ключами)
так что вы должны задуматься,а правильно ли вы поступаете.
у меня тоже есть претензии к УК, но позвоможности мы их и решаем. а возможности пока ограничены, в силу отсутвия полного комплекта документов
я не считаю что их работа не стоит денег,а вы так считаете..

мое мнение: надо просто наладить диалог с ними, а для этого нужно либо создавать "инициативную группу" либо ТСЖ.
мне, лично, нравится 1 вариант т.к. нет доп.прослойки между нами (собственниками) и УК.
"инициативная группа" - действует на безвозмездной основе, и состав при желании можно менять оперативно.
а вот ТСЖ - это уже организация, и сменить плохого председателя будет крайне тяжело, + ему нужно платить з.п. как и бухгалтеру без которого тоже никак.
что такое кворум для смены председателя надеюсь не нужно объяснять.

оплата счетов декабре: как я понял со слов техника, мы не будем платить заводу и свет т.к. у них пока нет прав выставлять счета за это. и за все это получатеся платит метеорит поставщикам. видимо они до сих пор не передали дом в УК. но тут опять же УК не причем, это наш волшебный застройщик МЕТЕОРит.
что касатеся отопления, то не в курсе про оплату за октябрь и ноябрь, как это будет происходить. вопрос открыт...
также мы не получили ответа : "почему нам предлагают платить по тарифам города,а не за газ и обслуживание котельной"

Господин ФГ, я согласен платить обязательные платежи, но без заключения договора, но УК территория на это не идет!!!!!!!!!1

Деньги, которые поступают за счет коммунальных платежей в вашем первом варианте, могут идти далеко не на наш дом, и когда встанет вопрос о каком-либо ремонте (не дай бог) либо об обустройстве той же детской площадки , УК скажет, что денег нет!!!

теперь вопрос: на основании чего Юр.лицо будет принимать платежи о физ.лица? за какие либо услуги и товары

если вы знакомы с законодательством , то задавать такой вопрос неуместно.
ну и вообще по жизни: вы такой пришли покупать тачку в салон, и говорите дайте мне бентли с гарантией на 10 лет (условно) вот вам деньги. но никаких догоров подписывать не буду..
вас даже слушать никто не будет.. ну и для убедительности: приедете вы на купленном бентли в ГАИ получить номера.
и местные ребятки вам говорят: а че где договор купли продажи? откуда сие произведение автопрома?
думаю что понятно объяснил, зачем нужен договор ;-)

если вы такой знаток законодательства, то прочитайте Жилищный кодекс, и поймете, что при подписании акта приема-передачи, вам не должны навязывать УК!!! Согласно Градостроительного кодекса Заказчик должен заключить договор на эксплуатацию жилого дома, а собственники в праве выбрать форму правления самостоятельно после заселения!!! До полного заселения может пройти не мало времени, поэтому эту норму и ввели!!!
Кстати, для справки, пол России платит коммунальные платежи без заключения договора с УК!!! и это не противоречит нашему с Вами законодательству!!!

дак потому что пол росиии сидит в муниципальных квартирах без права собственности

да вы ЧТО???? весь вторчик значит сидит в муниципальных квартирах??? НУ-НУ, у меня квартира в собственности, а договора с УК НЕТ... видимо исключение... да еще пару десятков знакомых по той же схеме, видимо тоже исключение?

Уважаемые!!!! Хорош собачиться!!!! Точно говорят, бизнес класс в быдло районе, превращаемся в местных аборигенов.......Не хотите не платите за лифты, уборку МОПав и тд, тока тогда нефиг ездить в лифтах и убирайте за собой мусор, устала подметать за рабочими...Вместо того, чтобы орать на форуме 3 год подряд че-нить сделайте уже...Почитайте про дома на Дорожной и успокойтесь, там люди находяться вообще в полной ж...

Сегодня уборщицы и охранница спросили меня, заплатили ли мы по квитанциям, а то они бедные уже полтора месяца зп получить не могут...т.к. никто не платит, но живут в доме...а давайте вообще ниче платить не кому не будем и просто тупо будем жить в грязи, без света и воды... :-p

Дело не в УК или ТСЖ, дело в подходе!!! Если бы хотели правильно работать и чтоб отношение к ним было подобающее, созвали бы общее собрание жильцов и пусть бы жильцы сами решили, чего они хотят!!! А не так: "ключи не дадим, пока договор не подпишешь!". - это уже просто нарушение прав собственников!

А жильцам 3Д клуба по барабану, кто будет обслуживать дом и сколько они за это будут платить! видимо богатые люди собрались в "доме бизнес-класса".
Дерзайте!!!

Привет соседям! У меня квартира принята, но я еще ничего там не делал, в смысле ремонта. Мне тоже техник постоянно названивает- приходите заключать договор. Я пока не иду. А тут такие боталии :ultra: !!! Я раньше только читал, а сейчас уже хочу пообщаться. У нас там все так плохо???? Чо продавать квартире???? :weep:

А давайте повоздействуем на УК, чтобы пока не определена форма правления, будем платить но без заключения договора!!! Это ведь нормальный подход, и люди деньги получают и мы имеем право выбора