НОВА-Строй. Авиаторов, 12.

Таким образом, директор ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? - Корольчук Александр Степанович, заведомо зная о том, что указанное предприятие в силу решений судов не имеет права осуществлять управление многоквартирными домами по адресам: Шефская, 102, Шефская, 104, Авиаторов, 12, тем не менее, направлял квитанции для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, получал доход. Считаем, что в данных действиях гражданина Корольчука А.С. могут содержаться признаки состава преступления, предусмотренного, ст. 315 (Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта) УК РФ, 330 (Самоуправство) УК РФ, а также ст. 19.1 (Самоуправство) КоАП РФ.

II. О регистрации новой управляющей компании.
В настоящее время Заявителям стало известно о том, что зарегистрировано Общество с ограниченной ответственностью ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис? с тем же директором, что и у ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? (распечатка с сайта Федеральной налоговой службы прилагается), отличие состоит в отсутствии в названии организации знака ?тире? между словами ХОУМ и Сервис.
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах рассылаются договоры на управление многоквартирным домом, где управление будет осуществлять новое зарегистрированное ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис?. В частности, такой договор управления многоквартирным домом (копия прилагается) получили собственники жилых помещений в жилом доме по адресу: г.Екатеринбург ул.Шефская д.104, а также доме по ул.Авиаторов,12.
Поскольку управление многоквартирным домом посредством какой бы то ни было управляющей организации не соответствует воле собственников жилых помещений по адресу: ул. Шефская, 102, ул. Шефская, 104, ул. Авиаторов,12, соответственно, никто из собственников не подписал указанные договоры.
Однако, счета за предоставление коммунальных услуг, согласно квитанции единого расчетного центра от 20.05.2011 года выставляются от имени нового ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис?, а соответственно и платежи поступают на счет данной организации, на что отсутствуют какие либо законные основания.
У нас имеются подозрения в том, что лица, осуществляющие управление новой управляющей компанией (ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис?):
А) знают о том, что не имеют права собирать денежные средства за содержание и ремонт жилья, на оплату коммунальных услуг и на капитальный ремонт на указанную компанию;
Б) умышленно зарегистрировали компанию со схожим до степени смешения фирменным наименованием с тем, чтобы ввести в заблуждение собственников помещений обслуживаемых домов;
В) умышленно рассылают квитанции с целью сбора денежных средств с собственников помещений обслуживаемых домов;
Г) незаконно извлекают доход от такой деятельности.
Д) умышленно, с целью извлечения дохода в крупном размере, ограничивают доступ к обслуживанию домов созданные на законном основании Товарищества собственников жилья. Ограничение доступа выражается в не передаче технической документации в адрес тсж.
Таким образом, в действиях лиц, осуществляющих управление ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис? имеются признаки преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (Мошенничество), а также ст. 178. (Недопущение, ограничение или устранение конкуренции) УК РФ.

IV. О присвоении средств, собранных по статье ?капитальный ремонт?.
В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится дело ?А60-19119/2011 по иску ТСЖ ?Таганская 79? к ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? о взыскании 649 917,63 руб.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17 июня 2011 г. по делу ?19119/2011 утверждено мировое соглашение. Инициатором заключения мирового соглашения выступил А.С. Корольчук. ТСЖ ?Таганская 79? пошло навстречу А.С. Корольчуку и заключило мировое соглашение с условием о рассрочке уплаты указанной выше денежной суммы.
Однако ТСЖ ?Таганская 79? не знало о намерениях А.С. Корольчука не исполнять заключенное мировое соглашение. Поскольку ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? не исполнило обязательство, вытекающее из мирового соглашения, по уплате первого взноса, ТСЖ ?Таганская 79? обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о выдаче исполнительного листа в связи с неисполнением мирового соглашения.
Полученный исполнительный лист был предъявлен в банк, где находится расчетный счет ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис?, однако денежных средств на счете практически не оказалось. Соответственно, заключая мировое соглашение, А.С. Корольчук намеренно затягивал процесс обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на расчетном счете ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис?, А.С. Корольчук знал о том, что данное денежное обязательство не будет исполнено. Указанное юридическое лицо в настоящий момент деятельность не осуществляет, является ?брошенным?.
До момента получения ТСЖ ?Таганская 79? исполнительного листа он вывел денежные активы со счета ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис?, новые денежные средства на данный счет не поступают, поскольку, как было указано выше, в своих квитанциях по оплате коммунальных услуг, А.С. Корольчук указывает банковские реквизиты нового ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис?, хотя законных оснований уплаты денежных средств собственников жилых помещений за коммунальные услуги ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис? отсутствуют. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует, о том, что А.С. Корольчук знал, что на счете ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? отсутствуют денежные средства, и соответственно денежное обязательство перед ТСЖ ?Таганская 79? исполнено не будет.
В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В качестве способа управления многоквартирными домами по улицам: Таганская 79, Шефская 102, Шефская 104, Авиаторов 12 на общих собраниях выбрано управление товариществами собственников жилья (данное обстоятельство подствержадется протоколами собраний, а также вступившими в законную силу решениями судов об обязании ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? передать техническую документацию на указанные многоквартирные дома).
Общих собраний по указанным адресам, не проводилось, ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис? в качестве способа управления не выбиралось (данный факт могут подтвердить собственники жилых помещений домов по ул.Шефская 102, Шефская 104, Таганская 79, Авиаторов 12).
ТСЖ ?Авиаторов 12? ?__?______2011 г. обратилось в прокуратуру с заявлением о _______________________________________. При даче объяснений по факту заявления, А.С. Корольчук утверждает, что указывает реквизиты нового ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис? для оплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений по ул. Авиаторов, д.12, поскольку было проведено общее собрание собственников и в качестве способа управления избрано ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис?. Также А.С. Корольчук предоставил протокол якобы проводимого собрания.
На основании вышеизложенного считаем, что действия А.С. Корольчука должны быть квалифицированы по ч.3 ст.327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Факт проведения собрания собственников многоквартирного дома по ул. Авиаторов, д.12 сотрудниками Прокуратуры Свердловской области не установлен, доказательств проведения собрания А.С. Корольчук не представил. В свою очередь, ТСЖ ?Авиаторов 12? готово собрать подписи собственников помещений дома по ул. Авиаторов д.12 в качестве подтверждения факта о том, что их не уведомляли о проведении собрания, собрание не проводилось, соответственно, решение об избрание в качестве способа управления многоквартирным домом ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ Сервис? не принималось.
IV. Как было указано выше, управление в многоквартирных домах по адресам: ул.Авиаторов 12, ул.Таганская 79, ул.Шефская 102, ул.Шефская 104, с момента ввода жилых домов в эксплуатацию до момента принятия собственниками решения об избрании товариществ собственников жилья, осуществлялось ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис?.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
С момента управления указанными многоквартирными домами, ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? собирала с жильцов денежные средства на проведение капитального ремонта (справка из ЕРЦ о поступивших денежных средствах по статье капитальный ремонт прилагается), однако капитальный ремонт ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? не проводило в период его управления в указанных домах.
В соответствии с п.3.1.13 договоров управления с ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? (прилагается), указанная организация обязалась открыть и вести накопительные лицевые счета на ремонт указанных домов. Соответственно, в том числе вести счета на капитальный ремонт домов. Не допускать использование средств с накопительных счетов не по целевому назначению.
Поскольку уплаченные собственниками помещений в жилом доме по ул. Авиаторов 12 денежные суммы являются собственностью собственников помещений в данном доме и предназначались для четко обозначенной цели, а именно на капитальный ремонт дома, учитывая тот факт, что капитальный ремонт не проводился и данные денежные средства не должны были использоваться на иные цели, а также в связи со сменой способа управления, ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? обязано было возвратить полученные от собственников денежные средства на проведение капитального ремонта.
Более того, ввиду прекращения полномочий ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? как управляющей организации указанных многоквартирных домов, ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? не вправе распоряжаться полученной от собственников помещений в качестве обязательных платежей платой за капитальный ремонт и производить его. Такие полномочия и обязанности перешли к соответствующим товариществам собственников жилья, в связи с чем у ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? отсутствуют правовые основания для удержания данных денежных средств.
В соответствии с пп.8 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Соответственно, ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? обязано было передать полученные им от собственников жилых помещений и не использованные на капитальный ремонт денежные средства указанным товариществам собственников жилья, поскольку указанные денежные средства не являются собственностью ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? а принадлежат собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул.Авиаторов д.12, ул.Шефская д.102, ул.Шефская д.104, ул.Таганская д.79.
Однако, в настоящее время на счете ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? данные денежные средства отсутствуют.
Таким образом, А.С. Корольчук, без каких либо законных оснований растратил денежные средства собственников жилых помещений в указанных выше домах. Поскольку данные денежные средства были вверены ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис? собственниками жилых помещений, данные денежные средства не использовались по назначению (на проведение капитального ремонта в домах), и в настоящее время денежные средства отсутствуют на счете ООО ?Управляющая компания ?ХОУМ-Сервис?, считаем, что действия А.С. Корольчука подпадают под состав преступления, предусмотренного ст.160 (Присвоение и растрата) Уголовного кодекса Российской Федерации.

Товарищи, пожалуйста, у кого есть возможность, давайте сделаем качель на детской площадке, она вот вот упадет вместе с детьми. Её нужно просто зацементировать и закопать поглубже. Ну ещё немножко смазать. Очень прошу, давайте...а?

Дорогие друзья, пожалуйста, у кого есть возможность, давайте сделаем качель на детской площадке, она вот вот упадет вместе с детьми. Её нужно просто зацементировать и закопать поглубже. Ну ещё немножко смазать. Очень прошу, давайте...а?

А может лучше качели детям отремонтируем, чем участвовать в этих разборках. Понятно желание приработать дененежек.

ЧТО ЗА ДЕБИЛЫ РАЗВЕШАЛИ ПЛАКАТЫ ВО ВТОРОМ ПОДЪЕЗДЕ НА ЧУЖИЕ ДВЕРИ?

Добрый день!
Разъясните еще раз,пожалуйста, для особо непонятливых,что дальше делать:
оплатила в нач.Сентября за комун.услуги за Август 2011 по квитанции OOO"Управляющая компания" "ХОУМ Сервис", а чуть позже пришла квитанция от ТСЖ Авиаторов 12.
Не хотелось бы терять оплаченные деньги в адресс УК,но и в должниках быть не хочется!!
Что теперь делать?
Спасибо!

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2011 16:21]

Соседи у вас вода горячая? У меня уже неделю нет горячей воды :-(

у нас только сегодня днем не было горячей воды.после 16 часов появилась

Скажите, а зачем мы сейчас будем платить по квитанции ТСЖ? может лучше дождемся окончания и победы. и все оплатим.
Двойные квитанции - это большой риск.

В этой ситуации настораживает то, что Хоум сервис даже не считает нужным что-то объяснять и доказывать, а занимается только запугиванием. И все. т.е. считает нас за быдло, стадо, которое даже всерьез принимать не надо, типа - и так все схавают..... Как я понимаю нормальную компанию - взяла и встречное собрание провела, все рассказала, объяснила, отчеты показала

А детская площадка - это копец, качель скоро упадет, крыша улетела у стола (кстати зачем его поставили вообще не понятно) , заборчик падает

Если бы Хоум-сервис хоть раз провела отчетное собрание с более или менее достоверным отчетом, имхо, и ТСЖ бы не стали создавать.....

Куда платить по квитанции ТСЖ?

Согласно последних событий (17.09) думаю что платить надо УК, а не ТСЖ. Вчера был у нач. участка Олега, он все объяснил. А если платить ТСЖ , то потом долго будем выбивать эти деньги обратно.

а что именно он вам объяснил?
если не будете платить отключим вам газ - у них один ответ так то.

Не было горячей воды с вечера воскресенья и до второй половины дня понедельника. 2 подъезд.

Спасибо за ответ. У меня тоже пошла горячая вода, но опять приходиться прогонять воду до появления горячей.

А я не боюсь платить ТСЖ я уверена, что мы будем самостоятельными. Хватит обдираловки. Корольчук ни разу за 4 года не отчитался перед жильцами. Плата за отопление выглядит так как будто березовыми дровами топят.

чо за события? :fotku: чо я пропустил?


не по теме - посеял таблетку от домофона (2 подъезд) , видел как люди кнопошками открывают =) спросить не успевал, так как издалека наблюдал. киньте в личку пинкод подъезда блин =) неохота делать таблетку =)

...интересно, кто куда оплачивал и вообще,оплатили ли впринципе квитанции за Август??
кто должен поставить жирную точку по этому вопрос и где можно взять телефон ТСЖ?

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2011 01:04]

Уважаемые Собственники!
Еще раз сообщаю вам что тсж не существует(лигитивно), вы можете оплачивать любые квитанции от любых тсж смж, жжж, только учтите что вам самим потом придется бегать по правооханителям и подавать заявление на мошенников с просьбой вернуть деньги.
Тепло , воду и газ и свет даю Я Вам!
Пускай алексей расскажет вам о не погащеной своей судимости , а уже потом создает ТСЖ
Как и обещал что если оплатят все как положено, то все жильцы получат бонус (сюрприз) от нашей УК ;-), в плане экономии в оплате КУ.
А что вам может предложить "он"?
Платить, платить, платить и в большую сумму так как нет собственной базы и персонала и придется всех нанимать и платить за найм им сдельную работу.
С Ув. Ваш Корольчук

Коральчук к тому и безграмотный :-D

а зачем нам знать о его судимости?каждый второй сидел в этой стране!главное это порядок во дворе и в доме!

:fotku: :fotku: :fotku: :fotku: :fotku: :fotku: :fotku:

В 10-м доме отпление дали, в нашем-то собираются давать? В курсе ктонить?

Отопление не включают по техническим причинам. Сняты и увезены счетчики тепла, конечно, это работа должна быть сделана летом, но УК делает это сейчас, чтобы нагнетать ситуацию и запугивать жильцов.

ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!!
Накопилось очень много информации, вопросов.
Поэтому будет собрание!!!!
Убедительная просьба присутствовать.