НОВА-Строй. Авиаторов, 12.

Меня тоже повеселил тот список сумма 700 тыс, но я не поленился и посчитал сумму поквартирно по тому списку получилось всего тыщ 300-350. Сдается мне, что раз мер не последовало то тот долг совсем не за коммунальные услуги и не за услуги по содержанию дома и кап. ремонт.



Это что то новое в Жилищном праве, не советую Вам подобным заниматься ибо кроилово ведет к попадалову

Вот я щас испугался на :-D . А вы собственно по какую сторону барикады Lewww ????

Я собсно никого не пугал, я просто посоветовал у каждого своя голова на плечах.



а что у нас по сторонам барикады?

Ага, вот и мне интересно, по какую он сторону барикады! Что значит не хочешь не плати??? я буду платить, но при этом платить за реальные услуги!

а что у нас по сторонам барикады?
именно так! одна часть жильцов живет по принципу "мне все пофигу", а другим не наплевать в каком состоянии находится дом в котором они живут и как его содержат!

под словом " мзда" я подрозумевал цифру 12 с лишним руб. за м2 на содержание жилья, которое не содержится :ultra:

банальный пример: приходя в магазин продукты мы покупаем за свои деньги качественные продукты, не так ли??? так почему мы должны за свои деньги получать не качественные услуги? а если быть более точным, мы их вообще не получаем! :-(

Я такого не говорил, я вас спрашивал о том почему вы платите деньги если считаете что платить не должны. не доллжны не платите вот и все. Никто с вас не будет требовать того что вы по закону не должны.
Сейчас вы платите за реальные услуги или за нереальные тоже платите?

Если так ставится вопрос то я именно на той стороне кому "не наплевать"

эта цифра установлена установлена постановлением главы города Екатеринбурга № 5997 от 25.12.2007 Менять постановление главы города это донкиходство и борьба с ветренными мельницами. Если вас не устраивает качество услуг то заставляйте работать УК путем кляуз во всевозможные инстанции, либо меняйте УК путем голосования при этом заранее обеспечив новую ук, либо создавайте тсж в такойм же порядке.
Претензии и жалобы в адрес старших по подъедам никакого эффекта не принесут так как старшие по подъездам считают что пол дома юристов экономистов и бухгалтеров при этом по их мнению(цитата) - 90% свиней и лохов уж извините.

Про магазин все верно. Но вот если в магазине Вам предлагают некачественный продукт то вы как гражданин должны либо проучить магазин законным методом например книгой жалоб, либо пойти в другой магазин и получить там качественную услугу. Также и в случа с УК читайте ЖК РФ и используйте все изложенные в нем Ваши права в Ваших интересах. Не нужно надеятся что все живущие в доме юристы экономисты и бухгалтера завтра пойдут защищать Ваши интересы, а вот свои собственные интересы они отстоят и отстаивают

Ты точно дебил чтоли?! По твоему в доме есть горячая вода?, согласно договору убирают подъезды? я плачу деньги за горячуу вода, которая на самом деле холодная, а у некоторых ее вообще нет!

Подбирайте выражения, а с незнакомыми людьми делайте это особо тщательно.

и кто вы после этого?

Уважаемые соседи, предлагаю заключить перемирие. Нам необходимо объединиться, для того чтобы эффективнее решать проблемы, которые в том числе связаны с УК. Решения эти должны быть конструктивными. Есть среди жильцов те, кто действительно разбирается во многих вопросах и их необходимо подключать к общественной работе. :-)

Давно на этом форуме не видел ничего конструктивного. Ваше предложение действительно конструктивно. Поддерживаю. Плюсанул.

А что конкретного я могу сделать? Каждый из нас? Как вообще мы можем повлиять на цену УК? Как снизить ее на величину непредоставляемых услуг?

Что конкретно вы можете сделать

Читаем ст. 156 ЖК РФ п. 10
Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок этот устанавливается правилами утвержденными Пстановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
Согласно этим правилам
6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
9. Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.

Если вы прошли все эти процедуры и реакции 0, тогда соответствующие бумаги прикладываются к заявлению в прокуратуру и администрацию района. Если все эти шаги пройти то УК будет предоставлять услуги надлежащего качество либо распишется в своей несостоятельности и с нами распрощается добровольно по собственному желанию


Будет действенно если подобные бумаги будут писаться каждым ущемленным в своих правах, а не всем колхозом подписи на одну бумагу непонятно кем составленную, непоянтно кому направленную, по такой бумаге посчитают среднюю температуру по больнице скажут что 36.6 и будут правы. Чем больше бумаги несем в УК тем чище...

[Сообщение изменено пользователем 01.10.2008 16:32]

Уважаемый, Вам не кажется, что Ваша манера общаться на форуме недопустима?
:ultra:

Действительно, все проблемные вопросы, связанные с УК необходимо оформлять и предоставлять в письменном виде с датой и подписью собственника, которые необходимо направлять в саму УК. После чего УК это заявление запротоколирует, установит срок, за который это все обязуется устранить. Мое мнение, что лучше если эти заявления буду передоваться жильцами, старшим по подъездам, а они в свою очередь, определив общий перечень притензий передадут это все ИГ которая была сформирована на последнем собрании. ИГ их передаст в УК и будет контролировать процесс устранения.

:-D и что, вы меня исключите из партии?

Lewww.
Корректна ли будет такая форма заявления? Попровьте, пожалуйста, неточности, и я отнесу его в ближайшее время в УК
Шапка
Генеральному директору УК "Хоум Сервис" Корольчуку (инициалы уточню) от собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Авиаторов, дом 12 Фамилия Имя Отчество, квартира № х
Тело
заявление.
Прошу произвести перерасчет тарифов на горячее водоснабжение в связи с несоответствием нормативам нагревания за период с 01.01.2008 года по 01.10.2008

Подпись. Дата.

И еще вопрос, наверное нужны доказательства, что вода была не горячая? как сс этим быть? или они по умолчанию должны проверить факт и в своем ответе уже писать так это действителньо было или нет?

неприменно. температуру воды должен замерить сантехник и завизировать в письменном виде. заявления на перерасчет подавались в УК как коллективные, так и индивидуальные, результата-0. в квитанции за сентябрь перерасчета не сделали.

то есть, если я хочу сделать перерасчет, к примеру, за месяц, мне нужно каждый день приглашать сантехника, чтобы он воду замерял?

хороший вопрос. думаю что ЖК поможет на него ответить. а без замеров доказать, что у вас вода действительно не соответствовала нужной температуре мне представляется не реальным. Как считают наши уважаемые соседи?

Руководителю ООО УК "Хоум Сервис" от собственника жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Авиаторов, дом 12 Фамилия Имя Отчество, квартира № х

заявление.
Прошу произвести перерасчет тарифов на горячее водоснабжение в связи с несоответствием нормативам нагревания за период с 01.01.2008 года по 01.10.2008(диапазон дат уменьшите чтобы в 6 месяцев по закону на претензию укладывалось)

Подпись. Дата.

В двух экземплярах один отдаетет на втором ставите отметку о получении кем когда входящий.



Они по умолчанию должны провести проверку по факту заявления и письменно в течение 2-х рабочих дней ответить
Если ответа в письменном виде не поступило это уже криминал, позвоните справьтесь по телефону если вас не захотят слушать пишите аналогичное заявление в прокуратуру и администрацию октябрьского района с просьбой провести проверку.

P.S Я не юрист просто излагаю свое мнение основанное на жизненном опыте

У меня вопрос по поводу коллективной заявке на перерасчет. копия с датой и подписью принявшего у меня это заявление имеются, прошло уже недели две, никакой проверки небыло. нам теперь (кто поставил свои подписи) всем вместе надо в прокуратуру идти или администрацию?

:-D это я, к примеру написала. По поводу доказательств, мне почему-то тоже кажется, что они как минимум должны проверку организовать. Что касается коллективной заявки, моей подписи там нет, значит в случае рассмотрения, как говорится "моя хата будет с краю", поэтому видимо лучше заявление отнести, да и, действительно, чем больше клауз, тем эффективнее. А вот в прокуратуру можно будет уже наверное общим письмом отправить, чтобы там видели, что на такое-то количетсво заявлений/подписей - рекций последовало - 0, может быть стоит предупредить УК о том, что письма эти в прокуратуру такого-то числа пойдут ....

в том то все и дело, что индивидуально заявлений на перерасчет подано мало, а с коллективными обходили по подъездам и тем самым собрали максимальное кол-во подписей. Я скажу так: все средства хороши!