Березовский Загвозкина 10а

а дом то сдан вообще?
Сомнительно, что его сдали с раскуроченным двором.
Ожидайте сдачи дома- будет Вам вода и прочие удовольствия.

Блестящий совет :-D

у кого-нибудь есть какие-нибудь новости по воде????

Ага... Новости, блин...:-(
Горячей воды в кранах нет!!!!!!!!

Зато буквально через час мне от Застройщика привезут ответ на наше письмо;-)

Это скорее - Вердикт , продиктованный житейским опытом и здравым смыслом ;-)

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2010 14:35]

Крепитесь люди, горячую воду отключили насовсем:-(

Привезли ответ застройщика.
Вот:

В ответ на Ваш запрос б/н от 12.04 2010 года сообщаем:
04 мая 2008 года ООО ПСК «Березовскстрой» на основании разрешения на строительство № 019-08 приступило к строительству 5-6 этажного, 70 квартирного жилого дома №10а по ул. Загвозкина.ЮА в городе Березовский Свердловской области.
30 декабря 2009 года строительно-монтажные работы были окончены.
30 декабря 2009 года нами было подано заявление Главе Березовского городского округа г-ну Брозовскому В.П. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: «Жилой дом многоэтажной застройки по адресу ул. Загвозкина.Юа», к вышеуказанному заявлению были приложены документы, согласно перечня установленного п. 3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.
29 января 2010 года это же заявление за вход. № 72/01-19 было подано нами повторно.
26 февраля 2010 года нами было направлена повторная просьба, подписать акт ввода в эксплуатацию либо
выдать мотивированный отказ от его подписания.
18 марта 2010 года был получен факсимильный ответ, в котором в выдаче разрешения отказано, на том
основании, что нами «...предоставлена документация не в полном объеме и не выполнено благоустройство
территории».
Перечень документации содержится в ст.55 Градостроительного Кодекса и предоставлен нами полностью, что подтверждается сопроводительным письмом №4 от 28 января 2010 года вх.72/01-19 от 01.02.2010 года.
Вопросы технической готовности объекта к вводу в эксплуатацию (в том числе достаточности работ по благоустройству) решаются уполномоченным органом, выдающим заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации - Управлением государственного строительного надзора Свердловской области, которое и выдало нам заключение № 2286-А от 29 декабря 2009 года о соответствии жилого дома всем вышеперечисленным требованиям.
Кроме этого, в декабре 2009 года, Зам. главы администрации Березовского городского округа Павлов С.Н. согласовал нам перенос сроков работ по благоустройству до 01 июля 2010 года. Работы по благоустройству будут начаты в середине мая 2010 года, после оттаивания почвы, т. к. в зимний период выполнить работы в полном объеме (например, укладка асфальта) не представляется возможным.
27 января 2010 года МУП Березовское водо-канализационное хозяйство «Водоканал» подготовило договор о
подключении построенного (реконструированного) объекта к системам коммунального водоснабжения и канализации.
В связи с необходимостью подачи воды в жилой дом, Общество вынуждено было подписать вышеуказанный договор
и оплатить 3 000 000 рублей в качестве расчета по нему.
Размер платы за подключение составил:
-3 373 527,96 рублей за подключение к коммунальным сетям водоснабжения (27 кубов в сутки по объему водопотребления);
- 7 886 225,09 рублей за подключение к коммунальным сетям канализации (45 куб.м. в сутки по объему водоотведения).
Общая сумма платы за подключение к воде и стокам составила - 11 259 753,05 рублей.
Указанная сумма не была заложена в сметную стоимость объекта, т.к. в технических условиях МУП «Водоканал», полученных до начала строительства в марте 2005 года, информации о какой-либо плате за подключение к существующим сетям не содержалось. Расчет платы за подключения произведен МУП «Водоканал» на основании Постановления Главы Березовского городского округа № 42 от 30 января 2009 года. Однако тех. условия были получены нами еще в марте 2005 года, а разрешение на строительство в мае 2008 года. Согласно действующему законодательству - закон обратной силы не имеет и требования, вышеназванного локального нормативного акта, на отношения возникшие до его вступления в законную силу распространятся не должны.
В настоящее время Общество изыскивает дополнительные денежные средства для оплаты подключения т.к.денежные средства, полученные от участников долевого строительства полностью собраны и израсходованы на строительство дома, что подтверждается отчетностью Застройщика поданной за предыдущие периоды в Управление государственного строительного надзора Свердловской области, в рамках исполнения требований Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Подключение жилого дома к городским сетям холодного (горячего) водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения станет возможным только после подписания Главой Березовского городского округа Акта ввода жилого дома в эксплуатацию, без предоставления которого, снабжающие организации отказываются заключать договоры на постоянной основе.
19 апреля 2010 года по данным фактам будет проведена прокурорская проверка, о результатах которой мы
сообщим дополнительно.
Приложение-документы, подтверждающие вышеизложенные факты на 12 листах.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
можно скачать оригинал фотки, качество скана отличное

Включили горячую вода не понятно то ли до вечера, то ли до утра. Чтобы успели набрать ванны.

а смысл? этой воды хватит на сутки, а дальше что делать?
так и свет скоро выключат :-( :-( :-(

надеются, что завтра таки и Брозовский, и Комм смогут прилететь из дальних стран и встретиться за столом переговоров.
Будем надеяться...

Странные люди, подписали договор, не иначе как под дулом пистолета, а сейчас заднюю врубают, выставляя нас - жильцов заложниками положения. Иначе как свинство это назвать не льзя

Ну что, уважаемые соседи. Ответ от застройщика получен. Как действуем дальше?
Предложения всех и каждого, мысли, консультации юристов не просто приветствуются, они нам уже необходимы!



Сколько на это может уйти времени страшно подумать... :-(

ОТвет на притензию получен, дальше идти в суд с исковыми требованиями о введении дома в эксплуатацию, (даже без учета неустойки за просрочку- это по каждой квартире самостоятельно...думаю будет правильнее), а суд обяжет и назначит СРОК!!!!! застройщику закончить благоустройство терр-ии, а так же думаю обяжет Мэра посодействовать , дабы не нарушать нормы законности....

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2010 16:23]

Согласно представленным документам, косячит наш застройщик по полной... Отказ в вводе дома в эксплуатацию - вполне законен. Дело не только и не столько в благоустройстве территории, а в несоответствии представленных документов требованиям Градостроительного кодекса.
Так что в Администрацию писать - бессмысленно, по ходу, нужно нагибать застройщика.
Активно консультируемся с юристами. Чего и просим от других соседей.
Если нужны копии других документов - обращайтесь!
Пока что (без участия юристов) есть мысль требовать с застройщика всех необходимых документов(перечень - п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса)
Хотя, если они у него есть - почему не предоставляет их в Администрацию???

Я бы для начала хотел узнать в какую прокуратуру было направлено письмо от застройщика и с каким текстом. А так же узнать ответ прокуратуры.

Мы отвечали вам на этот вопрос (в личку)- нет никакой информации о том, кем и в какую прокуратуру было обращение.
Со слов юриста застройщика - в прокуратуре абсолютно фиолетово, что в доме живут люди - нас тут быть не должно.
Отказ Администрации судя по представленным документам-вполне законен.
Есть сомнения (у застройщика) в незаконности действий водоканала - но, блин, может они сами будут судиться?

Да, я видел, спасибо за ответ. Прокуратуре не может быть фиолетово, она надзорный орган. Вопрос просто нужно ставить иначе, не почему у живущих в недостроенном доме людей нет воды. А почему не достроен дом, который должен быть готов в прошлом году и кто в этом виноват. Правомерность отказа, я думаю, также должна устанавливать прокуратура, в любом случае они могут дать грамотный и развернутый ответ о том, что делать или чего и от кого ждать.

Может конечно. Более того, если речь не идет об уголовном преследовании, то "фиолетово" - это скорее нормальное состояние для прокуратуры.
Ну то есть ответ то вы конечно получите, но толку от него будет мало.

Это я не к тому, что надо сдаться, а к тому, что стоит снять розовые очки в отношении прокуратуры.

А можно ещё как-нибудь получить скан (или окончательный текст) письма, отправленного нами застройщику? Есть ли возможность получения сканов документов по приемке дома, полученных от застройщика?

Да, можно.
Могу выслать текст нашего письма и сканы основных документов документов, присланных застройщиком.

ВНИМАНИЕ, Уважаемые соседи! Поскольку ответ от застройщика получен,
Объявляется всеобщее собрание жильцов (участников долевого строительства), в воскресенье 25 апреля, в 18.00.
Площадка у второго подъезда, как и в прошлый раз.
Объявление будет продублировано на подъездах.

Всем привет!
Еще один вопрос придется поднимать на собрании - ограждение и охрану двора нужно делать!!! Мне сегодня ночью до вмятин испинали заднее правое крыло и кусокм бетонного блока вынесли заднее стекло:-(
Стоявшую поблизости машину просто попинали - видимо, спугнула сигнализация.

Вот что с такими делать?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

24.04 я в 5:10 выезжал из нашего двора, пока ходил выбрасывал мусор обратил внимание, что на углу около 1-го подъезда стоял серебристый хендэ акцент, боковые и задние стекла тонированные, запомнил в номере цифры 3, 5 и букву "Х". Хендэ был заведен, в нем сидели и курили (видно было огоньки сигарет), а на углу панельного дома в тени во дворе стоял человек, я почему-то подумал, что он стоит не просто так, когда возвращался от мусорки его уже не было.
Хорошо рассмотреть все не получилось, т.к. наш двор не освещается, и было очень темно.
Поэтому, кроме того, что необходимо огородить двор, его нужно осветить и поставить видеонаблюдение.

Сочувствую Вам, Alaly, сам знаю, как это неприятно, выйти и увидеть разбитой собственную машину.