Березовский Загвозкина 10а

Я считаю, что писать надо и ОБЯЗАТЕЛЬНО и сразу с указанием сроков просрочки сдачи дома ( ввода его в эксплуатацию )и требованием подключить его к коммунальным службам и НЕМЕДЛЕННО!!!!а то в противном случае СУД!!!!
А если ГИ будет пугать отключением горячей воды, записать на телефон и ее тоже в СУД, пускай отключает....ее за хулиганство привлеч можно будет)))))
МЫ как дольщики выполнили свои обязательства по договору в ПОЛНОМ объеме!!! у имеем право на компинсацию и не малую , (за
несвоевременную передачу Жилого помещения в собственность участ-ников долевого строительства является нарушением действующего законодательства и Договора долевого участия в строительстве и влечет ответственность застройщика пе-ред участниками долевого строительства, предусмотренную п. 2 ст. 6 Закона «О доле-вом участии в строительстве», а именно, в случае нарушения предусмотренного дого-вором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строитель-ства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в раз-мере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Фе-дерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, преду-смотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере)

Думаю, что Комм не боится наших писем и претензий т.к. он почти БАНКРОТ (наш домик - его послейдний объект ) взять неустойку живыми деньгами с него врядли получится....но угрозы и давление обычно ускоряют процесс разрешения спорных вопросов....

откуда такие данные?

Ради инетерса залезла на соседний форум, второй обьект Березовскстроя на Ангарской, на самом деле у людей таки же проблемы и с застройщиком:
Автор: Юлия Лепаловская (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 27 Мар 2010 00:32

застройщик проигнорировал отправленное ему заявление насчет ограждения,видимо забыв что на любые запросы есть установленные сроки ответов, но мне по телефону начальник отдела продаж сказала, что ограждение будет. обещалось это еще в начале марта. я здесь на форуме предложила ждать до конца месяца и потом подавать иск в суд, если ограждение не начнут делать

и с ТСЖ:
Автор: Сергей-Леонидович (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 30 Мар 2010 17:20

Всем здравствуйте. Мне тоже кажется, что застройщик тянет время.И ни какого ограждения мы не дождемся. Но может мы сможем сделать большее: Надо подумать как сменить ТСЖ навязанное нам застройщиком. Где-то выше в ветке я видел высказывание, что мы еще хлебнем с этими товарищами.

Единственный плюс у этих товарищей есть и вода, и свидетельства на право собственности они уже начали получать, значит их дома введен в эксплуатацию.
Проблемы те же, выводы по поводу работы застройщика каждый уже наверное сделал сам, обидно за такое онтошение к себе :-(

Тоже читала про Ангарскую , они просто раньше начили предпринимать решительные действия...вот и раньше получили все документы...и ВОДУ!!! хотя их дом был "сдан" позже чем наш....
А претензия которая была подписана жильцами дома была отправлена или нет????

Думаю, если хотя бы несколько квартир отправят притензию с расчетом пени исходя из 3% от стоимости договора за каждый день просрочки (согласно закону «О защите прав потребителей») и 0,17% за каждый день согласно ФЗ № 214; (3% от стоимости квартиры за каждый день просрочки) и Комм это увидит эти суммы.... то будет по расторопней в своих действиях по подключению воды и сдачи дома, ну а мне (во всяком случае пока...) ничего больше и не надо.....

Да, претензию Елена (Alaly) отвезла в понедельник 12 апреля в офис застройщика, где этот документ у неё приняли и зарегистрировали. Зена, если не ошибаюсь вас на собрании не было? А жаль, вас бы с удовольствием выслушали те, у кого интернета нет.

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2010 16:07]

Ну по пени вы слишком уж много насчитали:

Одна трехсотая ставки рефинансирования (которая сейчас составляет 8.25%) даже к коэффициентом 2, это 0,055% в день. От одного миллиона это 550р в день, или 56 650 рублей с начала года... Не мало, но далеко не 3%...

В соответствии с действующим гражданским законодательством Вы, безусловно, имеете право взыскать с застройщика ряд сумм. Во-первых, это неустойка за просрочку сдачи дома госкомиссии причем размеры такой неустойки значительно выше, чем та которая обычно указывается в договорах на долевое участие в строительстве. Если Вы приобрели помещение для личных целей, то на Вас распространяет свое действие закон о защите прав потребителей, которым установлена неустойка 3 от стоимости квартиры за каждый день просрочки при этом закон о защите прав потребителей имеет приоритетное значение.

Однако анализ судебной практики показывает, что суды очень урезают размер требований.....и выплачивают 30-50 т.р......

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2010 16:54]

Зена, я так и не поняла откуда инфа про банкротство??????

Позвонила я сегодня в газету, им ,кстати, уже кто-то звонил с Загвоздкина, меня внимательно выслушали и заявили, что ситуация необычная (ну что столько людей в еще не сданном доме живет :-) и что они за ней следят, но пока писать не будут. Просили перезвонить, когда получим ответ от прокуратуры...В общем, пока так.

видимо им на данный момент экшэна не хватает, подождут накаления обстановки :lol:

а я вот слышала, что у них еще один участок есть под строительство на Авиационной-циолковского... правда, в феврале там еще не было начато строительство, но продажа квартир уже шла полным ходом.

Инфа о застройщике не проверенная, но поступила от его (Комма ) знакомых.....
Хочется верить что все наши проблемы разрешатся...

Ну раз уж делимся непроверенной информацией, то у меня 2 слуха:
1. Председатель нашего ТСЖ вчера ездил по вопросу воды.
2. С понедельника начнутся работы по благоустройству территории.

Простите, а в слухах не уточнялось КУДА ездилА председатель нашего ТСЖ по поводу воды? :-)

В Водоканал.

Толку от похода председателя ТСЖ в Водоканал... Не тот уровень, если что;-)
Письмо Застройщику я отнесла, его зарегистрировали 12 апреля, так что ждем ответа.

Один из наших жильцов обращался уже в прокуратуру, пока что внятного ответа нет - есть предписание прокуратуры начальнику управления ЖКХ разобраться.

также есть предложение написать коллективное письмо в прокуратуру и губернатору.
На мой взгляд, в прокуратуру можно, а вот Губернатору преждевременно.
У кого какие мысли-идеи?
будем собираться по поводу обсуждения текста письма в прокуратуру? Чего-то мне кажется, что 2 головы (моя и инициатора) это неплохо, но действенне будет, если побольше народу будет;-)

После получения претензии, Застройщик должен в течении 10 дней предпринять какие-либо меры по решению проблемы. И соответственно нас об этом информировать и лучше конечно в письменном виде. И если застройщик не почешется ( грубо говоря). Можно будит обращаться в суд. Поэтому предлагаю подождать и лишь по истечению 10 дней, если ничего не тронется с мертвой точки, принимать меры.

лично мне почему-то тоже так кажется. Тем более, если опять собирать всех жильцов для подписания уже этих писем, то в следующий раз можем просто никокго уже не собрать...
А вы из какой квартиры? можно в личку;-)

Я тоже предлагаю дождаться официального ответа застройщика - 22 апреля, или 26, если 10 рабочих дней. С этим уже можно будет действовать дальше...
А насчет не соберем народ, не понимаю, кому то не надо, что-бы дом сдали? У кого то деньги лишние на горячую воду? Вроде все взрослые люди... Кому всё равно пусть не приходит. Моё мнение :-)

Можно, конечно, набросать черновик писем в прокуратуру и губернатору, но все равно надо дождаться ответа застройщика. Да народ, мне кажется, соберется, вроде все в адеквате и понимают, что пока сами шевелиться не будем, ничего не сдивнется.

в смысле "толку то"?
...может предстадеть ТСЖ деньги в водоканал относила от застройщика :-D
хотя бы видно, что кто то или что то начало шевелиться, значит не по барабану.

Вообще то, я имела ввиду, что нет смысла собирать жильцов на обсуждение и подписание еще одного письма, пока не дождемся ответа от застройщика.