....ЖК НЬЮТОН ПАРК (УЛ. КРАСНОЛЕСЬЯ-МИХЕЕВА)

Сорри, пока разницы никто не видит и увидит, возможно,года через два.

хотя насчет коробок вы погорячились - на Краснолесье вполне разнообразная архитектура - это вам не серые пентагоны . Но вы,насколько я понимаю, не местный житель.

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2015 11:01]

покажите мне подобный комплекс

ну да в краснолесье не живу

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2015 11:55]

у меня нет цели спорить с вами, я согласна, что застройщик обещает более качественную отделку квартир и подъездов, окна, лифты и типо того - это скорее всего и будет элеменатми бизнес класса.
Все остальное - инфраструктура и прочее имеет практически каждый ЖК на Краснолесье- Европейский, Полесье, Балтийский и другие -фитнес, стоматология,детские сады на первых этажах,магазины,паркинги, салоны.
и я бы даже сказала делаются попытки сделать территорию полностью закрытой. :-)

Судя по Вашим ответам на форуме Вы здесь самый грамотный и знающий. И везде стремитесь вставить свои "пять копеек" в не зависимости от того правильно это, или нет.
Форма ЖСК и УЖСК - это две разные формы, существует ещё ПЖСК. Во всех случаях каждая форма имеет свой Устав, и ответственность. ЖСК - занимается выполнением подрядных строительных работ и имеет право (при договоренности с застройщиком) продавать квартиры в строящемся доме. УЖСК - имеет право на управление домом после его окончания строительства, ПЖСК - потребительский - выполняет подрядные работы разного направления имеющие отношения к дому, имеет право продавать строящуюся недвижимость, заключать договора с ю.л. и ф.л для обеспечения строительных, ресурсных и прочих сделок с недвижимостью.
Что касается ДДУ - прежде чем что-то писать - потрудитесь прочитать статью для начала, а потом пишите свои высказывания.
И ещё, по срокам строительства - Балтийский 2 , 23ноября 2014г. строился на стадии 25 - 27 этажей (угловая секция), здание расположенное по Вонсовского - рядом с уголовой, которое сейчас возвели до 17,5 этажа тогда небыло начато даже 1 этажа. Так что считайте сами сроки строительства НьютонПарк - быстро, или долго.

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2015 13:51]

не факт
подъезды да, ну и с виду все равно ни у кого такого нет, чтобы был свой собственный мини небоскреб :-)
ну и в общей своей массе если не брать то что вы перечислили (2 из них еще строяться тем более, а я говорил про те что есть уже) то имеем или кучу таунхаусов или что то подобное


а тут в принципе вполне самодостаточный проект, с закрытой территорией, своим паркингом, всякой фигней на первых этажах, необычным подъездом с рецепшном, своим фонтаном катком и прочими мелкими плюшками. собственно вот. что из этого есть в тех домах которые выше? вот поэтому этот ЖК (как и те которые вы перечислили :ultra: ) будут иметь стоимость метра выше (будут такие своеобразные тихвины в этом районе). вот и все что я хотел сказать.

Вы заметили, что Академ я как раз не приводила как пример ?
Это бюджетное жилье для молодых семей.Хотя все плюшки включая паркинг собственный имеет как раз. Народ экономит .
Все остальные жк имеют все перечисленные вами на 1 этажах однозначно тоже - без этого сейчас никто давно не строит .


вот этого точно нет нигде, только будет ли за это народ платить цену в два раза дороже чем в окружающих комплексах ?

заметьте это вы сделали такой вывод :-)


так как идет обсуждение данного ЖК, к которому имеют отношение пред групп и УСИ, то я говорил именно про то жск которое у них, у них есть членские взносы.


ну тут я не совсем корректно выразился, да как бы у нас есть земля в залоге и дом и тд и тп, но хлопот то там все равно куча, надо же все равно все это недостроенное куда продать и выручить деньги чтобы себе их вернуть. просто от того что у нас есть земля в залоге из нее деньги не вырастут.
ну и все же лично по моему время "кидалова" прошло, много кто работает по ЖСК сейчас.



как я понял с 23 ноября 14 года по сегодняшний день, то есть за 4 месяца построили 17,5 этажей с нуля???? то есть 4 этажа в месяц (даже больше), то есть 1 этаж в неделю. я конечно не профи строитель, но я лучше подожду чем потом у меня весь дом развалится....
так как в нормальных условиях (температура выше 0) бетон набирает свою контрольную прочность как раз таки за 5-7 дней, зимой 10-14 (ну если использовать опалубку с подогревом то пусть будет те же самые 7 дней) + к этому надо снять опалубку, подготовить перекрытия, приварить и скрутить новый арматурный каркас, вокруг него поставить опалубку и залить, вот теперь сами прикиньте - понедельник стройка началась, вся эта крутка арматуры и установка опалубки ну это минимум 1 день, а то и 2, залили, ждем пускай даже 6 дней, все уже неделя кончилась, а мы не успели ее снять, сделать перекрытия, скрутить новый каркас установить опалубку и залить ее. вот сами и думайте как там строят. нормальная схема 2 недели на этаж + еще если вообще брать с нуля то фундамент, а если он еще и на сваях то + еще время. ну и как я уже говорил лучше врем сказать с запасом, чем сказать мы сделаем за неделю и потом выслушивать, какие они все хорошие.

а это уже вопрос к народу....ну и как бы 50 000 за метр сейчас цена на двушку тут (57,4 м2: от 2 841 300 руб), вы хотите сказать вокруг еще дешевле что ли? куда дешевле то, в том же каменске уральском средняя цена уже 42 000 - 44 000 8(

для меня если честно это все одно :-) я бы вам от щедрот своих еще и широкую речку приписал ;-)
хотя вроде это итак в планах есть

Достойный комплекс ожидается- во всяком случае лучше чем все имеющиеся в том районе.

Что не профи - заметно. Строительная индустрия так же как и медицина и прочие сферы человеческой деятельности на месте не стоит. И уже давно разработаны уникальные технологии возведения высотных сооружений. Почва перестала быть препятствием для строительства многоэтажных зданий, а погодные условия тем более. Если не посещаете форумы, конференции или выставки, тогда интернет Вам в помощь.
Фундамент здания заливается весь, на стадии котлована, а не частями. Фундамент был подготовлен в прошлом году.
Что касается качества постройки, то за свой счёт приглашала независимых экспертов к себе в построенную коробку. После замеров диагоналей, стен, проёмов и площади, эксперты не выявили отклонений. Мало того заявленная площадь каждого помещения в договоре СООТВЕТСТВУЕТ площади при замерах. Т.е. на данном этапе площадь на несколько см. превышает площадь по договору, после завершения отделочных работ "под ключ" площадь будет соответствовать идеально той - которая указана в договоре покупке. :-)

а я где то сказал что он заливается частями 8( 8( 8(


а я разве где то сказал что стены будут кривые и площадь левая 8( 8( 8( 8(
у вас хорошо получается придумывать новый смысл. только вот заметьте я вам все конкретно расписываю,а вы строя из себя гения ни одного факта не пишите ;-) у вас все сводиться к общим словам и фразам типа - почитайте сами я слишком умная чтобы тут унижаться и расписывать вам дуракам что то. хорошая позиция не спорю :-D

и собственно самое то главное - не нравятся вам сроки не покупайте (тем более вы и не хотите, у вас уже есть), ищите там где с помощью нано технологий строят за неделю сразу 100 этажей. вас никто не принуждает. толку здесь это вообще обсуждать?


[Сообщение изменено пользователем 30.03.2015 16:06]

Неудержался :-D


[img]Wrong_Img_Format[/img][/URL][/IMG]

бюджетное жилье в Академе и таунхаусы в Европейском ,в котором даже церковь и то своя :-D ?
вряд ли вы тогда можете судить о том, что здесь у нас есть и что будет для нас крутым и новым .

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

1.Цена хороша сейчас.Всего лишь один маленький момент - вложиться и ждать 2 года.
2.Гарантий того, что проект будет закончен в нынешней экономической ситуации нет никаких -все крупнейшие застройщики снижают темпы строительства.
3. Ипотечники вряд ли полезут сейчас в эту стройку,да и вряд ли она для них.

Не знаю, покупал ли ктонить Тихвин на котловане ? там вроде до сих пор квартиры не все проданы - если че - я 20 лет жила рядом на Московской горке.(не в Тихвине ) :-)

сами же сказали бюджетные коробки в академе и таунхаусы в краснолесье, то есть ни там ни там ничего подобного нет, кроме тех строящихся 2 ЖК и балтийского построенного. значит это явно что то новое :-) даже если просто посмотреть через Михеева на другую сторону ;-)

ну это же логично, кто в свое время вкладывался в малевич когда там еще старая автобаза была, им тоже самое говорили, ниче вон сдали дом, живут уже.


собственно как говорилось другой проект ЖК Малевич от них же строиться и норм все. ну да там есть задел из прошлого, возможно в этом там проще. но думаю раз проект начат, то есть мысли по этому поводу.


а почему нет, ставки снижают вроде. чего бы им не полезть?

для тех людей кто может себе позволить там квартиру я думаю не важна переплата за готовое жилье, кстати не везде на стадии котлована дешево. у того же атома на уралмаше северное синие есть, на стадии котлована двушка 70 метров стоила 5 лямов уже 8( 8( 8( уралмаш как бы. такие вот дела.


однако они строят по моему 4 очередь.
видел кто то продает там готовую квартиру 130 метров 30 000 000 вроде. можно было осенью по московской купить за 35 000 000 - 500 метров пентхаус 2 -х этажный со здоровым остеклением панорамным в 2 этажа и выходом на крышу, типа своя веранда. и до того же тихвина там 10 минут. только наверно нету рабов :-D

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2015 18:59]

Для особо "одарённых" коробкой принято называть стены недвижимости не имеющей ни какой отделки, дверей и коммуникативных проводок.

Вы сказали что дом развалится.

Вы не пишете ни какой конкретики, а пишете своё мнение. Чтобы не вступать с Вами в споры я ссылаюсь на форумы и конференции (которые кстати посещаю в отличии от Вас). Именно для Фактических аргументов я и ссылаюсь на ту, или иную направленность. Вы же не хотите и не читали ни чего из мной предложенного, иначе не написали бы об отсутсвии фактов. :-)

Я не написала о сроках ни чего (нравится, или нет) я написала для размышления и сравнения. Боже упаси устраивать соревнование среди девелоперов! Каждый строит как может, главное, чтобы в конечном итоге был дом построен и люди счасливы. Я не стану хвалить, или говорить что-то плохое о застройщиках. Каждый сам себе зарабатывает репутацию, говорить что-то о PredGroup совершенно лишнее. Я видела представленный проект "Ньютон парк" на "форуме 100+". Жаль что от моста отказались. А Вам, как лицу продающему, или заинтересованному в продаже недвижимости в этом комплексе немешало бы не перепирательством заняться, а в действительности изучением материалов, которые будут способствовать продажам и адекватным ответам для людей, которые заинтересованы в покупке жилья. :-)
Толк обсуждать технологии строительства есть всегда, потому что стоимость квадратного метра только увеличивается, а из-за чего ни кто не может понять. А так же каждый хочет жить в доме который не развалится, который сохранить тепло, который будет из материалов не приносящих вреда здоровью. Недвижимость это не туфли, которые после мозолей можно оставить в углу, недвижимость это на десятилетия, а у кого-то на всю жизнь. Из-за того что ни кто ни чего не стремится узнать у нас исписаны подъезды и лифты, сплошь и рядом на дороге быдло, в магазинах ароматизированная мясом соево-бумажная колбаса и т.д.и т.п. Ни кому ни чего не нужно, ни кому ни чего не интересно, каждый "заботится" только о себе, только о своей выгоде. Но вместе с этим каждый не может принять и понять, что если он так "заботится" и ему кроме себя и своей выгоды ни кто и ни что не интересно,то и другие ведут себя аналогично... Извиняюсь за отступление от темы, но обсуждать и узнавать нужно всегда, а уж для себя любимого - тем более! ;-)

Где то слышал, что не разрешили мост строить




Это точно не то лицо :-D

Вопрос к застройщику -
1) какие то фишки в квартирах предусматриваются ? к примеру- понравилась идея без балкона -но, если балкон присоединяют после, квартира получает выгодное панорамное остекление или увеличенное окно .Как будет в случае с Ньютоном ? Просто увеличить площадь, лишив квартиру балкона мне не кажется интересным.

2) Какая высота потолков ?

3 )С чем связано преобладание 1 комн квартир в доме ? 25-27 этажи состоят из одних однушек практически ?

4) Запланированы ли в квартирах вентшахты,сжирающие полезную площадь ?



Кстати ,это я бы отнесла к любому жилью,претендующему на более дорогую ценовую категорию, чем окружающие новостройки.

опять высокомерие, вы даже посмеяться не можете. проще надо быть ;-)


а дом может развалиться только с кривыми стенами и если площадь не совпадает? :-D
вы опять сами придумываете какие то выводы и находите связи.


:lol: хоть одну ссылку покажите которую вы дали :hihiks:


то есть когда я расписал вам по сути всю схему постройки с конкретными днями которые на это надо это не конкретика, а когда вы сказали

ой сколько тут конкретики, а сколько ссылок на форумы, я прям открывать не успеваю.


:lol: :lol: :lol:
сразу как они мне процент с продаж дадут я стану белый и пушистый


вы покупаете колбасу 8( 8( 8(


2,5 скорее всего


потому что самый ходовой товар, их гораздо быстрее разбирают чем 3-шки например


смотря насколько дороже, если на 10-20% это одно, а если в 2 раза совсем другое.

тогда какие претензии на "класс комфорт" и тем более элементы "бизнес" с такой хрущевской высотой потолков ?
Вот ведь какая печалька - делаем сухой фонтан и каток,и такие низкие потолки, во всем Краснолесье 2,7 .Кстати это заметно -воздуху больше.

действительно....вообще бомжатник :weep:


а если 2,75 то вообще наверно звезды проглядывают уже.
да не оно понятно, в старых квартирах где вообще там метра 3 или 3,5 вообще круто, но я вот как то живу с 2,5 всю жизнь и вообще меня это не напрягает, даже наоборот, могу до потолка с пола достать рукой, если что надо, шторы вешать, лампочки менять, так что лично для меня вообще не важно, кому то важно может быть.......ну а жить по принципу стада - везде же 2,7, в комфорте должно быть 2,7, а тут 2,5, значит сразу это хлам. глупая позиция, как я уже сказал мне не важно например это. а то так можно и сантиметры мерить и решать мужик ты или недомужик :-D короче не надо вестись на стереотипы. как сказал еще марк твен - если вы заметили что ты на стороне большинства это верный признак, что пора меняться (тоже конечно не надо тупо воспринимать это как мотивацию к действию).