....ЖК НЬЮТОН ПАРК (УЛ. КРАСНОЛЕСЬЯ-МИХЕЕВА)

1000 в месяц ;-)

Подскажите когда начнется строительство данного объекта?

На данный момент началась доставка и складирование плит для подготовки строительной площадки.
На следующей неделе начнется доставка строительных бытовок и материалов для обустройства строительной площадки.
Ориентировочно в начале апреля начнутся строительные работы по котловану.

Меня тоже заинтересовало, только подскажите какие сейчас существуют риски с покупкой??? Я из выше прочитанного могу сказать 1) риск со сдачей в 2018, когда заявлено в 2017 году . 2) про ЖСК (хотя плохо в этом понимаю)

По поводу взносов ЖСК - на собственном опыте:
Купила квартиру в ЖК Балтийский 2 очередь, по договору ЖСК, оплачивала один раз взнос за вступление в ЖСК. НИ КАКИХ ВЗНОСОВ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ и это неправомерно. Другой вопрос форма договора,если ДДУ то он регламентируется ФЗ 214 ст., полностью защищен покупатель,если ЖСК, то как только он объявит себя банкротом ни кто деньги долёвщикам не вернёт, для этого должен быть надёжный застройщик.
Заранее извиняюсь,что вторглась не в свой дом, но... мы же будущие соседи ;-)

Он всегда есть, и если что-то случится, Вам без разницы будет какой договор дду или жск, а если по теме, почитайте в интернете про уси, проедьте по стройкам, посмотрите как идет возведение домов, и примите для себя решение. Приезжайте для начала, допустим в Малевич, уверен, темпы строительства Вас приятно удивят.
Если что, я из Малевича и строительство трех домов перед глазами.

Группа ВКонакте https://vk.com/nyutonpark

Отчего заложен такой длительный срок от котлована до сдачи первых домов- больше 2 лет ? Срок постройки 17-20 этажного дома сейчас в среднем год полтора даже с отделкой под чистовую. Я покупала квартиру в начале 12 года , строился 2 этаж из 17, через 10 месяцев дом был практически построен .

[Сообщение удалено пользователем 26.03.2015 17:33]

Согласно Приложения №1 в Договору (Ведомость отделки: под чистовую (справочная информация), в каждой квартире предусмотрено: «Раковина со смесителем и сифоном, унитаз со сливным бачком и арматурой.»
На практике многие жильцы стараются присоединить лоджию к жилому пространству, нарушая при этом строительные нормы и создавая проблемы себе и соседям. Поэтому, следуя отзывам наших покупателей по реализованным уже объектам, а также собственным наблюдениям, в ЖК «НЬЮТОН ПАРК» мы предоставили возможность выбора квартир, как с лоджией, так и без нее.
Каждое лицо, заинтересованное в покупке квартиры, имеет возможность самостоятельно сравнить цены от всех застройщиков в этом и близлежащих районах.

Действительно, средний срок строительства 16-17 этажного дома составляет от полутора до двух лет. Однако, первый дом в ЖК «НЬЮТОН ПАРК» имеет 27 этажей.
В Договоре с покупателем предусмотрен срок окончания строительства – 2 квартал 2017года. Строго говоря, строительство дома закончится раньше, но для того, чтобы жильцы могли с комфортом пользоваться своей квартирой, нужно еще время для устранения недоделок и замечаний при сдаче объекта в эксплуатацию. Кроме того, для завершения благоустройства окружающей территории необходимы соответствующие погодные условия, т.е. надо, чтобы было тепло. Поэтому, в договоре и указан такой срок. Согласитесь, что всегда лучше понимать реальную ситуацию, чем находится в заблуждении относительно сроков.
Для удобства и спокойствия наших клиентов мы в постоянном режиме ведем информирование обо всех изменениях на стройплощадке здесь, на форуме, и на официальном сайте.
С самого начала строительства и до момента заселения наша компания проводит политику открытости и тесного диалога со своими клиентами.

Затверждаю, так и есть

Квартиры без лоджии - это интересно,но будут ли в таком случае пространство окна так же увеличены, как это можно сделать в лоджиях ? или это просто будет стандартное по высоте окно и преимущество только в том, что увеличится площадь квартиры ?

странное у вас значит было ЖСК, ежемесячные взносы это как бы зарплата тем кто в ЖСК работает.
ну как я и сказал должно быть 1000 в месяц, так то копейки.


а если у застройщика денег нет, то какая разница какой у вам договор если отдавать нечем? или в законе государство отдаст за него? что то не уверен ;-)


скромно намекнул :lol:
ну а так то соглашусь, ЖК Малевич их проект подобного формата, хотя тут даже местами интереснее на мой скромный взгляд


смотря как строить потому что:
- обычный фундамент или сваи
- сколько давать выдержки бетону
и тд и тп
+ всегда на всякий пожарный дают завышенный срок, это же не значит что в него и построят, могут и раньше и тогда это будет приятный сюрприз, а вот если наоборот затянется то вы же первые разведете тут батхерт по этому поводу ;-)

а Малевич по моему вообще очень долго строят,и то не достроили еще
застройщик сомнительный
и по-моему там вообще муравейник будет - на такой маленькой площади(

Эт тока по вашему, а по факту вовремя

us-invest , простите , но внутриплощадочных пишется с буквой "и".

чем же долго то? работы начались осенью 12 года насколько я помню, осенью 14 в принципе был построен полностью, 27 этажей + был снос старого и расчистка территории. в чем долгота? дома строят по очереди а не вместе вот и все. что где долго?

в чем сомнительность? кто не сомнительный застройщик по вашему мнению? и в чем их идеальность тех застройщиков?

точно, все же люди одновременно из домов буду выходить и стоять.
не смешите

Где то в интервью застройщика прочитала, что к сдаче цена кв м увеличится до 80 -90 000 руб за квадрат. Не фантастика ли это ?Вряд ли цена квадратного метра в Ньютоне будет превышать среднюю цену по Краснолесью на тот момент.

средняя цена за метр в центре города 95 000, а в Тихвине почему то 213 000, в Кандинском будет от 200 000, в опере тауэр порядка 130 000 и выше возможно, хотя это апартаменты вообще, которые обычно дешевле ;-)

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2015 13:33]

Мнение девелопера по прогнозу стоимости квадратного метра в строящемся квартале «НЬЮТОН ПАРК» основывается на собственном опыте и фактах. Факт первый, уже сегодня в открытых источниках можно увидеть предложения квартир по указанной цене в этом месте. Факт второй, на сегодняшний день, ничего подобного в микрорайонах Академический и УНЦ не существует и не строится. Концептуальный подход, яркая архитектура, продуманная инфраструктура, функционал жилья бизнес-класса, все это позволяет утверждать, что, по завершении строительства, квартиры в этом комплексе будут относиться к верхнему ценовому сегменту в своей локации. Поэтому ориентироваться следует не на среднюю цену, а на конечный продукт, который получит потребитель.
Собственный опыт реализации проектов компанией «ПРЕД ГРУПП» как раз именно это и иллюстрирует. Например, в проекте «МАЛЕВИЧ» цена «на старте» однокомнатной квартиры была от 56 тыс.руб за 1м2. Спустя 2 года стоимость 1 м2 в однокомнатной квартире в построенном доме колеблется от 85 до 92 тыс.руб. При этом нужно учитывать, что многие покупатели при заключении договора выбирают гибкий график платежей и поэтому их эффективность вложений увеличивается. Таким образом, налицо очевидная выгода, как инвесторам, так и будущим жильцам.

При чем тут Тихвин - это типо клубный дом бизнес класс в центре города -какие сравнения ?
и даже не Антарес :-D
Здесь у нас третий ценовой пояс.
Заявлен класс комфорт с элементами бизнеса -какими именно - пока непонятно. Собственной котельной и видеонаблюдением в нашм районе никого не удивишь - полКраснолесья в собственных котельных и собственной охраной, Живу на Краснолесье и хочу понять - чем коренным образом будет отличаться этот жилой комплекс.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2015 17:21]

т е цена за период строительства возрастает на 50 % -в принципе так и есть.
Сейчас цена за квадрат в среднем 50 т р, к сдаче она будет около 75 т р.

Вы с чего это решили, что форум является вашей рекламной площадкой? :cool:
Для начала 13 дней.
Фотографии с рекламными данными будут удаляться :ultra:

ну если вы не видите разницы между соседними однообразными коробками и этим комплексом тогда вопросов больше нет.


а для чего он тогда нужен? обсуждается конкретный объект вроде как, про него и говорим...
на всех форумах всех строящихся ЖК есть такие фотографии вообще то, как вообще фотография со строящегося объекта может быть рекламой в теме этого объекта)))))

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2015 10:59]