ЖК Пионерский Ирбитская 68 собственники жилья и дорогие соседи

Господа! Читаю ваши комментарии и диву даюсь! Кому платить то, ведь у нас еще нет никакой УКа, у них не было и нет лицензии на деятельность. Вы втянулись в эту игру, а они и рады....... :-D

Кто оплачивает коммуналку и оплатил забор??? :cool:

Пока ничего не оплачивал. А вы?

Добрый день! Недавно приобрела квартиру в Пионерском. Поделитесь опытом, кто что делал с отделкой? Обращались ли в строительные компании?

очень многие не оплатили.... ждем когда ук и ее решения будут основаны еа законе (пока твкое вряд возможно). см этот форум

Ау! Товарищи!

Что нового в доме и как идет его заселение?

Для информации: по настояший день УК Домэкс действует незаконно-нет лицензии на жкх деятельность у них.В связи с чем, прошу иметь в виду, что предоставляя им любую информацию и, тем более принимая участие в голосовании и оплачивании коммунальных и иных платежей вы поступаете неверно. Все протоколы УК Домэкс незаконны. Информацию можно уточнить так же и у Гордилинспекции.

Добрый день.
Собрание собственников 26 июля в 10 утра по вопросу выбора способа управления домом и про консьержа и про паркинг и про камеры... - см. уведомление от от УК домекс (также есть на доске объявлений в подъезде)
https://cloud.mail.ru/public/Gtr4/QRmwqbeoX

Уважаемые жильцы, данные собрания должны дать нам возможность сказать нет навязывающейся нам недешевой УК Домэкс. И тут дело даже не в хороших отношениях между Поспеловой (планирует работать в УК Домэкс) и Приловским (директор УК Домэкс). Главное то, что не имея лицензии они понастроили заборов, замахнулись на кучу камер, консъержа с комнатой и еще множество иных расходов. А теперь за наш с вами счет хотят покрыть свои убытки. Но никто из на не давал им на то права. Таких псевдоУК надо слать лесом. Да и дом выкуплен в лучшем случае наполовину и чтр нам платить за всех?
Необходимо заставить их представиться и показать лицензию на управление домом как того требует ЖК да и расчеты затрат. Откуда вылезла та или иная сумма?
В соседних домах вопрос выбора УК решается с учетом сравнения тарифов, иной стоимости затрат и репутации. Есть крупные дешевые и качественные УК в Екатеринбурге, нам надо обратиться к ним!
Необходимо быть активным на собрании ведь платить нам, а платы эти совсем не обязательеы!

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2015 17:03]

В настоящий момент даже если они и получат лицензию, то у нас есть ПРАВО ВЫБРАТЬ САМУЮ ДЕШЕВУЮ И КАСЕСТВЕННУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ. А затраты на забор и тд пусть ДОМЭКС сам несет. Никто их не просил ставить забор да еще такой дррогой. Вон как вариант управляющая компания Лига готова нас взять под свое крыло и тарифы у них прозрачные и дешевые.

Добрый день. Право выбрать самую дешевую и качественную УП у нас конечно есть. А реально есть предложения по таким управляющим компаниям? Какая компания решится взять наш дом, если он заселен на половину.
Если уж решились выбрать другую, то предложите варианты

Например УК Лига. Они готовы прмнять инициативную группу от нас. Загуглите и поищите УК в нашем горрде. Самое главное в воскресенье не пустить УК Домэкс и их вопросы по платежам.

Вот что говорит про собрания в том числе планируемые в это воскресенье Жилищный кодекс.

Статья 45

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Статья 46

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме


1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами

Например, вот вопрос про забор требует согласия 2/3 от 100 процентов всех голосов в доме. А дом даже не заселен! Интересно как они заставят нас понести эти расходы:-)

ну как-бы забор-то уже построили)
..и "временное ограждение" почему-то забетонировали....

[Сообщение изменено пользователем 21.07.2015 22:59]

[Сообщение удалено пользователем 30.07.2015 14:03]

у нас нет ук юридически. и пока не соберутся на собрании 50 процентов собственников от ВСЕГО ДОМА и не проголосуют большинством за какую либо ук у нас будет безвластие. но есть куча достойных крупных ук в нашем районе. загуглите и сравните их между собой. вон лига жкх, например.



[Сообщение изменено пользователем 25.07.2015 22:59]

Так что все решения и денежные сборы и коммуналку которую они выставляют незаконны. они не выбраны нами. это все равно что на улице дяде васе деньги отдать.

[Сообщение удалено пользователем 30.07.2015 14:04]

Как прошло собрание??? Что нового по дому?

Всем добрый день. Были на последнем собрании. Пришли чуть позже, когда все уже ставили свои подписи в протоколах голосования. Мы пока не получали свидетельство права собственности, поэтому в голосовании не участвовали.
Что касается голосования, большинство собственников за УК Домэкс...
Я хочу поднять вопрос по поводу паркинга. Есть предложение собрать деньги на автоматические ворота самостоятельно! Для сравнения: на собрании нам озвучили сумму на установку ворот (распашных Торнадо 2) по цене около 250 000 рублей, из расчета на 63 места, т.е 4000 р с места! Позвонив в компанию по продаже ворот, мне посчитали, что подъемные промышленные ворота RSD 02 с монтажом будут стоить около 53 000 рублей!!! Существенная разница! Даже если поделить на количество купленных паркингов, у которых есть реальные собственники (30 шт), то сумма получится не более 2000 рублей с места. Я не считала демонтаж и нужно вызывать специалиста для более точных расчетов, но это однозначно не 250 000!!!!
Предлагаю, в том случае. если УК Домэкс не пойдет нам навстречу по поводу снижения стоимости затрат, собрать деньги на ворота самостоятельно собственниками. У меня уже есть устное согласие многих собственников, но к сожалению нет всех контактов. Я как один из собственников, готова заняться этим вопросом. Вызов специалиста и сбор денег возьму на себя. Но делать это надо быстро, пока счета не выставили)))
прошу собственников отправить мне контактную информацию на почту irina777509@mail.ru Ирина квартира 11 т.89122012137

[Сообщение изменено пользователем 28.07.2015 11:05]

[Сообщение изменено пользователем 29.07.2015 08:33]

мы купили в прошлом году, намучились с документами, как щас помню))) в рассрочку и денег на ремонт было впритык плюс родители мужа немного помогли. в доме ремонта заказывали и оценку и саму работу, строй материалы закупали сами заранее, на базах. Так что вышло очень даже приличненько, почитайте отзывы о них и о других до кучи, может и найдёте кого

Кто уже платит в полной мере коммуналку и за забор, поделитесь, :-) очень жду!

Всем добрый день. Хочу довести до сведения собственников паркингов, что я пригласила двух специалистов разных организаций по установке ворот. Мне предоставили 4 сметы со стоимостью от 43 000 до 80 000 рублей со всеми монтажными работами, без учета стоимости ворот, т.к. оба специалиста склонны к тому, чтобы оставить имеющиеся ворота и установить оборудование на них, т.к. по характеристикам они даже лучше чем металлические (легче, теплее).
Хочу обратить внимание, что в том числе были составлены сметы на оборудование которое предлагает УК (КСП) и стоимость этого оборудования и работ по монтажу независимой компании оказалась ниже от 1.5- 2 раз, чем то что нам пытались продать. На самом деле это печальный факт, хотя голосованием и не было утверждена установка ворот, но напрашивается вывод о том как УК Домэкс подходит к вопросу о выбору подрядчиков....
Сметы составлены на распашные ворота, т.к. при установке подъемных ворот высота проема составит около 210 см, что не устраивает некоторых собственников.
Однако, при установки распашных ворот возникает вопрос каким образом будет чистится территория возле паркинга в зимнее время года? Этот вопрос я задала нашей УК, ответа не получила...
Кроме того возникает вопрос каким образом поставить на баланс эти ворота, т.к. требуется обязательное профилактическое обслуживание раз в пол года стоимость около 1500 рублей. Либо собирать эти деньги собственниками отдельно? Вобщем ответа УК тоже не поступило...
И третий не решенный вопрос-это будет ли оплачивать инвестор полностью или частично установку ворот...
Не могу выложить сметы на форум. В печатной форме оставлю их на первом этаже в подъезде, в кармашке для информации.
Прошу писать ваше видение ситуации и возможные пути решения вопросов.
Ирина