ЖК Пионерский Ирбитская 68 собственники жилья и дорогие соседи

Спасибо. А что конкретно хотят обсудить не говорили?

[Сообщение удалено пользователем 22.04.2015 16:39]

БЫЛО ЛИ СОБРАНИЕ??? ЧТО ОГОВАРИВАЛИ И КАК ВАС ОБРАБАТЫВАЛИ ДЕЯТЕЛИ? :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 22.04.2015 19:24]

[Сообщение удалено пользователем 23.04.2015 16:03]

КТО БЫЛ НА СОБРАНИИ???? ЧТО НОВОГО? НАПИШИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! :-)

был в доме в указанное время но никакого собрания не было. Охранник ко мне подошел сообщил про собрание но при этом никого нигде не оказалось

СПАСИБО! :-)

Собрание было. Было примерно 20-25 собственников. Обсуждали многое. Были и конструктивные моменты и не очень. Смотрели смету. Странно, что вы не нашли нас, потому что разошлись все окончательно в начале девятого. Возможно охранник вас дезинформировал... очень жаль, что не все пришли из тех, кто присутствует на форуме, потому что была возможность задать интересующие вопросы и услышать ответы перед всеми собравшимися.

[Сообщение удалено пользователем 28.04.2015 10:52]

Вы права, они дельцы еще те!!! Мутная ВСЯ!!! КОМПАШКА!!! как можно было подписывать ЧУДО договор С УК??? НАХЛЕБАЕМСЯ МЫ ЕЩЕ С НИМИ! :lol:

Здравствуйте. Говорят что на собрании 23 апреля якобы было принято решение платить за забор и за консьержку. Присутствовало якобы более 25 процентов (а должно быть больше ) процентов собственников И большинство было за. Я что то сомневаюсь, что данные проценты верные и решение законное и значит есть у нас с вами обязанность платить. Вот взять например то, что у Домэкса нет лтцензии жкх (по- простому разрешения). Друзья, ваше мнение?







[Сообщение изменено пользователем 03.05.2015 21:45]

Да, еще принято решение о наличии охраны (это дополнительно к консъержке) то есть мы будем обязаны платить регуоярно и за них. И еще момент. На следующее собрание будут выдвинуты вопросы по покупке и установке в паркинге видеокамер и шлагбаума атакже их содержание. Таким образом маячит еще одна внушмтельная разовя сумма и расходы на постоянное содержание. А если домэкс работает незаконно то этот вопрос уже компетенция соответствующих контрольных органов.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2015 15:14]

[Сообщение удалено пользователем 08.05.2015 21:15]

АУ! Что случилось и куда все подевались после собрания? Что нового?

Соседи, кого-нибудь еще волнуют нижеследующие вопросы? Если да, то давайте обсудим их на собрании.

1) На каком основании при подписании актов приемки-передачи за получение кадастрового паспорта у нас была затребована сумма 550 рублей, когда пошлина за получение данного документа составляет 200 рублей? это вопрос не денег, а доверия...
2) УК обещали предоставить перечень услуг, которые не учтены в смете по забору, которую я им предоставила для ознакомления (от другой организации. забор по ней вышел окончательная цена за всё 740 тысяч с теми же характеристиками, что и наш), но которые однако "добавляют" нашему забору стоимость выше рыночной. Ответ до сих пор не получен.
3) смета на оборудование комнаты консьержа. Ее обсуждение не выносилось на повестку прошлого собрания.
4) Почему в подъезде вокруг шкафов со счетчиками намазана шпаклевка, непокрытая краской. Везде на кабель-каналах наклеен малярный скотч. Почему подъезд в таком состоянии был принят у застройщика?
5) В квитанции есть статья "Содержание жилья". Почему из средств, полученных по данной статье, не осуществляется уборка помещения? В подъезде очень грязно и пыльно. Очень тяжело дышать в таком помещении.
6) Отсутствие ключей от шкафов с приборами учета тепла и воды на руках у собственников препятствует распоряжению собственным имуществом и порождает несанкционированные доступы в шкафы, после чего они стоят открытыми.Кто будет нести ответственность, если счетчики будут украдены в данном случае? и за чей счет будут устанавливаться новые?

Данные вопросы были заданы представителям УК, однако ответов получено не было.

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2015 17:58]

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2015 18:05]

Приветствую. Ваши вопросы уместны, но это касается упр компании имеющей лицензию. Ее у нашей ук не было и нет. Это прчмое нарушение законодательства. По сути упр комп домэкс для нас никто и мы ей НИЧЕМ не обязаны. Их якобы собрание жильцов не имеет никакой силы. А если бы и была у домекса лицензия то кворума нет. Уж никак по закону 29 рроцентов его не образуют.

Добрый день.
А когда планируется следующее собрание?
На счет забора, думаю стоит с УК требовать нормальной установки забора, что бы он от ветра не болтался, это вероятней добиться. Либо отказываться от забора и ставить своими силами, только надо учесть, что сумма будет делиться не на 83, а на меньшее количество.
На счет ключей от шкафов – поддерживаю, надо что бы всем раздали. По поводу несанкционированного доступа и ответственности, уж это отвечают собственники и это просто безалаберное отношение самих людей. Тоже и касаемо грязи в подъезде, если после ремонта ни кто не будет за собой убирать так и будет срач стоять. Я ни в коем случае не против уборки за счет средств по содержанию, этого конечно надо добиваться. Я спрашивала про замену лампочек на этажах – пока за свой счет, так как нет достаточного количества средств
И еще, хочу добавить вопрос по паркингу - что ставить (шлагбаум или ворота)? куда ставить( сразу на улице или на второй уровень)? Про сбор денег даже страшно заикаться 
И хочу еще обратится к собственникам, отслеживайте действия своих ремонтников и сами смотрите сколько грузите в лифт, лифт уже ломается каждый день! А то потом начнутся разговоры почему не работает, то я такой хороший плачу же.

А что вы предлагаете? Подать в суд на УК за нарушение законодательства? Выбрать другую? Тогда вопрос, кто этим будет заниматься?

это тоже вариант... . Т.к. УК Домекс не получила лицензию до 1 мая, мы должны собраться и обсудить на собрании вопрос другой УК. Если у них даже на лампочки нет денег, то это нестабильная организация, неспособная поддержать хозяйство дома. Большинство соседних домов, дворы и подъезды которых в очень приличном состоянии и это тоже достаточно новые дома, пользуются услугами УК Территория Север. Я сейчас проживаю в одном из таких домов и могу сказать, что при должном внимании жильцов, всё делается вовремя. И фонд денежных средств у них достаточный, чтобы обеспечить управление многоквартирным домом добросовестно. Ранее писали, что находили информацию еще про одну УК, у которой на сайте исчерпывающая информация...

Про следующее собрание объявления пока не было. На мое обращение включить эти вопросы в повестку следующего собрания мне так и не ответили...

надеюсь, что у нас с вами до суда дело не дойдет. кстати, учитывая, что на сегодня дом выкуплен лишь наполовину, действующие собственники платят и за себя и '' за того парня " . Давайте отталкиваться от того, что в настоящий момент ввиду отсутствия легитимной ук и отсутствия доброй половины собственников эти финансовые вопросы как минимум преждевременны.



[Сообщение изменено пользователем 14.05.2015 15:46]

тогда можете узнать у УК Территория Север возьмет ли наш дом на обслуживание?
Если дом выкуплен на половину, то за счет каких средств происходит его обслуживание. В таком случае тарифы у нас будут вдвойне (за будущих собственников)?
Вроде остальная половина оформлена на застройщика, так что, в этом случае, большинство мы не наберем...так стоит ли на данные момент рассматривать вопрос про смену УК.
Поскольку УК ДОМЭКС еще молодая управляющая компания, то оценивать ее работу пока рано.. может быть подождать полгода, и потом поднимать данный вопрос.

Смена ук? А у нас нет ук, чтобы сменить. Так как лицензии у домэкса нет...

я попробую уточнить эту информацию. Но про оплату могу сказать: каждый собственник обязан платить за свою квартиру/долю, а также за общедомовую собственность в размере своей доли. Непроданные квартиры не являются общедомовой собственностью...


:-) на самом деле это действительно так... деятельность на управление мнгоквартирным домом, если и осуществляется нашей УК, то незаконно. Штраф за такое для юр.лиц 250-300 и отстранение от деятельности на 3 года...согласно КоАП РФ.

платить или не платить -это в отношении взносов за забор, шлагбаум, консъерж и тд. и кстати, если ук нет то платить, по большему счету, ей коммуналку неверно