ЖК Пионерский Ирбитская 68 собственники жилья и дорогие соседи

поддерживаю ваше мнение :cool:

я могу ошибаться но вроде как 86 квартир в доме



по охране сообщили что примерно 1000 руб с квартиры в месяц - Итого 86000 в месяц - это только с квартир (13 этажей) еще есть три первых этажа под офисы (там расположена охрана по сути только охраняет эти офисы а не наши кв.) - по пропорции несложно вычислить что это плюсом еще 19500 в месяц ИТОГО: стоимость охраны 105 500 в месяц.
Я сейчас живу в доме в котором установлено видео наблюдение и в подъезде и на паркинге и на придомовой территории - сидят круглосуточно посменно 3 охранника (русских) -которые еще делают обходы по подъезду по расписанию. так вот стоит все это удовольствие 480 руб с квартиры в месяц - в доме 107 квартир ИТОГО: стоимость охраны 50 400 в месяц.
Эта управляющая компания цены на ту же охрану загибает в два раза с первых же дней охраняя сугубо свои же владения за счет тех кто их же и выберет и им же все оплатит.
мне лично без разницы какая управляющая компания у нас будет но мне не хочется платить деньги в одни и те же карманы под разными (стремными) предлогами такими как : 1. "золотой" забор и шлагбаум, 2. дорогая охрана, 3. плюсом обустройство хором для комнаты консьержки (за эту смету мои парни обделали трешку )

[Сообщение удалено пользователем 05.04.2015 20:36]

по охране дома-охрана сейчас расположена в будке перед входом в дом.
В ночь с пятницы на субботу "ПЛОХИЕ НЕДОЧЕЛОВЕКИ" выдавили боковое стекло машины (одного из наших с вами соседей) и попали внутрь кабины -все перерыли но вроде ничего интересного для себя не нашли.
Машина стояла в 15-20 метрах от будки охраны на территории дома перед подъездом. Охранник естественно ничего не видел не слышал и конечно же ни за что ответственность не несет.
Есть предложение - Установить на въезде во двор ворота на пульте вместо бесхозного навязываемого нам шлагбаума (который скорее всего не представляет никакой преграды для всяких вандалов, вскрывающих машины и снимающих колеса и пр.) и выгнать такую охрану - нельзя исключать что это сами же кто-то местные дали наводку ( та же охрана и пр. трудящиеся). машина была вскрыта оч. аккуратно

Надо же , как уютно устроился заказчик, не успел дом достроить и тут же стал управляющим УК , да еще туда случайно попал родной братец и господин Левин, а тот во всех новостройках Пионерки входит в совет домов!!! Вот такие они дельцы ....! Насильно заставляют голосовать за них и деньги платить не знамо ., за что! Соседи включите ГОЛОВУ и ДУМАЙТЕ, кого вы выбираете, потом поздно будет!!! :weep:

[Сообщение удалено пользователем 08.04.2015 14:57]

Какие новости по УК и кто сдал документы на регистрацию и сколько нас всего купивших квартир в этом " хитром" доме???

Добрый день. Мы сдали доки на регистрацию, но еще их не получили. И все-таки, что же мы решаем по поводу обустройства территории, Я лично против шлагбаума, это абсолютно неэффективно, и как правило через пару лет, они либо ломаются, либо вообще перестают быть хоть как то нужными. Забор- ну собственно говоря, на большей части территории он есть. Облагородить территорию и виде газонов и асфальта это конечно надо, но думаю в это должны внести лепту и 3 офисных этажа. Самое главное, вопрос-как мы будем реализовывать все наши "комментарии на форумах", и что делать с квитанциями? Еще по поводу УК, может все-таки нам лучше ТСЖ (ну или ТСН, как это вроде бы сейчас называется), но как понять, сколько уже квартир выкуплено, и кто будет заниматься всеми этими вопросами? Кстати тариф на содержание жилья(а это единственное, чем может различаться квартплата между ТСЖ и УК, как правило ниже у ТСЖ, например сейчас в ТСЖ -17.3р за метр, против 24р, которые нам уже выставили).

Конкретно эти вещи должен делать застройщик, а УК должна потом у застройщика принять эти работы и подписать акт приемки. По крайней мере так делается в других новостройках. Вплоть до каждого посаженного деревца он должен отчитаться перед УК. Еще чего асфальт за наш счет ... не слишком ли жирно застройщику будет еще за него асфальт класть, а он потом будет только квартирки продавать в обустроенном облагороженном доме с закрытым двором....
А шлагбаумы действительно бесполезны. Нужны ворота, которые открываются по брелочку. А клиенты этих 3 этажей пусть подъезжают, кнопку вызова нажимают и им работники этих офисов открывают ворота. Сквозь шлагбаумы пройдет любой бомж, а через глухой забор по всему периметру - нужно постараться....
Забор кстати отсутствует на границе с соседним домом...

Застройщик и председатель УК одно лицо. Смотрите выше :ultra:

Так, что УКа принимает у себя самой! :-D

Но это совсем не значит, что он не собирается класть асфальт... ;-)

[Сообщение удалено пользователем 16.04.2015 19:54]

По УК Домэкс.
Договор заключать с ними смысла нет и платить им деньги тоже нет смысла.
У них в договоре даже реквизит компании нет, потом концов не найти. Квитанцию тоже в данной ситуации лучше получать с подписью и печатью руководителя в оригинале, чтоб потом можно было оспорить платеж.

Должно быть проведено собрание собственников, голосование, протокол голосования, выбор формы правления, проведения тендера на выбор УК и т.д. Так с нас дербанить каждый месяц по 20 000 будут.

И почему с нас взяли наликом 550 рублей за кадастровый паспорт для меня загадка.

ТСЖ, ТСН и другую УК не получиться скорее, тут ребята реально на теме сидят и рулить скорее всего они будут всеми :-D ))))

а мы отправили застройщику претензию ценным письмом с описью вложения и уведомлением, но никаких перечислений за недостающие метры - нет:-(

БРАВО! МОЛОДЦЫ! ОНИ ЛЮБЫМИ ПУТЯМИ ХОТЕЛИ ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ за забор......ДУМАЛИ, ЧТО ВСЕ ЛОХИ, А НЕ ТУТ ТО БЫЛО!!! :-D

ТУТ ТОЖЕ, ЧТО ТО НЕЧИСТО!

Квартплату с нас тоже по закону может взымать только застройщик до выбора УК или создания ТСЖ, так что делайте выводы соседи)))

кто подписал договор с УК? и сколько квартир не выкупили? Многие ли получили право собственности? УЖ ОЧЕНЬ ХИТРАЯ ВСЯ ЭТА КОМПАШКА!

"Наша УК" кстати еще не имеет лицензии на осуществление деятельности))) поэтому они сразу подсунули нам на подпись и договор ТСЖ с полным составом их дружной компании, типа на случай если лицензирование не прокатит))

а вы лично подписали договор? :-)

нет

Почему , соседи, Вы такие пассивные? Высказывайтесь, будем решать наши проблемы, хотя . меньше 50% продано всего квартир, а отдуваться приходиться , кто уже купил...... :weep: