Жилой комплекс "Кампус"
e
eprint96
Обещали одно! Обещали без продаж просто аренда ибо как сказали однажды в офисе продаж они понимают, что люди не смогут купить или просто не захотят.
Рядом общага в большей степени алкашей, а вот 5-иэтажка может, что-то купить.
Рядом общага в большей степени алкашей, а вот 5-иэтажка может, что-то купить.
w
werysina
Вообще-то, паркинг должен принадлежать жителям жк "Эврика", при чём здесь жители соседних домов? Пусть первоначально это будет в виде аренды,а в последствии с правом выкупа. Я думаю, что так будет справедливо.
А
Артем G
Вообще-то, паркинг должен принадлежать жителям жк "Эврика"
ну и запросы у вас. Кто будет готов заплатит - того и паркинг.
w
werysina
Почему тогда не продать м/м за 500тысяч рублей всем желающим , если все в деньги упирается?
A
<<A>>
Я так полагаю, найдутся желающие за 300 тыс. купить. Тем более, если мест немного. Просто не понятно, почему отказались от изначального кол-ва машиномест и планов по сдаче в аренду. Очень жаль, что приняли такое решение, придется заставлять всю округу машинами. Все-таки почти 500 квартир в ЖК.
w
werysina
Конечно, хотелось бы узнать, почему разрешили застройщику так сильно урезать паркинг?
e
eprint96
Самый прикол ещё в том что это полукрытый полупаркинг и 300 дорого для такого говна, но там даже не 300, а от 300. От морозов не спасет только от дождя и снега.
e
eprint96
Я тут договор перечитал... Бесполезно возмущаться по любому поводу.
2.1.7. Участник долевого строительства дает свое согласие Застройщику на любое изменение проектных данных Многофункционального комплекса (в том числе на увеличение этажности) при условии сохранения Объекта долевого строительства.
2.1.7. Участник долевого строительства дает свое согласие Застройщику на любое изменение проектных данных Многофункционального комплекса (в том числе на увеличение этажности) при условии сохранения Объекта долевого строительства.
U
1962
Пообщался сегодня с застройщиком. На вопрос когда же будет ввод обьекта в эксплуатацию, ответ крайне невнятен - "вторая половина июля" Задаю второй вопрос: Когда намечена передача помещений дольщикам. Ответ ещё более интересен -С августа будем приглашать на приемку помещений. Сроки передачи
помещений дольщикам сейчас никто не назовет. Во как.
G
Great Herald
Привет.
На сайте застройщика наткнулся на график передачи квартир:
http://ev-ekb.ru/data/docs/45.pdf
Всего 20 минут на прием это жесть!
На сайте застройщика наткнулся на график передачи квартир:
http://ev-ekb.ru/data/docs/45.pdf
Всего 20 минут на прием это жесть!
K
KINEMA
всё равно не понятно: платить или не платить 10т.р.?
G
Great Herald
Платить только тогда, когда дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию. А данные уведомления незаконны, так как отправлены до получения такого разрешения, о чем подробно написано в ссылке выше.
[Сообщение изменено пользователем 04.07.2017 14:40]
[Сообщение изменено пользователем 04.07.2017 14:40]
t
transcat
Скажите, а какие сейчас у кого планы по дальнейшим действиям? должны нам они будут денег заплатить за несдачу в срок или нет? график сдачи квартир на сайте актуален? когда платить 10 000 рублей? я щас в италии живу, доверенность на брате на получение, ему никто ничего не говорит толком... поделитесь
мыслями пожалуйста если не сложно...
G
Great Herald
Пожалуйста про сроки передачи внимательно изучите свой ДДУ. Как я понял, застройщик в договорах обязался передать квартиры (апартаменты) во втором квартале 2017 г. В этом случае полагается неустойка, начиная с 1 июля в размере 0,06% (1/150 ставки рефинансирования в день) цены договора за каждый день
просрочки. Неустойка взыскивается через суд.
Возможно, что в некоторых новых договорах указан другой срок, потому что в новых версиях проектной декларации застройщик изменил срок окончания работ на второй квартал + 2-6 месяцев на получение разрешающих документов.
Возможно, что в некоторых новых договорах указан другой срок, потому что в новых версиях проектной декларации застройщик изменил срок окончания работ на второй квартал + 2-6 месяцев на получение разрешающих документов.
S
Sky1ine4ek
Добрый день! Подскажите пожалуйста почему вы считаете неустойку как 1/150, а не 1/300. 1/300 считается для юридических лиц, а 1/150 для физических, граждан РФ? Расчёт неустойки по договору не до конца понятен.
G
Great Herald
Да, 1/150 для граждан:
Расчет по договору: смотрите крайний срок передачи в договоре, если указан как второй квартал, то просрочка идет с 1 июля и за каждый день вплоть до фактической передачи. Обратите внимание: передача невозможна до официального разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Требуйте копию или скан такого разрешения на приемке!
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной
трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается
застройщиком в двойном размере.
Расчет по договору: смотрите крайний срок передачи в договоре, если указан как второй квартал, то просрочка идет с 1 июля и за каждый день вплоть до фактической передачи. Обратите внимание: передача невозможна до официального разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Требуйте копию или скан такого разрешения на приемке!
e
eprint96
Я покупал в декабре.
3.1. Помещение передается Застройщиком Участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее II квартала 2017 г.
Я заплатил 10000, чтобы у застройщика не было никаких поводов говорить, что я просрочил, так как в бумаге написано при получении бумаги оплатить. Я понимаю что требование незаконно, но я не доверяю нашему суду, поэтому исключаю все возможности нарушения мной договора.
И я собираюсь возвращать деньги за неустойку.
Остается вопрос "как?"
Если будет собираться коллективный иск так будет проще.
Но если такой не соберется то видимо придется искать юриста.
3.1. Помещение передается Застройщиком Участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее II квартала 2017 г.
Я заплатил 10000, чтобы у застройщика не было никаких поводов говорить, что я просрочил, так как в бумаге написано при получении бумаги оплатить. Я понимаю что требование незаконно, но я не доверяю нашему суду, поэтому исключаю все возможности нарушения мной договора.
И я собираюсь возвращать деньги за неустойку.
Остается вопрос "как?"
Если будет собираться коллективный иск так будет проще.
Но если такой не соберется то видимо придется искать юриста.
G
Great Herald
Для начала дождитесь приемки и подписания акта приемки-передачи. Потом исходя из фактической даты вычислите неустойку и напишите требование о ее уплате застройщику (отдавать в офис с отметкой о приеме или заказным письмом с уведомлением). Если не заплатят добровольно - идите к юристу за помощью в
составлении искового заявления, заодно он подскажет что еще с них можно потребовать:
Можете попробовать сами, но в мелких нюансах ошибиться легко.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои
обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Можете попробовать сами, но в мелких нюансах ошибиться легко.
k
kesha1986
Все уже получили приглашения на приемку квартир? Мне пока не приходило.
На сайте разместили "заключение о соответствии требованиям тех регламентов" - есть представление сколько до получения документов на ввод в эксплуатацию?
График приемки с 17.07 - выложите фото квартир и отпишитесь на что обратили внимание.
Спасибо.
На сайте разместили "заключение о соответствии требованиям тех регламентов" - есть представление сколько до получения документов на ввод в эксплуатацию?
График приемки с 17.07 - выложите фото квартир и отпишитесь на что обратили внимание.
Спасибо.
w
werysina
Звонила сегодня в отдел продаж. Сказали , что документы на ввод в эксплуатацию будут готовы 15-го числа в субботу или в понедельник 17-го. Приемка квартир в соответствии с графиком. Приглашение на приемку квартиры нам тоже не приходило и не позвонили.
G
Great Herald
Хочу всем напомнить, если завтра застройщик не предоставит вам копию разрешения на ввод в эксплуатацию - разворачивайтесь и уходите. Передача без этого разрешения - нарушение ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве ". Застройщику конечно выгодно платить неустойку за просрочку поменьше, но ЖК без
этого разрешения не готов!
А для получения такого разрешения застройщику кроме акта о соответствии тех. регламентам необходимы акты приемки фасада и акт приемки благоустройства (а благоустройство они еще делают, это даже по камере видно.)
А для получения такого разрешения застройщику кроме акта о соответствии тех. регламентам необходимы акты приемки фасада и акт приемки благоустройства (а благоустройство они еще делают, это даже по камере видно.)
E
Entonii
Добрый день!
А подскажите вообще стоит идти на приемку, если не получил соответствующего уведомления?
Мне кажется график на сайте это не серьезно...
А подскажите вообще стоит идти на приемку, если не получил соответствующего уведомления?
Мне кажется график на сайте это не серьезно...
F
Fox_Shadow
Автор: Entonii (ЛС)
Дата: 17 Июля 2017 16:42
Добрый день!
А подскажите вообще стоит идти на приемку, если не получил соответствующего уведомления?
Мне кажется график на сайте это не серьезно...
Дата: 17 Июля 2017 16:42
Добрый день!
А подскажите вообще стоит идти на приемку, если не получил соответствующего уведомления?
Мне кажется график на сайте это не серьезно...
Если Вам нравится общаться в этом ... замечательном чате общайтесь. Уведомления всем были разосланы официально. График реальной передачи квартир выложен на официальном сайте проекта. Обзвон всех дольщиков произведен.
Людям, которые приходят на приемку все нравится.
Что касается выплаты Застройщиком неустойки за просрочку передачи квартир, она будет выплачиваться во внесудебном порядке. Без каких-либо судов. Ни разу в практике нашей компании иначе не было (за исключением случаев необоснованного уклонения дольщиков от приемки квартир).
Юридические компании-шантажисты, которые навяливают свои услуги доверчивым дольщикам могут смело "идти лесом", без них разберемся.
w
werysina
Мы проживаем в 100 км. от Екатеринбурга. Купили студию для сына. Никакого официального уведомления от застройщика мы не получили и не позвонили... Приёмка квартиры назначена на 20-е число , а вы пишете , что обзвон всех дольщиков произведен и уведомления всем также отправлены , почему тогда мы
ничего не получили???
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.