Жилой комплекс "Кампус"

Я так понял, они изначально не планировали делать двери в паркинг выше 3 этажа.

P.S. Когда в группе ВК выложили свежие майские фотки, я прокомментировал то, что вижу - что цвет ламината и плинтусов более "грязноватый", чем тот приятный светлый ламинат, что установлен на демо-этаже (тут тоже на одной фотке это видно - см. третье фото снизу). И что серые горизонтальные межэтажные панели между балконами (тут плохо видно на фотках, но если приглядеться, то все же заметно, хотя основные замятости в кадр не попали) уже какие-то местами весьма помятые (наверное, рабочие при подъеме грузов или люльками (?) помяли.
Так тот мой коммент просто удалили, обратная связь 82 левела! Что ж, в таком случае, здесь напишу. Может, все же подойдут более конструктивно к критике, прочитав в этот раз. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2017 17:54]

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2017 17:57]

А смысл тогда паркинг строить выше 3 этажа, ни один здравомыслящий жилец, не станет парковать машину на 5-8 этаже. Приехал взял пакеты с продуктами, пешком до 3 этажа вниз спустился, счастье груз таскать. Или каждое утро пробежка вверх на 5 этажей, прям за здоровый образ жизни борются. В итоге получится как всегда, загнут цены на парковку на первых 3-х этажах и получится копия академа, там тоже отличный двор "без машин". Все будут парковаться во дворе и получится ад, проще купить капитальный гараж в 200 метрах от дома и больше пользы, чем от всей этой затеи с паркингом.

Может, планировали строить 8 этажей паркинга, а потом проект поменяли на трёхэтажный паркинг? Много, можно подумать, их берут, мест в паркинге...

Вполне вероятно, так и будет. Во дворе запланирована стоянка для гостей лишь на 22 машины, я где-то в проектной документации видел такое число (привет, Академ! :-D ). Сомнительно, что все будут пользоваться платным паркингом (учитывая целевую аудиторию комплекса - "молодые специалисты" (с)).
Кстати, в офисе продаж мне сказали, что места в паркинге вряд ли будут продавать (понимая, что желающих купить не будет много), и планируется только аренда.

Да я тоже спрашивал, по поводу продажи/аренды в отделе продаж и собираюсь при лояльной цене арендовать место надеюсь на 3000, учитывая для кого дом построен, но скрипя зубами может и с 4000 соглашусь. Конечно только если будет удобно попадать в дом и паркинг будет теплый.
А если цена больше будет и холодный паркинг, то покупка или аренда гаражного бокса в 200 метрах.
Во дворе даже смысла не вижу парковать, по-любому "умные" люди будут перекрывать и пока всех вызвонишь, и они спустятся, то уже на работу опоздаешь.

И ещё мне очень нравилась крыша паркинга, на неё был выход из дома, в теплую погоду позагорать можно было бы, с собакой побегать, просто пробежки утренние. А сейчас те плюсы ради которых покупал все больше исчезают...

Если честно, я уже при цене в 3000 буду думать, имеет ли смысл арендовать. 2 - норм, 4 - точно нет. Буду смотреть по ситуации - если на ул. Студенческой будут места (во двор-то точно будет не заехать) - буду оставлять на улице. Насчет безопасности я не сильно парюсь. Хотя чистую машину приятнее ставить в крытое помещение, конечно, во избежание ночного дождика. Через дорогу, кстати, въезд на базы, так там длинная вместительная парковка, которая явно вечером будет свободна, т.к. в дневное время предназначена для клерков из серого офисного здания.
P.S. Насчет свободного выхода на крышу паркинга - мне кажется, зря мечтаете. Полагаю, будет технический выход для обслуживания (из соображений безопасности + сохранность кровельного покрытия).

Вчера был на стройке, паркинг скорее всего, по тому что я увидел, 1 этаж будет подземный и 3 наземных.
По количеству парковочных мест, в заключении экспертизы на сайте застройщика (пояснительная записка на проект здания с приклеенным листом от экспертизы) написано, что "8-этажная наземная автостоянка на 195 машино-мест". Если будет 4 этажа максимум 100 мест, так что они цены скорее загнут кто хочет, тот паркуйтесь. Все будут на улицах парковаться, а там и так мест не хватает вся односторонка вдоль пятиэтажки заставлена, студенческая заставлена.
Возникают вопросы, согласованы ли отступления от проекта, где парковаться. Среднее число в Екатеринбурге: на каждого 2,36 человека приходится машина, так что общее число мест должно быть приблезительно 205, как раз то что было в проекте 195 в паркинге и наземная парковка наберется 10 мест.
Зачем менять проект, когда куплено 2/3 всех помещений?

Да, к сожалению, похоже на то, что паркинг урезали до 3 этажей. Это значит, цены на него будут кусачими :-(

Уважаемые,кто в курсе,на какой стадии сейчас ведутся работы по внутренней отделке?

Пришло заказное письмо, что приглашают на приемку 30 июня

Снаружи уже, как готовый выглядит

Кто нибудь вкурсе когда планируется передача ключей?

а фотографии есть?

[Сообщение удалено пользователем 21.06.2017 21:19]

Приглашают на приемку объекта ДДУ согласно договора. Если не явитесь или не примите, то будет расцениваться как уклонение от приемки объекта.

Да всё как-то не понятно, пришло письмо чуть ли не с угрозами, 30 июня приемка объекта, оплатите 10 тыщ. комуналки по договору и цитирование статей нашего кодекса и т.д.
А когда позвонил, они начали отъезжать, что вы тут всё придумываете ничего подобного в письме не написано.
Мое мнение это письмо было только для того чтобы перед судом отмазаться за просрочку, просрочка будет максимум месяц. Но каждому возвращать по моим расчетам около 23 тыщ за месяц просрочки они явно не хотят.
По словам отдела продаж - 30 июня телефон, указанный в письме заработает, по нему записываться на прием квартир. 10 тыщ. можно заплатить после ввода дома в эксплуатацию. Ввод дома в эксплуатацию, если все хорошо до конца июня, если какие-то косяки то в начале июля. Передача квартир уже после нашей приемки своего помещения и конечно ввода в эксплуатацию.

Вы все верно поняли. А просрочка будет и даже не на месяц у кого-то.


но отвечать на него на врт-ли будут, не обольщайтесь.


Будет, не сомневайтесь - бабло рулит.

Ну и 10 тыр надо будет заплатить согласно договора. Не важно принята квартира или нет.

В договоре, если не ошибаюсь, написано в течение 10 дней после приема квартиры.

Дословно в письме "оплатить в течении 10 дней с момента получения настоящего уведомления".
Дословно в договоре.
"Участник долевого строительства обязан в течение 10 дней с момента получения уведомления Застройщика, о завершении строительства Многофункционального комплекса и готовности Застройщика к передаче Помещения перечислить на расчетный счет Застройщика авансовый платеж за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей"
Так что договор важнее уведомлений, застройщик ещё не готов к передаче квартиры, но как только дом будет введен в эксплуатацию, 10 дней пойдут.
Рекомендую 30 июня позвонить и записаться на просмотр квартиры

eprint96, текст уведомления у меня отсутствует, но подозреваю, что это именно то уведомление, о котором написано в договоре "уведомления Застройщика, о завершении строительства Многофункционального комплекса и готовности Застройщика к передаче"
Потому мне кажется вполне логично, что в самом уведомлении написано "в течении 10 дней с момента получения настоящего уведомления". Собственно говоря, то же самое что написано в договоре.

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2017 16:46]

А уведомление заказным письмом или в ящике? Из ящика и спереть уведомление могут. И целевое лицо не получит уведомление.

***Olka***, написано же

"..уведомления Застройщика о завершении (им) строительства..." - эта фраза означает, что до момента передачи Дольщикам помещений, Застройщик должен оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Пока такое разрешение не выдано местными органами власти, объект де-юре является незавершенным строительством со всеми вытекающими: нет оснований для приемки-передачи помещений, оформления прав собственности, эксплуатации об'екта управляющей компанией и т. д... Здесь, как в известном изречении персонажа из "Того самого Мюнхаузена": "Война - это не покер! Ее нельзя об'являть, когда вздумается!".. Учите матчасть, уважаемые соседи.. Все телодвижения имеют смысл после обнародования ООО "Деметра" разрешения на ввод об'екта в эксплуатацию, в ином случае: пустая трата времени и сил..

Ну вот и приплыли, продают паркинги по 300 тыщ. всего 86 мест. Застройщик дебил, учитывая для какого класса он строил дом. Теперь всё будет утыкано машинами в том числе и моей.
Я с ипотекой явно не смогу сейчас купить м/м.
Родители мажорных студентов может и купят, а для обычного человека, который сам копил первый взнос и помощи ждать неоткуда явно положет на это всё болт и будет парковаться на въезде в паркинг.

Но и хоть какая-то мечта сбылась, спортивная площадка будет на крыше паркинга, если эти звери её конечно платной не сделают.

300 тыс за паркинг в таком месте вообщем-то не дорого. ИМХО, конечно.
Не купишь ты, купят жители соседних домов.