Уралэнергостройкомплекс Самолетная-туристов

Кому пришли письма заказные о проведении собрания?

нет
тебе пришли?

[Сообщение изменено пользователем 09.07.2008 13:16]

Пришло, на счет собрания 30 июля

Не пришло

что сказано?

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания.
2. Выбор способа управления домом
3. Утверждение устава ,наимен., местонахождение ТСЖ
4. Избрание избрание ревизионной комиссии
ит.п.

Состоится 30 июля в 19,00 в актовом зале лицея № 180 ул. Крестинского,43

кто то из нас четверых станет председателем :lol:

Если только Вы из 114 квартиры. она инициатор

:lol: :lol: :lol: ОГО, кстати там будут проводить агитацию за своих, они ( уэск) требоволи доверенность, что бы без нас проголосовать, мы отказался её давать, а кто то давал из вас???

мы дали 8(

Вы имете ввиду пункт 3.10 договора?

а было так. :-) для отделки с помощью сторонней.

Пакет документов, необходимых для заключения 3х-стороннего соглашения на технадзор
(с привлечением сторонней организации)
Приложения:
1. Трехстороннее соглашение
2. Калькуляция на технадзор
3. Бланк письма о выделении точек временного подключения
4. Пример приказа о назначении лица, ответственного за электрохозяйство
5. Бланк списка лиц

Для заключения трехстороннего соглашения необходимо:
1. Инвестору принять черновую отделку квартиры по Акту приема-передачи на объекте с представителем ЖСК (производитель работ на объекте).
2. Инвестору заполнить бланк трехстороннего соглашения в 3 экз., приложить сметы от Субподрядчика в 3 экз., в договорах указать сотовый и рабочий телефоны директора фирмы-субподрядчика, приложить к договору 3 экз. калькуляции на технадзор. Все документы подписать со стороны Инвестора и Субподрядчика.
Стоимость услуг технадзора, указанная в калькуляции, рассчитана на три месяца, договор на услуги технадзора заключается на этот период. Калькуляция учитывает расходы на заработную плату технадзора, а также затраты на содержание здания и мест общего пользования, поэтому подлежат оплате все три месяца, отведенные на производство отделочных работ.
3. Субподрядчику подготовить копию лицензии Субподрядчика с указанием разрешенных видов деятельности (отделочные работы, электромонтажные и пр.) в 1 экз., заверить ее подписью и печатью.
4. Субподрядчику подготовить письмо о выделении точек временного подключения эл. энергии (бланк письма приложен), заверить подписью и печатью.
5. Субподрядчику подготовить копию документа, подтверждающего группу по электробезопасности ответственного лица и копию приказа о его закреплении на объекте (бланк приложен).
6. Субподрядчику и инвестору подготовить список лиц, имеющих допуск на объект (бланк приложен).
7. Субподрядчику подготовить фотографии рабочих (для пропусков: формат до 3х4, черно-белые или цветные), которые будут производить работы на объекте.
8. Субподрядчику подготовить документ, подтверждающий прохождение проверки знаний по охране труда ответственного лица (прораба).
9. Представителю Субподрядчика (директор или прораб или мастер) и Инвестору с перечисленными выше документами и с паспортами подойти на вводный инструктаж по охране труда к инженеру ООО «Уралэнергостройкомплекс». Инструктаж проводится:
до 10.10.2007г. по адресу: ул. М.-Сибиряка, 85, оф. 213, ПН-ПТ с 9 до 11 час.;
с 12.10.2007г. по адресу: ул. Крестинского, 44, оф. 910, ПН-ПТ с 9 до 11 час.
Инструктаж проводит инженер
10. Представителю Субподрядчика и Инвестору пройти инструктаж у начальника службы безопасности ООО «Уралэнергостройкомплекс» по адресу:
до 10.10.2007г.: ул. М.-Сибиряка, 85, оф. 303, ПН-ПТ с 9 до 11 час.;
с 12.10.2007г.: ул. Крестинского, 44, оф. 809, ПН-ПТ с 9 до 11 час.
Согласовать со службой безопасности пропуска для рабочих. Подрядчик или Инвестор после согласования оформляют пропуска собственными силами. На пропуске размещается фотография, данные об организации и специальности работника.
Продолжительность инструктажей – до 0,5 час., оплачивать их не нужно, после прохождения инструктажа ставится отметка в нижнем поле списка лиц, допущенных на объект.
11. Инвестору и представителю Субподрядчика со всеми перечисленными документами подойти по адресу: ул. Крестинского, 44, оф. 605 к инженеру для заключения договора, ПН-ПТ с 8 до 17 час.
12. Инвестору произвести оплату услуг технадзора (п.2.3 соглашения) в кассу ООО «Уралэнергостройкомплекс»:
до 10.10.2007г. по адресу: ул. М.-Сибиряка, 85, оф. 707, ПН-ПТ с 9 до 17 час.;
с 12.10.2007г. по адресу: ул. Крестинского, 44, оф. 804, ПН-ПТ с 9 до 17 час.
В связи с планируемым переездом ООО «Уралэнергостройкомплекс», пожалуйста, обязательно предварительно уточните адрес местонахождения кассы и условия оплаты по телефону у Королевой Ю.Ю.
13. После получения полного комплекта документов в оф. 605 по ул. Крестинского, 44 Субподрядчику выдается Акт-допуск на объект. Акт-допуск подписывает представитель Субподрядчика.
14. Акт-допуск на объекте Инвестор или Субподрядчик передают производителю работ ООО «Уралэнергостройкомплекс», , а список лиц - в пункт охраны на объекте.
15. При перепланировке необходимо обязательно ставить ООО «Уралэнергостройкомплекс» в известность.

интересное трехстороннее соглашение. курить вдумчиво

СОГЛАШЕНИЕ _____

г. Екатеринбург «___»_______2007 г.

______________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона 1»,
в лице _________________________________________________, действующего на основании _____________,
ООО «Уралэнергостройкомплекс», именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице Полякова С.А., действующего на основании Доверенности № 3635 от 10.08.2007 г.,
________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 3», в лице _________________________________________________, действующего на основании ___________,
при совместном наименовании «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет договора.
1.1. Сторона 2 обязуется выполнить работы по осуществлению функций технадзора за качеством отделочных работ на объекте: помещение № _____________ расположенном в здании
по ул. З. Космодемьянской в г. Екатеринбурге, а Сторона 1 обязуется своевременно принять и оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением.
1.2. Сторона 3, по указанию Стороны 1, обязуется выполнить на объекте, предусмотренном п. 1.1. настоящего Соглашения, отделочные работы, а Сторона 1 обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.
1.3. Содержание и объем отделочных работ определяется в соответствии со сметами, согласованными сторонами по настоящему Соглашению.
1.4. Доступ на объект производится по Акту допуска на объект, подписанным сторонами по настоящему Соглашению.
2. Стоимость работ и оплата по договору
2.1. Стоимость отделочных работ по настоящему Соглашению определяется в соответствии со сметами, согласованными Стороной 1 и Стороной 3 и составляет: _______________(_________________________________________________________________________________________________________________________) руб. ___ коп., в том числе НДС 18%.
2.2. Оплата суммы, предусмотренной п. 2.1. настоящего Соглашения, производится Стороной 1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу Стороны 3, в порядке, предусмотренном Графиком финансирования (Приложение № 1), согласованного сторонами по настоящему Соглашению, являющегося неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
2.3. Стоимость работ Стороны 2 по осуществлению функций технадзора за качеством отделочных работ на объекте, в соответствии с Приложением № 2, согласованного Стороной 1 и Стороной 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего Соглашения, составляет ________
(__________________________________________________________________________________________) руб. 00 коп., в том числе НДС 18%.
2.4. Оплата суммы, предусмотренной п. 2.3. настоящего Соглашения, производится Стороной 1 в виде 100% аванса, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу Стороны 2.

3. Срок выполнения работ
3.1. Начало выполнения работ по настоящему Соглашению – с момента подписания сторонами по настоящему Соглашению Акта допуска на объект, поступления всей суммы аванса, предусмотренного Графиком финансирования (Приложение № 1), на расчетный счет или в кассу Стороны 3 и поступления на расчетный счет Стороны 2 оплаты, предусмотренной п. 2.4. настоящего Соглашения.
3.2. Окончание работ по настоящему Соглашению: _________________________ 200__г.
3.3. В случае задержки Стороной 1 финансирования работ, предусмотренного п.п. 2.2., 2.4. настоящего Соглашения, срок окончания работ переносится на срок задержки финансирования.
3.4. В случае нарушения Стороной 1 сроков, указанных в п. 4.1. настоящего Соглашения, срок окончания работ переносится на количество дней допущенной просрочки.

4. Обязанности сторон
4.1. Сторона 1 обязана:
4.1.1. Произвести оплату выполненных Стороной 2 и Стороной 3 работ в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением.
4.1.2. В течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Соглашения передать Стороне 3 и стороне 2 объект в состоянии пригодном к производству работ, подписав Акт допуска на объект.


СТОРОНА 1___________________ СТОРОНА 2_______________________

СТОРОНА 3________________________



4.1.3. Обеспечить Сторону 2 и Сторону 3 необходимыми сведениями и документацией, утвержденной Стороной 1, для производства работ.
4.1.4. Принять у Стороны 2 и Стороны 3 выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

4.2. Сторона 2 обязана:
4.2.1. Осуществить выполнение работ, предусмотренных в п. 1.1. настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением.
4.2.2. До начала производства работ предоставить Стороне 3 точки подключения к действующим электросетям, сетям водоснабжения и канализации.
4.2.3. Сдать Стороне 1 выполненные работы, предусмотренные п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

4.3. Сторона 3 обязана:
4.3.1. Осуществить выполнение работ, предусмотренных п. 1.2. настоящего договора, в соответствии со СниП, проектно-сметной документацией, утвержденной Стороной 1 и согласованной со Стороной 2.
4.3.2. Сдать выполненные работы в соответствии с настоящим Соглашением.
4.3.4. Устранить за свой счет недостатки работ, выявленные при приемке результата работ.
4.3.5. Составить и передать Стороне 2 акты освидетельствования скрытых работ, а также акты технической готовности, если таковые потребуются.
4.3.6. Предоставить Стороне 2 все необходимые сертификаты на строительные материалы и изделия, используемые в производстве работ.
4.3.7. Нести ответственность за соблюдение своими работниками на объекте правил и норм по охране труда и технике безопасности, требования закона и иных правовых актов по охране окружающей среды, о безопасности строительных работ, пожарной безопасности.

5. Порядок приемки работ
5.1. Сдача - приемка работ Стороной 3 – Стороне 1 по настоящему Соглашению производится сторонами ежемесячно.
5.2. Сторона 1 обязуется принять выполненные работы и подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ, либо предоставить мотивированный отказ от его подписания, в течение 3 (трех) дней с момента получения Стороной 1 от Стороны 3 уведомления об окончании работ.
5.3. В случае мотивированного отказа Стороны 1, Сторона 2 и Сторона 3 приостанавливают работы на объекте, предусмотренном п. 1.1. настоящего договора на срок составления сторонами трехстороннего акта с перечнем недоработок и сроком их устранения. В свою очередь приостановка работ по обстоятельствам, предусмотренным настоящим пунктом приводит к общему увеличению сроков выполнения работ по настоящему Соглашению без предъявления к Стороне 2 и Стороне 3 от Стороны 1 каких-либо претензий по нарушению сроков выполнения работ.
5.4. В случае не принятия работ и не подписания Стороной 1 акта сдачи - приемки работ, и не предоставления мотивированного отказа от его подписания в срок, указанный в п. 5.2. настоящего Соглашения, акт подписывается в одностороннем порядке Стороной 2 и Стороной 3, высылается Стороне 1, приобретает юридическую силу и является основанием для проведения взаиморасчетов сторон.
5.5. Риск случайной гибели Объекта с момента подписания акта сдачи - приемки выполненных работ лежит на Стороне 1.

6. Гарантии
6.1. Гарантийный срок, установленный Стороной 3, на нормальную эксплуатацию объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет 1 год с момента подписания Стороной 1 акта сдачи - приемки выполненных работ, за исключением случаев преднамеренных повреждений со стороны третьих лиц либо нарушения Стороной 1 правил эксплуатации.
6.2. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные по настоящему Соглашению.
6.3. Наличие дефектов и сроки их устранения в гарантийный период фиксируются трехсторонними актами Стороны 1и Стороны 3.
6.4. Гарантийный срок продлевается на срок устранения дефектов. При разногласиях о причинах дефектов в гарантийный период стороны привлекают независимых представителей сторонних организаций.




СТОРОНА 1___________________ СТОРОНА 2_______________________

СТОРОНА 3________________________





8. Ответственность сторон
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.Прочие условия
9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента исполнения сторонами обязательств по нему.
9.2. Споры и иные разногласия сторон, связанные с исполнением, изменением и расторжением Соглашения разрешаются сторонами путем переговоров, а также путем обмена письмами.
9.3. Споры и иные разногласия сторон, связанные с исполнением, изменением и расторжением Соглашения, не урегулированные указанными в п. 9.2. настоящего Соглашения способами, подлежат передаче на рассмотрение в судебном порядке.
9.4. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
9.5. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10.Адреса и реквизиты сторон

СТОРОНА 1: СТОРОНА 2:

_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________

__________________/________________________/ ООО «Уралэнергостройкомплекс»
РОССИЯ, 620010 г.Екатеринбург,
пер. Многостаночников,13
ИНН/КПП 6674172945/667401001,
ОГРН 1056605408188
Р/сч 40702810814000045641
в ОАО Банк «Северная казна» г. Екатеринбурга
к/с 30101810100000000854
БИК 046551854


__________________________/С.А. Поляков/
М. П.


СТОРОНА 3:
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________

__________________/____________________

еще раз повторю



а если жить негде - то к их компании. отделку они заканчивают прямо к сдаче дома. :ultra:

Ну и зря, они щас за ваш голос и выберут такого председателя ТСЖ :vis:
примеров тому масса.




А спешить и не собираюсь, по многим другим причинам, усадка дома и прочее и прочее... Но уэск делает глупые попытки заставить сделать ремонт. :-D

какие меры пресечения они смогут применить?

Никаких в тотм то и дело, просто плачут и говорят ну сделайте ремонтик, но если я не собираюсь, да и денег на сие мероприятие у меня нет, то что??? Предложу я им самостоятельно всё сделать. :-D

как насчет того что в договоре ремонт обязателен
срыв сроков сдачи дома на тебя повесить могут
?

У меня в договоре нет пункта, где бы ремрнот я был обязан выполнить в строго отведённые временные рамки. И уж срыв сдачи дома повесить на собственника э то жесть

вспомнил
сдача дома в эксплуатацию должна быть произведена с квартирами, отделка которых соответствует требованиям СНиП
:ultra:

в офисе уэск рассказывали, что якобы какой то дом сдавали коммисии, а много жильцов ремонт не сделали, дак уэск предупредило что коммисия будет проверять водостоки - пускать воду, в общем не помню подробности. дак уэск предупредило жжильцов - киньте трубку какую нить, в канализацию чтоб в квартиру не полила вода. дак не все послушались. байку смутно помню - но смысл такой, что дом принимали с некоторыми квартирами без ремонта (т.е. без кранов, возможно и унитазов).

мы лично хотим сделать ремонт и заехать и как можна быстрее

Я бы тоже хотел именно так, но меня сейчас напрягает усадка дома. Мой приятель так же заехал в дом в декабре, весной у него всё затрещало по швам, потолки, стены, двери перекосило , плитка перетрескалась и т.д. решил подождать, да и денег просто нет пока.

Кому должна сдача дома??? :-D тот пусть и делает я ни должен .

чот я не понял...
Вы хотите сказать что ключи от квартиры могут дать без
подписания трехстороннего соглашения?

Господа, кто-то был на стройке в последнее время? По 2 дому , че-нить двигается? Котлован дорыли?

в последние выходные были там.
дорыли не дорыли не знаю - но яма хорошая там