УК ЖилСервис Верхняя Пышма

на собрании, проводившемся в том году, например. Когда зашел вопрос о несоответствии температуры горячей воды нормативам и отсутствием перерасчета в связи с этим (хотя вы платите за кдж), вы отказывали в перерасчете и говорили подобное

ничего подобного. Выезд из двора всегда свободен. Он ни разу не очищался. Днем машин на тротуарах практически нет(иногда бывает, что вообще нет), а они НИ РАЗУ не чистились, за исключением "пяточков" у подъезда.

что вы, что, вы не в коей мере не пугаю. Напоминаю просто перефразированную пословицу: "Что посеешь, то и пожнешь". А потебили вы от нас неплохо на разнице в оплате горячей воды и отопления, на тех же услугах содержания общедомовой территории. И давайте не будем поминать договор, а то еще вспомнится указанная в договоре и отсутствующая де факто уборщица. Ну, и ваши слова о том, что договор типовой, вы его просто подписали, потому что новатор вам его такой предоставил, но, дескать, на деле же не все так просто.

является не собственностью УК, а территорие городской, и очистка этого выезда лежит на муниципалитете.

а вот это уже ложь, и оправдываться на этот счет я не собираюсь

Вы уверены? Можете подтвердить?? Аругментируете при личной встрече с суммами в руках?? Вам был сделан перерасчет по разнице предъявленной и потребленной теплоэнергии в мае или июне 2008 года, точно не понмю месяц.

уборщица для вас найдена, клининговая компания приступит к уборке с 1 марта, но я очень сомневаюсь, что данная компания надолго задержится на вашем доме, а точнее подъезде, ибо ваш подъезд (3й) является злостным неплательщиком. Кстати, а из какой Вы квартиры? А то вести разговор безлико становится как-то некрасиво : Вы меня знатете, а я Вас нет.

Ну, и опять же детская площадка, которую ВЫ приняли у Строй-акцента, а разбираться с тем, что это порнография (прошу прощение у форумчан за выражение), а не детская площадка, приходится самим жильцам.
К сожалению, вынуждена прервать нашу полемику, к которой еще планирую вернуться.
На последок хотелось бы узнать: откуда берется цифра 21.67 на кв.м за отопление? непосредственно расчеты с указанием поставщика, количеством потребляемых Гкал и расповсюживанием(распределением) их на кв м.
В Свердловской, Волгоградской, Иркутской областях и Республике Хакасия увеличение составит 30 процентов, в Новосибирске – 25, в Томской области – 26, в Сахалинской области – 27, в Москве – 29, в Омской области – 36 процентов.
Подорожание на 50% с лишним - ни в какие ворота.

ничего подобного, детская площадка не принята нами у вашего драгоценного СА

повторюсь http://www.movp.ru/localpow/administration/Resheni... Приложение №4
третья строчка 22,14 с НДС, но данные на этом сайте тарифы скажем так, устарели, буквально через пару дней после их публикации на сайте и в Красном знамени, произошла корректировка, в сторону небольшого понижения, это связано с решением РЭК области. Почему на сайте администрации инофрмация не обновлена- не знаю. Я доступно объяснил?
Если есть сомнения, можете подойти в УК ЖилСервис для очного ознакомления нормативной документации, заверенной печатями комитета ЖКХ В.Пышмы.

PS Инофрмация к размышлению - Вас шокировало увеличение счета за коммуналку на 50%, но в Вами обожаемой УК СА это увеличение составило если не ошибаюсь порядка 70%.

И еще-на вопрос о номере кв-ры Вы так и не ответили :-(

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2009 22:11]

буду щаслиф

Для KroshkaEnot
Высказываю свое мнение. Живу в 1-м подъезде - собственник.
считаю УК СА поступили подло. Объявление о собрании появилось в воскресенье (и собрание было назначено на воскресенье), если бы я все таки не пошла куда-нибудь в этот день то о собрании я бы не узнала. Это первое. Второе это то что там было написано что 3-й подъезд провел собрание и решил сменить УК. Интересно когда было собрание и почему о нем знали только жители 3-го подъезда?? Он что обособленно от дома остального стоит??
Удивило ваше организованное решение, помниться что вы (3-й подъезд) не могли договориться о том кто будет собирать деньги на уборщицу (вы говорили что собственники живут лишь в 10 квартирах, а остальное квартиранты), а тут так вы решили. Удивительно.
По-поводу того что говорила УК СА. Предлагала обнести забором все дома (а в итоге их будет 15!!! может весь город обнесем???)и сделать общее видеонаблюдение (думаю она вам тоже это обещала) причем бесплатно для жителей домов. Представляете сколько это стоит? И то что УК СА хвалилась тем что она очень хорошо управляет торговыми центрами, так это ж очень отличается от управления жилым домом (мое мнение). Захотели - подняли арендную плату, а не устраивает, так съезжайте.
По детской площадке, так СА еще в начале лета обещал сделать так чтобы вода там не скапливалась (только теперь в начале какого лета?).
Смена УК в нашем случае это менять "шило на мыло", везде есть свои "+" и "-"

Здесь вы обсалютно правы. Видимо, организационный момент они не продумали. Наше объвление видело неделю, как минимум. Собственников на собрании было много. Хотя, присутствовали и квартиросъемщики.

Здесь, мне кажется, они наоборот грамотно поступили, очень трудно выслушивать и отвечать на вопросы, когда присутствует большое количество желающих их задать.

Представляете, как постаралась существующая управляющая компания для этого, чтобы трудноорганизуемые люди единодушно решили от нее отказаться? Вернее, если быть честной, как раз не постаралась

Согласна, лично я не строю иллюзий, что там все будет гладко и идиально. Но у них 2 существенных, просто огромных плюса: 1. Они - молодая компания, они способны развиваться в интересах жильцов, чего в компании г-на Девяткова не будет точно. Он уже привык действовать по своей отлаженной, ему удобной схеме, и никаких модернизаций и актуальных на нынешний момент услуг мы от него не дождемся. 2. Строй акцент будет управлять пока всего 3-мя домами, поэтому им чисто физически будет проще реагировать на претензии и просьбы жильцов.

Я отдаю должное Александру Владимировичу, он замечательный директор по развитию. Сагитировать, строить планы, давать обещания, при предварительном общении располагать к себе людей у него просто грандиозно получается. Но у него напрочь отсутствуют умения, необходимые хорошему организатору и управленцу, что в последствие выливается в нереализованные планы и неисполненные обещания.
Еще раз повторюсь, писала в соседней теме: в прошлом году на собрании г-н Девятков заявил, что наш дом ему надоел уже со своими претензиями, очень проблемный дом, и он(Девятков) будет только рад, если мы перейдем к другой управляющйю компанию. Тогда тем более не понятно сейчас, зачем, если мы ему так не интересны, как клиенты, он так за нас цепляется, при этом также не желая выполнять в полной мере возложенные на него муниципалитетом обязательства.

Оно меня не шокировало, я считаю его сомнительно законным, посему, выяснив, окуда у такого повышения "растут ноги", буду обращаться в ФСТ.

По поводу номера квартиры и тому, кто я есть, напишу в личку, не гонюсь за славой. Будем знакому, раз вы до сих пор не догадались.

Ерничаете :-) - это хорошо. А то обычно в вашем возрасте при вашей должности это считается не солидным :-)

Утверждены
Постановлением РЭК
Свердловской области
от 27.10.2008 г. № 126-ПК

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ МАКСИМАЛЬНО ВОЗМОЖНОГО ИЗМЕНЕНИЯ
УСТАНОВЛЕННЫХ ТАРИФОВ НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ ОРГАНИЗАЦИЙ
КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ И ОЧИСТКИ СТОЧНЫХ ВОД, С УЧЕТОМ НАДБАВОК К ТАРИФАМ НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ И ОЧИСТКИ СТОЧНЫХ ВОД,
В СРЕДНЕМ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2009 ГОД

№
п/п
Муниципальные образования
Свердловской области Предельные индексы
изменения установленных тарифов
(%)
1 2 3
1. Муниципальное образование с центром в поселке Верхняя Синячиха 113,8
...
17. городской округ Верхняя Пышма 132,0

Единственное, я не знаю, оплачивали ли мы 100% Но в любом случае хочу обратиться к ответсвенному за контроль исполнения донного постановления.

взято со страницы по ссылке: http://www.midural.ru/rek/2008%5C2008_126.doc

??? а должен был?

потому, что мне жалко денег, сил и времени, вложенных в этот дом. И я прекрасно понимаю, что он является для СА жирным куском, ибо прийти на готовенькое очень удобно... если основными реальными проблемами дома является отсутствие доски объявления на 3 подъезде и некачественная уборка снега.
Еще - не понял, почему то что звучит в моем исполнении называется обещаними, а в исполнении дир-ра УК СА - планами?
По поводу предварительного собрания отвечу здесь - не знаю такого определения "предварительное собрание", в ЖК фигурирует только "общее собрание собственников" и только оно легитимно и правомочно в принятии решений. Воможно Вы изучили все комментарии к ЖК, а так же метод. рекомендации и другую нормативную литературу по этому вопросу досконально и знаете ее лучше меня, тогда попрошу Вашими же словами - ссылку в студию!

Еще добавлю здесь же в ответ на Ваш "-" на "Молодежном" что у нас нет круглосуточной диспетчерской службы -возьмите в руки договор, который Вы мне вечно припоминаете, и еще раз ВНИМАТЕЛЬНО перечитайте. Телефоны диспетчерской службы там указаны. Их даже два.

В ваших домах не проживаю, наткнулся на тему по ссылке, но хочу заметить.




За такое можно по головке получить, через суд естественно, от тех, кто в вашем списке.

он там провисел почти год, спасибо что напомнили, удалил за неактуальностью

Александр Владимирович. Здоровья Вам и желания работать. Тротуар у нас нормальный, по сравнению с тротуаром к продуктовому магазину Уральских рабочих 44 а. Доска объявлений - для образованных и воспитанных людей на дверях не нужна, т.к. необходимую и нужную информацию собственники и арендаторы квартир прочитают в подъезде на доске информации. А чьи объявления клеят на подъезд расклейщики, они и на фасад здания могут прилепить. Тогда надо весь дом фанерой обложить и пусть им будет хорошо. Но вдруг они на окна начнут клеить, тогда что.

Хочу сказать, что проблема здесь не в доске с уборщицей, а интересе СА. Когда запускали наш дом, я представляю, сколько вы потратили сил и времени, денег, в конце концов.

Тарифы за квартиру у нас и вас правильные. За два года ни одной ошибки с Вашей стороны. На любой звонок с просьбой – результат незамедлительно.

Есть поговорка «не делай добро – получишь…», - это про молодёжный.

А если Вы не догадались KroshkaEnot – это засланный казачок и переписка с ним дело личное.

Управляющую компанию менять не собираюсь и являюсь собственником квартиры третьего подъезда.

Всего хорошего.

спасибо, приятно

дак вот не учит меня жизнь :-D

разве я сказала, что должны были???

Они не правильные, а соответствующие постановлению администрации. Для каждого муниципального образования существуют максимальные индексы удорожания. Так вот тарифы, утвержденные администрацие слабо согласуются с этими индексами удорожания.

:-D могу со всей ответственностью заявить, что вы ошибаетесь.
Я на самом деле проживаю в доме 44 по уральских рабочих.

Я человек практичный и ценящий свое время, думаю, в нашем доме большинство таких, иначе бы не смогли позволить себе там квартиру. Так вот, когда мы выбирали ук, г-н Девятков представил свою фирму, как давно существующую на рынкеи способную обеспечить комфортное проживание жильцам дома. Де факто сейчас получается, что все приходится из него либо выцарапывать, либо делать самим. Обеспечивается минимум возможных услуг, да, и они не в полном объеме. 2 года, по-моему, это достаточный срок, чтобы как-то приспособиться к запросам клиентов, и найти возможности их реализовывать. Чего в нашем случае не произошло. Максимум на что способен при томже посредничестве г-н Девяктов с той же строительной фирмой Строй-Акцент - это на то, чтобы отправить директору факс, даже не проконтролировав выполнение запроса.
Знаете, когда я была еще абсолютным непрафессионалом в своей отрасли, а заказчик приходил ко мне с какой-нибудь нудной или затратной для меня по времени и силам задачей, у меня тогда тоже находились оправдания типа "таджики в подвал не пускают", "строители виноваты", "жильцы машины ставят"... Но это, когда я была непрофессионалом. Сейчас я такого позволить себе не могу, иначе клиент решит отказаться от моих услуг, как, например, отказался от услуг Девяткова 125 дом по улице Ленина.
Знаете, вообще о каком профессионализме может идти речь, если как уже было даже не мной замечено, что разницы между ук Строй-акцент и ук ЖилСервис практически никакой. А ук СА ведь только начинают, у них все перспективы впереди, они еще только учатся работать с клиентами. Единственный плюс ЖилСервиса - это замечательная женщина на ресепшене, подозреваю, что она же бухгалтер, который как раз очень точно делает все расчеты перерасчеты в наших квитанциях.

Ну, и по поводу клининговой службы:
1. Г-н Девятков опаздал с ней как минимум на полгода. Услугу надо было предоставлять, когда в ней нуждали, а когда жильцы сами решили эту проблему, то это делать бессмысленно. У нас подъезд убирает замечательная женщина.
2. Берет эта женщина дешевле, чем клининговая служба, а убирает качественно.
3. У нас ее услуги оплачены по март ВКЛЮЧИТЕЛЬНО
4. Лично Я не собираюсь оплачивать что-то по квитанциям фирмы, с которой Я не заключала договора.

Всем спасибо за внимание. Дальнейшие дискуссии считаю нецелесообразными, так как не вижу их результативности. Действовать надо, действовать.

8( что правда??? и давно???
прежде чем выкладывать в эфир какие-то слухи-сплетни, будьте добры, проверяйте их подлинность.


+много
Всех благ.

Прошу прощения за дезинформацию. Здесь действительно не права.
В остальном придерживаюсь того же мнения.

Очень интересная полемика развернулась в этой теме!!! Хочу тоже задать вопрос г-ну Девяткову. Кто если не Вы должны представлять интересы жильцов дома по адресу Уральских рабочих 44??? Кто должен выяснять на каком основании произошло повышение тарифов на тоже отопление и горячее водоснабжение больше чем это установлено Федеральной службой по тарифам??? Кто должен вести постоянную работу со столь Вами нелюбимой компанией СтройАкцент за то чтобы она исправила все свои недоделки и так называемые "косяки"??? И почему, раз Вы не можете добиться от руководства этой компании "реальных" движений по всем этим вопросам, не обращаетесь в судебные органы??? Ведь с момента принятия Вами дома прошло уже очень много времени!!!!

А еще г-н Девятков не ответил на один очень интересный вопрос: как так вышло что дом № 44 принят вместе с придомовой территорией (неотемлимой его частью) и не принята детская площадка ?!?

Помню Вам лично г-н Девятков задавали вопрос на последнем собрании в 3-м подъезде о том когда же вы займетесь мелким ремонтом на лесничных площадках (приклеете отлетевшую плитку)? За что вам ежемесячно идут средства от жильцов. Тогда Вы почему-то пытались перевести "стрелки" на некачественную работу строителей... Тем не менее теперь такой ремонт делать обязана Ваша компания. Об этом сказано в приведенном вами же документе "ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (см. приложение №7 п/п 4.1.3
- ремонт оборудования детских , спортивных и хозяйственных площадок;
- мелкий ремонт конструктивных элементов здания. А именно: мелкий ремонт фасадов, отмосток, крылец. ступеней, полов в подвалах и на лестничных клетках, прочие работы.) :ultra:

Товарищ Сухов! Вы очень вОвремя зарегистрировались! КрошкеИноту действительно нужна уже поддержка в боевых действиях ;-)

отвечаю
Моя УК занимается ОБСЛУЖИВАНИЕМ и СОДЕРЖАНИЕМ дома, и работает по утвержденным администрацией города тарифа. Оспаривать их вне моих полномочий.

Договор на приборетение квратир заключен не у УК с СК СА, а у собственника, и только собственник может подать в суд на основнаии договора.

детская площадка к придомовой территории не относится, и не была принята в связи с тем, что у СА на её территории находилась строительная бытовка. УК ЖилСервис обратилась уже в АрхСтройНадзор, благоустройство площадки взято на их контроль.


ошибаетесь, не обязаны, ибо гарантийный срок на строительные работы составляет 5 лет, и в течение этого срока СК обязана устранять все возникающие, ввиду некачественных строительных работ, повреждения.

Вы являетесь собственником в доме? будьте добры, сообщите номер своей квартиры, чтоб наш разговор был более предметным. Или я тоже должен догадаться? ;-) Можно в личку.

Александр Владимирович, здравствуйте!
Я являюсь дольщиком строящегося дома, по адресу г.Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих, 49.
В связи с тем, что мы обсуждаем вопрос о выборе Управляющей компании, и вашу организацию мы рассматриваем в первую очередь, я хочу пригласить вас на нашу ветку!
Будем очень рады с вами пообщаться! Заранее благодарю!
:-)