УК ЖилСервис Верхняя Пышма

долгих лет совместной жизни вашему сотруднику :-)

звонил сегодня в УТС, там сказали чо им паралельно на теплосчетчики, этот вопрос нужно решать с управляющей компанией, замкнутый круг какой-то:-(

Вопрос к господину Девяткову. Почему не производится влажная уборка в лифте по адресу Огнеупорщиков 7, 2-ой подъезд? Согласно заключенного договора с УК Жилсервис от 10.09.2008г., а именно согласно приложению 1 (перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества) раздел 2, пункт 2.1. "Подметание полов кабины лифта и влажная уборка. " Звонили в вашу компанию, они ссылаются на клининговую компанию. Но в договоре четко прописано, что эти работы должна выполнять управляющая компания. Ждем разъяснений!!!

Александр, я снова хочу поднять вопрос отопления дома на Ленина 127 А.
Переговорив с энергетиками двух других компаний получил примерно такой ответ: "Кирпичный дом, особенно новый, построенный по современным технологиям, со стеклопакетами, НЕ МОЖЕТ ПОТРЕБЛЯТЬ ТЕПЛА БОЛЬШЕ НОРМАТИВА" Забыл вот только поинтерисоваться как насчет домов другого типа:-( Но один сказал, что жильцы одного такого дома расплачиваются с ними по нормативу, а компания с поставщиком по счетчику, и при этом имеют не хилый навар

ПОЧЕМУ не производится влажная уборка в лифте по адресу Огнеупорщиков 7, 2-ой подъезд? НАПОМИНАЮ господину ДЕВЯТКОВУ, что Постановление Главы ГО Верхняя Пышма от 29.12.2007 № 3948 приложение №8 пункт 2.1 никто еще не отменял...............если забыли, напоминаю, - ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ИМЕННО ПУНКТ 2.1 ПОДМЕТАНИЕ ПОЛОВ КАБИНЫ ЛИФТА И ВЛАЖНАЯ УБОРКА.
А свои обязанности перекладывать на ЛИФТСЕРВИС не стоит.............
Так что договаривайтесь с ними поскорее..............они ГРЕШАТ на ВАС...........что ,мол, у ВАС денег нет...........и Вы хотите с ними разорвать договор и найти более сговорчивую компанию.................

сколько эмоций :confused:
вопрос решается

до недавнего времени эти обязанности принадлежали Лифтсервису, и они их исполняли... странно, правда?


грешат они, Вы правы, и я не сомневаюсь - им это "зачтется" ;-) И дело не в том, что у нас денег нет, но другую компанию мы и правда ищем... не более сговорчивую, а более отвественную и исполнительную.

[Сообщение изменено пользователем 13.09.2010 23:15]

[Сообщение удалено пользователем 15.09.2010 21:27]

Странно что? - что эти обязанности принадлежали ЛифтСервису............или то, что они их исполняли..........хотя второе вообще нонсенс..............если и исполняли, то только на БУМАГЕ........

Добрый день!

у нас (Огнеупорщиков 7) отопление проложено таким образом что поставить счетчик на расход отопления,будет весьма удобно. Хотелось бы у вас узнать возможно ли это сделать, на деле , а не теоретически, избежав волокиты переводящей этот процесс реализуемый только на бумаге.

Вопрос задан может маленько сумбурно, но думаю смысл понятен.

Дабы не быть анонимным при возникновении дополнительных вопросов ко мне телефон в о пользователе.

г-н Девятков! Расскажите пожалуйста, какие меры приняты по обращению в вашу УК на предмет незаконной установки блокираторов парковки у дома №44 на Уральских Рабочих?
Мы махнули рукой на то, что в подъезде были отгорожены помещения и установлены железные двери с замками (тоже надо сказать незаконно, т.к. никаких собраний проведено не было и разрешения жильцов никто не спрашивал), но это уже ни в какие ворота не лезет...
Прямое нарушение Жилищного кодекса (конкретно ст.37 п.4).
Жду ответа.

В вашем доме один из собственников уже начал этот процесс (установка теплосчетчиков), предлагаю обсудить с ним возникшие у него проблемы.

зам.директора по правовым вопросам даст Вам подробную консультацию, его тел 44099, Анатолий Валентинович

А почему сдесь нельзя ответить? Я думаю этот вопрос многих интересует...

извините, не располагаю временем - запуск тепла однако...
да и коль уж речь идет о правовом вопросе

то логичнее, если этот момент будет курировать юрист.

По закону управляющая компания обязана отчитываться перед собственниками квартир, с которыми заключен договор, не реже чем раз в год. Причем отчитываться письменно! (ст. 162 Жилищного кодекса РФ)
Я живу с 2008 г. и не разу не получал от Вас такой информации (адрес Ур.Рабочих, 44)
Что Вам требуется для того, чтобы Вы все-таки соизволили отчитаться перед жильцами?
В отчете требую расписать все затраты на материалы и работы со ссылками на акты выполненных работ и возможностью ознакомления с ними, в случае необходимости.

зы: считаю, что нарушаются права Всех собственников, так как согласно статье 162 Жилищного кодекса управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года обязана предоставить собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год



[Сообщение изменено пользователем 28.09.2010 14:14]

Полностью поддерживаю! Или теперь каждому интересующемуся обращаться к юристу?

странно, Вы жаждете отчета, но собрание собираете втихаря, за нашей спиной... каждому лично отчет мы физически предоставить не можем. У вас есть старший по дому - делегируйте его за отчетом, либо приглашайте на собрание представителей УК.

повторюсь - вы можете составить список вопросов и передать его старшему по дому, который в свою очередь передаст их нам и получит ответ...

Сегодня на ваш дом подается тепло, на запуск которого, кстати, разрешения СтройАкцентом не получено... Когда нарушения вам выгодны, вы молчите...

По какой такой причине???
Предоставление данного отчета это Ваша обязанность!

С юридической точки зрения его НЕТ, поэтому делегировать некого, также как и составить список вопросов и передавать Вам.

инициатором не был, поэтому ответить не могу

представители УК могли бы и сами проявить инициативу и прийти на собрание, к тому же Вы были прекрасно осведомлены о времени и месте его проведения, и о вопросах, которые там планировалась обсуждать

хоть что-то приятное

а это Ваша работа и за это Вам платят собственники

а у нас он есть? (Ленина 127А) Если есть, то кто, в какой квартире живет?

Когда будет гореть свет над подъездами? Из шесли ни один не горит, ходить утром темновато :-(
Будут ли вообще подключены светильники на столбах, установленные в прошлом году?


[Сообщение изменено пользователем 28.09.2010 22:16]

так мы и не отказываемся его предоставлять. но рассылка отчета поквартирно ЖК (который Вы так любите цитировать) не предусмотрена.

ошибаетесь, о собрании я узнал совершенно случайно и уже во время его проведения

ну так мы ее и выполняем... хотя, повторюсь, разрешения на запуск тепла СтройАкцентом получено не было, и мы с чистой совестью и совершенно законно могли сидеть и ждать этого разрешения.

фигово, кстати, платят... долгов у дома как у того кота блох...


понятия не имею, если он и есть, то не я его выбирал


делайте заявку по тел 54499, мы про ваши фонари ниоткуда узнать не сможем, кроме как от вас самих


вопрос не по адресу, обращайтесь к затройщику


читайте комментарии к ЖК...

Напомнаю, мы тут когда-то договоаривались, что задающие вопросы озвучивают номера своих квартир, нет?

Т.е. отчеты о выполнении договора управления за 2008 и 2009 годы у Вас есть, и Вы готовы их предоставить?
Если да, то как можно ознакомиться с данными отчетами?
Кстати, данные отчеты утверждены на общем собрании собственников, согласно п.2.1.15 договора управления???

у меня долгов перед Вашей УК нет

к какой статье? Представителя(ей) от нашего дома (Ур. Рабочих, 44) никто не выбирал :ultra:

К сведению: старший по дому выбирается на общем собрании собственников многоквартирного дома, что отражается в протоколе. Протокол общего собрания является основанием для заключения гражданско-правового договора на выполнение работ/оказания услуг, в котором указывается и определяется порядок вознаграждения за выполняемые им функции (может быть и на безвозмездной основе).
имхо: Скорей всего старшего по дому у Вас нет.

спсибо, пообщалась..
еще вопрос: хочу заменить батарею в большой комнате, во сколько мне это обойдется?

за последний месяц я один раз лично приходил в офис и делал заявку, тететька за стойкой ее записала и сказала обязательно разберемся, и 2 раза звонил, последний раз, дай бог памяти, в четверг или в пятницу. Отсюда вывод, что, кстати, про Ваши фанари вы могли узнать уже минимум трижды. Ах да, пардон, вчера еще тут про них писал, четырежды.

Никак не пойму, почему мы должны выпрашивать эти отчеты, если это Ваша прямая обязанность? Неужели нельзя 1 раз в год в местах общего пользования (1 этажи подъездов) вывышивать отчеты? А то получается мы за вами бегаем, а Вы начинаете отмазки придумавать: каждому не могу, давайте старшего. Будет старший скажите давайте бумагу, что вы уполномочены и т.д. :super:



По поводу собрания - почему в тихаря? Так как собрание собственников то и приглашены были собственники, причем не тайно, а путем размещения объявлений. Так как на собрании не решались вопросы связанные с претензиями к УК Вас и не приглашали, я так понимаю