ТКАЧЕЙ 18. жск "Тихий Берег"

посмотрю по документам с кем. подскажите кто был как сейчас дела на стройке? сделали перила на лестницах? и что сейчас делают в доме квартирах?

На этой неделе были, там штукатурили и ставили батареи.

А где штукатурили??В квартирах? Батареи ставили - это хорошо, до какого этажа поднимались?

По возможности постараюсь на этой неделе сфотографировать дом и выложить фотографии.

не подскажите лоджии везде уже застеклили? если есть возможность сделайте пожалуйста фото подьезда и квартир

хочу купить в вашем доме 1 комн квартиру по переуступке

На собрании будущих собственников квартир 23.12 избрана инициативная группа жителей для выработки концепции развития и эксплуатации нашего дома. Совещание инициативной группы пройдет 26.12 в 15-00 по адресу ул. Новгородцевой 17-б 1 этаж (ЖБИ). Желающим принять участие нужно присоединяться. Справки можно получить по тел: 8-9-222-159-799 -Михаил Васильевич

Что молчит инициативная группа?
Может кто пояснит: Не является ли процедура перезаключения договоров попыткой уйти от наших требований за значительную задержку сроков сдачи дома?

дважды встречались члены инициативной группы. На 1 встрече мнения разделились: половина за ТСЖ, а половина за УК. На 2 встрече мнение за ТСЖ.
В двух вопросах все члены ин. группы были едины:
А) Применять тариф на содержание жилья тот, который ежегодно утверждает глава города для домов Екатеринбурга (в нашем новом доме, где все будет еще и на гарантийном обслуживании этой суммы должно хватить "за глаза"
Б) Если собственники квартир проголосуют за Консъержа, то установить для них мин зарплату (4900)
Общие рекомендации:
Подготовить лист голосования каждому будущему собственнику для голосования по следующим вопросам
1.Выбираю управление домом: через ТСЖ или через УК
2.Установить тариф на сод.дома в размере суммы, утверждаемой Главой города ежегодно
3.Содержание поста консъержа в доме: Согласен
Возражаю
4.Другое
Подработаем... Присылайте отзывы, дополнения и предложения.

С новым годом, соседи!

Созрел Лист голосования по нашему дому:

Лист голосования январь-февраль 2010 г
участника долевого строительства ж\дома № 16-а по ул. Ткачей
/разработан инициативной группой из числа участников строительства/

Квартира № площадью м кв.

Ф И О собственника
Конт. тел:___________________________

Рекомендуется сначала прочитать все вопросы, а потом принимать решения.

Метод голосования: в прямоугольнике напротив поддерживаемого Вами варианта нужно поставить роспись, а напротив вариантов, отвергаемых Вами – нужно поставить прочерк

Перечень вопросов для голосования:
1. Выбираю способ управления ж\домом № 16-а по ул. Ткачей:
Через Управляющую компанию
Через Товарищество собственников жилья

2. Установить тариф на содержание ж\дома:
На сумму, утверждаемую ежегодно Главой города Екатеринбурга.
На сумму, утверждаемую ежегодно Главой города Екатеринбурга и увеличенную на 10 %

3.Считаю целесообразным содержание в доме поста консъержа на сумму 30000 рублей в месяц и готов финансировать данные расходы пропорционально площади моей квартиры
Согласен
Против
Воздержался

4.О наружных электрических, тепловых, водопроводных и канализационных сетях
Поручить организации, которая будет управлять домом, не принимать на баланс дома наружные сети. Граница балансовой ответственности в соответствии с нормативными актами должна проходить по наружной стене здания.

5. Если большинством голосов будет выбран способ управления домом через Управляющую компанию, то выбираю компанию:
ООО «Первая управляющая компания»
ООО «УЖКХ Октябрьского района»
ООО «Жилкомсервис-М»

6.Если большинством голосов будет выбран способ управления домом через ТСЖ:
Избрать Правление ТСЖ в составе инициативной группы дома и поручить ему провести регистрацию ТСЖ

7.О перспективах (с последующим обсуждением на собрании уже конкретных вариантов)
Считаете ли Вы целесообразным установить несколько видеокамер для наблюдения за придомовой территорией и МОП дома
Считаете ли Вы целесообразным строительство ограждения придомовой территории с последующим закреплением конкретных мест на придомовой территории на платной основе для ночной парковки автомобилей собственников квартир , а собранные таким образом средства тратить на содержание вахтеров-консъержей и системы видеонаблюдения
Свои предложения
ФИО ____________________________ Подпись _____________________

Дата_______________

31 декабря 2009 года подписано Крицким Разрешение на ввод нашего дома в эксплуатацию.
Общая жилая площадь дома составляет 3116 м кв. Это маловато...
При эксплуатации жилих домов данная площадь является основополагаемой при всех расчетах стоимости содержания дома.
ПУК прикинули что они готовы эксплуатировать наш дом на сумму не менее чем по 30 рублей с 1 кв метра в месяц - это в два раза выше общепринятого.
Позиция инициативной группы: эксплуатацию дома осуществлять на сумму 15р 52 коп с 1 м кв - такая сумма утверждена главой города на 2010г.
Видим 2 варианта:
1. Найти УК, которая примет наши условия
2.Создать свое ТСЖ, которое будет эксплуатировать дом на эту же сумму 15.52 руб
требует голосования и вопрос по консъержам: нужны или нет и за сколько денег.
Получили в ТБ списки участников строительства с телефонами - будем готовить собрание для решения этих и др. вопросов.

Если в нашем доме есть такие люди, кто почти профессионально занимается ТСЖ - так для своего же дома поработайте на его благо!
Предлагаю всем не спешить подписывать акты приемки квартир - увяжите приемку квартиры с приемкой коридоров, подвалов, лифтов и всего инженерного оборудования дома - ведь это должны делать наши уполномоченные: ТСЖ или УК, тогда и ЖСК поможет все быстрее оформить

точно, давайте не подпишем акты и вы мне будете скидываться на оплату съемной квартиры. Почему бы нет. Вы сами вообще собираетесь принимать квартиры, мне не хочется жить с двумя маленькими детьми и, чтобы там паслись дети гор-строители еще полгода, из за таких вот принципиальных. Я лично квартиру принял без замечаний. Получил ключ от квартиры и этажа. Короче я собираюсь жить уже, а не ждать манны небесной от застройщиков и антея.

Ваша позиция правильная в вашей ситуации и вы спокойно живите и ремонтируйте квартиру, но нельзя допустить чтоб нам законно навязали "кровопийцу", который будет сосать в течении последующих лет ежемесячно с нас на несколько тысяч завышенную квартплату.
думаю, что доводы одного из членов ин. группы о наружных сетях /они должны быть переданы Застройщиком специализированным организациям/ очень веские - ведь поставщики электро и тепло действительно будут предъявлять ПОТЕРИ жителям дома и квартплата возрастет еще более.
Ускоряйтесь с собранием!

"1 Управляющая компания" дом обслуживать НЕ БУДЕТ. Это точная информация. Поэтому предлагаю закончить дискуссию о навязывании цен и переключится на создание ТСЖ или выбора управляющей компании, как это предлагает "Активист?", т.к. помимо этого необходимо заключение договоров на оказание услуг между Вашей управляющей компанией и поставщиками ресурсов: хол. вода, гор. вода, отопление, электричество и т.д.

В понедельник 25 января в 19-00 на 1 этаже поликлиники нашего дома состоится собрание будущих собственников квартир.
Повестка:
1.Выбор способа управления домом и вопросы связанные с этим:
- определение цены эксплуатации 1 м кв жилья в доме
- регистрация ТСЖ и выборы Правления, или выбор УК
2.Порядок приемки дома от строителей нами:
- с какого числа; определение перечня недоделок: благоустройство территории, наружные инженерные сети, доделка фасада и коридоров, комплектность инженерного оборудования дома-лифтов, УКУТ, ИТП и др.
3. О консъержах: на какую сумму и как содержать, а может и не надо
4. Об установке домофона и перспективах развития дома
5.Разное
Нужно всем быть и принимать решения !!! Кроме нас это никто не сделает.
Справки можно по моему телефону: 8-9-222-159-799 /Михаил Васильевич

Осмотрел сегодня свою квартиру и несколько соседних.
Основное, что кинулось в глаза плохого:
1. Вместо сейф-дверей установлены китайские двери по 3 тыс рублей с картонным заполнением, железо которых разрезается обычным консервным ножом
2. Полы везде требуют выравнивания и хотя какой-то шлифовки
3.Проемы у всех внутренних дверей следует отделать
4.В ванных (туалетных) комнатах на стояках ГВС имеются врезки Д=15 мм и установлены заглушки для подключения полотенцесушителей, а сверху все это зашито коробом из гипсокартона и многие уже сделали ремонты не обратив на это внимания. Теперь, чтоб подключить полотенцесушитель следует демонтировать часть заделки короба и заново делать ремонт.
Кое-где отсутствует изоляция стояков ХВС,ГВС и отопления, не подписаны квартирные электроавтоматы в коридорах, не обозначены этажи, кое-где отсутствует плитка на фасаде дома, в подвале дома вода зимой - а что будет весной или осенью...
5. Страшновато пользоваться переходной лоджией - низкие перила
6.Целесообразно ознакомиться с Проектной документацией и больше знать, что должно быть в квартире...

Спасибо Активисту?. Нормальные подсказки!!!

Доброго всем времени суток, уважаемые соседи. Хотелось бы поговорить по замечаниям, о которых сказано выше.
2. Полы везде требуют выравнивания и хотя какой-то шлифовки
зачем??? если делать "под себя", то все будут делать ламинат/линолеум/паркет. Для этого в любом случае делается наливной финишный пол, чтобы было идеальное покрытие. Особенно под линолеум. Насколько у меня мастер смотрел и проверял стяжку, то она ровная и наливной пол сделан минимальным слоем.
3.Проемы у всех внутренних дверей следует отделать
Не видел ни в одной новой квартире, хотя пересмотрел их десятки. Я лично поставлю двери и не вижу надобности в их отделке и, насколько я знаю, никто их и нигде никогда не отделывает. Если не ставить дверь, то проем оформляется как то по другому и никто не оставляет его как у строителей.
4 ...и заново делать ремонт. :-D :-D :-D если кто-то слепой и не заметил такого, то уж извините. я сразу заметил и поставил. Автоматы при мне за 2 минуты подписал дежурный электрик, который там постоянно. Этажи не подписаны, это напрягает. Насчет воды в подвале - не видел, посмотрю :-(
5. Страшновато пользоваться переходной лоджией - низкие перила
Где они низкие, я так и не понял.
Согласен с тем, что двери полное фуфло. Бумажные. Буду менять.
Также насчет документации, там работают строители - вполне адекватные люди, никто еще не отказал и не послал. Были вопросы по проекту-подошел спросил. Все показали и объяснили. Призываю не сгущать краски, а выбрать форму управления, чтобы не оказаться перед угрозой остаться без воды и электричества

Здравствуйте.

Еще по поводу замечаний.
Пол действительно приемлемый. Попросил подровнять в паре мест (чтобы сразу можно было ламинат класть). В течение недели сделали. Понятно, что, как указывает уважаемый axel007, выровнять можно и самостоятельно. Но почему не попросить строителей? – они вроде не отказываются от того, что это в их компетенции.

В любом случае, впечатление и от квартиры, и от взаимодействия со строителями - самое положительное.

Столкнулся с тем, что в выходные этаж закрыт на ключ. С первого захода охранник его не нашел. Более того, как я понял, уже до меня кто-то его спрашивал, а в итоге был вынужден уехать, не попав в квартиру. Так вот – со второго захода мне был выдан никак не подписанный ключ, который открыл требуемую дверь.

Да, если что-то заметите уже после подписания акта, то, по моему опыту, проблем не возникнет. Пока рабочие в здании - все быстро решается.

Вас интересует сдача квартиры в аренду в нашем доме? Пишите мне

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2010 11:04]

[Сообщение изменено пользователем 25.01.2010 11:49]

Считаю целесообразным содержание в доме поста консъержа на сумму 30000 рублей в месяц


Откуда такая цифра взялась?


Не смешите. Вы видели границы земельного участка, отведенного под строительство дома? Вы, видимо, планируете устроить платную парковку на земельном участке, принадлежащем дому по Ткачей,16?

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2010 11:40]

[Сообщение удалено пользователем 24.01.2010 11:37]

[Сообщение удалено пользователем 24.01.2010 11:38]