ТКАЧЕЙ 18. жск "Тихий Берег"
М
МуXоморр
Срочно в номер!
http://www.66.ru/news/society/35354/
Жильцов дома в Екатеринбурге лишили парадного входа10. 04 [15:23]
В ужасных условиях оказались жильцы екатеринбургской новостройки, которым замуровали парадный подъезд, а вместо паркинга устроили мебельный склад.
На такие радикальные меры без их ведома пошел застройщик, который сговорился с крупным мебельным центром. Теперь собственники будут отстаивать свои права в суде и прокуратуре.
В редакцию «Нового Региона» обратились жители новостройки в микрорайоне «Сосновый бор», которые утверждают, что компания «Тихий берег», договорившись с мебельным магазином, ущемила их права. Речь идет о многоэтажке на ул. Рощинской, 50, где 4 апреля открылся магазин «Полтинник». Группа собственников квартир направила исковое заявление в Чкаловский райсуд жалобу и прокуратуру, в которой говорится, что «Тихий Берег» и «Полтинник» после сдачи дома государственной комиссии в самовольном порядке лишили граждан доступа к своим квартирам через парадный подъезд, оборудовав его под вход в мебельный магазин. Также застройщик отдал магазину под мебельный склад паркинг, где по условиям договора с дольщиками должен был размещаться их личный автотранспорт.
«Когда мы въехали в новый дом, у нас был нормальный парадный подъезд, оборудованный пандусами для колясок. Мы заняли квартиры, начали делать ремонты, и через какое-то время нам замуровали стену, соединяющую квартиры с парадным подъездом. Все заштукатурили, закрасили, а нам оставили только «черный» вход. Теперь в свои квартиры мы попадаем через этот запасной выход, и теперь тем, у кого маленькие дети, очень неудобно ходить с колясками. Выходит, что застройщик и магазин лишили нас подъезда, который был оборудован для этих целей специальными пандусами. Теперь вместо подъезда сделан вход в магазин «Полтинник», который в нашем доме открылся 4 апреля», – рассказал «Новому Региону» один из жильцов Иван Хаивянко.
Более того, теперь прямо под многоэтажкой располагается мебельный склад «Полтинника» – он занял место паркинга. «Во-первых, это очень пожароопасно. Во-вторых, когда мы покупали квартиры, нам обещали, что в доме будет паркинг, а потом сказали, извините, ничего не получится. А как же договоры? Я может быть, в таком случае вообще бы не стал покупать квартиру в этом доме. Теперь «Тихий берег», который обо всем договорился с «Полтинником» в обход наших интересов, предлагает нам отступные. Но мне не нужны эти деньги, мне нужен паркинг, который я оплатил, а ведь кто-то приобрел там вообще два машиноместа», – говорит собеседник агентства. Другая жительница утверждает, что все было сделано до того, как граждане получили в ФРС свидетельства на право собственности: «Нам так и сказали в «Тихом Береге» – вы дольщики, а не собственники, вы тут ничего не решаете».
По данным агентства, квадратный метр паркинга обошелся жителям этого дома в 42 тыс. рублей – эта сумма практически сравнима со стоимостью квадратного метра жилой квартиры. Граждане уверяют, что теперь охрана магазина не желает пускать во двор машины, не принадлежащие жителям – за въезд во двор пытаются брать по 50 рублей. «Уже были случаи, когда за отказы оплатить въезд во двор людям выбивали в машинах стекла», – уверяют они.
Добавим, что в самом «Тихом береге» скандальную ситуацию комментировать не хотят. «Новый Регион» связался с представителями компании, но, по словам начальника юротдела Елены Косаревой, «до получения документов из суда и прокуратуры никаких комментариев не будет».
http://www.66.ru/news/society/35354/
Жильцов дома в Екатеринбурге лишили парадного входа10. 04 [15:23]
В ужасных условиях оказались жильцы екатеринбургской новостройки, которым замуровали парадный подъезд, а вместо паркинга устроили мебельный склад.
На такие радикальные меры без их ведома пошел застройщик, который сговорился с крупным мебельным центром. Теперь собственники будут отстаивать свои права в суде и прокуратуре.
В редакцию «Нового Региона» обратились жители новостройки в микрорайоне «Сосновый бор», которые утверждают, что компания «Тихий берег», договорившись с мебельным магазином, ущемила их права. Речь идет о многоэтажке на ул. Рощинской, 50, где 4 апреля открылся магазин «Полтинник». Группа собственников квартир направила исковое заявление в Чкаловский райсуд жалобу и прокуратуру, в которой говорится, что «Тихий Берег» и «Полтинник» после сдачи дома государственной комиссии в самовольном порядке лишили граждан доступа к своим квартирам через парадный подъезд, оборудовав его под вход в мебельный магазин. Также застройщик отдал магазину под мебельный склад паркинг, где по условиям договора с дольщиками должен был размещаться их личный автотранспорт.
«Когда мы въехали в новый дом, у нас был нормальный парадный подъезд, оборудованный пандусами для колясок. Мы заняли квартиры, начали делать ремонты, и через какое-то время нам замуровали стену, соединяющую квартиры с парадным подъездом. Все заштукатурили, закрасили, а нам оставили только «черный» вход. Теперь в свои квартиры мы попадаем через этот запасной выход, и теперь тем, у кого маленькие дети, очень неудобно ходить с колясками. Выходит, что застройщик и магазин лишили нас подъезда, который был оборудован для этих целей специальными пандусами. Теперь вместо подъезда сделан вход в магазин «Полтинник», который в нашем доме открылся 4 апреля», – рассказал «Новому Региону» один из жильцов Иван Хаивянко.
Более того, теперь прямо под многоэтажкой располагается мебельный склад «Полтинника» – он занял место паркинга. «Во-первых, это очень пожароопасно. Во-вторых, когда мы покупали квартиры, нам обещали, что в доме будет паркинг, а потом сказали, извините, ничего не получится. А как же договоры? Я может быть, в таком случае вообще бы не стал покупать квартиру в этом доме. Теперь «Тихий берег», который обо всем договорился с «Полтинником» в обход наших интересов, предлагает нам отступные. Но мне не нужны эти деньги, мне нужен паркинг, который я оплатил, а ведь кто-то приобрел там вообще два машиноместа», – говорит собеседник агентства. Другая жительница утверждает, что все было сделано до того, как граждане получили в ФРС свидетельства на право собственности: «Нам так и сказали в «Тихом Береге» – вы дольщики, а не собственники, вы тут ничего не решаете».
По данным агентства, квадратный метр паркинга обошелся жителям этого дома в 42 тыс. рублей – эта сумма практически сравнима со стоимостью квадратного метра жилой квартиры. Граждане уверяют, что теперь охрана магазина не желает пускать во двор машины, не принадлежащие жителям – за въезд во двор пытаются брать по 50 рублей. «Уже были случаи, когда за отказы оплатить въезд во двор людям выбивали в машинах стекла», – уверяют они.
Добавим, что в самом «Тихом береге» скандальную ситуацию комментировать не хотят. «Новый Регион» связался с представителями компании, но, по словам начальника юротдела Елены Косаревой, «до получения документов из суда и прокуратуры никаких комментариев не будет».
n
neko-chan
МуXоморр, вы сами дольщик с Рощинской 50???Что так переживаете по поводу действий Тихого Берега???По-моему не для кого не секрет, что качество обслуживания клиентов в этой компании оставляет желать лучшего.
М
МуXоморр
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.02. 2009г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга
в составе: председательствующего Потешкина И.В.
при секретаре Удинцевой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капленко Сергея Ивановича к ЖСК «Тихий Берегъ» о взыскании суммы
установил:
Капленко С.И. обратился в суд с иском к ЖСК «Тихий Берегъ» о взыскании 959 734 рублей. В обоснование иска Капленко С.И. указал, что 29.06.07г. между ним и ЖСК «Тихий Берегъ» был заключен договор на паевое участие в строительстве согласно которому ответчик должен был передать ему в собственность однокомнатную квартиру по ул. Рощинской 39/1 под №39 в г. Екатеринбурге. Согласно последнему дополнительному соглашению срок окончания строительства третий квартал 2009г., однако до настоящего времени ответчиком не получено разрешение на строительство в связи с чем не будет построен дом и квартира. Он написал заявление о расторжении договора на долевое участие в строительстве, однако до настоящего времени денеженые средства ему не возвращены.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о причине не явки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 307 ГК РФ
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как видно из копии договора стороны заключили договор на паевое участие в строительстве однокомнатной квартиры №39 по ул. Рощинской 39/1 в г. Екатеринбурге, срок окончания строительства Жилого дома 1 квартал 2009г.
В соответствии с п. 7.2 Договор может быть расторгнут Пайщиком в одностороннем порядке с письменным уведомлением ЖСК за тридцать дней до момента его расторжения. В таком случае возврат внесенных Пайщиком денежных средств осуществляется на основании Устава ЖСК. (л.д.5-10)
Согласно дополнительному соглашению №2 Пайщик оплачивает оставшуюся часть паевого взноса в течение 1 месяца после получения разрешения на строительство (л.д.16).
Из заявления от 13.10.2008г. видно, что Капленко обратился на имя председателя ЖСК «Тихий берегъ» с заявлением о расторжении договора на долевое участие в строительстве с установлением графика возврата паевого взноса.
Из копий квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.17) видно, что истец уплатил членские взносы в размере 1 000 рублей, вступительный взнос 2 000 руб., паевые взносы на общую сумму 957 734 рубля.
Поскольку в установленный дополнительным соглашением к договору на паевое участие в строительстве от 29.06.07г. срок до 3 квартала 2009г. квартира предусмотренная договором построена не будет, в связи с неполучением разрешения на строительство, истец обращался к ответчику с заявлением о расторжении договора на паевое участие в строительстве, однако ответа не получил суд считает исковые требования Капленко С.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 196, 198, 235 ГПК РФ суд,
решил:
Иск Капленко Сергея Ивановича к ЖСК «Тихий Берегъ» о взыскании суммы удовлетворить.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Тихий Берегъ» в пользу Капленко Сергея Ивановича 959 734 (девятьсот пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать четыре) рубля.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Тихий Берегъ» государственную пошлину в доход государства в размере 8 898,67 (восемь тысяч восемьсот девяносто восемь рублей 67 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд истцом. Ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в суд вынесший заочное решение с указанием:
1. причин уважительности неявки в судебное заседание
2. доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Судья: подпись.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.02. 2009г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга
в составе: председательствующего Потешкина И.В.
при секретаре Удинцевой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капленко Сергея Ивановича к ЖСК «Тихий Берегъ» о взыскании суммы
установил:
Капленко С.И. обратился в суд с иском к ЖСК «Тихий Берегъ» о взыскании 959 734 рублей. В обоснование иска Капленко С.И. указал, что 29.06.07г. между ним и ЖСК «Тихий Берегъ» был заключен договор на паевое участие в строительстве согласно которому ответчик должен был передать ему в собственность однокомнатную квартиру по ул. Рощинской 39/1 под №39 в г. Екатеринбурге. Согласно последнему дополнительному соглашению срок окончания строительства третий квартал 2009г., однако до настоящего времени ответчиком не получено разрешение на строительство в связи с чем не будет построен дом и квартира. Он написал заявление о расторжении договора на долевое участие в строительстве, однако до настоящего времени денеженые средства ему не возвращены.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о причине не явки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 307 ГК РФ
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как видно из копии договора стороны заключили договор на паевое участие в строительстве однокомнатной квартиры №39 по ул. Рощинской 39/1 в г. Екатеринбурге, срок окончания строительства Жилого дома 1 квартал 2009г.
В соответствии с п. 7.2 Договор может быть расторгнут Пайщиком в одностороннем порядке с письменным уведомлением ЖСК за тридцать дней до момента его расторжения. В таком случае возврат внесенных Пайщиком денежных средств осуществляется на основании Устава ЖСК. (л.д.5-10)
Согласно дополнительному соглашению №2 Пайщик оплачивает оставшуюся часть паевого взноса в течение 1 месяца после получения разрешения на строительство (л.д.16).
Из заявления от 13.10.2008г. видно, что Капленко обратился на имя председателя ЖСК «Тихий берегъ» с заявлением о расторжении договора на долевое участие в строительстве с установлением графика возврата паевого взноса.
Из копий квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.17) видно, что истец уплатил членские взносы в размере 1 000 рублей, вступительный взнос 2 000 руб., паевые взносы на общую сумму 957 734 рубля.
Поскольку в установленный дополнительным соглашением к договору на паевое участие в строительстве от 29.06.07г. срок до 3 квартала 2009г. квартира предусмотренная договором построена не будет, в связи с неполучением разрешения на строительство, истец обращался к ответчику с заявлением о расторжении договора на паевое участие в строительстве, однако ответа не получил суд считает исковые требования Капленко С.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 196, 198, 235 ГПК РФ суд,
решил:
Иск Капленко Сергея Ивановича к ЖСК «Тихий Берегъ» о взыскании суммы удовлетворить.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Тихий Берегъ» в пользу Капленко Сергея Ивановича 959 734 (девятьсот пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать четыре) рубля.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Тихий Берегъ» государственную пошлину в доход государства в размере 8 898,67 (восемь тысяч восемьсот девяносто восемь рублей 67 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд истцом. Ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в суд вынесший заочное решение с указанием:
1. причин уважительности неявки в судебное заседание
2. доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Судья: подпись.
n
neko-chan
ЭЭй, куда все пропали то????Совсем никого не интересует стройка???Как на ней тишина полная, так и здесь...........всем до лампочки Может кто-нибудь поделится информацией???
N
NikolayMZ
Почему тишина? По утрам вроде ковыряются...
n
neko-chan
во второй половине дня никого не видно, а если даже и есть пару работников, дак много ли они сделают??Фасадные работы по-моему с мертвой точки не сдвинулись, хотя..........
N
NikolayMZ
Я живу неподалеку - прохожу мимо дома пару раз в неделю. Фасад ооочень медленно, но делают. Где-то над подъездом в день по одному - два окна плитками начали заделывать. Учитывая количество недоделанных окон, полагая темп работы постоянным, получим, что может к ШОСу и сделают фасад. А работников
наблюдал целых три пары
n
neko-chan
А работников наблюдал целых три пары
Ну, если три пары, то это, конечно, меняет дело! Рада, что хоть кто-то следит и интересуется стройкой дома, не все так печально
n
neko-chan
Если все будет хорошо, то к НОВОМУ ГОДУ станем соседями.
T
ToyoTAlex ї
Народ отпишитесь в личку, если вдруг кто будет там 3-шку продавать :-) Спасибо :-)
M
Megasun
[Сообщение удалено пользователем 28.04.2009 10:41]
n
neko-chan
Будущие соседи всем привет!!!!!Что то вообще все куда-то пропали!!Как не проезжаю мимо стройки особых изменений во внешнем виде дома не вижу, время уже лето почти, а темпы работ фактически на 0. Может кто звонил в ТБ и обладает како-либо информацией из их уст???
Т
Татьяна#
Привет Похоже что нас только двое... Да, я тоже мимо проезжала и не заметила ничего нового, может внутри дома работы идут??? надо звонить или ехать на стройку.
Т
Татьяна#
Может Дмитрий N что нибудь расскажет, я так понимаю он осведомлен о работах на этом объекте.?!
D
DmitryN75
На сегодняшний день продолжилась установка пластиковых окон. На подходе остекление лоджий. Продолжают облицовку фасада незаметно потому что облицовывают с люлек больше 2 людей туда непосадишь. Думаю за следующую неделю установят все окна и продолжат облицовывать вырхние лоджии. Через месяц должы начать внутреннюю отделку. Пока вот такие новости
Т
Татьяна#
Спасибо за информацию
N
NikolayMZ
Я лично определенные внешние изменения вижу. Со стороны ул. Лунучарского потихоньку делают фасад. За эту неделю плитками отделали окон восемь. Утеплитель на несколько окон прикрепили.
Оно, конечно, идет медленно, но как-никак идет...
Оно, конечно, идет медленно, но как-никак идет...
Т
ТАО
Добрый день Всем будущим Соседям!
Очень рада была увидеть тему!
Тоже наблюдаю за стройкой, проезжая мимо.
Строительство конечно замедлилось
Насчет Управляющей компании (в качестве просто примера или повода для размышления) в доме, где я сейчас живу мы (ТСЖ) не стали нанимать управляющую компанию, а организовали все сами, отказавшись от управляющей компании (они слегка подмухлевывали).
Оказалось совсем не сложно
Тут, наверно, можно только по стоимости квартплаты сравнивать, что выгоднее.
У меня за 3-х комнатную зимой с отпоплением 4,2 т.р. получается.
Очень рада была увидеть тему!
Тоже наблюдаю за стройкой, проезжая мимо.
Строительство конечно замедлилось
Насчет Управляющей компании (в качестве просто примера или повода для размышления) в доме, где я сейчас живу мы (ТСЖ) не стали нанимать управляющую компанию, а организовали все сами, отказавшись от управляющей компании (они слегка подмухлевывали).
Оказалось совсем не сложно
Тут, наверно, можно только по стоимости квартплаты сравнивать, что выгоднее.
У меня за 3-х комнатную зимой с отпоплением 4,2 т.р. получается.
n
neko-chan
Замечательно, что у вас есть опыт в организации ТСЖ, значит нам будет не так сложно. А председатель у вас в доме человек наемный или один из собственников квартиры???Да, насколько мне известно, ТСЖ необходимо организовывать до того, как дом будет сдан в эксплуатацию, поэтому когда нам лучше начать подготовку всех документов и регистрацию ТСЖ??
Т
ТАО
ТСЖ создали еще до того как мы въехали в дом, как и выбрали упраляющую компанию (т.е. вы видимо абсолютно правы, что создается оно до того как). Больше я наверно ничего поэтому поводу сказать к сожаленью не смогу..
Там тогда была управляющей одна из жильцов дома, другие члены правления сторонние в т.ч. и представители управляющей компании которая установила свои тарифы.
Сейчас все члены правления жильцы дома (Путем голосования все правление было переизбрано... это было действительно длинно: сбор жильцов, билютени, глосование. По факту (кроме как членов правления) поменяли только договора с теми кто обслуживает дом и проконтролировали таким образом расходы (уборка помещений, юрист, бухгалтер, сантехник ...).
Там тогда была управляющей одна из жильцов дома, другие члены правления сторонние в т.ч. и представители управляющей компании которая установила свои тарифы.
Сейчас все члены правления жильцы дома (Путем голосования все правление было переизбрано... это было действительно длинно: сбор жильцов, билютени, глосование. По факту (кроме как членов правления) поменяли только договора с теми кто обслуживает дом и проконтролировали таким образом расходы (уборка помещений, юрист, бухгалтер, сантехник ...).
Т
ТАО
[Сообщение удалено пользователем 18.05.2009 12:48]
Т
ТАО
Ув. Соседи! У кого-нибудь есть информация по тому как стройка продвигается?
D
DmitryN75
Начинается остекление лоджий, скоро начнется внутренняя отделка
Ю
Юленыш
Уважаемые соседи. Подскажите, может кто-то из Вас или Ваших соседей сдает комнату-квартиру в нашем доме? Знакомая девушка очень интересуется. Возможно в соседних домах..
Буду благодарна всем откликнувшимся.
Буду благодарна всем откликнувшимся.
J
JSK
Дмитрий как на сегодня оцениваете сроки когда будет окончание строительства и сама сдача дома?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.