Рябина-парк, Березовский

у меня есть машина. но на работу езжу автобусом. (ш южная) смысла на машине не вижу. так же в пробке стоять. (на автобусе на 5 минут от силы дольше) остановка в 30 метрах от дома. и на работе только дорогу перейти

Какая наивность, спрос еще долгое время не упадет, а цены в Березе будут рости пропорционально росту цен в Екате. В Европе и не только не каждый может позволить заправлять авто, поэтому машина есть, но ездят многие по большой надобности. Наши многие автолюбители не ездят в плохую погоду, даже знаю человека, который имеет минивен , но ездит на нем раз в год в отпуск месяц - два по Европе. А то, что иногородние создают пробки в Екате это факт, в пятницу город отдыхает вечером и в субботу с утра нет пробок, только пчелки работающие по сб, но а в воскресенье город до обеда отдыхает, ну если по магазинам и на трассах из города в выходные спокойнее, ну только не летом: дачи, шашлыки, озера.

Хорошо пример:
Наш дом сдан 2 года назад с паркингом, продано 5-7 мест из 47, цена места очень высокая на мой взгляд, но рядом много стоянок уличных, все ставят туда. В доме 100 кВ, а живет меньше половины, я знаю только одних у кого две машины на кВ, у многих нет вовсе. Возле дома ночует машин 20 и то многие из соседних домов, т.к дом оснащен камерами.

Так что переживать по этому поводу не стоит, тем более по ген.плану застройщик позаботился о парков очных местах.

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2014 20:57]

15 минут с Шиловки до Еката это сказки совершенно точно
а по теме каждый товар найдет своего покупателя, хотя
на Восточной есть реальные случаи, когда люди сделали ремонт и продают, ибо нет парковки, плохая звукоизоляция квартир и др. проблемы - как будто при покупке квартиры не предусматривали что так будет, а это неизбежно в таком муравейнике

Вчера доехали за 30 мин, так как встряли на повороте. Ну мы ездили не в час пик, утром скорее всего дольше все добираются до работы. Что касается звукоизоляции, в любом монолите слышимость высокая, выходят из положения звукоизолирующими плитами, как на гитаре звук идет по струнам-прутьям в бетоне .
Проблем у новостроек хватает, мы поменяли все, т.к. попался не добросовестный застройщик, он сейчас Малевич строит и не только, никаких гарантий, подавала наша Ук целый список претензий, но не исправили не одного, а в активе по закону 5 лет прописаны в соглашении, это и радует.
Каждый в праве выбирать где ему жить. Так что ищу единомышленников по теме ;-)

Про землю кто нибудь в курсе, она в собственности или в аренде?

Пункт 1.3. в вашем договоре. (Вы же договор уже заключили?)

По моим наблюдениям. В пятницу и вообще вечером все города отдыхают. И не потому что областников нет, а потому что вообще никого нет. Дома сидят, приехали уже. По той же причине и в субботу с утра. Вот в субботу с 10--ти, примерно, начинаются и это пробки от областников, которые бесят и меня, т.к. ездить совершенно не возможно, на дорогу выезжают люди, совершенно не умеющие ездить. Отсюда тупость на ровном месте, глупые аварии, езда меж полос и прочие прелести от людей, выезжающих на авто в город только по выходным. Лично я даже работать предпочитаю в воскресенье, т.к. все областники сидят дома, на дорогах спокойно, машин мало.
По поводу областников в будни, так это типичное заблуждение екатовцев. 100% даже если исчезнут все областники с дорог, намного меньше пробки не станут. Также стоят будут.


Да ладно, даже по генплану видно, что мест мало и на всех не хватит. Более того, на эти места еще и местные ставить будут.


Расти-то будут, а вот продаваться - не факт. Простой пример, я сейчас продаю однушку в 6мкр. на 157т.р. дешевле застройщика, что-то нет желающих.


в монолите это мало поможет. Делать только комнату в комнате и толщиной звукопоглощающего слоя не меньше 100мм. В монолите одна большая проблема - материал-то один, с одной частотой резонанса. Поэтому и стукнули на 10-ом, а слышно на первом. Если от сч-вч воздушных шумов избавиться можно, то от ударных и структурных - нет. Плавающая стяжка в муравейнике тоже может превратиться в нехилый барабан, усиливающий звук на определенных частотах. + модный нынче среди застройщиков материал в виде ПГП, которые просто убивают любую звукоизоляцию.
Не устану повторять одну мысль: дом из монолитного ж/б (вертикальные и горизонтальные оболочки) не может иметь приставку "комфорт". Это всегда жилье эконом-класса. Возможен комфорт в доме из жб каркаса (колонны и перекрытия).

сейчас тяжело продать. предложений много. летом однушка в 6 мкр продавалась два месяца. ушла за 68,5 за квадрат.

Вован это ты про мою чтоли? :-)

Хы, у меня за 42 рубля не уходит. Правда в 27 доме.

Я что-то не пойму о чем сыр-бор? Если вы жить в Шиловке не собираетесь, то рассуждать хорошо там или плохо какой смысл. Деньги вложить без проблем куда угодно и плевать есть там детский сад, озеро и дороги.

Считаю, что на Шиловке купят те, кто не может дотянуть в цене до той же Восточной, лучше студия на Шиловке чем ничего.

http://homes.e1.ru/view/101601551/ Купите лучше у меня :-)

Да потому что застройщик "динамит" дольщиков со сроками сдачи на полгода.

так вы много просите. я за почти такие деньги 2-шку взял. сбавьте на пол ляма. сразу купят

про свою, Михалыч. в 19 доме, как говорится - заезжай и живи. а 27 дом когда сдадут? наверно даже сам застройщик не знает.

При всем уважении, цена конская. 1900 - 2000 реальная цена однушки на Гагарина 12а, 10а.
2-к на Гагарина реально 2600-2700, за эти деньги купят быстро.
За 2350 однушка на Театральной неликвид. На Театральной, 22 еще ладно бы.


Знает. В срок. Задолбала его вся эта ситуация, сказал, что 27 дом точно в срок будут делать. Вот 29...
За 6 мкр. париться не нужно, он сдастся. 27 дом железобетонно, 29 возможно с задержкой.
Я уже писал, не стоит бояться задержки у Кручинина, он все дома так строил. Местные в курсе, залетные - нет, потому и боятся. На сегодняшний день, рассматривал бы Малахову (на Восточной) и Кручинина 6мкр.

:super: оу. вы здесь тоже?

Как вас в эту тему занесло? Ага передумала брать возле вокзала почитала паспорт очень грязный грунт да и загазованность, оставили кв во вторичке, уж очень мне нравиться месторасположение рядом с вознесенской горкой, еще и двор огородили, садик отремонтировали прям во дворе. Еще продали хаты, решила в этот комплекс вложить что осталось ;-) . Домик тож яркий будет с торца чем то ваш напоминает.

Спасибо за пояснение соглашения. В итоге получилось 42 т.р.за кВ.м и членские взносы в стоимости , а не сверху как у других ЖСК. Уже не терпится увидеть фото стройплощадки :fotku:

Дорого, в новых домах по этой цене можно взять, про Восточку молчу.

Выбирала между восточной и новой, мы много лет ездим через ТЭЦ, дача на ТЭЦ , да еще дорогу от Еката сделали до студенческого городка, а цена вырастит думаю как только начнут рыть котлован , да и то этот ценник получился при 100 % оплате, в рассрочку скорее всего дороже будет. То что многие пишут в рекламе цену за кВ.м не соответствует действительности, как правило на порядок дороже.

Конечно, вы же там квартиру продаете. А еще в этом районе более 1 000 кв.м. продают (не от хорошей жизни) подрядчики Арсенала, с которыми он не может рассчитаться деньгами.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2014 16:17]

Ну, будет странно, если я вас начну разубеждать и доказывать обратное. Я сказал, вы слышали. Вполне понятно, что вы не будете доверять не пойми кому из форума.


Вы, не в курсе, что ли ? Кручинин всегда рассчитывался с подрядчиками квартирами. Это совсем не значит, что у него нет денег. Просто такая схема работы. Объемы-то у него огромны, в Березовском только Актив начинает приближаться к тем м2, что построил Кручинин. Впрочем, это не интересная тема для местных. Итак все все знают.

А что продаете, покупали для перепродажи?
Да вы поклонник Кручинина по всем веткам, считая Малахову конкурентом, теперь понятен ваш негатив к этому комплексу.
И видимо строитель раз так хорошо разбираетесь в нюансах.


[Сообщение изменено пользователем 22.10.2014 23:21]

1-к. Нет, покупал для себя, просто так сложилось, что жить нужно уже сейчас.


Это из той же оперы, что и "за что вы ненавидите свой город". Простите, не могу комментировать чушь. Извините за грубость, но реально ведь чушь полная. Как вы такие выводы делаете, не понимаю.
Кручинин хорош только одним для меня - он строит из кирпича, а красный кирпич с т.з. звукоизоляции несравнимо интереснее. Планировки у Кручинина мне тоже больше нравятся. Единственное, что раздражает - отсутствие прихожей. Негде поставить шкаф, трюмо.
У Малаховой, насколько я знаю, уровень выше, но только если спокойно относишься к шуму.

Я инженер-строитель, да. К стройке имею отношение косвенное, обследование, экспертиза ПБ, иногда проектирование.