?????????????????????
i
ivanzzz!
Проблема в том что Букин создает новую УК.
Но!!! Охрана из Виллы, бухгалтерия из Виллы, юристы тоже из Виллы, тоесть название - это только прикрытие, фактически нас хотят вернуть туда же, от куда мы сами на собрании решили уйти
l
loz
Проблема в том что Букин создает новую УК.
Но!!! Охрана из Виллы, бухгалтерия из Виллы, юристы тоже из Виллы, тоесть название - это только прикрытие, фактически нас хотят вернуть туда же, от куда мы сами на собрании решили уйти
Но!!! Охрана из Виллы, бухгалтерия из Виллы, юристы тоже из Виллы, тоесть название - это только прикрытие, фактически нас хотят вернуть туда же, от куда мы сами на собрании решили уйти
как в старом фильме - вам шашечки или ехать?
Чего мы никак не можем понять - что плохого было в УК Вилла и что из этого реально в лучшую сторону изменило ДНП?
Букин обвиняет ДНП, что ДНП ничего не делает и не несет ответственности ни за что.Тема очень важная и хотелось бы конкретики - в чем именно Букин не прав, чтоб нам не наступить на те же грабли. С другой стороны, сплетням верить тоже не самое лучшее решение.
Z
Zagranizza
Я извиняюсь что перебиваю столь интересную тему, скажите, кто в курсе что с электричеством?
b
be_casual
По последним данным через три недели подключить можно будет. Ждем установки какой то электробудки и потом получаем ту. И подключаем
N
Night Wolf
А по газу что слышно?
b
blagost1990
Между поселками выкопали траншею и проложили там кабель, электричество делают. Забор тоже движется ускоренными темпами
i
ivanzzz!
По мимо недостатков виллы людям очень не нравится ультиматум: Либо в вступаете ко мне либо проезд закрыт вам в поселок - это ненормально.
У виллы как я понял проблему: практически не было отчетности нормальной, к тому же не забывайте что за свои услуги вилла брала еще дополнительно ко всему немалые деньги
l
loz
Либо в вступаете ко мне либо проезд закрыт вам в поселок - это ненормально.
ваша недовольство понятно, Букин себя подробными объяснениями никогда не утруждал. С другой стороны, спокойно стоять в стороне и ничего не делать, глядя как разваливается хозяйство, разве это нормально?
i
ivanzzz!
Меня напрягают данные разговоры тем: мне не жалко платить 4500 и даже 5или6 тысяч в месяц за качественный продукт, но юудет ли он качественный - это большой вопрос.
Так же напрягает то что сегодня я с вас беру 4500 а завтра 10000 или 20000 не будите платить въезд закрыт. Хоть они и пишут по договору что сумма будет увеличиваться только на стоимость инфляции, все это могут переиграть на раз два.
Так же напрягает то что сегодня я с вас беру 4500 а завтра 10000 или 20000 не будите платить въезд закрыт. Хоть они и пишут по договору что сумма будет увеличиваться только на стоимость инфляции, все это могут переиграть на раз два.
o
ou66
требуйте обязательную ежеквартальную (или др.) отчетность за проделанную работу (за каждую копеечку). Иначе так и будет все - из пустого в порожнее.
Ф
ФинитаЛя*
Сколько в Европе-2 ежемесячные взносы? Так и не поняла...Напишите, плиз
l
loz
Сколько в Европе-2 ежемесячные взносы? Так и не поняла...Напишите, плиз
пока нисколько
N
Night Wolf
Платить то не за что.
Пока газ с электричеством не дадут - строиться не вижу смысла. Одним электричеством тоже топить не намерен - "золотой" будет дом. А пока без обещанных газа и электричества сборы будут означать оплату забора. Я против.
Пока газ с электричеством не дадут - строиться не вижу смысла. Одним электричеством тоже топить не намерен - "золотой" будет дом. А пока без обещанных газа и электричества сборы будут означать оплату забора. Я против.
Ф
ФинитаЛя*
А что обещают по подключению? Даже электричества нет? Хотели там участок посмотреть .... Будет ли он развиваться?
b
be_casual
[Сообщение удалено пользователем 26.08.2016 15:23]
V
VALK555
Добрый день всем собственникам участков (горемыкам) и потенциальным собственникам участков в поселках, продаваемых и принадлежащим ЖСК Европа.
1. Навязывать и принуждать к заключению договора обслуживания с ООО "Европа" никто не вправе.
2. Так называемые МОП (п. Европа, Европа 2, Азия) СОБСТВЕННИКАМ НЕ ПРИНАДЛЕЖАТ, хоть и строились на деньки пайщиков.
так называемые дороги поселков Европа и Азия, и Европа2 (тоже скорее всего) принадлежат частным лицам - Заузолковой и Гененфельду;
Электрические сети с трансформаорами и сети газораспределения принадлежат ЖСК Европа
столбы электрические тоже собственность ЖСК Европа.
При покупке участков, ЖСК Европа были заключены договоры паевого взноса, в которых собсвенники участков называются членами кооператива ЖСК Европа. Смею всех расстроить, что никто из собственников по факту членом ЖСК Европа не является, и соответственно не имеет право на МОП ( поселковые объекты инфраструктуры, детские площадки, водоемы, ни на что, кроме своего участка)
В настоящее время ЖСК Европа вроде как передали в оперативное управление все имущество являющееся объектами инфраструктуры поселков Европа, Азия, и Европа 2 тоже наверное, якобы являющееся общим имуществом ООО Европа, где гражданин Букин В.И. является так же руководителем - генеральным директором!
НО!!!!!
ООО Европа - не имеет лицензии на осуществление управлением общего имущества!
Имущество, которое всех собственников понуждают (запрещают проезд к своим участкам пока не заключишь договор на обслуживание с ООО Европа) обслуживать - НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ, И СООТВЕТСТВЕННО СОБСТВЕННИКИ УЧАСТКОВ НЕ ОБЯЗАНЫ ЭТО ИМУЩЕСТВО ОБСЛУЖИВАТЬ И СОДЕРЖАТЬ В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РФ.
Таким образом, гражданин Букин В.И. занимается самым обыкновенным мошенничеством при продаже участков за 170 тысяч руб. обещает очень многое.. только строится это все "многое" на деньги пайщиков, а в собственность оформляется на себя и своих лиц.
И если собственник участка с чет-то не согласен, у Букина В.И. есть всегда весомый аргумент - запретить проезд и заставить платить за содержание его имущества, но построенного на твои деньги.
+ - | цитировать | Редактировать | Удалить | сообщить модератору | Ответить
1. Навязывать и принуждать к заключению договора обслуживания с ООО "Европа" никто не вправе.
2. Так называемые МОП (п. Европа, Европа 2, Азия) СОБСТВЕННИКАМ НЕ ПРИНАДЛЕЖАТ, хоть и строились на деньки пайщиков.
так называемые дороги поселков Европа и Азия, и Европа2 (тоже скорее всего) принадлежат частным лицам - Заузолковой и Гененфельду;
Электрические сети с трансформаорами и сети газораспределения принадлежат ЖСК Европа
столбы электрические тоже собственность ЖСК Европа.
При покупке участков, ЖСК Европа были заключены договоры паевого взноса, в которых собсвенники участков называются членами кооператива ЖСК Европа. Смею всех расстроить, что никто из собственников по факту членом ЖСК Европа не является, и соответственно не имеет право на МОП ( поселковые объекты инфраструктуры, детские площадки, водоемы, ни на что, кроме своего участка)
В настоящее время ЖСК Европа вроде как передали в оперативное управление все имущество являющееся объектами инфраструктуры поселков Европа, Азия, и Европа 2 тоже наверное, якобы являющееся общим имуществом ООО Европа, где гражданин Букин В.И. является так же руководителем - генеральным директором!
НО!!!!!
ООО Европа - не имеет лицензии на осуществление управлением общего имущества!
Имущество, которое всех собственников понуждают (запрещают проезд к своим участкам пока не заключишь договор на обслуживание с ООО Европа) обслуживать - НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ, И СООТВЕТСТВЕННО СОБСТВЕННИКИ УЧАСТКОВ НЕ ОБЯЗАНЫ ЭТО ИМУЩЕСТВО ОБСЛУЖИВАТЬ И СОДЕРЖАТЬ В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РФ.
Таким образом, гражданин Букин В.И. занимается самым обыкновенным мошенничеством при продаже участков за 170 тысяч руб. обещает очень многое.. только строится это все "многое" на деньги пайщиков, а в собственность оформляется на себя и своих лиц.
И если собственник участка с чет-то не согласен, у Букина В.И. есть всегда весомый аргумент - запретить проезд и заставить платить за содержание его имущества, но построенного на твои деньги.
+ - | цитировать | Редактировать | Удалить | сообщить модератору | Ответить
s
sosedka35
27авг должно было пройти собрание о чем разговор был и напишите новости пожалуйста
V
VALK555
Уважаемы соседи, собственники участков поселков Европы и Азии!
Основания для заключения договора обслуживания собственниками кп Европа, кп Азия с ООО «Европа» отсутствуют по следующим основаниям:
ЖСК «Европа» собрав деньги с собственников, по договорам паевого взноса и по иным договорам продал нам собственникам участок, и часть денег от уплаченного взноса ЖСК «Европа» должна была быть потрачена на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры поселков Европа и Азия (электрические и газовые сети, дороги уложенные асфальтом или бетонными плитами, ограждение по периметру, водоем, детские площадки, парковая зона). В договорах с ЖСК «Европа» были оговорены сроки ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры поселков и сроки строительства домов собственниками участков, так, был обозначен срок 2 года с момента покупки участка на строительство дома.
В настоящее время ЖСК «Европа» до сих пор не выполнила своих обязательств перед собственниками, а именно:
- электрические сети не достроены и не введены в эксплуатацию (возможность подключения и потребления электрической энергии не свидетельствует о готовности электрических сетей надлежащим образом, электрическая энергия в поселки поступает не равномерно, с большими перебоями и частыми отключениями);
- ограждение по периметру поселка Европа до достроено, что делает бесполезным оплату охраны, которая не отслеживает всю территорию поселка;
- водоем не построен;
- детские площадки и прогулочная – парковая зона тоже не построены;
- газовые сети хоть и проложены, но о подключении собственников только говорится, но никого фактически не подключают;
- дороги не строятся вообще (не укладывается асфальт, или плиты), и не переведены в статус дорог, а имеют статус земель сельхозназначения.
Кроме того, ЖСК «Европа» оформило на все объекты инфраструктуры право собственности на себя (электрические и газовые сети) и на ООО «Европа» (все общепоселковые дороги, и территории земель под водоемами, парковой зоной, детскими площадками), ранее эти земли принадлежали частному лицу.
ЖСК «Европа» (ООО «Европа») с помощью нанятой охраны с 11 августа пытается заставить (или принудить) собственников участков к заключению договоров на обслуживание своего имущества. С этой целью, с сентября 2016 года охраной начнут чиниться препятствия собственникам при проезде к своему участку.
ООО «Европа» ПРЕДЛАГАЕТ НАМ, СОБСТВЕННИКАМ ОПЛАЧИВАТЬ ОХРАНУ НЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, А СВОЕГО ИМУЩЕСТВА.
Таким образом, все объекты инфраструктуры и так называемые места общего пользования, в том числе и земли под будкой охраны на въездах поселков Европа и Азия принадлежат частным лицам на праве собственности или пользования,
и НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ собственников участков в поселках Европа и Азия.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 36, ст. 37 ЖК РФ) собственники многоквартирных домов, и в том числе коттеджных поселков (эта норма закона распространяется и на коттеджные поселки) обязаны содержать общее имущество, места общего пользования (моп), к которым относятся: электрические сети, газовые сети, дороги, общая инфраструктура (детские площадки, парки и т.д.). Имущественные объекты инфраструктуры не могут принадлежать на праве собственности никому из собственников участков, так как они являются общим имуществом всех собственников и должны принадлежать всем собственникам на праве общедолевой собственности.
Учитывая вышеизложенное, можно сказать, что состава общего имущества в поселках Европа и Азия НЕТ!
Соответственно, собственники участков не обязаны заключать договор с
ООО «Европа» на обслуживание имущества, которое принадлежит частным лицам и не является общим имуществом собственников участков.
ООО «Европа» в свою очередь, не вправе требовать от собственников участков платы на содержание имущества, которое принадлежит Обществу на праве собственности или на праве аренды.
Так же, ООО «Европа» требуя оплачивать содержание своих электрических сетей и сетей газораспределения нарушает нормы федерального законодательства, а именно Федеральный закон № 35-ФЗ «Об электроэнергетики» и постановление правительства РФ от 29.12.2000 N 1021 "О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации", заключающееся в том, что деятельность в области электроэнергетики и газоснабжения регулируется государством.
Так, тарифы для взаиморасчетов между электросетевыми организациями на услуги по передаче электрической энергии, в которую входит содержание электрических сетей и оплата технологического расхода (потерь) утверждаются РЭК Свердловской области. Потребители электрической энергии не должны оплачивать содержание чужих электрических сетей и оплачивать потери, это противозаконно! ООО «Европа» должны утвердить тариф на передачу электрической энергии и предъявлять к оплате не собственникам участков, а МРСК.
В связи с тем, что сети газораспределения принадлежат ЖСК «Европа» (или уже может быть переданы ООО «Европа» в аренду, это не важно), ЖСК «Европа» (или ООО «Европа») должна получить соответствующую лицензию на эксплуатацию объектов повышенной опасности (газораспределительные сети). Так же, должна утвердить тариф в ФАС России на транспортировку газа по своим сетям газораспределения до потребителей (нас, собственников). Потребители природного газа в тарифе на природный газ уже будут оплачивать и его транспортировку по газораспределительным сетям ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург», по своим, отдельно заключенным договорам на поставку газа. Дополнительно, потребителям (собственникам участков) ничего оплачивать не надо. Обязанность по содержанию и обслуживанию сетей газораспределения лежит на собственнике этих сетей, а не на потребителях, которые не являются собственниками сетей газораспределения и эти сети не являются общим имуществом собственников участков.
Так же, отмечу, что в настоящее время, расходы по оплате электрической энергии поступающей в поселки Европа и Азия несет ДНП «КП «Европа» на основании договора энергоснабжения, заключенного с ПАО «ЭнергосбытПлюс».
ДНП «КП «Европа» с августа 2016 года заключен договор на юридические услуги. Юристы готовят документы по защите прав собственников участков Европы и Азии в судах и в правоохранительных органах. Ведется работа по обеспечению свободного проезда на территории поселков Европы и Азии для собственников участков. В самое ближайшее время эта проблема разрешится в юридической плоскости. Кроме того, возобновляется работа по взысканиям задолженностей с должников.
Вывоз мусора, так же осуществляется силами ДНП «КП «Европа» на основании договора, заключенного со специализированной организацией по выводу и размещению отходов.
Бухгалтером ДНП «КП «Европа» находящимся в штате производятся начисления и выставляются квитанции собственникам участков поселков Европа и Азия, осуществляется бухгалтерский и налоговый учет.
Управляющим ДНП «КП «Европа» на основании заключенного договора осуществляется деятельность по оперативному управлению, сбору заявок, оформлению документов, координации и контроля деятельности ДНП «КП «Европа» для обеспечения свободного проезда собственников к своим участкам.
В настоящее время ДНП «КП «Европа» заключается договор с электриком, для осуществления контроля за исправностью ИПУ собственников, устранения поломок в ИПУ, для выявления несанкционированных подключений и бездоговорного потребления электрической энергии.
Правление ДНП «КП «Европа» состоящее из собственников участков осуществляет общее управление и координацию деятельности всех работников Партнерства, на безвозмездной основе.
Таким образом, на основании всего вышеизложенного, считаем, что законных оснований принуждать собственников для заключения договора с ООО «Европа» нет.
Вся необходимая основная деятельность на сегодняшний день по управлению и обслуживанию поселков Европа и Азия осуществляется ДНП «КП «Европа».
С уважением,
Правление ДНП «КП «Европа»
Основания для заключения договора обслуживания собственниками кп Европа, кп Азия с ООО «Европа» отсутствуют по следующим основаниям:
ЖСК «Европа» собрав деньги с собственников, по договорам паевого взноса и по иным договорам продал нам собственникам участок, и часть денег от уплаченного взноса ЖСК «Европа» должна была быть потрачена на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры поселков Европа и Азия (электрические и газовые сети, дороги уложенные асфальтом или бетонными плитами, ограждение по периметру, водоем, детские площадки, парковая зона). В договорах с ЖСК «Европа» были оговорены сроки ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры поселков и сроки строительства домов собственниками участков, так, был обозначен срок 2 года с момента покупки участка на строительство дома.
В настоящее время ЖСК «Европа» до сих пор не выполнила своих обязательств перед собственниками, а именно:
- электрические сети не достроены и не введены в эксплуатацию (возможность подключения и потребления электрической энергии не свидетельствует о готовности электрических сетей надлежащим образом, электрическая энергия в поселки поступает не равномерно, с большими перебоями и частыми отключениями);
- ограждение по периметру поселка Европа до достроено, что делает бесполезным оплату охраны, которая не отслеживает всю территорию поселка;
- водоем не построен;
- детские площадки и прогулочная – парковая зона тоже не построены;
- газовые сети хоть и проложены, но о подключении собственников только говорится, но никого фактически не подключают;
- дороги не строятся вообще (не укладывается асфальт, или плиты), и не переведены в статус дорог, а имеют статус земель сельхозназначения.
Кроме того, ЖСК «Европа» оформило на все объекты инфраструктуры право собственности на себя (электрические и газовые сети) и на ООО «Европа» (все общепоселковые дороги, и территории земель под водоемами, парковой зоной, детскими площадками), ранее эти земли принадлежали частному лицу.
ЖСК «Европа» (ООО «Европа») с помощью нанятой охраны с 11 августа пытается заставить (или принудить) собственников участков к заключению договоров на обслуживание своего имущества. С этой целью, с сентября 2016 года охраной начнут чиниться препятствия собственникам при проезде к своему участку.
ООО «Европа» ПРЕДЛАГАЕТ НАМ, СОБСТВЕННИКАМ ОПЛАЧИВАТЬ ОХРАНУ НЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, А СВОЕГО ИМУЩЕСТВА.
Таким образом, все объекты инфраструктуры и так называемые места общего пользования, в том числе и земли под будкой охраны на въездах поселков Европа и Азия принадлежат частным лицам на праве собственности или пользования,
и НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ собственников участков в поселках Европа и Азия.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 36, ст. 37 ЖК РФ) собственники многоквартирных домов, и в том числе коттеджных поселков (эта норма закона распространяется и на коттеджные поселки) обязаны содержать общее имущество, места общего пользования (моп), к которым относятся: электрические сети, газовые сети, дороги, общая инфраструктура (детские площадки, парки и т.д.). Имущественные объекты инфраструктуры не могут принадлежать на праве собственности никому из собственников участков, так как они являются общим имуществом всех собственников и должны принадлежать всем собственникам на праве общедолевой собственности.
Учитывая вышеизложенное, можно сказать, что состава общего имущества в поселках Европа и Азия НЕТ!
Соответственно, собственники участков не обязаны заключать договор с
ООО «Европа» на обслуживание имущества, которое принадлежит частным лицам и не является общим имуществом собственников участков.
ООО «Европа» в свою очередь, не вправе требовать от собственников участков платы на содержание имущества, которое принадлежит Обществу на праве собственности или на праве аренды.
Так же, ООО «Европа» требуя оплачивать содержание своих электрических сетей и сетей газораспределения нарушает нормы федерального законодательства, а именно Федеральный закон № 35-ФЗ «Об электроэнергетики» и постановление правительства РФ от 29.12.2000 N 1021 "О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации", заключающееся в том, что деятельность в области электроэнергетики и газоснабжения регулируется государством.
Так, тарифы для взаиморасчетов между электросетевыми организациями на услуги по передаче электрической энергии, в которую входит содержание электрических сетей и оплата технологического расхода (потерь) утверждаются РЭК Свердловской области. Потребители электрической энергии не должны оплачивать содержание чужих электрических сетей и оплачивать потери, это противозаконно! ООО «Европа» должны утвердить тариф на передачу электрической энергии и предъявлять к оплате не собственникам участков, а МРСК.
В связи с тем, что сети газораспределения принадлежат ЖСК «Европа» (или уже может быть переданы ООО «Европа» в аренду, это не важно), ЖСК «Европа» (или ООО «Европа») должна получить соответствующую лицензию на эксплуатацию объектов повышенной опасности (газораспределительные сети). Так же, должна утвердить тариф в ФАС России на транспортировку газа по своим сетям газораспределения до потребителей (нас, собственников). Потребители природного газа в тарифе на природный газ уже будут оплачивать и его транспортировку по газораспределительным сетям ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург», по своим, отдельно заключенным договорам на поставку газа. Дополнительно, потребителям (собственникам участков) ничего оплачивать не надо. Обязанность по содержанию и обслуживанию сетей газораспределения лежит на собственнике этих сетей, а не на потребителях, которые не являются собственниками сетей газораспределения и эти сети не являются общим имуществом собственников участков.
Так же, отмечу, что в настоящее время, расходы по оплате электрической энергии поступающей в поселки Европа и Азия несет ДНП «КП «Европа» на основании договора энергоснабжения, заключенного с ПАО «ЭнергосбытПлюс».
ДНП «КП «Европа» с августа 2016 года заключен договор на юридические услуги. Юристы готовят документы по защите прав собственников участков Европы и Азии в судах и в правоохранительных органах. Ведется работа по обеспечению свободного проезда на территории поселков Европы и Азии для собственников участков. В самое ближайшее время эта проблема разрешится в юридической плоскости. Кроме того, возобновляется работа по взысканиям задолженностей с должников.
Вывоз мусора, так же осуществляется силами ДНП «КП «Европа» на основании договора, заключенного со специализированной организацией по выводу и размещению отходов.
Бухгалтером ДНП «КП «Европа» находящимся в штате производятся начисления и выставляются квитанции собственникам участков поселков Европа и Азия, осуществляется бухгалтерский и налоговый учет.
Управляющим ДНП «КП «Европа» на основании заключенного договора осуществляется деятельность по оперативному управлению, сбору заявок, оформлению документов, координации и контроля деятельности ДНП «КП «Европа» для обеспечения свободного проезда собственников к своим участкам.
В настоящее время ДНП «КП «Европа» заключается договор с электриком, для осуществления контроля за исправностью ИПУ собственников, устранения поломок в ИПУ, для выявления несанкционированных подключений и бездоговорного потребления электрической энергии.
Правление ДНП «КП «Европа» состоящее из собственников участков осуществляет общее управление и координацию деятельности всех работников Партнерства, на безвозмездной основе.
Таким образом, на основании всего вышеизложенного, считаем, что законных оснований принуждать собственников для заключения договора с ООО «Европа» нет.
Вся необходимая основная деятельность на сегодняшний день по управлению и обслуживанию поселков Европа и Азия осуществляется ДНП «КП «Европа».
С уважением,
Правление ДНП «КП «Европа»
Е
~Европеец~
Ссылка на ролик о ситуации с застройщиком Европы 2.
B
Borz 02
"Обращаем внимание всех покупателей участков с готовыми или недостроенными домами в котт.пос.Европа-2!
В связи с возникшей спорной ситуацией между ЖСК Европа и ООО Евродом существующие постройки (достроенные и недостроенные) будут изыматься в судебном порядке. Поэтому все сделки с ЖСК Европа на данные земельные участки будут считаться недействительными."
В связи с возникшей спорной ситуацией между ЖСК Европа и ООО Евродом существующие постройки (достроенные и недостроенные) будут изыматься в судебном порядке. Поэтому все сделки с ЖСК Европа на данные земельные участки будут считаться недействительными."
D
DenHic
Кто там у тебя кусок леса на дорогу выпилил? Или так клевята
Е
Естьвопрос
Всем здравствуйте!
Давайте, чтобы прояснить ситуацию, все и по порядку:
- Данный сюжет, на 99% либо искажение фактов, либо вранье.
1. У ООО «Евродом» никогда не было никаких договоров с ЖСК «Европа», так как ЖСК не является собственником земельных участков.
2. ООО «Евродом» никогда не являлся застройщиком КП «Европа-2», это обычная контора, которая купила в ипотеку (то есть с рассрочкой платежа 34 участка, сроком на 1 год), вот один из договоров:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
А застройщиком как раз является ЖСК «Европа», именно на ЖСК выданы технические условия на газ и электричество, а так же вся сопутствующая документация для выполнения работ.
3. Что касается слов о том что земля даже не переведена в ИЖС (голос за кадром), то мне кажется, этот юноша не совсем понимает о чем говорит. О том что куча разных ООО и тд. и тп. Тоже полный бред! У всех кто приобрел земельный участок в любом из наших поселков , есть два договора. 1 договор купли-продажи с собственником земельного участка (самый простой и самый что ни на есть понятный) и лично мое мнение это самая защищенная сделка от собственника через договор купли-продажи. Все договора проходят государственную регистрацию. Таким образом вы приобретаете земельный участок. 2 договор, это договор на сети с ЖСК. По которому ЖСК обязуется построить дороги, газовые и электрические сети и тд. О какой куче непонятных ООО идет речь – остается загадкой.
Но вернемся к Евродому, прошел год, данная организация не выполнив свои обязательства по исполнению условий ипотеки с соглашением вернула все земельные участки собственнику. Вот это соглашение:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
О каком мошенничестве идет речь? Если все договора прошли регистрацию в гос. органах?
Давайте, чтобы прояснить ситуацию, все и по порядку:
- Данный сюжет, на 99% либо искажение фактов, либо вранье.
1. У ООО «Евродом» никогда не было никаких договоров с ЖСК «Европа», так как ЖСК не является собственником земельных участков.
2. ООО «Евродом» никогда не являлся застройщиком КП «Европа-2», это обычная контора, которая купила в ипотеку (то есть с рассрочкой платежа 34 участка, сроком на 1 год), вот один из договоров:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
А застройщиком как раз является ЖСК «Европа», именно на ЖСК выданы технические условия на газ и электричество, а так же вся сопутствующая документация для выполнения работ.
3. Что касается слов о том что земля даже не переведена в ИЖС (голос за кадром), то мне кажется, этот юноша не совсем понимает о чем говорит. О том что куча разных ООО и тд. и тп. Тоже полный бред! У всех кто приобрел земельный участок в любом из наших поселков , есть два договора. 1 договор купли-продажи с собственником земельного участка (самый простой и самый что ни на есть понятный) и лично мое мнение это самая защищенная сделка от собственника через договор купли-продажи. Все договора проходят государственную регистрацию. Таким образом вы приобретаете земельный участок. 2 договор, это договор на сети с ЖСК. По которому ЖСК обязуется построить дороги, газовые и электрические сети и тд. О какой куче непонятных ООО идет речь – остается загадкой.
Но вернемся к Евродому, прошел год, данная организация не выполнив свои обязательства по исполнению условий ипотеки с соглашением вернула все земельные участки собственнику. Вот это соглашение:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
О каком мошенничестве идет речь? Если все договора прошли регистрацию в гос. органах?
Е
Естьвопрос
Более того, собственник земельного участка и ЖСК, выяснили о том что, Евродом начал брать с физических людей деньги под договора купли-продажи земельных участков от своего лица, не ставя их в известность о том, что участки находятся под обременением. Прописывая в этих договорах, что «пункт 3.5.3.
Продавец подтверждает и гарантирует, что участок на момент подписания настоящего договора:
- не продан, не заложен, не подарен, не состоит в споре (в том числе судебном) и под запретом (арестом), свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц;
- не имеет иных обременений, неизвестных Покупателю.»
Вот один из этих договоров:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
- не продан, не заложен, не подарен, не состоит в споре (в том числе судебном) и под запретом (арестом), свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц;
- не имеет иных обременений, неизвестных Покупателю.»
Вот один из этих договоров:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Е
Естьвопрос
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Подведем итог:
Была заключена сделка купли-продажи, прошедшая государственную регистрацию (первоначальная сделка купли-продажи).
Одна из сторон не выполнила свои обязательства по условию договора.
Было заключено соглашение о возврате всех прав первоначальному собственнику земельных участков, которое тоже прошло регистрацию.
Владельцем земельных участков было получено свидетельство без всяких обременений, с указанием вышеперечисленных договоров. Вот одно из них:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Ну и на последок, мы точно знаем о нескольких людях, которые написали заявление по факту мошенничества на ООО «Евродом», к ЖСК у них претензий нет. Так же сообщаем, что ЖСК «Европа» и собственник земельных участков готовят иск на телекомпанию «Крик ТВ» и ООО «Евродом» о защите чести и достоинства и о защите деловой репутации.
P.S. Телекомпании «Резонанс», в которую входит информационный канал Крик ТВ, а именно господину Губко Евгению Николаевичу, «Евродом» пообещал переписать ему земельный участок и построить на нем дом, за оказание рекламных услуг. Поэтому приходим к выводу, что данный ролик смонтирован и выпущен в эфир по личным обидам господина Губко.
Еще раз всем напоминаем, что право продажи земельных участков имеет только собственник. И мы всегда и везде напоминали, чтобы уточняли информацию у официального застройщика, а это ЖСК «Европа».
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.