ЖК "Крыловъ"- 2 Крылова-Венг.Ком-ров-Мельникова-Ключевская

Неужели все кто купили такие двушки никого этот вопрос не интересовал. Стена не толстая. Особенно в планировке где два окна в кухне лифт из окна видно. Зачем они их вообще эти лифты сделали. У когото фантазия была большая видимо.

Я думаю, что не стоит бояться. Насколько я видел принцип крепления, то он осуществлен не к стене, а к перекрытию. К тому же лифт находится в монолитной шахте. Холодно быть не должно, т.к. лифтовые шахты, насколько я понимаю, будут отапливаемыми (?).
Да, из окна будет видно остекление, но не думаю, что это настолько критично.

Результат отличается и от этих картинок. Правая полоса все-таки проходит по всей высоте. Не принципиально, конечно, но все-таки

Свежая картинка

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Посмотрел камеру - прямо сейчас сносят один из оставшихся частных домов по Татищева. Только видно плохо, камера вся в каплях)

А еще снесли двухэтажные желтые бараки:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Мы отказались от двушки рядом с лифтом панорамным. Слишком много тонкостей имеют именно такие лифты. Да и это первый жилой дом в городе с ними. В шахте должна быть и вентиляция и кондиционирование. Т.к. такие лифты при температуре более - 20 уже не ездят. Да и вибрацию по стене никто не отменял. дом монолит и звук по стене точно будет идти. А вот купив такую квартиру потом ее уже точно будет не продать, если будет вибрация, а она будет.лучше бы поставили два обычных лифта.

У кого вторая секция давайте знакомиться у нас14 этаж.

Взяли двушку во второй секции, ещё на этапе разработки котлована. 8 этаж. Поначалу как раз присматривались к меньшей по площади двушке(та что справа). Но после детального изучения проекта, решено было взять ту которая с другой стороны секции, хоть и пришлось ещё глубже залезть в ипотеку. Основные причины: 1. это расположение лифтовой шахты, (примыкание непосредственно к стене квартиры) 2. если посмотреть на план, там где кухня, примерно по середине, ближе к правой стене, прорисована несущая конструкция..., что это такое четкого ответа мы так и не услышали. Конечно можно всё обыграть, в плане дизайна....но все же..
Каждую неделю проезжаю возле нашего дома, работ ещё море, сдача дома не за горами.

Нам тоже эта двушка понравилась. Но она была уже у собственника по цене 5700 для нас дороговато уже. Зато лишь одна комната на трамваи и лифта рядом нет. Вы брали дешевле чем 5700?

Многое зависит от этажности, чем выше тем существеннее дороже.
Дешевле 5700, но думаю на тот момент этаж так 14, примерно так и стоил
Двушки что справа, что слева есть с одним или с двумя окнами (правая-кухня, левая-комната, цикличность через 2 этажа), мы взяли с двумя окнами.
Моё мнение, плюсы той что справа, - большая кухня на два окна (где они есть) (существенный),., минусы две комнаты на центральную улицу, примыкающий лифт.
плюсы той что слева..., две комнаты во двор, нет зависимости от лифтов., но вот с кухней придется что то делать, жена хочет большую...

Интересно как будем реализовывать проблему с парковкой, не у всех ведь есть парковочные места. Для меня это не первая необходимость, поскольку существующий гаражный бокс в минутах 20 от жк. Понятно, что никаких автомобилей на территории двора не должно быть, особенно в ночное время. Но вот подъехать с дачи или с магаза с "грузом", бывает необходимость, как наверное и у всех.

Прямо сейчас сносят последний из видимых в веб камеру частных домов.
Радует, что благоустройство двора активизировалось

Вот и снесли - меньше получаса.

Всех причастных - с профессиональным праздником!
:hi:

Опять камера не работает, чтож такое...
В воскресенье вечером проезжал возле Крылова, включили свет на лестничных площадках, - мелочь, но приятно! :-)

Сюрприз готовят?)

Добрый день! Информация к размышлению для участников долевого строительства трёшек в 4-ой секции (которая самая высокая). Смотрели квартиру, шокировала прокладка стояков воды и канализации: на фото красным контуром выделены установленные гипсокартонные короба, в которых проложили стояки водоснабжения и канализации! Хотя по другой стороне стен рядом с вентиляционными шахтами специально предусмотрены для этого ниши (в кухонной зоне и гостевом туалете)!!! В итоге сейчас эти ниши пустуют и там ничего функционально не разместить, при этом «съедена» часть площади в коридоре – заходишь в квартиру, а у тебя слева гипсокартонный короб с большим ревизионным люком для снятия показаний счётчиков, жесть! И «съедена» часть ванной комнаты, которая и так небольших размеров!
Уваж. Соседи, может стоит не принимать квартиры, а сообща заставить строителей разместить стояки в предусмотренных нишах (как минимум убрать один стояк от входной двери за стенку в зону кухни)? В планах у Синары начать передачу квартир после 20 сентября. По этому стояку не продано 5 квартир из 28-ми (судя по инфо на сайте Крыловъ), значит уже есть 23 будущих собственника, которым принимать квартиру в ближайшие 2-3 месяца…

И ещё: под окном, которое выходит на ул. Татищева не предусмотрен радиатор отопления. Возможно это и хорошо (лишние батареи по периметру квартиры ни к чему), но зима покажет насколько важно или нет иметь радиатор под окном.
[img]Wrong_Img_Format[/img]

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2016 17:22]

Косяк. Я, так сказать, не из вашей кампании, но такой прецедент в стиле Маяка, удручает.
Считаю, что это существенно ухудшает планировку и сочувствую

Добрый день. Спасибо, полезная информация. Кажется, что будет полезным ознакомиться с проектной документацией, тем более, что по 214-му ФЗ застройщик обязан её предоставить по требованию дольщика. В проектной документации должна быть экспликация помещений + подробная информациях о сетях водоснабжения и водоотведения. Планирую запросить документацию, тем более там должно быть подробно описано благоустройство: озеленение, освещение и т.п.

Не стоит забывать, что мы будем принимать от застройщика не только квартиру, но и общедомовое имущество. Предлагаю обращать пристальное внимание на мопы при приемке квартир, особенно учитывая негативный опыт первой очереди (например, вот в таком состоянии были мопы у наших соседей: http://alshevskix.livejournal.com/1370409.html).

Очень дельное замечание, поддерживаю


Звучит ободряюще, но с благоустройством территории управиться за месяц..... Не знаю. Может я давно не заезжал, конечно.


Было бы неплохо, но сомневаюсь, что там будут отклонения от факта.

Добрый день
Надо смотреть проектную документацию, то что мы видим на схеме, скорей похоже на ситуационный план квартиры. Все изменения по проекту, также должны быть зафиксированы как изменение в проекте, сделана экспертиза и согласование. Если этого нет, то это вообще серъезный "косяк" Синары. В процессе покупки пытался выяснить информацию по инженерным системам (где и на каких этажах находится "ревизия"; силовую нагрузку электрооборудования, план разводки эл. линий ну итд). Со слов менеджера, стало понятно что они не владеют этой информацией, ...надо выяснять, делать запрос, вобщем стандартные отговорки. Пришлось закрыть эту тему, так ничего и не добившись.
По данной ТРЁШКЕ, подчеркну , моё мнение, ни в коем случае не в защиту Синары!. Стояк, вынесен в коридор, принципиально это лучше, чем если бы он находился в комнате(кухне), современные пластиковые трубы (канализационный стояк), если не делать "шумку", передают все звуки, что не есть гуд..., пусть лучше в коридоре, менее слышно. Да и приборы учета, для контроля, управления, на случай прихода техника, чтоб не водить по квартире, тоже пусть лучше в коридоре.
Но вопрос что делать с предустановленными коробами? Из какого материала?, есть ли возможность демонтажа, вот тут надо смотреть! Возможно привлечь застройщика к демонтажу, если там не проложено никаких сетей, ведь площадь квартиры уменьшилась. Вобщем сначала попробовать выяснить этот момент.







Вообще интересно, кто был на объекте, что там с отделкой МОП, квартир? По камере понятно не видно. 20 сентября?, как то уж очень ободряюще, столько ещё работы по благоустройству территории вокруг. И не нужно забывать, что после ввода дома в эксплуатацию, еще есть 60 дней у застройщика на передачу квартир дольщикам. Хочется надеяться на лучшее, но жить нужно реалиями.





Вот!, Не забываем!!!!!! Также пристальное внимание уделяем управляющей компании, чтоб не повторить опыт крылова 1, делимся новой информацией, мнениями, подписываем документы согласованно.

Добрый день!
По отделке квартир: пол, стены, потолок - на первый взгляд всё сделано качественно, если и есть какие-то косяки, то искать только с инструментом. Окна Rehau, нет "глухого" остекления, все створки открываются. В ванной комнате установлены раковина и унитаз, вся разводка труб сделана. Розетки и выключатели также установлены, но размещение части из них вызывает недоумение (хотя всё равно самим заново делать всю электрику). Установлены пожарные датчики в каждой комнате.
По стояку - обнесен оцинкованными направляющими и обшит гипсокартоном, соответственно шумоизоляции никакой, в коридоре добавился пятый угол. Шумоизоляцию на кухне сделать несложно, есть 3 железобетонные стены, только выложить кирпичом или чем-то подобным материалом четвёртую стенку и всё!, причём эту стенку придётся в любом случае возводить...
БОльшая часть данных трёшек без лоджий. Очень важный вопрос - где монтировать компрессор кондиционера (наружный блок)?! Рядом с окном, выходящим на Татищева в нескольких десятках сантиметров от пола просверлены 2 сквозных отверстия диаметром не менее 20 см каждый (в отверстиях видна желтая теплоизоляция фасада). На фото
https://img-fotki.yandex.ru/get/53638/31421102.11b...
как раз это место не зашито облицовкой (желтые квадраты слева от окна).
Для чего такие большие отверстия?, под мобильный кондиционер, то данные кондиционеры далеко не лучший вариант для квартиры. По наружному блоку вопрос открытый, да и что потом делать с такими дырами в стене, если их ещё и косметически замажут, а вы не будете о них что-либо знать...
По МОПам: лифты OTIS, снаружи мрачновато - двери покрыты обычной серой порошковой краской, изнутри пока обшиты ДСП, т.к. лифтом активно пользуются строители (на 30-ый этаж пешком не походишь). На полу частично лежит плитка, сверху на неё брошен картон. К сдаче дома, боюсь, плитка будет не первой свежести...

Скорей всего это под приточный клапан, приток наружного воздуха в помещение, зимой не нужно открывать окна, объем регулируется. Весьма полезен.



по проекту, отведены специальные места на балконе под наружный блок..., до внутреннего блока скорей всего придется добираться делая отверстие в стене самостоятельно



Радиатор отопления под окном ставится для лучшей рециркуляции воздуха внутри помещения, при том нужно выдерживать определённые нормы.., расстояние от пола до радиатора, расстояние от радиатора до подоконника..на сколько это критично, не ясно. Думаю раз радиаторов нет, значит и не нужно.., расчёт все равно делался

Просмотрел по тексту, что тут лоджии нет.... непонятно...фасад здания трогать в любом случае не стоит.

Кондиционер- весьма важная вещь в квартире! У меня балкона тоже нет и лена выходят в сторону Ленина! Интересно, а застройщик предусмотрел куда девать наружный блок?