ЖК "Крыловъ"- 2 Крылова-Венг.Ком-ров-Мельникова-Ключевская

вариантов много: кто-то решил сэкономить, кто-то вводит всех жильцов в заблуждение...Терморегулятор-это не термостатический клапан+колпачок.

Мы поменяли все радиаторы

Механический вентиль -
такой вид может считаться полноправным терморегулятором для системы отопления. Внутри арматуры находится шток, который перекрывает движение теплоносителя. Вращением в ручном режиме ручки шток можно закрыть или открыть. Благодаря этому осуществляется плавная регулировка температуры рабочей среды трубопровода и, как следствие, температура в помещении тоже регулируется. (http://trubypro.ru/dopolnitelnye-elementy/klapany/...
Терморегулятор — запорно-регулирующая арматура автоматического регулирования отопительного или охлаждающего оборудования. Поддерживает температуру на уровне, заданном потребителем. Используются в установках искусственного климата, в охлаждающих и морозильных установках, в системах обогрева помещений, в тепличном хозяйстве. (Это из Википедии)
Как тут определить , что такое терморегулятор? Должен он быть автоматический ( с термоголовкой) или можно обойтись ручным? Я тоже за термостатические головки, но боюсь " Синара" с нами не согласится...

Механический вентиль не является терморегулятором. Он выполняет функцию вентиля-открыть,закрыть. Начнем с претензии на имя Уфимцева Т.А.
ответ опубликую...

Большая просьба УК включиться в свою работу. Сейчас то самое время когда нужно наводить порядок на комплексе, в противном случае через некоторое время будет поздно спасать наши дома. Несколько советов, надеюсь сотрудники прислушаются и сделают:
1. Заезд и выезд техники для разгрузки, строго в отведенное время для этого!!!
2. Разгрузка строительных материалов, контроль бережного отношения с имуществу дома!!!!
3. Контроль вывоза строительного мусора!!!!!
4. Время проведения шумных работ, некоторые строители даже не знают про него!!!!!
5. Контроль контроль контроль за порядком в домах и на территории.
Это элементарные вещи которые можно соблюдать.
На сегодняшний день нет ощущения, что это дом Бизнес класса. Ворота на территорию дома на распашку. Строительные материалы все заносят как хотят, ведь строителям пофиг они сделают свою работу и уйдут, оставив нам расцарапанные лифты, разбитые двери, раздолбанные стены, зацарапанный керамогранит и тд.
На ремонт мест общего пользования мы можем не надеяться, если у нас сейчас один охранник и денег в ук нет на второго ;-) -это не серьезно

По первому пункту большие сомнения. Как это разгрузка в определенное время? Это кто будет решать ? Не смешите. Тихие часы и так бесят, а тут еще и разгружаться по согласованию. А чтобы усилить контроль за имуществом общедомовым, одним охранником не обойтись. Еще парочка точно нужна. И про паркинг не забывайте. Самый легкий доступ в любую секцию, это через паркинг. Увеличить охрану УК без решения собрания собственников, ну уж не как не сможет. Это тот случай, когда любой каприз, разумеется, за наши деньги.
Но, лично я, не возражаю. Не так уж это дорого. Только камнями меня не надо закидывать. Нужно всего лишь все оплачивать. Все очень просто.

Рассказываю как происходит на других комплексах:
Подъехала машина с строительными материалами, ее у ворот встречает охранник и сопровождает до окончания разгрузки. Закончили работу машина уезжает. И к вашему сведению это все включено в обычный тариф содержания. Сказки про все капризы за ваши деньги здесь не уместны. Меня не интересует финансовая составляющая УК, это их проблемы. Меня интересует порядок в нашем доме, соблюдение правил установленных собственниками. Пока мы сами их не установим и не голосуем будет бардак :weep: .

Обычный тариф содержания не включает охрану, тем более, состоящую не из одного охранника. Ну не бывает так, уж простите. А финансовая составляющая не может не интересовать. Это проблемы и пожалания наши, а не УК.

:-D Это никогда не будет вашей проблемой, мы наняли УК и пусть они решают как и на какие средства наводить порядок. У нас могут быть пожелания и жесткие требования к качеству предоставления услуг управления. Вы поймите одну простую вещь, что на сегодняшний день заявленный статус дома не оправдывает себя, а все из-за того что нет качественного управления. Я не агетирую на создание ТСЖ или смену УК - это не решение, я хочу чтобы нас услышала наша УК и сделала выводы. Да действительно в тариф на содержание не входит охрана, но учитывая что это новый дом 50 % лифтов еще не работает и полное техническое обслуживание не проводиться, ведь можно найти средства для улучшения уровня жизни. Сегодня на рынке УК все только мечтают получить в управление новые дома и показывать уровень обслуживания, а у нас этого уровня не видно. В таком большом комплексе на обслуживание дома должно работать намного больше человек чем сейчас и следить за всем что происходит у нас.
А сейчас все идет самотеком
Правил проживания и внутреннего распорядка нет!!!!!!!!!!!!
А если они и будут то кто будет следить за этим????????
Ну уж очень мало людей в составе УК !!!! Они не в силе все контролировать. :beach:

Ваши бы слова, да богу в уши. Очень бы хотел с Вами согласиться. Только не стоит забывать, что главная задача УК - это зарабатывать деньги для ее учредителя, а не для того что-бы помагать по жизни собственникам жилья. А с учетом того, что сейчас в доме проживает и оплачивает услуги меньшая часть собственников, то вообще наивно чего-то ожидать от УК. Никто не будет работать себе в ущерб и никто не будет увеличивать штат персонала, если это не рентабельно . Не просто так же повсеместно собственники отказываются от услуг УК и создают собственные ТСЖ. Мало того, даже в ТСЖ находятся такие, которые пытается "обуть" своих соседей...


Так следить или работать? Что Вы имеете ввиду? Каких работников Вам не хватает? Просто я не совсем понимаю...

Правила проживания и внутреннего распорядка?????? Вы серьезно???? Вот чувствую, что нас с собакой и котом жить не пустят в этот "бизнес класс".

Существуют элементарные регламентируемые социальные правила поведения и проживания. За них не надо голосовать. Это нормы поведения в социуме. Вы о них? Или что-то новенькое?

Рассказываю что видел в одном из новых домов города Екатеринбурга в прошедшие выходные (воскресение).
Стоит машина у железных ворот с строительными материалами. Подходит охранник согласовывает въезд и стоит рядом контролирует выгрузку. В холле подъезда уже готова к работе уборщица. Собственник квартиры заранее все согласовал с администратором ЖК, ведь она тоже на работе в воскресение. Подъезжает еще одна машина и к ней приходит другой охранник. В общем я их насчитал 4. По итогу получаем в общей сложности 4 охранника, 1 администратор, уборщица и это без учета остальных которых я не видел.
К сведению дом не заселен на 100% , это не бизнес класс, тариф на содержание стандарт

Считаю, что УК должна отрабатывать свои деньги на содержание ЖИЛЬЯ. А пока мы также содержим собственников УК и не требуем с них качественного содержания, при том дом новый , собственно вкладывать деньги в кап.ремонт дома, замены инженерных сетей итд не требуется. Требуется организовать жизнь дома,чтобы всем было комфортно, безопасно. Пока-это снова золотая жила :cool:

Согласен, что УК должна отрабатывать свои деньги. Другое дело как спросить с УК? Необходима инициативная группа собственников или что-то похожее. Пока у нас этого в доме не сложилось.
По поводу большего количества охранников. Общая площадь жилых помещений комплекса порядка 27190 м2. Не помню сколько у нас оплата за охрану, где-то около 4 руб. за м2. Могу ошибиться, но не больше. Умножаем - получается 108760 р. в месяц. При круглосуточной охране необходимо 4 человека. (Сутки через трое или День- ночь, двое дома) Делим . Получается 27190 руб. Давайте на эти деньги добавим еще охранников. Кто-то будет работать за 13 с половиной тысяч? Опять же я согласен, что на наш дом надо 2 охранника, как минимум. Один не может контролировать ситуацию по всему периметру комплекса, с множеством входов и заездов. Остается выход - поднимать оплату в 2 раза. Но какой смысл в этом, если мы не можем контролировать расходы УК?

давайте тогда для начала организуем собрание на котором обсудим ряд вопросов? и собрание необходимо организовывать после рабочего времени, ибо людей не собрать, например в 19-00 в будни?

Идея хорошая, но я думаю не все сидят на форуме на регулярной основе. Может в телеграмме/вотсапе сделаем общий чатик, договоримся о времени и встречи и организуемся?

Можно и дополнительно еще чат организовать, только зачем их плодить? В "Вк" группа есть, там тоже редко кто появляется. По прошлому жилью могу сказать - была закрытая группа в "Вк", включали туда только после предоставления номера телефона и номера квартиры. И никого постороннего там уже не было, никаких ботов, троллей и пр. шлака.

Насколько я помню, собрание было и присутствовало там 10 человек. И что-то даже решали. За что-то голосовали. Бюллетени заполняли. И все. Сейчас по другому будет? 11 человек решать будут?

ну можно оставить все как есть, и тогда и 11 не будет. Тогда, когда было 10 человек - это когда было-то? Сейчас я уверен побольше людей заселилось, которых не устраивает текущее состояние дел и нерешенных вопросов.

Очень хорошо что некоторые жители тоже понимают что порядок в комплексе необходим именно сейчас !!!

Да я тоже за порядок, но нужны конкретные предложения для обсуждения. Конкретики хочется. Что предлагаете то?

Зачем изобретать велосипед, надо взять правила проживания в другом жилом комплексе , где уже все разработано и все отлично работает!!!!

Чтобы все отлично работало, надо чтобы УК отлично работала. От чего начали, к тому и вернулись. Какие правила еще нужны?

Я очень надеюсь на то , что они читают все эти сообщения и организуют свою работу, возьмут опыт других компаний которые нормально работают. На сегодняшний день нужно признать что наша УК не на том уровне на котором нужно управлять таким жилым комплексом под статусом Бизнес класс :-( . Слишком мало опыта и домов в управлении, отсюда происходит все то что мы видим.