Жилой район Солнечный (Форум-групп) 2-я Новосибирская-ЕКАД

Поиском не нашла тему.
Вчера наткнулась в новостях на ссылку http://sunny-ekb.ru
Цену обещают от 40 тыс за квадрат. На сайте все красиво :-)
Второй Академ как будто. Есть кто там уже купил квартиры?
Если такая тема уже есть-можно показать, а то я что-то не увидела

А дальше уже от 47 за квадрат

Год как строят, но продавать собирались по готовности. А там разве продажи открыты?

Да, звонила сегодня им. Сказали, что много квартир забронировано. Цены на двушки от 40 до 43 тыс за квадрат в зависимости от секции и этажности.
Аванс 30%, рассрочка до мая 2015 под 12%. Ипотека Сбер, Газпромбанк и ВТБ

Сегодня съездили посмотреть в живую на стройплощадку ЖК Солнечный. Такое ощущение, что дом стоит прямо среди поля :-) Начали делать ограждайку.
Табличка на заборе:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Дорога еще недостроена, объехали по ул. Городской, через грязь и колдобины. Совсем рядом бетонный завод.
Вид от ул. Городской

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Все остальное еще в траве

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вид с со стороны будущего ЕКАДА (едем по будущей Новосибирской 2-й)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вид с Новосибирской 2-й (если ехать от города).

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Больше 6-ти фото мне нельзя, нет шильда. Продолжаем


2-я Новосибирская еще не достроена до города, просто участок заасфальтированной дороги в поле

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Непонятно, осуществит ли Форум все так, как на сайте расписано, или построят один дом и на этом все заглохнет. Неясен вопрос с общественным транспортом. Нет намеков под расчистку территории под следующие дома
Так в плане на сайте:

Да мне кажется все построят, там же ж сам куйвашев подключен и да и сбер тоже вкладывается

Недавно проезжал - очень удивился - строят активно. Многоэтажка практически в чистом поле. Рядом только небольшой заводик строительных смесей.

Никаких там парков, магазинов, школ и дет. садов и близко нет, остановок транспорта тоже. Чистое поле.

Думаю, что главный геморрой - транспортная доступность. А когда построят ЕКАД - он станет напрягать шумом, газами и пылью - по крайней мере жильцов ближайших домов.

Ну а по сути - ничем не хуже Академического.

а когда его построят?

Да...сегодня тоже звонила,цены вообще реальные,только площади маленькие. Может в след.квартале будут побольше)))цены бы еде остались такие же)))

для тех, кто покупает первую квартиру, лучше небольшие площади.

Киньте кто-нибудь ссыль, чтоб планировки посмотреть :-)

http://sunny-ekb.ru/quarter/first/
Вниз листайте

спасибо!

А есть ли реальные цены от 40 тр? или все реклама?

Как сказали в отделе продаж, цены указаны для первых трех этажей. Квартиры выше третьего этажа будут дороже

Welcome to Окодем II

А мне сказали что зависит от секции...40т.р.двушки 73квадрата...тоже так неудобно,нет чтоб сразу общую стоимость сказать

Мне в офисе продаж девушки все просчитали, я им назвала тока секцию, этаж и метраж интересующей квартиры, посчитали - назвали общую сумму. например 1 комнатная 43кв 2этаж - 2 080 000, 3-7этаж - 2 146 000

27.07

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 27.07.2014 17:26]

Звонил, сказали, что двушки в первой очереди на исходе. Кто их расхватал-то?
Ну и видимо так или иначе будем соседями :hi:

Прекрасная возможность решить жил вопрос для некоторых. а инфрструктура подтянется.

Кто заключал договор ДДУ, можете прокомментировать п 2.2.11: "Застройщик вправе в любое время без согласования с Участником долевого строительства, передать все свои права и обязанности или часть своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, определенного в п. 1.1 Договора, третьим лицам".
Посмотрел по кадастровой карте участок - он только под этот дом (1 очередь). Т.е. застройщик землю под домом и свои обязательства может в любой момент передать без согласия дольщика? Соскочить со стройки?
В форме доверенности тоже есть фраза про регистрацию "подмены лиц в обязательстве".
Это настроаживает, кто пояснит, нормальная ли практика. Форму договора менять не разрешают, к сожалению...
И как может застройщик передать право аренды и обязательства третьим лицам, если по п.1.6.1 земельный участок является залогом. Не противоречит ли это 391 ст ГК РФ об обязательном уведомлении кредитора при перемене лиц? Кто-нибудь разбирался?

А кто изучал ипотечные предложения по этому ЖК? Сколько % дает тот или иной банк? И есть ипотеки без первого взноса?

а в офисе продаж вы этот вопрос не задавали? что говорят? Насколько я знаю, у них в аренде весь участок земли, в т.ч. и под строительство других домов. И они не все дома будут строить сами, а будут привлекать других застройщиков. Может быть это имеется в виду?