ЖК Полесье 2, Стройтек

[Сообщение удалено пользователем 28.12.2016 11:39]

:facepalm: :suxx:

[Сообщение изменено модератором 29.12.2016 13:30]

Интересно, а всем пришел новогодний подарок в виде счета за ОБЩЕДОМОВОЕ отопление в размере 1700руб? :ultra: 8(

Видимо да. Надеюсь, опечатка,и должно быть 170. Надо будет после праздников позвонить в УК.

Квитанции еще не забирала. Живу в другой квартире. Мне за трешку счет за отопление пришел 4900 руб. Это только одно отопление!!!! Вся квитанция на 9 тр.
Прошлый месяц был холодный вот и приходят теперь бешенные суммы. :weep:

Мне на 1,5 тыс пришло, я в шоке 8( а индивидуальное отопление 1 тыс. Че за фигня?)) кто знает, УК с 9 января работает? Такое положение дел не устраивает, от слова совсем

Точно также считаю общедомовое потребление завышенным, скорее всего представители УК скажут, что месяц был холодный, набежало по счетчикам, у нас "все прозрачно", только мы с вами в этих запутанных схемах ничего не понимаем, поэтому компетентно разобраться вряд ли удастся. Например у меня есть вопрос: платит ли Стройтек за общедомовое потребление по непроданным квартирам? Ведь они точно также являются частью жилого многоквартирного дома как и в том числе нежилые коммерческие помещения на 1 этаже. Кто назначил эту УК в этом доме? Когда покупали квартиру не было никакого выбора среди УК, просто дали договор управления на подпись и все! Какая то "монополия" получается.

У нас за трешку отопление насчитали индивидуального 1990 руб и общедомовое 3790 руб. Есть предположение, что так как расчет велся не за весь декабрь, то они взяли индивидуальное за предыдущий месяц (количество индивидуальных Гкалл за ноябрь и декабрь в квитанции совпадает) и общедомовой по нормативу. А в январе будут уже делать перерасчет по счетчикам.

за однушку индивидуальное 690 руб. общедомовое 1830 руб. Причём эта жара в подъезде только мешает. Есть предложение коллективно сходить в упавляющею компанию

Поддержу! Только нужно определиться с датой и временем

У меня по индивидуальному похоже на правду - включал батареи в сумме по времени примерно на сутки - насчитали 28 рублей. А по общедомовому таких цифр быть не может, т.к. без счетчиков за весь дом (т.е. квартира + общедомовое) по нормативу получалось примерно столько же, сколько сейчас насчитали только за общедомовое. Так что, даже при условии холодного месяца, столько много выйти не должно было. Единственное но, если на нас "повесили" недостроенные стройтековские подъезды и квартиры.

А, да, еще про отопление вспомнилось - после прошлого отопительного сезона перерасчета так и не было...

Какой еще перерасчет? с 1700 до 1500 уменьшат??

Я вот не готов платить за мифическое общедомовое потребление тепла. Даже если я один буду платить за отопление всего коридора на этаже (что странно), он все равно меньше квартиры и стоимость не может быть больше в разы.
Что входит в этот термин "общедомовое" конкретно в нашем доме? И почему платим только мы? Стройтек ведь основной собственник площадей (судя по протоколу собрания собственников), пусть и платит за свои пустующие квартиры и офисы.
Коллективный поход в УК - отличная идея. Но возможны трудности с организацией.
Поэтому считаю первоочередными мерами:
- Естественно НЕоплата квитанций. По крайней мере в части общедомового тепла.
- Шквал звонков в УК утром 09 января с претензией.
- Обращение в жил. инспекцию за разъяснениями по данному факту (могу взять на себя)

п.с. К сожалению, на данный момент собственников слишком мало, чтобы ставить вопросы о смене УК или ТСЖ. Но в тоже время, давайте не будем забывать, что УК должна обслуживать наши интересы, т.к. именно МЫ платим им деньги. Никто ведь в ресторане не платит за протухшие блюда, нужно отстаивать свои интересы активнее!

Стройтек и так платит, иначе бы с увеличением количества жильцов общедомовые расходы (все, включая и отопление, и электричесвт, и воду) уменьшались бы. А они наоборот, увеличиваются, что понятно - больше людей - больше работают лифты, насосы и т.д. Элементарно - чаще открываются двери => бОльшие счета за отопление.
И, если верить сайту продаж, по сданным подъездам устройтека осталось совсем немного квартир.


Я боюсь, что в таком огромном доме это нереально. Но я буду только рад, если я ошибаюсь.



Я про прошлый отопительный сезон. Тогда платили по нормативам. Т.к. дом новый и достаточно хорошо утеплен, то даже если топить "на полную катушку", все равно должно меньше норматива получиться. Соответственно, после отопительного сезона должны были перерасчет сделать,но или забыли, или все-таки выжгли больше чем норматив.

Заселена только половина квартир. и чем, если не оплатой стройтековских квартир , можно объяснить такие счета?! Надо идти и разбираться.

У нас в марте 2016 был перерасчет за отопление.

Так после этого еще несколько месяцев работало отопление. Я имею ввиду именно перерасчет по концу отопительного сезона.



Какие именно счета? Огромное общедомовое отопление в этом месяце - это надо сначала разобраться. Может, все таки, ошиблись местом куда запятую поставить. В любом случае эти цифры неправдоподобны и надо разобраться.
А вот за все предыдущие месяцы - там все нормально. В этой теме уже приблизительно подсчитывали все общедомовые цифры - они очень похожи на правду. Не похоже, что мы оплачиваем пустующие квартиры и офисы.

Так ошибиться запятой очень сложно.
Покопался в старых квитанциях полчаса, примерно следующее получилось:
1. Примерно столько же мы платили в январе 2016, когда шел расчет по нормативам, а не по счётчикам (для моей однушки - 1908р за январь)
2. Проблема в показаниях общедомового счётчика - почти 700ГКал за декабрь
3. В квитанции за ноябрь почему-то пустая графа "текущее показание общедомового счётчика" - только суммарный объём. Может в декабре так много, потому что в ноябре неверная цифра была?
4. Почему-то индивидуальное потребление в декабре было даже меньше, чем в ноябре - все уехали в отпуска и позакрывали батареи чтоль? :-)
5. На начало этого отопительного сезона показания общедомового счётчика примерно 244ГКал (если судить по квитанции за октябрь). Я не вкурил, а в прошлом году что, счётчик не крутился? Он же с самого начала в доме был; пусть даже его показания не учитывались. Или мы за весь прошлый сезон в три раза меньше тепла потребили, чем за один декабрь 2016?

Итого:
1. Надо разбираться с показаниями общедомового счётчика. Хорошо бы, если бы УК показала его кому-нибудь, чтобы можно было его сфоткать и выложить фотку с показаниями сюда.
2. Надо разбираться с УК, почему у нас такой большой расход за декабрь. Тут либо ошиблись при вводе показаний счетчика (маловероятно), либо в ноябре криво посчитали, либо у нас весь декабрь двери в подъезде нараспашку стояли, либо где-то утечки теплоносителя в доме?
3. Надо разбираться с УК, есть ли возможность снизить температуру в подъезде. Возможно есть краны где-нибудь в подвале для стояков подъездных батарей. Такая температура в коридорах однозначно не нужна. Если возможности снизить температуру прямо сейчас нет - заставить УК поставить регуляторы по окончании отопительного сезона (на самом деле, этим еще в прошлом году надо было заняться).

Планирую сходить в УК в первый рабочий день, если кто хочет составить компанию - пишите :-) Толпой смысла идти нет, 2-3 человека вполне достаточно, имхо.

[Сообщение изменено пользователем 03.01.2017 16:25]

Если управляющая четко и ясно не изложит свою позицию причем сразу после праздников то у себя они не 2-3 человека увидят а 20-30 :bes:
Вообще эти домовитые и дородные личности в управляющей компании не очень как-то устраивают в том же 5 подъезде где они сидят входная дверь так и продолжает разрушаться, со стороны выхода во двор в тамбуре как полгода назад плитка отвалилась так и лежит мирно рядом. Что за работа не могу понять. представлю какой бедлам у таких "хозяюшек" дома твориться.

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2017 22:00]

СОСЕДИ! Предлагаю собраться в комнате управляющей компании в понедельник 9 января в 8-00 и разобраться во всем окончательно!!!. Уверен, что всем уже надоело оплачивать квитанции зимой с суммами, которые соответствуют Тихвину, а не как уж не такому дому как наш. У меня за трешку по 11 тыс. приходит- за такие деньги снять квартиру можно. В прошлом году мы оплачивали не заселенные квартиры через оплату по нормативам, теперь через общедомовое. Это просто беспредел! :-( В 2015 году мы уже пробывали поменять эту УК, но из за того, что жильцов было еще мало, а за ук голосовал метрами собственник не заселенных квартир-стройтэк (ук афиллированная стройтэку компания) мы не набрали нужного количества голосов. :ultra: Но сейчас если они будут продолжать так бессовестно вытягивать из нас деньги нужно будет в этом году вновь инициировать процедуру голосования и поменять ук в идеале на ТСЖ. Вобщем призываю всех кому это не безразлично придти 9 января в 8-00 в УК и написать коллективное заявление от жильцов с запросом официальных разъяснений для последующего написания жалобы на действия УК с приложением их ответа во все соответствующие инстанции. Уверен что большое количество собравшихся возмущенных жильцов сможет оказать на них воздействие больше, чем если мы будем обращаться к ним по одному.

[Сообщение изменено пользователем 06.01.2017 21:32]

Отличная идея, не хотите дождаться 23/1 и 23/2 мы бы присоединились всем домом , в том числе и 19 тоже и общее ТСЖ ( Полесье " создать) :-)

Всех приветствую!
Испытали аналогичный шок. Коммуналка за однушку в этом месяце вышла 5000,к слову, это пиндос. Полностью поддерживаем идею нагрянуть 9 января к 8-ми утра (единственное, сможем поприсутствовать только минут 20-30, так как до работы далеко добираться).
Для убедительности общедомовых намериний, предлагаю прийти с заженными факелами.

Вот и я очень зла! Индивидуальное потребление в 3 раза!!! меньше общедомового, 500 и 1500 соответственно. :ultra:

Отчего зависит индивидуальное отопление? От метража квартиры?
У нас однушка, 51 кв. Метр. Поставили регуляторы на батареи, в квартире не жарко. Все равно выходит в районе 1200 рублей. Не с чем сравнить :weep:
Это отопление вообще вышибает, как-будто на него только работаем

Так же 31 декабря получила платежку, одн за отопление у нас 2800, глаза вылезли, тут же сделала звонок в УК, ответ был ужасающим, типо ,а что вы хотите мы делим на всех проживающих в доме, т е мы оплачиваем отопление не проданных квартир. это одно, но есть еще и другое , что может всех "порадовать " есть в нашем доме квартиры оказывается с площадью 5,07 м2 и 17,85, ( и думаю это не опечатка ) этим квартирам насчитывается и содержание жилья меньше , чем нам , ответственным квартиросъемщикам и скорее всего и одн меньше ( суд по ним плачет ). И приходить сказали мне во вторник когда бухгалтер будет на месте. Надо все таки действительно организованно посетить ук