ЖК Полесье 2, Стройтек

Пару раз видел как из мусорницы возле подъезда довольно крупные особи выскакивали 8(
Некоторым жильцам лень идти до контейнера и они выкидываю мусор возле подъезда, тем самым приваживая крыс

Соседи, у кого какие мысли по поводу коммунальных платежей? Пришла очередная квитанция за ноябрь на 2300р., за октябрь например была на 1700р., площадь 44м2, дома не живу, иногда заезжаю доделывать ремонт. Какие у вас показатели поделитесь. Особенно не ясно как общедомовое потребление может быть в 3 раза больше индивидуального? Есть ли тут компетентные в данных вопросах люди, которые могут это объяснить? У всех так или только у избранных?


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2016 16:12]

А что, собственно говоря, не нравится? У меня за прошлый месяц индивидуального отопления 0 - батареи не включал, и это совсем не означает, что за общедомовое платить не надо. В подъезде тепло? В коридоре? На лестничной клетке?
По электроэнергии тоже уже прикидывали - лифты много потребляют, и ездят практически непрерывно, вот и выходит общедомовое приличное.

Сейчас общедомовое делят на всех пропорционально площади квартиры. Даже если 0 потребили

Извините, а у нас уже индивидуальное отопление считают по индивидуальным счетчикам, не по нормативам??? 8(
Я осенью задавал вопрос в УК - "Когда уже будем платить за отопление по счетчикам?" Мне ответили, что только тогда, когда весь дом будет сдан и будут учитываться показания всех квартир со счетчиками и всех счетчиков общедомового потребления. Ну или как-то так, сейчас уже дословно не помню...
Не могли бы Вы рассказать, как у Вас так мало за отопление выходит?

И, кстати, уважаемые соседи! Никто не спрашивал в УК, почему они не могут уменьшить отопление подъездов? Реально же жарища и духота. А оплачиваем это все "удовольствие" мы с вами... А кроме всего прочего, может, задуматься об установке в подъездах чего-нибудь типа датчиков движения для автоматического включения/выключения ламп? Общедомовое потребление что-то уж очень большое..
Извиняюсь, конечно, если этот вопрос уже поднимался :-)

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2016 11:04]

В секциях 19.1-19.3 стоят датчики движения в подьездах и на переходных лоджиях....Вам в первую очередь надо с управляйкой решить вопрос освещения переходных лоджий на 26 этажах, ибо горят ж всю ночь.... :ultra: расчет на общедомовое идет 5кВт/кв.м....посчитайте количество квадратов в МОПах и умножьте на рубли поделите на квартиры вот вам и общедомовое :beach:

Легко же посчитать сколько мы платим за освещение:
Предположим, что ночью ээ тратится только на освещение, т.е.на лифтах ночью никто не ездит - получается 4,8 кВт ч за ночь и 9.6 за день (и днем и ночью лампы горят, а время действия дневного тарифа в два раза длиннее). Далее все это дело переводим в рубли, делим на площадь квартиры из квитка и умножаем на площадь всех квартир в подъезде. У меня получилось 5562 рубля ежемесячно - это со всего подъезда. Ну поставим мы датчики движения на переходных лоджиях - сколько это стоит и сколько это сэкономит? В коридорах и холлах все равно свет будет круглосуточно гореть. Так что мне кажется овчинка выделки не стоит. Основная ээ у нас все равно тратится на лифты. Можно их отключить и ходить всем пешком. Вот тогда экономия будет :hi: .

ЗЫ Так, для размышления, в порядке бреда - ехать на лифте с 1 на 25 ровно 1 минуту, пешком не торопясь, чтоб дыхание на сбивать - 6,5 минут вверх и 3,5 вниз - не так уж и много)) :-D

Все почему то только на лифты грешат. А еще ведь есть насосы, которые явно не как лампочка потребляют.

И есть ведь еще стройка сбоку, не факт же, что мы за нее тоже не платим ;-)

Большую часть времени регуляторы отопления попросту закрыты в положение 0, открываю только когда ветер в сторону окон сильный, в квартире порой даже душно, не то чтобы холодно). В подъезде на площадке этажа дверь открыта к лифтам, но даже это не спасает, видимо какие то инженерные просчеты есть при проектировании и как следствие постоянная духота на площадке этажа и наш с вами соседи общедомовой расход на отопление ...

Духота по причине того, что под полом коридора проходит горизонтальная разводка труб отопления со всех квартир в коллекторную. Потрогайте рукой пол - он горячий :-D
А так, за общедомовое отопление действительно платим слишком много
Кто-то уже задавал этот вопрос в УК?

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2016 11:39]

Вы там на 1360м этаже не обращайте внимание на анонимки преступниц из УКЭУО (без фамилии, должности и подписи), лучше затребуйте у них бюллетени голосования на общем собрании и найдите там фальсифицированные преступницами подписи собственников.


Преступницы из УКЭУО фальсифицировали протокол общего собрания твоего дома, собрания не было, значит условия договора управления не утверждены собранием, значить договора нет и не может быть, поэтому басни про наличие управляющей организации (стороны договора управления) - ложь.

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2016 07:07]

Говорят, Атом дал новогодние скидки аж 17% на свои новостройки. Интересно, у Стройтека будет что-либо подобное, ведь квартир-то много непроданных...

Может я как-то не так смотрю, но даже при 17% скидке никаких преимуществ (при прочих равных) у Атома не увидел...
особенно впечатлило "суперпредложение" и скидка в 17% на единственную свободную трешку в недостроенной секции ЖК Балтийский... :-D

планировки у Стройтека в Полесье 2 намного лучше чем Атомовские в Балтийском
Например, до сих пор не понимаю, нафига Атом сделал два санузла рядом друг с другом в глубине квартиры и ни одной кладовки :suxx:


[Сообщение изменено пользователем 19.12.2016 19:12]

дык Балтийский не настолько "престижен", как Солнечный остров у Автовокзала :-D
и так сойдет

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2016 11:33]

Зашёл на сайт Кронверка-они паркинг в подарок дают. Паркинг! Блин, а я уже на Стройтек почти настроился...

Кронверк дает при покупке трехи...

У Стройтэка круглый год при покупке предоставляется скидка от 5% до 10% от стоимости любой квартиры, даже при ипотеке скидку дают...оплачиваешь наличкой - больше скидка...на паркинг точно хватит...

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2016 21:52]

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2016 21:53]

Соседи, объяните пожалуйста принцип работы вашей охраны??? какие функции выполняют??? Со стороны Вонсовского весь тротуар авто заставленный???

Если мы вам соседи, то почему "вашей" охраны? Тогда может быть нашей?

Функции, какие я их реально вижу: контроль пропускного режима, регулярный обход, утихомиривание разбушевавшихся по звонку, видео контроль.

Не давно был случай - я открыл домофон ключом и за мной вбежал молодой парень, и это увидел по видео охранник, выбежал и стал допрашивать у него кто он такой и куда намылился.
Несколько раз звонил по поводу перфораторов в неурочное время - всегда помогали. Кстати, как говорится, пользуясь случаем хочу обратиться к Созданиям, которые любят сверлить всё воскресенье – перестаньте это делать, будьте людьми.

> Со стороны Вонсовского весь тротуар авто заставленный?

Да.

Но если у вопроса подразумевалось продолжение в виде "а почему их не гоняет охрана", то это не их забота.
Надо лечить причину, а не следствие.
1) Паркинг не работает до сих пор. В этом стройтековцы вообще не молодцы.
2) Снегоуборщики превратили Вонсовского в х. пойми что.
3) Чтобы согнать всех раз и на всегда, надо просто вколотить два столбика и натянуть цепочку на замочек. А ключик отдать охране. Но этим должна заняться Управляшка.

Ладно бы только тротуар - уже во всю газон раскатали, несколько саженцев попортили - т.е. прямая порча общедомового имущества, так что охрана как раз таки и должна этим заниматься. Вариант

считаю самым подходящим, но УК не шевелится. Хоть самому идти вешать цепь.

Каковы жильцы, такова охрана и УК. У нас тоже машина, но ни разу на тротуар и газон не ставили. Да и ребенок у нас маленький, но не в лом пройти лишние метры по Вонсовского, всегда место для машины находилось. А если меня с дочкой забрать или покупки выгрузить, так муж к подьезду подъедет, нас посадит-высадит, потом едет, машину ставит, а мы с покупками ждем его, если плохая погода, в подьезде. Начинайте с себя, многоуважаемые соседи. Самим то неужели не жалко газоны? Давайте оставим дворы свободными от машин, наши же дворы, пусть они и останутся дворами, газонами, площадками для прогулок и игр, а не стоянками

Просто у секций Кронверка нет охраны, отсюда и вопрос появился)))))

Скорее всего эти "создания" - малограмотные тупые существа, ибо по каким-то только им известным причинам им удобно заниматься упражнениями с перфоратором во второй половине дня воскресенья, а религия (или гипертрофированное ЧСВ) не позволяет прочитать на первом этаже на доске объявлений: "...В выходные и праздничные дни шумные строительные работы запрещены..."

Тут Вы отчасти не правы. Мы, как имеющиеся жильцы, пока, возможно, не в состоянии выполнить законодательно определенные действия по созданию комфортной среды нашего проживания и дома высокой культуры быта.
Набирается ли в нашем доме собственников на 50% жилых помещений? Тогда давайте организовывать ТСЖ и устанавливать правила проживания и прочие атрибуты (УК, охрана, цепочки/шлагбаумы, ограждения, сферы, камеры, уборка/вывоз мусора/снега и т.д.).