Новгородцевой 23 (ЛСР) ЖБИ

Как приятно прочитать мнение человека,который сталкивался уже и с видеонаблюдением и консьержкой и охраной😊 этот вариант очень хороший,надо обсуждать со всеми. Я лично считаю,что внешнее видеонаблюдение тоже очень хорошо, но если будет забор и видео,то согласитесь хочется,чтобы было достаточно парковочных мест. а насчет управляющей компании, для меня важно,чтобы был не радомир,и когда я задавала вопрос менеджеру,мне ответили,что каждый второй покупатель с таким же пожеланием.из практики они подключают дома,если не ошибаюсь,к двум компаниям,одну помню точно-это Екатеринбург.вообшем а после это наше дело сделать свое тсж,но это тоже не просто.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2015 19:08]

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2015 19:09]

На мой взгляд у Миzантроп самое правильное предложение. Оптимальный вариант. Считаю что должно быть две сменных консъержки и два ЧОПовца (что бы люди работали посменно, допустим 2 через 2.). Тогда и уровень ответственности и уровень услуг будет достойный. Кто согласен?

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2015 09:16]

чоповцы не вольнонаемные... если с ЧОПом заключается договор абонентский по-сути, то они ставят на объект в зависимости от графика дежурств, своих наемных сотрудников.. ставят "кнопку" и несут всю ответственность за выполняемые функции.
а консьержка никакой ответственности не несет.. тут как повезет, попадется бдительная - хорошо.. попадется сонная - значит бестолку...
ну а камеры нужны в любом случае.. в свете сегоднящней обстановки это хоть и не панацея, но частично предупреждает проблемы, частично помогает решать постфактум... а в сочетании с ЧОПом - это уже неплохая защита дома.

к сожалению человеческий фактор ОЧЕНЬ многое решает, и вы всё ещё считаете, что просто наняв ЧОП, можете быть уверены???

насчет человеческого фактора согласен, он многое решает, но при найме сотрудников таких как консьерж и чоп заключаются договора где все необходимые условия можно прописать, можно составить должностную инструкцию которой должен руководствоваться работник. если консьерж или чоп не соответсвует предъявляемым им требованиям их можно уволить и нанять других людей, если кто то не хочет выполнять свои прямые обязанности за свою зарплату можно найти другого, который будет это делать, они же будут содержаться на наши с вами деньги и нам же и оценивать качество их услуг и соответсвенно принимать решение сотрудничать с этим человеком или нет.

Товарищи соседи хотелось бы обсудить на счет стоянки для автомобилей на придомовой территории!!

Возможно многим не понравится, НО думаю, что машин будет очень много, и чтоб не было споров кто бесплатно, а кто платно на стоянку - оставить при доме полянки и детские площадки и всем ставить на стоянку!

Есть еще вариант - чередовать - часть ставит у дома месяц, часть на стоянку, следующий месяц наоборот- но думаю это сложно!

Есть вариант часть ставит у дома (женщины с детьми, пожилые люди и т.п.), а часть на стоянку - но скидываются все на стоянку - итого кто ставит на стоянку платит меньше и почти все рады)!

Предлагайте еще варианты???

Но все забить машинами у дома и ходить среди них не очень хочется!!!

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2015 15:44]

вопрос очень непростой, в вк уже идет обсуждение https://vk.com/topic-80346831_31724394 как распределить 82 места на 240 квартир пока непонятно :-D. расширить парковку уже некуда, 82 машины во дворе это максимум. я пока если честно никаких вариантов которые всех устроят не придумал. задачка не из легких... Есть конечно такая тема типо двор без машин, когда оставляется только гостевая парковка чтоб можно подъехать для личных нужд на 2-4 часа, а на ночь машины никто не ставит и двор остается пустой, но что то мне подсказывает что такой вариант никому не понравиться кроме меня))))

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2015 17:26]

Ссылка без точки должна быть, а то не заходит

Миzантроп, моя семья за такой вариант! может быть есть еще)

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2015 17:14]

+ за такую парковку.. мне не влом перейти дорогу до платной стоянки и ставить там на ночь.. днем понятно, на пол часа заехать - у дома удобно.. выгрузить что-то.. и т.д. но в качестве парковки на ночь не считаю удобным..
с другой стороны можно сделать стоянку у дома платной дороже, чем на платной через дорогу, существенно дороже.. в 1.5-2 раза.. ну а что.. хочешь кофморта (вылез из машины и сразу в дом) - плати двойной тариф... в этом случае несогласные отсеятся на платную стоянку через дорогу... и всего делов.
хотя.. опять же недовольные будут клевать в сторону придомовой территории, мол, всем поровну.. но на всех там поровну явно не хватит.. надо искать консенсус.

На самом деле все решается просто, если будет собственное ТСЖ. Как решит большинство - так и будет.

это каким образом планируется с собственников деньги собирать??? на каждого собственника полагается н-ное кол-во метров придомовой и они уже оплачены!


мне также абсолютно не влом! но может найдутся желающие оплатить стоянку,.. тогда ваще не вопрос!!!

Надо выгнать дяденек с платной стоянки напротив и сделать собственностью дома ..тогда всем хватит!!! :-D

это возможно при организации ТСЖ. Поставить паркомат со шлагбаумом, как в Кольцово или Гринвиче. 1,5-2 часа (погрузиться-разгрузиться, на обед днем заехать) бесплатно, а после - за деньги, в том числе и ночью, если хочется оставить авто. определить разумный тариф. доход от парковки пустить на часть оплаты охраны территории и подъезда.

вы чего??? в Кольцово и Гринвиче именно потому возможно, что это не ваша, а их собственность, вот они с третьих лиц и собирают!!!! с какого перепугу за мою же собственность с меня собирать деньги будет кто-то, а???

Это кстати очень распространенная практика когда собирают деньги с жильцов за то что они авто хранят во дворе. Например дом по адресу Сиреневый бульвар 8. Кто то там поставил будку нанял таджиков и собирает по 2000 в месяц за одно парковочное место. Причем дом полностью огорожен и оставлять там машину можно в принципе и без этой сомнительной охраны. Но люди платят видимо их все устраивает, хотя наверно знают что это их территория и можно и не платить и выгнать этих бесполезных охранников. Подобная система еще в доме по ул. Новгородцевой 17б, это совсем рядом с нашим домом, но там вроде ценник погуманней. Я конечно против такой практики чтоб платить каким то сторонним людям за свою же территорию, но кто то просто забивает и не хочет разбираться и готов платить)

Категорически против платной стоянки на территории дома! 8( 8( 8( :bs: Кто успел,тот и припарковался.Тем более устанавливать паркоматы! мы сейчас живем в таком доме с забором,где много квартир и мало мест для парковки, кто успел,тот и припарковался!

именно по этому дому: лично и не однократно оставлялась там авто (друзья снимали квартиру)!!! НИ РАЗУ никто не просил денег!!! только один раз указали, где не нужно оставлять машину, т.к. там места собственников!

в этом доме у меня живут друзья, он собственник, ставят 2 машины на постоянной основе, одну во дворе у подъездов, вторую с задней стороны дома, имеют постоянные места, стоимость 1200р в месяц за одно место, вот специально только что узнал, и такая система там ооочень давно. деньги платят в тсж, дом огорожен, ночью дежурят охранники.

сам жил в доме по ул. сиреневый бульвар 4/4, дом огорожен, круглосуточно охранялся, наше "предприимчивое тсж" во главе с самым умным председателем решило тоже на жильцах денег поиметь и установило плату в 60р за ночь, в итоге собрали собрание чтоб разобраться с какого перепуга мы должны платить за то чтоб ставить авто возле дома, председатель долго упирался и от кормушки не хотел уходить, подали в суд, дело выйграли. Итог: все ставили возле дома машины на огроженной территорией с охраной абсолютно бесплатно. Так что все эти поборы которые собирают тсж или вообще левые люди незаконны, если жильцы активные и не готовы мириться с беспределом все можно решить, ну а кому проще платить и ничего не делать тот собственно и платит)

Полностью согласна! :super:

ПОДДЕРЖИВАЮ!!!

Доброго времени суток!
Лично мое мнение - парковка должна быть бесплатной, в любое время суток (кто успел тот успел). Сам ставлю машину через дорогу, на легальную стоянку (с договором), и не собираюсь ничего менять.
Основные пожелания:
1. забор по периметру, с ограниченным въездом (только для жильцов)
2. специальные ограждения на тратуаре.
3. отсутствие "подснежников" (когда автохлам по долгу стоит под окнами и затрудняет уборку территории).
4. не ставить грузовые машины во дворе.

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2015 11:30]

Полностью с Вами согласна! :cheerleading:

кто успел тот успел = разборки ежедневно на ровном месте... 80 койкомест тьфу.. машиномест на 270 квартир это вам не шутки... по три машины на место - так и до драк не далеко.. ибо все 270 собственников в равной степени будут иметь право парковаться возле дома, а не тот, кто успел..
сами посудите.. я работаю допоздна, приезжаю, а двор забит до отказа бездельниками, запарковавшимися еще в 5 вечера... справедливо? вроде как не совсем..
поэтому и быыла озвучена мысль отказаться от ночной парковки у дома совсем, чтоб никому обидно не было... ;-) а там и двор в порядке будет, а не как обычно, на газонах и тротуарах одни ведра.. яблоку упасть некуда.. :-)