Среднеуральск ЖК Прибрежный 1Б

Мне предложили предварительную приемку провести на след. неделе

в понедельник поеду на предприемку

Здравствуйте! Сегодня с другом был в 1б. Все нормально. Конечно есть мелочи, но нам понравилось. Познакомились ближе с управляющим компании. Слышали о нем, как о грамотном, знающем и деловом мужике. Все подтвердилось. Человек на своем месте и с головой. Мягко не стелет, все как есть раскрывает. На все вопросы отвечает не виляя. Не малолетки, не восхищаемся, но жить мирно можно и хочется, а значит, будем. Всем удачи и всяких благ.

Была на приемке квартиры подписала предварительно акт, у меня все хорошо я и раньше в ней была, так что ничего нового не увидела. Воды нет - трубы не проверить, лампочка горит в ванной , других нет - проводку тоже не проверить. На самом деле на приемке квартиры были -----
представитель заказчика и представители подрядчика ( т.е. - строители) - ответственный за отделку - Евгений и прораб - Сергей. Кроме этого будет
некая Людмила(, не помню по батюшке ) и Анатолий - эти два человека -
проявляющие особый интерес к вам - представители управляющей компании РЭМП - среднеуральск. Не совсем ясно для чего эти люди на приемке квартиры - по вопросам отделки . Однако будут - и с удовольствием
будут с вами знакомиться - с позиции будущих управленцев нашим домом.
---- "Будем с вами мол работать, сотрудничать" - и так далее - вот такие - разговоры...

АКИМОТО ---------------- Если вы поинтересуетесь у них какова оплата за квартиру - то вот инфа ----------------- 20 рублей с квадратного метра - содержание жилья,
то есть с однокомн. кв. - примерно 700 руб. в месяц с трешки - 1600 руб. в месяц плюс
содержание вахтера - консъержа 400 руб. . это не считая выплат за газ, по счетчикам и за кап.ремонт.

ДОМ НОВЫЙ --- на гарантии - как минимум год по договору а то и пять лет ( еще раз почитать надо как там написано ) - то есть
все поломки должны устраняться бесплатно В договоре это указано. Получается - вывоз мусора ,
убощица и дворник - входят в эти деньги А что еще ? Это ведь большие суммы с девяноста восьми квартир ??? --- Людмила затруднилась ответить и предложила пойти к Борисенкову ( директор УК )
Сказала что по городу - тариф 15 руб. утвержденный администрацией Среднеуральска, но поскольку у нас лифт и площадка возле него то дороже.....Так может с нас хотя бы первые пять лет таких огромных- то денег не надо брать раз дом на гарантии ? Внятно никто не ответил, просто даже не нашли что сказать...
Есть еще в Среднеуральске - УК Акцент - улицы Исетская, Гашева,
она маленькая. Есть еще некоторое количество домов с ТСЖ.
Еще ближайшие к нам в В. ПЫШМЕ - там тоже есть крупные УК, насчет их тарифов надо узнавать, и что бы они нам могли предложить за наши деньги.
УК РЭМП поддерживается застройщиком , администрацией изо всех сил вплоть до " военных действий " Ну вы же читали выше, да это и так
всем в Среднеуральске известно Ну вобщем наши эти три новых дома голимое зарабатывание денег , вкладывать ничего не надо.. . все неполадки должны устраняться бесплатно застройщиком. Но получается будет за счет нас - собственников... Я уверена что расценки на новый дом должны отличаться от расценок на старые дома. Этот вопрос надо прокачать...


Елена из Новосела сказала, что будет организовано собрание для собственников наверно приурочат к выдаче ключей. Насчет УК - она говорит -
действительно договор с УК РЭМП ОНИ ХОТЯТ ПРЕДЛОЖИТЬ ПРОБНЫЙ НА ТРИ МЕСЯЦА, И вот тогда то и нужно чтобы предъявили нам полную раскладку --- на что будут расходоваться эти суммы и чтобы в
ДОГОВОРЕ ВСЕ НЮАНСЫ БЫЛИ ОГОВОРЕНЫ.
Так же она сказала что если условия не подходят то мы как собственники дома можем конечно делать другой выбор. Но сами то они на эти три месяца предложат РЭМП. Дом должен начать функционировать - газ - вода ...

КОМСЕ -- МНОГО СОВЕТОВ ------------------------------ я конечно понимаю что деньги и серьезный ваш интерес к РЭМП это да..... А насчет порядочности - то как ?... И не пугайте вы нас Украиной -- это уж вообще за гранью ... Лучше подумайте как понизить расценки за содержание жилого фонда Упрямое продвижение личных корыстных интересов - это нарушение условий форумов ...почитайте ... .Я сообщила модератору.



[Сообщение изменено пользователем 15.08.2014 16:16]

:weep:

NatM14 спасибо . я в понедельник вживую пообщабсь с представителем . а в остальном
400 р в месяц за консьержку это норм( при условии что она будет выполнять реально свои функции) это с 98 квартир 39200 рублей минус возможные налоги 34104 руб ( а может и того меньше ) а это 1100 ( или меньше) руб стоимость ее смены суточной я думаю, есть желающие за эти деньги выполнять ее функции , именно выполнять а не сидеть и выделываться и дерзить в своей комнатке около лифта??.
далее по платежам , пишете про кап ремонт и возмущаетесь что это требуется так как дом новый и лет гарантия, но если на кап ремонт будут собирать в момент его проведения единым платежом вы с перепугу сьедете и скажете что хатка не ваша как и я собсна)) тоесть собирать начинают заренее и запускают средства в оборот так как лежачие деньги умирают ( ремонт иных строений например ) как и во всех организациях. а в нужный момент изымают из оборота деньги возможно уже не только с нашего дома собранные и необходимую сумму и запускают в ремонт именно нашего дома. ( это мое видение данного процесса могу ошибаться)
а и еще по поводу платежа за квартиру, вот что , большинство из нас за вечер в кафе или за два просто пробухать может эту сумму еще и с куражом))) и не особо растраиваться при этом , многие признайтесь любят шикануть или ненужные покупки совершать))), но почему то как заходит речь о платеже каком - то все сразу экономные пипец становятся)). так что я предлагаю не за 5 рублей в тарифе биться ( это 225 рублей с двушке разница в тарифе 15р-20р) а ЗА КАЧЕСТВО УСЛУГИ которую УК будет оказывать и просто требовать все переделывать и исправлять пока их сотрудникам не привьется что делать нужно качественно например ). плохо подмели двор сегодня - пусть еще сегодня метут и нии,,,ет, плохо помыли на этажах- путь перемывают и нии,,,ет, лампочка потухла - консьержку запрячь, травка переросла подстрич, плохо подстригли - перестрич , плитка в общем корридоре отвалилась - срочно переклеить пока другие неотпали и тому подобное. вопщем я к чему , если люди предоставляют услуги по управлению домовым хозяйством , надо ими пользоваться и требовать максимального качества а не меньшей на 100-200 рублей стоимости .
все)мысль высказал ) можете пинать)

АКИМОТО -------- я не насчет капремонта возмущалась а -----насчет платежей на ежемесячное содержание жилого фонда , вы не поняли. - 20 руб с кв. метра.
Такой строки в расходах не должно быть НАРАВНЕ со старым жилым фондом.
В чем же тогда гарантии застройщика.?

А по капремонту --- вы вот тоже не знаете наверно, но . каждый дом может открыть свой собственный счет. А в нашем случае это возможно когда
все получат на руки правоустанавливающие документы. То есть примерно, если люди не будут откладывать то к декабрю - январю . Но платежи, я поняла , уже с октября месяца будут начислять . Закон же вышел. Своим счетом дом может управлять. И я не против накоплений на кап.ремонт.

Насчет того чтобы требовать качество я с вами согласна -не деньги главное.
но вы просто не знакомы с работой РЭМПА - ЕЕ ПРОСТО НЕТ --- если взять большой восьмиподъездный дом где я живу сейчас. При том что со всех квартир не меньше тысячи собирают ежемесячно. Но об этом я уже выше писала -- про крыши , подъезды и трубы в подвалах ... не буду повторяться...... В большинстве своем УК - это собиратели денег. И из года в год ничего не меняется. ВЫ ДУМАЕТЕ ЛЮДИ НЕ ХОДЯТ НЕ ТРЕБУЮТ, ТАКИЕ ИДИОТЫ ? Но как то пока ничего с РЭМПА выбить не могут. Ну Вы поймете это потом
когда поближе столкнетесь. . ДЕНЬГИ выплаченные жильцами --- не реализуются в конкретных работах по дому.

Я СЧИТАЮ что можно ПОДРОБНЫЙ ДОГОВОР составить с ними, который можно было бы в качестве рычага использовать. С указанием всех услуг , сроков, стоимости. Вот тогда мы бы -- собственники,-- хозяевами положения себя чувствовали --- а не просто типовую бумажку подписать и превратиться в очередных баранов..]

ВОПРОС ------- кто этот договор подготовит ? Пусть
РЭМП все услуги , сроки и стоимость распишет. Или нам обратиться к юристу чтобы вопрос прокачали и составили нам договор ?

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2014 16:08]

Думаю да, в любом случае нужна "рыба", на два моих сообщения ранее я об этом интересовался , почитать их предложения не помешает. А там видно будет.
По поводу разницы выше написанной я все понял )) просто я более доступно это описал на примере разницы платежа при тарифе 15 р квм и 20 р квм , разница в платеже 225 в двухкомнатной квартире
кто управляет счетом дома? типа набирать председателя и некую команду ответственных лиц? можно, но они не альтруисты и будут хотеть получать "зарплату", на сколько это будет оправдывать себя, если услуги то покупать придется у тех же УК ?не столкнутся ли назначенные люди с той же проблемой (
...... В большинстве своем УК - это собиратели денег. И из года в год ничего не меняется. ВЫ ДУМАЕТЕ ЛЮДИ НЕ ХОДЯТ НЕ ТРЕБУЮТ, ТАКИЕ ИДИОТЫ ? Но как то пока ничего с РЭМПА выбить не могут.

Только теперь в цепочку будут еще втянуты дополнительные люди за наши деньги не могущие решить проблему. будем на них срывать свое недовольство.
мне тоже думается, что целесообразнее составить правильный адекватный договор без перегибов , защищающий потребителя, но сдобренный штрафными санкциями за некачественное или несвоевременное выполнение обязательств со стороны УК, с возможностью расторжения договора с нашей стороны при неудовлетворенности оказываемыми услугами .

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2014 17:59]

АКИМОТО----------------------- нет-нет ....для открытия счета на кап ремонт не требуется создания ТСЖ ---жилищного кооператива.. На общем собрании собственников --- две трети голосуют за создание счета ,-- значит будет открыт счет по решению большинства. При этом использование этих средств на ремонт можно доверить и УК. Решение о ремонте, когда это будет нужно --также примут собственники -- в этом суть управления . Просто будет существовать отдельный счет
деньги будут копиться несколько лет и все.
механизм открытия и пользования счетом надо уточнять.
Мне об этом кстати Людмила из УК РЭМП сказала тоже,
это по новому закону - так может сделать любой дом, не создавая при этом ТСЖ.
Иметь свой счет как то надежнее

Если не собирать собрание то можно голосовать заочно , как делают в ТСЖ иногда --- разносят листовки по почтовым ящикам, потом собирают поквартирно результаты и считают

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2014 19:38]

А какие функции у консьержа? Соседи с 1а ваш консьерж выполняет те функции о которых вы писали 28 Окт 2013 14:38 в своем форуме? Режим пропуска в дом???? Нас не меньше 200 чел.заедет, как она опознает где свой?
.

Первое время-плохо будет опознавать -потом нормуль. С консьержем получше конечно,чем без него. Они у нас пол моют в холле и в лифте несколько раз в день. Подростки по подъезду не шастают...

Доброй ночи всем, ну и Вам, NatM14. Вы котлет-то с мухами не путайте. И из форумчан мутантов не делайте. Кто за управляющую компанию, кто еще за что. У каждого есть свой взгляд и свой выбор. А Вы, "простите", не провидеца. А про Украину, так это Вам на Набережную 1а, к кооперативу ихнему. Вообще-то мне сдается, что Вы от них, только перекрашенная. Но если Вам нравится играть в открытый шпионаж, а ведь похоже, то играйте. У Вас такой же нервный настрой, как у "правителей" 1а. Я Вас раскусил, какие бы камешки Вы теперь не кидали по поводу переживания как, да чего по дому, Вы казачок засланный и обсуждения "типа", продуманные действия с чьей-то подачи. И некоторые тонкости от 1а знаете, и с Людмилой, которая от рэмпа слегка согласны, и меня с МНОГО СОВЕТОВ смесили, и с АКИМОТО красиво спорите. Куча получилась, но цель Ваша то же ясна -"для кого-то" стараетесь. У меня аж интерес проснулся. :hi: Теперь конкретнее буду интересоваться, кто Вы. Песню-то Вы поете "их". Складно и не сразу настырно, чтобы все не заподозрили, что Вы от 1а, а может и еще от "кого-либо" с их же "могучей кучки". Тогда и Ваша "порядочность" под сомнения падет. Что же и мне надо модератору сообщить, чьи Вы интересы соблюдаете. В Вас тоже присутствует нота власти, если кто получше отзывается об управляющей компании, так сразу "в Сибирь, батенька,в Сибирь". Обидеть никого не хотел.

Также и вам хочется сказать, сударыня! :-D Что-то Вы имеете корыстный интерес к некой УК Акцент!!!! Странно это! Вам нравится госпожа Пузикова? Тогда это еще странноватее. Госпожа Пузикова везде, где бывает и управляет, ворует и остается неуязвимой, что было в Пышме, а сейчас в Березовске это делает, что даже ей машинки портят(поджигают, прокалывают колеса и т.д.).

Естественно выполняет. Только жители, имеющие собак, не выполняют элементарных правил содержание собак, не уважая других соседей в доме.

Уважаемые соседи, будьте людьми! Убирайте за своими собачками их гавно! Как противно ходить по вашим "минам" на тротуаре и в подъезде!!!!!!
Вчера около подъезда некий хозяин некой собачки оставили заметные следы своего прохождения по тротуару в виде огромной кучки "огромного подарочка"!!!!! :-D :fotku:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
С Пражского сайта MASSAKALLA.RU фото и текст:
Нередко случается, что иностранные туристы да и сами пражские жители вынуждены лавировать между «минами». Собачьи подарки не радуют глаз городской мэрии, а потому в сентябре стартовала необычная рекламная кампания «Какова собака, таков и хозяин».

По всему историческому центру Праги развешены биллборды, на которых изображены пес и его верный хозяин в позе «на унитазе». Сидят они на пешеходной зоне у исторического дома.

Надо сказать, что это не первое мероприятие властей за чистоту тротуаров. В прошлом году в пражских парках у кучек с какашками вывешивались таблички с фотографией пса и хозяина и подробным описанием, когда кучка была произведена.



[Сообщение изменено пользователем 16.08.2014 02:32]

Как ранее говорилось кем- то,--- на этом форуме много "быдлячества" и грязи. Когда я поделилась с Еленой из НОВОСЕЛА о том, что узнала о некоторых подробностях конфликта жителей из первого дома , то она вообще мне не рекомендовала участвовать и воспринимать всерьез инфу с форума, поскольку на нем много участников , которые к нашему дому и отношения не имеют. Теперь и я в этом убедилась. Считаю такое "общение" малопродуктивным и неинтересным. Даже от безделья нельзя этим заниматься .
Уважаемые будущие соседи, надеюсь, что мы перезнакомимся в сентябре лично.
.
Впечатление , что у некоторых участников, вообще " не все дома". Честно говоря, в подобного рода общении не приходилось раньше участвовать , ну и больше не хочется.

МНОГО СОВЕТОВ --- КОМСА --- оставляю вас наедине с собою как говорится ....
В реальной - то жизни приходится видимо маскировать свои, мягко говоря, особенности, а на форумах -- анонимно, вы имеете возможность отрываться по полной. Думаю, тут у вас дело даже не в РЭМПе ,--- больше смахивает на навязчивое состояние... Нуждаетесь в услугах специалиста, честно говоря, А какого? ну вы не догадаетесь наверно --- критика к своему поведению у вас отсутствует напрочь.



[Сообщение изменено пользователем 16.08.2014 20:34]

Соседи блин, кстати реально хоть бы соблюдали правила форума у почти всех незаполнена " о пользователе "
кто ты маска ???
NatM14 Много советов SImon78 кэт2012 Комса 1978 ??? тяжело заполнить ?? религия непозволяет ??
соседи ,блин))
сраца не надоело еще ??давайте обсудим все при личной встрече а то как то как школота каками изза угла кидаетесь)) . если всем так все важно давайте придумаем время встречи около дома для лично знакомства и обсуждения этой темы.

Нарушение правил флрума общения! Вы не замечаете, что несколько высокомерно общаетесь, ставите какие-то диагнозы, подобно людям не могущим справиться со своими эмоциями или слабостью, именно тогда и обижают собеседника такими сравнениями! не надо так себя позицирнировать. :ultra:
Это с вашей стороны не правильно. Вы очень нервно пишите, а надо достойно и уважительно обращаться ко всем без диагнозов, которые могут быть у всех различные.
Вы разве при беседе подчеркиваете человеку-собеседнику, что он не красив или не симпатичен, т.е. вам он не нравится... Не нравится, тогда не общайтесь и достойно уйдите в сторону без оскорблений.
В данном случае ничего предосудительного и кошмарного не произошло, а только мы, живущие в доме 1а испытываем некоторый дискомфорт от поведения людей, содержащих собачек. Вам это предстоит испытать, увидев в лифте или перед подъездом, еще хуже в самом подъезде у лифта или на лестницах экстременты от собак. На ответ о работе консъержей был дан такой ответ... В пятницу консержке на доме 1а пришлось в лифте и на улице мыть эти экскременты . Думаете это ей понравилось? Поэтому есть достойное сравнение- каков хозяин, таков и пес.... :-D
Не вижу здесь ничего оскорбительного, а все звучит как просьба быть культурнее и не превращаться в животное, не понимающее где надо опорожняться, Должно быть человеческое достоинство не только в этом случае, а вообще в общении между соседями и взаимопонимание соседей.
Но как правило в каждом доме находятся небольшая кучка человек, которые всегда плывут против течения большинства, что и происходит в нашем доме 1а.
как этот неудачный кооператив не пытается "командовать" , огромное большинство людей их уже не воспринимают всерьез, это однозначно.

А Вы, NatM14, видимо общаетесь возможно с самой Жанной Николаевной-председательшей ЖК, а возможно и с теми, кто это все оплачивает- бунт в доме и провокации со скандалом. Уж как-то очень похоже на тон кооперативщиков в 1а, которые таким же уничижительным тоном смеют на форуме писать. Это ли не нарушение правил общения соседей?
Примите эти замечания объективно! Серьезно ведь на нашем доме все устали от бестактности членов кооператива, особенно его мужской половины. не уподобляйтесь им!

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2014 20:52]

"Они у нас пол моют в холле и в лифте несколько раз в день"- похвально. "В пятницу консержке ........... и на улице мыть эти экскременты " - а где был дворник????

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2014 08:33]

[Сообщение удалено пользователем 17.08.2014 19:48]

То что вы описали - функции приходящей уборщицы и ответственности жильцов. При чем тут консьерж? И куда будет она ходить в туалет? Будет у нее телефон, видеомонитор просмотра около подъезда, куда ходят собаки, стол стул? Кто это будет оплачивать? Да и зачем это все это нужно? Конкретно!

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2014 19:46]

у коньсержки прямо возле кабинета комната с удобствами.
не срать в подьезде ( и собакам тоже ) и на лестничных клетках в первую очередь обязанность жильцов.
в силу своей деятельности приходилось возвращаться домой поздно ночью , и дважды заставать добрых соседей за справлением нужды ( одного в лифте , другого перед дверями лифта на моем этаже, от удивления пришлось проводить разьяснительные беседы языком жестов, после чего этими мужчинами же наводился порядок на обгаженной территории подручными средствами ввиде их личной одежды. наш дом был не старый и не халупа, 16 этажка на бебеля, они оба жили в этом доме, это за 14 лет проживания в этом доме мне только 2 попались, а так то думаю таких мудаков больше

а вот вам и обязанности консьержа

Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) ЖСК (ТСЖ)
(проект)


Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).

Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.

Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:
жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
Действия консьержа:

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.

Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.

Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.

За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.


[Сообщение изменено пользователем 17.08.2014 20:33]

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2014 22:19]

[quote]читать тошно. Следите за культурой, если хотите , что бы Вас дочитывали и воспринимали.

ездил на приемку квартиры. все как и ожидал , без розовых очков , все мелкие косяки устранимы и неособо серьезны, беря в расчет эконом классность жилья.
плесень в малых колличествах присутсвовала, но !!! в квартире влажно и надо ее сушить по сути, чего не делают по причине опасения залива дождем . но это мелочи все по сравнению с мировой революцией
на приемке квартиры присутствовали представители застройщика и другие официальные лица.никакого давления неоказывали никакого снобизма или неуважения непроявляли , вели все себя культурно и учтиво , на поставленные вопросы отвечали открыто и развернуто.
воды пока нет в доме, газа тоже
кстати про газ, его подключают стояками и только после того как все жители в данном стояке прошли обучение и получили разрешение в Пышме вроде как . если один забьет на это, то все будут греть жратву на электричестве , как это происходит в 1А там за почти год 38 каких то клоунов до сих пор не прошли необходимое обучените у газовиков. вот такой цирк , изза этих людей большинство нормальных людей тратит деньги на электричество , что дороже. дому 1 А строители подарили 9 месяцев халявной электро напруги , но с июля начали взымать плату за ток и нам собственно не прокатит халява. так что мечтаем чтоб у нас таких неучей небыло .
счетчики всего что можно , отопления водо и электро снабжения и пожарная сигналицация все наместе .

сразу напишу, что я ЗА ;
- за консьержа однозначно-
- за управляющую компанию

из возможных новаций поддержу разве что счет дома на кап ремонт

против кооператива ибо при сегодняшней организации оного это будет неуправляемая структура выпоняющая посреднические задачи между владельцем квартиры и УК. пример 1а ,за год только тяжбы и прочее административное утверждение, минимум полезных действий , интриги , расследования. а люди год без газа.
из всех собирателей комунальных платежей я предпочту того кто имеет меньше посредников , больший штат сотрудников,свой парк техники и достаточный опыт для устранения возникших проблем в кратчайшие сроки .

всем мир

По поводу платежей за кап.ремонт
1. Срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном настоящим Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
До наступления обстоятельства, указанного в части первой настоящей статьи, в соответствии с федеральным законом собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение об уплате средств на капитальный ремонт в порядке и размере, установленных жилищным законодательством, и их расходовании.";
2. В настоящий момент нашего дома в данной программе нет.
По поводу УК или ТСЖ.
1. Без толкового юриста и человека имеющего кучу свободного времени и умеющего разговаривать с чиновниками (а желательно имеющего связи в администрации) ТСЖ создавать - вероятнее всего результат будет 0.
2. Делается это не за 1 день а потому договор с УК заключить все же придется.
3. Нас никто не заставляет заключать договор именно с РЭМП, это вообще может быть любая УК хоть из Магадана. Пообщайтесь с друзъями, знакомыми у кого какой компанией дом обслуживается, какие отзывы, думайте, делитесь информацией.

30.08.14 состоится "День двора". На данном мероприятии будут присутствовать представители застройщика, УК, администрации города. Готовим вопросы представителям.
Ну и кроме того предлагаю организовать небольшие посиделки на свежем воздухе с шашлыками и прочими вкусностями.