Среднеуральск ЖК Прибрежный 1Б

Добрый день, уважаемые соседи.
Уже почти как полгода купил квартиру в этом ЖК, дом уже почти достроен, а темы на "Соседях" еще нет...
Предлагаю открыть тему и общаться соседям, гостям и проходящим мимо :-D
Обсуждать возможные вопросы и проблемы.

Пока, периодически посещая стройку, устраивало всё, но на прошлой неделе обнаружили в углах одной из комнат плантации плесени((( Хотя никаких признаков сырости (запах и пр.) не наблюдалось, окна/двери открыты...

Добрый день!!!! Мы тоже купили квартиру в доме 1Б. Подскажите, а на стройку можно пройти самому или в сопровождении прораба?

Самому

Сколько раз ходили - никто даже слова не сказал :-D
В прошлые выходные был на стройке - придомовая территория почти готова, выше шестого этажа не поднимался - почти везде ламинат готов, сантехника установлена и плесень... во многих квартирах...
Предполагаю, что перед непосредственной сдачей квартиры тупо заменят обои без какой-либо антисептической обработки(((
Для меня это пока один из главных вопросов.

Доброго всем времени суток! Собираюсь покупать квартиру, рассматрива вариант в соседнем доме. Подскажите пожалуйста, какие подводные камни в строящемся жилье, к кому лучше обратьтся с покупкой, в соседнем строящемся доме, может скидки какие есть?

На сколько я понял - продажами занимается Новосел.
В ипотеку через ВТБ24 была скидка 0,5% на ипотеку, не знаю как сейчас.
Нам об этом сказали уже после оформления договора :ultra:

Плесень в квартирах?! Значит надо себя готовить как минимум к смене обоев :-( Ну или при приемке квартиры указать на это. :-)

Вечер добрый соседи, тоже взял двушку на 9 ом эт. , польстился на вид из окна. Час постепенно понимаем сколько гемороев приобретаешь под словами ЭКОНОМ класс, раньше с этим не сталкивался. Даже если обои заменят, плесень всё равно проявится, штукатурку с грибком тоже надо убирать. С ламинатом тоже бардак будет, они пароизоляцию на стяжку под подложку не стелят, как положено по технологиям. Ламинат вспучит полюбому. Я просил, чтобы обои не клеили и ламинат не клали , а оставили в упаковке в квартире, мне сказали, что так они дом не сдадут по ведомости отделки. А так всё равно за импортной раб силой всё переделывать.

тоже самое - сказали, что будут клеить и класть.
На просьбу самостоятельно обработать стены антигрибком/антиплесенью отказали - якобы сами обработают (очень сомневаюсь).

вид из окна хорош :cool:


Вот это не знал 8( . Плинтусы я точно буду снимать для просушки пола/предотвращения плесени.

Разговаривал с Еленой из Новосёла, ключи будут давать только в сентябре, может в начале (надеюсь).

Надеюсь, что наш дом избежит неприятностей с УК/ТСЖ как у наших соседей с 1А.

Ну тогда нам уже нужно думать с какой компанией будем сотрудничать. :-)

Думать будем когда закончиться срок договора с УК., заключенный Прибрежным при сдаче дома. Срок может быть разным, от 3-х мес. до 5 лет. Кто как заключит после с этим УК, кого как уговорят, то мы будем и пожинать.

Т.е. у нас пока отсутствует право выбора, на ближайшие лет 5?? :-(

Это договор между Прибрежным и УК.
С жителями, я думаю, надо будет новый договор заключать.

Сегодня узнала что КРЫЛЬЦО, где входная группа в нашем втором доме не будут доделывыть - обкладывать плиткой. Бетонная стяжка - это окончательно.
Я считаю это некрасиво - крыльцо выглядит незавершенным. В первом доме
на крыльце плитка положена. По моему впечатлению это косяк строителей-
высоко под входную дверь залили раствор и плитку уже не положить.
Скамеечку у подъезда тоже не ставят как в первом доме. В квартире была не раз - плесени не видела. Может не заметила?? В том чтобы зря не переводить обои и ламинат мне тоже отказали возможно надо было обращаться не к строителям а к застройщику. Очень жаль. Работы много будет по отделке лично для меня . Елена из Новосела сказала что ключи дадут в сентябре.

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2014 15:29]

почитайтеэлементарно новости про эту УК и поймете,что вы от нее не отделаетесь, если сразу их не впустите в дом. документацию на дом забирайте и все, иначе они не уйдут.

счета за квартиры приходят по ценам: Содержание ЖФ 700 р, плюс 400р. консьержка,которая даже голову не поднимает,чтобы посмотреть,кто пришел и к кому. остальные расценки в норме, но эти цифры дикие, это еще в расчете,что однушка...
при этом на общем голосовании избрано ЖК, как управление домом.

думайте сами

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2014 21:10]

Я за ТСЖ !!! НО ведь нужен председатель или как там называть этого ответственного человека?? Это абсолютно точно выгоднее, чем полностью отдать деньги в УК :-) ТАК ПОКАЗЫВАЕТ ОПЫТ ДРУГИХ ТСЖ В СРЕДНЕУРАЛЬСКЕ, Нужно чтобы все владельцы квартир поучаствовали в этом, дружно. Пусть владельцы жилья подумают кто бы хотел возглавить??
За эту работу положена зарплата.

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2014 01:51]

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2014 01:49]

В первом доме до сих пор не дали газ.
Как-то бы сделать так, чтоб в нашем доме такого не произошло.

В доме газ конечно есть это я выяснила. Там ведь автономное отопление от газового котла и горячая вода тоже. Нет газа по газовым плитам люди пользуются электроплитами я заходила в квартиры к знакомым и видела.
Вопрос в том что не могут собраться все собственники и заключить на это договор, пройти инструктаж по газу и пользованию плитами. А отопление это как то видимо через РЭМП Эльмаш управляющую компанию. В ОБЩЕМ -
все это опять же вопрос организованности и ответственности собственников.
Некоторые по-началу не жили в квартирах либо сдают посторонним людям -
этот факт мне известен. Нет заинтересованности. Сейчас когда уже прошел год что им мешает организоваться :-( Все зависит от того что за люди купили
квартиры в нашем доме можно ли будет всех собрать на начальном этапе :weep:

В домах где по проекту электроплиты - действует спецтариф по оплате за электричество. А внашем доме по проекту - газовые плиты поэтому я так думаю что платить за электричество (электроплита мотает немало) придется по полной программе. Это не выгодно. Так что призываю всех заинтересоваться этим вопросом :-)

Согласен.


Обязательно.
Вчера был на стройке: бабущка-консьерж на месте, никого не пускает без сопровождения, домофон работает, на этажах двери к квартирам закрыты.
Говорят о "сдаче" якобы на 17 августа.
Побывал в квартире - ту стену, где была плесень - заново обклеили обоями, явно не обрабатывая, т.к. почти весь кусок обоев голубой от плесени(((((
Вот как было до переделки, новую обоину не сфоткал

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Штукатурка заражена, может быть вода, с которой готовили штукатурные смеси гниловатая была :-( так бывает. Больше вроде взяться неоткуда. По моему опыту пропитки специальные при уже имеющемся заражении не очень -то помогают. Они ведь профилактические больше. Проще этот
угол перештукатурить. Прямо снять все в определенном радиусе и сделать все заново качественной смесью. Увы((((