Среднеуральск ЖК Прибрежный 1Б

1. Думать и обсуждать проблему нужно сейчас. Когда закончиться срок договора с УК нас либо оставят без коммунальных услуг, либо, если мы продолжим оплачивать счета договор, по закону, будет считаться автоматически продленным., соответственно у нас к этому времени либо должно быть организовано ТСЖ (выбрана другая УК), либо продолжаем жить с тем, что есть.
2. Необходимо решить как быть с отчислениями на кап.ремонт. Либо собственники жилья открывают отдельный счет в банке, либо деньги уходят очередной гос.кормушке.

Конечно нужно отдельный счет но это возможно если есть ТСЖ??

Купили квартиру с мужем, но сами так и не побывали внутри - зато были свекр со свекровью. Им все понравилось, нигде не видели плесени. Но может смотрели плохо? Очень надеюсь, что газ дадут сразу. А по поводу сдачи - нам говорили, что дом должны были сдавать еще 23 июля...

По поводу кап ремонта и отчислений на это удовольствие. Мы заезжаем в новостройку где гарантия застройщика 5 лет. И потом по закону от УК Рэмп Эльмаш всегда можно потребовать детализованную распечатку куда и на что ушли деньги. Кап ремонта нет (а его быть не может) нет и платежей за кап ремонт. А за всё остальное мы платим по счётчикам, тем или другим, много не переплатишь.

Дом сдан недавно комиссии. Но жильцам будут передавать примерно в конце августа начало сентября. :-)

ничего себе много не переплатишь...!!!!!! почитайте выше здесь на форуме из соседнего дома первого собственник пишет счет приходят от РЭМП ЭЛЬМАШ на однушку - 700 руб - содержание жилого фонда и 400 руб
за консъержа ежемесячно. Если умножить 700 р. на 90 с лишним квартир
это около 100 тыс руб ежемесячно на содержание этого НОВОГО дома. А с
трешек может быть еще больше возьмут ПОДУМАЙТЕ НАД ЭТИМ. :-(

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2014 01:47]

плесень вам закрасят
УК за вас выберут
добро пожаловать в крепостной строй
деньги не забудьте заносить в РЭМП - а то еще и имущество отнимут когда долги накопятся

1. обратите внимание что профиля на окнах кривые - просто приложите ровный длинный предмет(1-1,5м) с разных сторон к раме (правило или уровень) - их потом уже никак не отрегулировать
2. обои лучше покрасить пока и менять чуть позже - дом осядет и высохнет - обои либо лопнут, либо в складку соберутся
3. откосы/подоконник на окнах сразу снимайте и герметизируйте - там нет утеплителя почти совсем, насквозь улицу видно
4. ничего не подписывайте при получении ключей от квартиры кроме акта приема передачи самих ключей
5. обратите внимание на вентиляцию - в первом доме она неправильно собрана, не забывайте что у Вас (теоретически может быть когда-нибудь если будете хорошо себя вести, платить деньги РЭМПу и сами при этом заниматься горгазом) будет газовая плита на кухне - т.е. вентиляция должна работать даже при закрытом окне!!! не будете же вы зимой с открытым окном газовой плитой пользоваться...

ТСЖ - найдется если среди Вас смелый человек с кучей свободного времени(надо пару лет посвятить этой теме если спокойно двигаться или очень радикально действовать - тут Яйца нужны с большой буквы), то с остальным поможем, уже в общем-то этот вопрос за год противостояния изучен.

Есть еще проблемы с сетями, но Вам уже поздно об этом беспокоиться - поздравляю с "удачной" покупкой...

Вы видимо не в курсе изменений российского законодательства. Отчисления на кап.ремонт должны платить ВСЕ, НЕ ЗАВИСИМО от возраста дома и наличия гарантий застройщика. Суть в том, что когда кап.ремонт потребуется эти деньги на счете дома должны быть. Мы вправе лишь решать кому отдавать наши деньги и каков будет размер взноса. Минимальный, установленный правительством области (6 с копейками) или больше. А насчет консьержа в подъезде, это воля собственников, решим что он нам не нужен не будет, решим надо, будет.

Сколько у нас всех времени для создания ТСЖ ?

Консьерж конечно хорошо, НО не за такие деньги и не с такими обязанностями.

Чтобы что-то решать нужно сперва взять власть в свои руки, а для этого недостаточно просто создать ТСЖ - нужно фактически заняться управлением домом и предоставлением коммунальных услуг, в том числе от ресурсных организаций (пока это еще ни у кого не получилось по факту)




детский сад штаны на лямках

времени у вас хоть сколько - за ТСЖ должно проголосовать больше 50% от общего количества жилых площадей в доме. При этом голосуют только те кто оформил документы в ФРС, а общая жилая площадь в кадастровом паспорте указана (любой человек может его заказать на весь дом в БТИ или МФЦ). Обычно через год набирается нужное количество зарегистрированных площадей.

Просто тормозить не надо никому с приемкой квартир - приняли в сентябре все, затем БТИ вызываете, потом с кадастовым паспортом отнесли в ФРС это октябрь - ноябрь и к новому году правоустанавливающие документы будут у вас всех на руках :ultra: . Лично я так сделаю ибо по дому сделано уже все - ровно столько сколько планировалось. Ну на устранение каких - то мелких дефектов - пускай неделя - две. Все равно какая - то глобальная переделка уже невозможна. Что вы окна с дверями выносить будете если они не в уровень????? Ну дак и это тоже не по полгода делается ! А что касается вентиляции то в этом доме на нее обратили особое внимание и даже в студиях сделали дополнительные вентиляционные отверстия на улицу - обратите внимание. :-) Прежде чем купить квартиру я была и в двушках и в трешках в уже построенном доме.
Люди очень довольны, скажу я вам, КВАРТИРЫ ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЕ , люди охотно показывают , делятся своей радостью. За счет того что горячие стояки проходят в полу - то санузел и даже коридор теплый пол !!! Может быть не придется в санузле его делать - кабелем ??? ИНТЕРНЕТ И ТЕЛЕВИДЕНИЕ ЕСТЬ у всех так что не знаю что вы там про сети пишете 8( Не портите людям настроение от такой серьезной покупки !!!!!! МЫ С МУЖЕМ ПОГЛЯДЕЛИ ПО ДРУГИМ НОВОСТРОЙКАМ И ВСЕ ЭТО ТАК ПОЗОРНО И КОСЯЧНО ВО МНОГИХ МЕСТАХ !!! Что то идеала я нигде большого не увидела. Это же не коттедж по индивидуальному проекту, где Вы сами себе грамотный бригадир. Самое главное квартиры теплые , дом на хорошем месте на горке, лифтов два, район хороший.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2014 17:12]

А по благоустройству прилегающей территории так вы вообще не везде такую найдете :-) Хочу поздравить всех что дом сдан комиссии и скоро его нам отдадут, господа собственники :-)

:-D сам себя не похвалишь - никто не похвалит :lol:

Ну а что же Вы тогда купили если такой скептицизм ? Куда смотрели? :cool:
Что касается ТСЖ есть в Среднеуральске люди - ТСЖисты - по 2-3 дома сразу ведут это их ОСНОВНАЯ РАБОТА можно попробовать воткнуться к ним если свой не сыщется. У меня есть завязки. Надо только прокачать это . Согласится ли

[Сообщение удалено пользователем 05.08.2014 22:16]

Господа, собственники ! Предлагаю человека на председателя ТСЖ можно
на наш дом и на следующий который строится. Не знаю как насчет первого дома - что у них там сейчас какой настрой но и им рекомендую человека -
ШИРОКОВ МИХАИЛ ВЛАДИМИРОВИЧ бывший начальник юстиции здесь у нас в СУГРЭСЕ его могут многие знать. С юридическим образованием. Может провести организационное собрание просветить насчет всех плюсов и минусов ТСЖ. Сейчас ведь по закону нужно будет делать отчисления на капремонт всем с новостроек тоже Лучше создать собственный счет и ТСЖ а не посылать деньги государству или неизвестно куда.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2014 16:42]

Вы зачем, господа, мутите уже в новом доме на Набережной 1б. ДОСТАТОЧНО НАМУТИЛИ УЖЕ В ДОМЕ Набережная 1а.
Все не можете успокоиться?

ДАМЫ и господа, жильцы нового дома , не поддавайтесь на провокации некоторых жителей дома 1а.

По кап.ремонту все намного проще, чем они пугают вас: голосуете, когда получите документы на собственность, за открытие отдельного счета в региональном операторе и в момент надобности региональный оператор вам эти деньги дает на ремонт при оформленном протоколе голосования с 2/3 проголосовавшими за ремонт.
Форма ТСЖ очень хитрая форма, т.к. нужен опыт и знания, наличие техники и т.п., чтобы содержать дом. А главное, нужно время для работы в должности управленца или управляющего , который может совмещать эту роль с выборной общественной нагрузкой председателя ТСЖ.

Думаю, что в новых домах будет трудно найти такого человека. Молодежь, рвущаяся на должность председателя ТСЖ мало что смыслит в сфере ЖКХ и тем более управление финансами всех собственников. Это дело очень непростое. нужны даже юридические моменты, с которыми могут эти молодые и резвые не справиться.

Не торопитесь! Не слушайте жильцов дома на Набережной 1а., которые пытаются вам втюхать создание ТСЖ...
Можно успешно жить и при УК РЭМП-Среднеуральск. А если хочешь, то можно быть не довольным хоть чем и кем, что и делают некоторые личности в доме Наб.1а
Желаю благоразумия и спокойствия в доме!


[Сообщение изменено пользователем 05.08.2014 22:31]

...

Я из второго дома и это я предлагаю человека на ТСЖ который знает тему,
и некакой он не МОДЛОДОЙ И РЕЗВЫЙ а грамотный юрист, знает тему ТСЖ
сам участвует у себя дома - в ревизионной комиссии ТСЖ,
Это у вас в первом доме была проблема вы человека не могли найти на председателя, так не значит что это у всех невозможно, :-(
Человек кстати хочет работать не только на одном доме но и на 2-3 в качестве основной работы, В Среднеуральске есть такая практика

Что бы ни было...., не торопитесь вы с созданием ТСЖ. Ведь можно так лопухнуться, тем более в новом доме. Уже много случаев в городах с новыми домами, а потом лет через несколько, выясняется, что денег нет насчете и сплошные долги перед поставщиками.... Вот так бывает.

[Сообщение удалено пользователем 05.08.2014 23:14]

Чтобы ДЕНЬГИ СО СЧЕТОВ НЕ ПРОПАДАЛИ В ТСЖ СОЗДАЕТСЯ РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ИЗ НЕКОТОРЫХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА.
Десятилетиями существуют ТСЖ в Екатеринбурге и в Среднеуральске знаю о положительном опыте не понаслышке!!!



[Сообщение изменено пользователем 11.08.2014 01:17]

Я знаю столько обанкротившихся ТСЖ, не удачных, одним словом! Зачем торопиться, присмотритесь, спокойно живите. Ведь управлять надо уметь. Этот ваш товарищ Широков М..В. случайно не новый жилец дома 1 б, он же председатель ТСЖ где-то?