Пехотинцев-Автомагистральная (Новая звезда)

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2011 00:25]

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2011 00:25]

Пока писал ответы на вопросы появился новый пост, который не могу не прокоментировать, извините за резкость, наболело.
Как замечательно, что этот вопрос обсуждался Инициативной группой с УК, но почему меня не поставили в курс дела? Какого х.... я несколько месяцев потратил на решения данного вопроса, который поднял еще Зайцев во времена Эльмаша? Мне больше заняться нечем, как тратить свое время и время других людей? Вы собираетесь и дальше вариться в собственном соку из 2х 3х человек и принимать решения за весь дом на тайных сходках??? Больше пальцем не пошевнелю ради данной Инициативной группы!!!! Надоело!!!! Еще раз обращаю внимание, что это в основном люди из 1-го, как они сами называют, "благополучного" подъезда, которые ничего не хотят менять, их все устраивает. Во втором подъезде ничего из вышеперечисленного не работает, камеры есть далеко не на всех этажах, ничего ни пишется, так как нет видеорегистраторов. В общем у нас все хорошо, а как там у вас нам по барабану. Я акцентирую внимание, что все вопросы можно решить по подъездно!!! Собственники второго подъезда, обращаюсь к вам, будем ждать проблем или займемся их предотвращением?!!

[Сообщение изменено пользователем 31.03.2011 19:06]

У вас видимо особые отношения с УК. Задолженность передо мной ЕРЦ , на сегодняшний день больше чем месячная оплата коммунальных услуг, ЕРЦ официально ответила, что данные им подает УК и все вопросы к ней, на што УК ответила, что новый сотрудник Наталья (уже устали отслеживать имена), приняла дела недавно и в ближайшее время подаст правильный данные с ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА!!!!!!

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2011 00:26]

Слава богу что Вы в теме, я выше уже все написал.

Заканчиваю общение с представителями ИГ, и не собираюсь больше отвечать на их посты. На все вопросы, если нужно, ответит представитель компании на общем собрании.

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2011 00:26]

Мой начальник за несвоевременную выплату зарплаты несёт ответственность, предусмотренную законодательством (по моему вплоть до уголовной даже). По этой причине он стремится выплачивать зарплату вовремя. Кстати в 90-е годы при более мягком законодательстве задержки зарплаты были нормой. ;-)
Я тоже перед Управляющей компанией несу ответственность за несвоевременную оплату услуг. Эта ответственность выражается в виде пеней. Давайте же действовать в рамках правового поля. ;-)

Ещё раз напомню:
Жилищный кодекс.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

...
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.


Если Управляющую компанию что то не устраивает по поводу оплаты, то есть чётко прописанный алгоритм действий: :ultra:

"Если коммунальные услуги не оплачиваются в течение 3-х месяцев, коммунальщики вправе обращаться в суд. Рассмотрев заявление, судья может выдать документ, на основании которого судебные приставы заводят исполнительное производство, дают срок для погашения долга и предупреждают об ответственности. Если по истечение этого срока оплата задолженности не поступит, приставы взыскивают имущество ответчика, которое будет реализовано, а полученные средства пойдут на оплату долга. Но после того, как должник получит предупреждение о долге (делается это заказным письмом с уведомлением, то есть получатель обязан расписаться в получении письма), он еще может разрешить конфликт миром. Для этого есть два пути – или погасить весь долг сразу, или договориться с коммунальными службами о рассрочке долга. В этом случае оформление документов в суд о взыскании задолженности будет приостановлено.

Если же в указанные сроки оплата за долг не поступит, истец обращается в суд. При сумме задолженности меньше 50000 рублей – к мировому судье, а при большей сумме – в районный суд. Юридическое лицо (управляющая компания, жилищный кооператив, ТСЖ) предоставит суду копии необходимых документов. Это заявления к ответчику, справку об уплате госпошлины, договор социального найма жилого помещения или свидетельство о собственности. Отсутствие договора социального найма у ответчика не освобождает его от ответственности. Вместо него можно предоставить выписку из домовой книги или копии иных документов, подтверждающих, что ответчик проживает в помещении. В случае неявки ответчика в назначенный срок без уважительной причины суд выносит решение заочно. В случае невыполнения ответчиком предписания суда (неуплаты долга), приходят судебные приставы. Они имеют право наложить взыскание на движимое и недвижимое имущество истца, а также на его доход: заработную плату, пенсию, стипендию. Имущество должника может быть описано и принудительно распродано на торгах. Если и этих средств не хватает для уплаты долга, то должника могут выселить, а квартиру продать на торгах.

Надо заметить, что в феврале 2008 года вступил в силу Федеральный закон №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», который значительно расширил перечень мер, которые могут применяться к должникам, в том числе за жилищно-коммунальные услуги . Новый закон позволяет судебным приставам-исполнителям входить в квартиру и описывать имущество без согласия должника. Для этого им необходимо только письменное разрешение старшего судебного пристава. В исключительных случаях суд может принять решение выселить злостных неплательщиков с занимаемой ими жилой площади. В этом случае письменное разрешение старшего пристава необязательно, достаточно решения суда. Кроме того, судебные приставы могут временно запретить должнику выезжать из страны. "


То есть, если моя задолженность 2-3 месяца, УК даже в суд на меня подать не имеет права. :ultra:
УК имеет право только вежливо попросить меня произвести оплату коммунальных услуг. А я так же вежливо могу отказать ей в этом.
Так что давайте закроем этот вопрос раз и навсегда. :beach:


Территория это огромная организация с очень большими оборотными средствами. Ситуация с просрочкой 1-3 месяца - это нормальная стандартная ситуация. Точно в срок платят только пенсионеры, у остальных всегда есть небольшая задержка и все Управляющие компании к этому режиму давно приспособились. Зачем городить проблему там, где её нет?


ЗЫ: Меня беспокоит другое. Почему наша УК не подаёт в суд на квартиры, которые по полгода не платят, а предпочитает психологически давить на всех остальных жильцов из за микроскопических просрочек? :confused:

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:12]

Там у них что за мониторы такие? Плазма на полстены что ли? :lol:
(судя по ценам)

ЗЫ: Пожалуй ограничусь трубкой. :-)

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:11]

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2011 00:27]

Тут я с вами согласен, не дешево, никто уних и не заставляет покупать, я например, для себя спишу номера моделей и постараюсь найти в интернете дешевле, главное чтоб тех характеристики подходили.

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2011 00:27]

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:11]

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:11]

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:11]

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2011 10:28]

Не зарекайся... Отвечу:

Это Вы пишите. Я помогал Вам собирать подписи (собрал с 2х соседей по этажу), так как считал Ваши действия необходимыми на тот момент, и Вы можете прочитать мои посты за лето- осень 2010 всегда Вас поддерживал. Вопросы начались после смены УК.

Мой друг имеет бизнес в Москве, Питере, Киеве, Урфо, недвижимость в Москве, Питере, Киеве, Испании, и ряд недвижимости в Екатеринбурге, у него есть пакет акций VIZIT и еще нескольких компаний по сопутствующей тематике. Наш дом очень важен в его бизнесе.
Я подозревал, что вы начнете лже обвинения по поводу заинтересованности моего участия. Хотелось Вам ответить в том же ключе, но не буду Вам уподобляться. Я не скрываю, что имею дружеские отношения с таким собственником и еще с рядом бизнесменов общественных деятелей, депутатов и людей из ПО, наоборот, постараюсь выжать по максмуму выгоды для нашего, я так понимаю, второго подъезда из этого и больше на такие глупости не собираюсь отвечать.
По поводу распечатки и т.д.- слава богу на том собрании кроме Вас присутствовали еще представители из нашего подъезда, которые подтвердят, что в беседе с представителем ДК действительно было предложение разбросать договора, комерческое предложение и еще ряд документов по почтовым ящикам собственников. На что я и представитель были категорически против. Представьте себе картину: открываете вы почтовый ящик а там куча ненужных бумаг. Меня наличие рекламмы в ящиках всегда раздражало, а тут.... Поэтому было принято решение включить данный вопрос в повестку дня собрания собственников с УК, которое, со слов техника-смотрителя, должно было пройти ориентировочно 17 декабря 2010 года, она собрала все координаты, сделала запись в журнале и.... тишина..... Не передергивайте факты.

Я больше с личными инициативами выступать не буду, не благодарное это дело, предлагаю собраться 2м подъездом, пригласить представителя компании поставить ему задачу, сколько нужно камер и т.д. Они обслуживают и устанавливают все, в плоть до шлагбаумов, так что можно поставить задачу и по придомовой территории, в частности по просьбе Зайцева я приносил смету Эльмаша, они ее уменьшили процентов на 15-20 точно не помню, данные у Зайцева остались я ему все передал.
От себя: представители Вашего подъезда пишут, что у них все хорошо, не боитесь что Вас к нам отселят?)))

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2011 01:33]

Ну вот хочется говорить по душам, по-теплому... Но нет.... уважаемый Муаммар.... вы собираетесь через суды общаться с УК или всё-таки вести дела серьёзно, по-хозяйски, когда каждый уважает интересы другого? При чём тут ваш работадатель и его уголовная ответственность? Или зачем УК ваши пеня? Вы хотите и рыбку съесть и на .... ёлку не сесть! Так и они вам будут говорить: загляните на недельке, мы пока пеня посчитаем, в суды сходим.... УК УПРАВЛЯЕТ нашим домом, и если мы заинтересованы, чтобы всё было чин чинарём, значит на наши плечи ложится вопрос убедить вас заплатить УК, а не сгонять в Турляндию (а в это время УК вам строчит пени). Вот круто. Турляндия в рамках правового поля!!!!!! Сила :lol: Давайте будем взрослыми. Будем требовать с УК, чтобы она свои деньги отрабатывала, а мы будем ей эти деньги платить! И ТРЕБОВАТЬ ОТЧЁТНОСТЬ! НО пожалуйста не баламутьте людей, а лучше спуститесь у себя в подъезде на пару этажей, зайдите к мистеру ИКС, и спросите, что ему мешает заплатить за 4 месяца? НЕ хотите услышать дурной ответ?????? Тогда пожалуйста, не умничайте с Жилищным кодексом и иже с ним. Не нужно говорить о чистоте улиц, нужно брать метлу и подметать. Я надеюсь, что моё письмо никого не задело. Просто нужно брать и решать вопросы, ходить по квартирам, вносить посильный труд, а не рацуху выдвигать через комп. :hi:

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:11]

Я очень по тёплому рассказал какие бывают у людей проблемы и в чём бывают причины небольшой задержки оплаты по времени. Турция это просто пример был. Бывает юбилей надо справить, бывает каско надо срочно продлить. Бывают всякие неожиданности с крупными тратами и месячный семейный баланс не всегда сходится. Депозиты не у всех ведь есть. Да и снимать не с любого депозита деньги можно без потерь. У меня вот вообще нет заначек, я только на днях за квартиру расплатился с кредиторами. Выкраиваю как могу (последний раз за январь платил).
Но с ваших слов оказалось, что все эти житейские проблемы Управляющую компанию вообще не волнуют. На этом тёплая душевная беседа был окончена и пришлось вести разговор исключительно в рамках правового поля на холодном языке юристов.

Теплота и душевность взаимной должна быть. Игра в одни ворота тут не проходит.

ЗЫ: На злостных должников наезжать надо, которые вообще ни разу не платили. Почему УК в суд на них не подаёт? Давно ведь пора! Вот в чём загадка. ;-)

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:10]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 04:43]