Пехотинцев-Автомагистральная (Новая звезда)

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:14]

Добрый вечер! Сразу отвечу Magic-Happy и Roy_OMD на приведенные выше цитаты. Пункт 1 и 3 я редлагал решить и новой УК и страрой через своих знакомых, а именно: 3 ий пункт- БЕСПЛАТНАЯ замена нынешних входных дверей (в колличесве 4х штук) на новые, с видеоглазками и открыванием только с ключа (Надеюсь всем известно,что наши двери можно открыть без ключей нажав пару цифр, что и делают все кому не лень)!!! Данную процедуру можно сделать уже сейчас, процедура БЕСПАТНАЯ, оплатить придется только ключи. Стоимость месячной оплаты (без видео наблюдения)на 10 рублей меньше, чем мы патим сейчас (это без "накрутки" УК), с видео наблюдением (по желанию установить таковое конкретным жильцам)- примерно 60 рублей в месяц. Про Эльмаш говорить ничего не буду, им тогда не до этого было, созвонился в начале ноября с Инициативной группой, говорят: Нужно связаться с УК назначаем встречу, приходит консультант, все всем объясяет (кстати, Magic-Happy тоже присутствоал на встрече) всем все нравиться и ...... тишина..... Мне еще до встречи говорили, что УК (причем конкретно про Территорию) наценивают на все тарифы домофонных компаний 100% , и им не выгодны подобные инициативы, но Инициативная группа настаивала на соласоваие с УК (это ответ на цитату Roy_OMD), хотя возможность работать с домофонными компаниями на прямую есть, пример- оплата интернета и телевидения. Пункт 1 по виденаблюдению тоже решаем. Причем можно сделать максимально выгодно для жильцов Нашего дома, коим я тоже являюсь. Еще в ответ на цитату Roy_OMD: для меня лично изменения в работе новой УК не особо видны, разве что уборщица появилась. Как был в Эльмаше бардак с начислениями льгот, так с приходом новой УК стало еще хуже, льгота вообще с октября не начисляется, данные в ЕРЦ УК подавала не те, и оправдания одни и теже: старый человек уволен, новый еще не вошел в дела, а мы занимаемся тем, что бегаем от ЕРЦ к УК с бумажками и обратно....

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2011 23:37]

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2011 23:40]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 04:40]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 04:41]

Всем удачного дня!
Уважаемые соседи! Из нескольких последних постов уже видно о крайней НЕОБХОДИМОСТИ проведения собрания.
Вопросы очень серьезные: 1.Прозрачный отчет о деятельности УК. 2.Что с счетчиками отопления. Предвыборных обещаний нам в телевизоре достаточно. Но с тех, кого мы нанимаем за наши деньги, будем требовать детальный отчет и ответ за их слова. 3.Двери, видеонаблюдение (три месяца в первом подъезде всех дверью зажимало! доводчик не могли заменить, ссылались на лютые морозы. а когда отремонтировали, даже позорное бумажное объявление о неработающем доводчике не сняли. его жильцам содрать пришлось). 4. Предлагаю подумать о профессиональной охране, вместо бабушек. они ведь сами всего бояться! 5. Надеюсь ко времени проведения собрания снег начнет интенсивно таять и еще раз обнажит проблему неочищенной территории придомового кармана. 6. ВЕРНИТЕ старые мусорные контейнеры!!! (единственный раз вспоминаю добрым словом "Эльмашстрой" настоявший на установке контейнеров нового образца!) К помойке (а раньше была культурная мусорка) стало противно приближаться, давя ногами различные продукты жизнедеятельности человека, животных, пернатых, а скоро и грызунов. Вокруг этой помойки вновь закружили стаи бездомных собак!!!

Думаю надо помочь нашей инициативной группе новыми членами, тем более уже некоторые согласны войти в группу. Может люди устали, у них опускаются руки, пропал интерес или еще что-нибудь.

Люди! не забывайте о том, что у техника есть журнал заявок и претензий! пишите туда все свои замечания! в нашем государстве без бумажки ничего не делается и ничего не доказать! Никакие задушевные беседы не помогут. Нет записи - нет действий

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2011 10:32]

Добрый день уважаемые соседи! Необходимо признать, что общение даже таким образом затягивает. Только хотел поумничать и выразить мысль, что всю бы энергию всех писателей да в нужное русло.... Одни слова...... И тут дельное письмо от EnigmA_66. Может все желающие поговорить взяли бы да и прошлись бы по соседям, кто давно забил на наш дом, кто не сидит в инете... да просто кто понятия не имеет, что у нас творится. Один из наших соседей выссказался, что 700000 - это задолженность всего дома за полтора месяца и в этом ничего страшного. А вы почему меня относите к тем, кто не заплатил? Может быть Вы, уважаемая Freezia, сами имеете привычку вовремя не платить? А если Вам не платить? Наш дом задержал, другой, третий.... в итоге ничего страшного. Хотите сделать доброе дело? Пройдитесь по квартирам-неплательщикам и спросите, что им мешает заплатить? Особенно к мистеру ИКС, у которого задолженность 25-30 тысяч. Это по-вашему не успел за 4 месяца заплатить? Взгляните в список внизу и таких немеряно!!!!! Кому по квартирам ходить? Инициативной группе? Хорошая мысль, давайте им нарежем задачу! А вообще пора собирать собрание и говорить по существу. Но хотелось бы, чтобы те, кто хочет поправить своё материальное положение за счёт нашего дома, оставили предложения при себе! :beach:

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:14]

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:13]

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:13]

Очень-очень замечательное предложение госпожа Freezia!!!!! Давайте по существу! Обговорим где, когда и как проводить общее собрание, написать объявление (но при этом обойти всех соседей, чтобы выяснить, а многие ли соблаговолят прийти). А то ведь выйдут самые крикливые (типа нас с вами) и толку не будет. Плюс хотелось бы чтобы люди были готовы ответить по своим долгам. Предвижу, что таких не будет на собрании.... Так с кем общаться? Между собой мы и так общаемся! Так может всем, кому не безразличен наш дом, собраться, и двинуть по квартирам, как на штурм зимнего? Или нам это сделать, а потом Вам госпожа Freezia (и другим, с кем последние сутки общаемся) позвонить или написать на форуме и отчитаться? Кто со мной готов пойти по квартирам и задавать людям нелицеприятные вопросы и отвечать на их? Желающих не видно.... :weep:

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:13]

Аналогично. Просто один к одному как у меня было.
Как её зовут неизвестно, так как табличка с именем консьержа всегда одна и та же стоит, кто бы там не сидел. Непонятно почему каждый консьерж свою личную табличку не ставит.

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:12]

Проход под аркой очень широкий. У нас есть возможность отделить свою территорию не перекрывая целиком прохода через арку.
Правда если прирезать к нам часть детской площадки, жителям стоящей за нами девятиэтажки придётся делать небольшой крюк. Но тоже не смертельно.
Главное, чтоб в отместку соседние дома нам путь к помойке не перегородили. :-D
Ну и проход к Автомагистральной нам тоже нужен обязательно! (у многих там гаражи и стоянки).

ЗЫ: Когда думаешь про свой забор - вроде всё хорошо. Но когда понимаешь, что нечто подобное могут сделать соседи....



[Сообщение изменено пользователем 29.03.2011 15:27]

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:12]

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:12]

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:12]

+100

Вы по долгам то сильно не волнуйтесь. За долги нам такие пени накручивают, что чуть ли не на уровне потреб. кредитов получается. :-D
Оплачивать не вовремя жильцам крайне не выгодно, но и платить точно месяц в месяц тоже не всегда есть возможность. Иногда получил премию - платишь сразу за 2-3 месяца. А иногда наоборот по 2-3 месяца не платишь (не только за квартиру), чтобы тупо путёвки в Турцию было на что купить.
УК при этом НИКАК НЕ СТРАДАЕТ ибо с такими пенями ...
Пени сейчас около 10% годовых (одна трёхсотая ставки рефинансирования в день). Мало какой солидный банк такие проценты сейчас даёт. Так что не надо тут плакаться. ;-)

ЗЫ: Лучше бы потрясли через суд те квартиры, которые вообще никогда не платил и платить не собирается. Они и Эльмашу ни разу не платили и Астре тоже не будут видимо. Вот куда взоры свои устремить надо, а не трясти законопослушных жильцов, с двухмесячной задержкой. :ultra:

Да всё вроде прекрасно написано. Я бы только уточнил по видеонаблюдению. Нам нужно видеонаблюдение с записью + чётко оговорённая ответственность консьержа. Ну если видеорегистратор записал момент кражи, порчи имущества, мусорения в подъезде, хулиганских действий, а консьержка это всё "проспала" и "не нажала тревожную кнопку", то она должна штрафоваться или увольняться (в зависимости от тяжести случившегося).



Надо как то продумать вопрос если не огораживания территории, то хотя бы её охраны. Должна быть будка с охранником и видеорегистратором. Чтоб сидел там здоровый детина пистолем и лицензией и гонял всю эту пьяную гопоту хотя бы с нашей территории.
Нужны какие то правила. Ну допустим запретить мусорить, пить пиво, колоться, курить и лузгать семечки на нашей территории, а также находиться на детской площадке без детей.
Так без заборов можно решить проблему порядка и чистоты в нашем проходном дворе. Соседским гоблинам просто не интересно будет болтаться на нашей территории бес пива и семок. Будут транзитом проходить. А территорию можно символически выделить. Чтоб соседи знали зону влияния нашего охранника (а лучше двух).

ЗЫ: Может тогда и без консьежей обойдёмся (охрана во дворе + видео во дворе и в подъездах).

Толковое изложение! Всё по делу, только мне бы хотелось условиться раз и навсегда и к этому не возвращаться. Не нужно оправданий про пени и проценты со ставками рефинансирования..... Весь дом, глядя на ваши оправдания (ну а почему Муаммару можно 2-3 месяца деньги на Турцию, а мне нет) возьмёт и решит заплатить через 2-3 месяца. Вы начальнику своему предложите вам З/п придержать на покупку чего-нибудь, или поездку. Каково? НЕЕЕЕЕЕЕЕ!!!!!!!!! Надобно же детишек кормить, в Турцию поехать и т.п. и т.д. Поэтому давайте будем взаимно вежливы, мы хотим чтобы УК с нами, как с собственниками считалась, значит и мы ей ничего не должны. Мне кажется, что так будет правильно. А в остальном согласен. :hi:

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2011 10:33]

Добрый день.
Отвечаю по пунктам:
1. и 2. Нужно во первых отказаться от иллюзии, что УК будет нам помогать в этом вопросе, и после этого подписать "Соглашение о расторжении договора с УК на обслуживание подъездной домофонной системы" и заключить договор на прямую с поставщиком услуги домофонной компанией ООО "Связь-ПТК"(в Москве и Питере уже довольно давно в новых домах УК лишины возможности собирать дополнительные "посреднические" деньги с собственников за подобного рода услуги и занимаются непосредственно своим делом). И еще, так как они бесплатно меняют оборудование и подъездные двери, то требуется решение собрания собственников жилья о расторжении работы с УК и переходе на домофонную компанию. Причем, как я недавно узнал, оказывается можно это сделать и по подъездно, т.е. заменить двери и оборудование только в одном (например нашем 2м подъезде :-D ) при условии согласия 51% собственников, проживающих в данном подъезде. Это на случай если в каком либо из подъездов, (например в 1м) жильцов все устраивает и они менять ничего не собираются.
Весь пакет документов мне был предоставлен еще в октябре 2010, вся инициативная группа с ними ознакомлена, в том числе и многоуважаемый Magic-Happy. Данную процедуру нужно сделать по квартирно, для этого мне выделяли специально обученного представителя, который готов был с Инициативной группой обойти все квартиры, ответить на вопросы собственников. Данного представителя, я думаю, можно еще раз пригласить (благо владелец бизнеса мой близкий друг), в том числе и на собрание, но только при условии ухода в этом вопросе от УК, иначе это будет потеря времени.
3.4. Тут все зависит от Вашего кошелька и желаний, самый дорогой я видел у владельца бизнеса дома, он был с цветным монитором, возможностью одновременного показа с 4 камер (2- общие двери, 1- личная дверь, 1- коридор), цену мне назвали в районе 15 000 рублей, самый дешовый был в районе 2 500 рублей, так же есть промежуточные модели в районе 4000 и 7000 рублей (я думаю с ноября цены не сильно изменились), по поводу тарифов три варианта заключения договора: 1. -Работа без трубки - 17 рублей в месяц + покупка ключей в колличестве необходимом собственнику. 2.- Обслуживание с трубкой без видеодомофона - 32 рубля в месяц + покупка ключей в колличестве необходимом собственнику . 3 - Обслуживание с видеодомафоном - 64 рубля в месяц+ покупка ключей в колличестве необходимом собственнику + покупка самого видеодомафона (цены см. выше). Существует еще один вид, без заключения договора, тогда собственник ничего не платит, но и входить он будет через консьержа, благо существует отдельная кнопка КОНСЬЕРЖ на новых дверях.
5. Тут уж, поверьте, я лично прослежу, чтоб нам поставили самые нормальные подъездные двери и домофонные системы, благо сам заинтересован и, повторюсь, знаю лично владельца бизнеса донной домофонной компании, установка и обслуживание будет осуществляться быстро и с желанием, если что повешу мобилу владельца бизнеса на доску объявлений :-D .
По видеонаблюдению у меня информации мало, но к собранию можно будет представителя компани попросить подготовиться и по этому вопросу, а так как видео наблюдение интересует, я так понимаю только наш, 2ой, подъезд (см. выше цитата EnigmA_66), это тоже можно решить по подъездно. Еще вопросы?