"ЯНТАРНЫЙ" КРОНВЕРК

Это если на принтере печатать, а если не на принтере - то смотри выше.

Все бы и платили, если б кто-то работал поактивней и к мнению неплательщиков прислушивался, ведь проблема, как я понимаю, не в том, что у жильцов денег нет

Мнение специалиста компании, занимающейся воротами и шлагбаумами: если опломбировать доступ к приемнику, то запрограммировать другой брелок будет невозможно. Кстати, в присланном описании кнопок не 2, а 4 - видимо, для четырех автоматических устройств. Если так, то можно с одного брелка осуществлять открытие шлагбаума, въезда в паркинг и ворот собствеенного гаражного бокса.

Да печатали мы уже как то на ризографе. 80 копеек лист



Проблема в том, что в ТСЖ нет юриста.
:-(

Как трудно жить , когда вокруг одно жулье. Смотри в оба , а то надуют

Вот, видите как недорого ;-)




И даже не в этом - выбивать деньги через суд ваще занятие неблагодарное. Общаться нана.




Просто так действительно было уже на этой неделе с теми же лицами.

С кем общаться? Среди тех кто не платит очень много "неизвестных товарищей". Купили квартиру. Теперь их с милицией не найти :-(

Это не оправдывает "запирание договоров на замки приемных часов председателя" :-)

и тут же раз в пять больше потрачено на стенды? ;-)

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2010 20:51]

Девчушки и мальчушки! Хва уже пикировацца! Пора уже за делы приниматься - мелкие, сообразно нашим с вами интересам :-D

Составил я текст...

Но уж больно он получился "не от лица ТСЖ". Хотя мысль была именно от лица правления ТСЖ...
Но... наболело! И вожжа под хвост (оказфывается, он у меня есть!- :-D - повала и вот вам опус...
Предагаю всеобщими усилиями его "усушить", "засушить", обофициалить.... в опчем, чтобы соответствовать штилю ТСЖ... :-D

Даж не знаю, уместится ли он в окошко тута? ;-)
Если нет, то опубликую частями... :-D

Уважаемые собственники!
Кто из вас не хотел бы, вернувшись домой вечером или поздно ночью, спокойно запарковаться на охраняемой территории своего дома за шлагбаумом?
Уверены: каждый из Вас (или почти каждый) сталкивался с обратной ситуацией. Вернувшись домой, Вы утыкались взглядом в листок на шлагбауме: «Мест нет»…
Нам, инициативной группе собственников квартир в доме по улице Чапаева, 23, это надоело! Проведя несколько поздневечерних проверок на указанной территории, мы выяснили: каждую ночь здесь «ночуют» чужие машины.
Охрана оправдывается: у нее нет полного списка автомобилей, принадлежащих собственникам квартир и офисов в нашем доме. На наш взгляд, это отговорка: охранники никогда не сверяют номер автомобиля перед тем, как открыть шлагбаум, с тем списком, который был передан в свое время ЕП ЭКО, а позже – и ТСЖ. Более того, очень часто шлагбаум поднят в дневное и вечернее время: въезжай кто хочет!
С другой стороны, как выяснилось, охрана отчасти права: в их списке отсутствуют номера машин, начинающиеся с букв Р и С, действительно принадлежащие собственникам квартир в нашем доме.
Мы обращаемся к каждому из Вас: давайте заново составим полный список автомашин, принадлежащих собственникам и членам их семей, живущих в нашем доме. Все, что от вас требуется, это заполнить предельно короткую форму: ФИО собственника, номер квартиры/офиса, размер помещения, госномер принадлежащего Вам автомобиля, госномера автомобилей, зарегистрированных на ближайших членов Вашей семьи, проживающих вместе с Вами в доме по улице Чапаева, 23, и приложить к этой форме ксерокопию техталона или техталонов, если в Вашей семье несколько машин.
Этот бланки с приколотыми ксерокопиями техталонов просим вас опустить в ящики для сбора Решений собственников, расположенные в холле каждого подъезда.
Сделайте это, пожалуйста, до «____» ноября т.г.
Мы намерены навести порядок на территории, прилегающей к дому с Вашей помощью!
А именно: в недельный срок после сбора бланков составить новый список автомашин, завизировать его правлением ТСЖ и передать охранному предприятию Интер-Босс.
После этого – ужесточить спрос с охраны за пропуск машин «не в списке» на территорию, являющуюся общей долевой собственностью собственников помещений нашего дома, вплоть до штрафных санкций или же требования расторгнуть договор ТСЖ с данной охранной организацией.
Не подавших собственников вовремя сведения о принадлежащем им автотранспорте просим извинить за будущие возможные конфликты с охранниками, которым будет дано строгое указание пропускать за шлагбаум только те автомашины, которые будут в новом списке. Мы просим Вас «не качать права» в данной ситуации, так как порядок нужно: а) установить; б) соблюдать с первых часов его введения.
Через некоторое время, остыв после спора с охраной, и сообщив нужные сведения в ТСЖ, вы согласитесь и, мы уверены, почувствуете, что только так, не делая исключений ни для кого, мы сможем, наконец-то, навести порядок на НАШЕЙ с вами частной (по сути) территории.
Заполнив нижеприведенную форму, Вы заочно голосуете за наведение порядка с парковкой личного и офисного автотранспорта на территории дома 23 по улице Чапаева, являющейся оплачиваемой Вами ежемесячно территорией согласно Вашей доли собственника в общем имуществе.

ФИО собственника____________________________ № квартиры/ офиса _______________ ____________________________ Общая площадь помещения, находящегося с собственности ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Автомобиль марки _______________________ госномер_______________________
Члены семьи, проживающие по ул. Чапаева, 23
Жена/муж Автомобиль марки ___________________ госномер_______________________
Сын/дочь Автомобиль марки ____________________ госномер_______________________

______________________________ Подпись собственника


Инициативная группа: ФИО………

to De Marcario
Цитата: "Ребята, подскажите, какие у вас тарифы на отопление в этом году, с квадратного метра, и какие были в прошлом, а также сколько платите за содержание с кв.м.? И каким образом вы платите за горячую воду?"
Начнем с того, что в нашем доме с самого начала были установлены общедомовые и поквартирные счетчики тепло- электроэнергии и, естественно, холодной и горячей воды... Поэтому мы платим согласно показаниям счетчиков, а не по тарифу с квадратного метра... За горячуб воду мы платим по общепринятой методике, то есть а) за подогрев ГВС (в счете это именуется ХВС для нагрева ГВС) тариф - 12 руб 98 коп х на n-ное к-во кубометров гор воды по счетчику. Плюс по статье собственно ГВС: 1 куб = 0,048 Гкал (тариф 889 руб 64 коп.) помноженный на опять-таки показания счетчиков Точнее... Допустим, на вашем счетчике отражено, что вы потребили 5 кубов гор воды... Тогда: 5 х 0,048 = 0, 240.
Шаг 2: 0.240 х 889.64 = 213 руб. 51 коп.
К этому плюсуете: 12.98 х 5 куб м. = 64 руб.90 коп
Последнее действие - сложение: 213 руб. 51 коп. + 64 руб.90 коп = 278 руб 41 коп.
Если это вам надо, то делите 278 руб 41 коп. на 5 кубометров гор воды и получаете в итоге стоимость 1 кубм. горводы :-)

За содержание жилья мы платим, как и все, наверное, - 15 руб. 52 коп. с кв.м жилой площади, Этот тариф был рекомендован Екатеринб. муниципалитетом в свое время... :-)

to Alex_russkih
Цитата: "Только получите в ТСЖ поддержку, потому как действовать мы должны от имени органа управления домом, а не как форумчане"
Алекс! я не считаю, что мы ДОЛЖНЫ действовать от имени ТСЖ. Мы, часть собственников, выражаем свое консолидированное мнение. Кстати, ребята в ТСЖ только рады нам и нашим предложениям. Они думали, что дом полон не жильцов, а мертвецов... :-D

В этом вопросе - по поводу парковки за шлагбаумом и в том, что нужно, наконец-то, навести здесь порядок, мы сходимся с ТСЖ. Это не означает, что в дальнейшем тоже так будет... Но и мы не должны, как lar3, исходить из посыла: деньги же решили собрать, и вроде бы собирали, а не выделили даже того, что вроде как обещали... Да, не выделили, потому что "детский взнос" заплатили 80% собственников...
Я уже приводил пример с премией, которую, как ожидалось, дадуд больше, а получилось "как всегда" И вы не можете выполнить свое обещание перед собственным ребенком - купить ему то, что стоит больше вашей премии...
Это, во-первых. Во-вторых, есть товарищи, которые не платят за квартиру вообще! Но если ТСЖ не внесет деньги за тепло, электричество, которое выставляется по счетам общедомового счетчика, то два варианта: отключат дом от тепла за долги (а в нем 80% платят исправно и будут страдать по вине 20% - разве это можно допустить? Нельзя! Но как этого не допустить? Очень просто! ТСЖ платит за должников, возмещает их долги из наших с вами общих денег - то есть из фонда развития, из резервного фонда, ну и наконец может и возместить, если денег не хватает - из целевых сборов. Потому что если мы останемся без тепла или без электричества, то на кой ляд голодным (электроплиты не работают) и замерзшим детям нужны будут "рукоходы" во дворе и прочая утварь? ;-)

До какого колена вписывать родственников? Любовников / любовниц/ хахалей-махалей?



Зря смеетесь. Бланки голосований и уведомлений подготавливались с помощью юристки.



Вот-вот. Именно должна быть инициативная группа

Мне кажется это лишнее, т.к. наличие мест составлением списка мы гарантировать не сможем. Мы сможем увеличить лишь шансы

to Alex_russkih
цитата: "Все бы и платили, если б кто-то работал поактивней и к мнению неплательщиков прислушивался, ведь проблема, как я понимаю, не в том, что у жильцов денег нет"
Вот здесь я с вами абсолютно согласен! Неплатежи, по крайней мере часть из них, - это протест тех, чье мнение не хотят элементарно выслушать, не говоря уже про "учесть"...
И я абсолютно не согласен с Анной, что "Проблема в том, что в ТСЖ нет юриста..." Хотя необходимость юриста - это даже обсуждать смешно, особенно когда ТСЖ только-только пытается строить отношения с собственниками жилья. и тут без юриста можно столько дров наломать! :cool: Но в плане выбивания долгов по квартплате? Нужно смотреть, стоит ли овчинка выделки? Хотя иной раз во избежание "размножения"-повторения одной и той же абсурдной ситуации - живет и не платит, потому что просто не хочет платить - конечно же, надо оформлять документы в суд - чтобы другие знали, что их может ждать не теоретически, а в реальности: "соседа вон засудили..." А не: "сосед вон вообще не платит ни за что и ничего!" :cool:

to Анна
язык юридический и юридическое словоплетение, когда сквозь существительные трудно добраться до смысла, как и язык медиков, мне все это до боли знакомо... Начинаешь говорить с человеком, просишь его: объясни человеческим языком - он (многие) пугается, но потом мало-помалу начинает более-менее ясно излагать свои мысли...
Я это к тому, что дважды уже читал текст и понял: 1. речь идет о точ, чтобы дать правлению право на заключение договоров по размещению рекламы на фасадах дома (надо обсуждать, а пожалуй сразу оговаривать, что доходы от рекламы идут строго на такие-то цели) 2. о том, чтобы дать правлению право на заключение договоров по сдаче в аренду нежилых помещений ( опять же четко оговаривать, куда пойдут деньги от аренды), принадлежащих собственникам по праву общей собственности... :-)

[quote]Автор: corian44 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 03 Ноя 2010 22:52

Но и мы не должны, как lar3, исходить из посыла: деньги же решили собрать, и вроде бы собирали, а не выделили даже того, что вроде как обещали...
Я уже приводил пример с премией, которую, как ожидалось, дадуд больше, а получилось "как всегда" И вы не можете выполнить свое обещание перед собственным ребенком - купить ему то, что стоит больше вашей премии... [/quo

Во-первых, по Вашим сообщениям в последние пару дней чувствуется - общение с Андреем Борисовичем не прошло бесследно :-)
По поводу премии - пример неудачный. Я не обещаю детям. Я просто делаю, если получается. И ищу возможности, если не получается.
И на работе также (я отвечаю за финансы фирмы). И знаю, что если РЕАЛЬНО ищу, то нахожу обязательно.
Хочется уже последний раз объяснить свою позицию по детской площадке, чтобы к этому вопросу уж не возвращаться. Во-первых, думаю вы знаете, что дети не будут ждать. Они растут. И уже два года мои дети не имеют двора, хотя вопрос по детской площадке я предлагала выносить еще на прошлое зимнее собрание.
Во-вторых, на одни нужды у нас тратится резервный фонд и фонд развития (а такое есть, хотя целевого бюджета не хватает), а на другие нужды и запланированное не выделяется. Я даже предлагала оставить вопрос площадки на весну, потому что неразумно монтаж зимой делать. но ведь штука-то в том, что на ближайшем собрании (планируется зимой) надо же отчитаться, что выполнено решение собрания, то есть видимый результат. А для этого надо наставить то, на что хватает денег. Потому как ни одного из пяти членов правления вопрос детской площадки особо не задевает (так же как и Вас например, Corian). Поэтому предложение оставить вопрос на февраль (чтобы в апреле монтировать как раз) и задействовать там подкопившиеся к тому времени деньги фонда развития отклонена.
не считаю, что вопрос детской площадки настолько незначим, чтобы относиться к нему настолько формально.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2010 23:27]

я например, категорически против формулировки "передача полномочий" :ultra: Есть более мягкие формулировки того же самого. Поэтому не пугайте народ! :cool:
и я за то, чтобы в этой формулировке присутствовало определение " временное право" с указанием точного срока наделения собственниками этим правом правления ТСЖ...
ТАК-ТО ВОТ! :cool:

Передача полномочий - да, какой-то перебор.
то, что разложили по ящикам, побуждает на такие реакции:
1.Человек читающий и думающий крепко призадумается и, вероятнее всего, поставит везде "нет"
2. Просто не голосовать (поскольку непонятно, что это).
3. А кто-то пойдет за разъяснением, ему объяснят и он везде проставит "да", не осознавая полных юридических последствий такого голосования.