СК Маяк и ЖК Рощинский

Другими словами:
Был СCСР, была котельная, которая отапливала садик, санаторий, пять 5-тиэтажек и две 10-тиэтажки. По идее тепловая мощность котельной на этом была практически исчерпана: два котла - один в работе, другой в резерве. Пришла демократия: к котельной подцепляют Якутскую 10, Алтайскую 62, Рощинскую 74, Рощинскую 72А, Патриотов 6/1, Патриотов 6/2, Патриотов 6/3. При этом мощность котельной не увеличивается.
То, что там поставили новый котел с новой трубой - это фикция, этот котел в рабочем состоянии никто никогда не видел.
А по ТУ с кем вы будете разбираться - у теплогенераторов уже несколько ООО за время вашего строительства сменилось, и все люди поменялись.
Так что быть в этих домах холоду, как и в Патриотов 6/3, которые окна переустанавливают и квартиры утепляют.
А умные люди уже потихоньку начинают валить с этого некогда тихого и зеленого района.

У меня тоже без отделки, точнее - "под чистовую", но розетки и выключатели стоят.
Собственно, вот о чем я говорил

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фикция или нет — обратитесь в теплосети. Пустые обвинения кидать — последнее дело.
Тем не менее, после прошлогоднего ремонта в котельной, мощностей должно хватить. Мы это видим по другим домам ЖК «Рощинский», куда также поступает подогретая вода с котельной.
По поводу, кто ответит — не беспокойтесь, виновные определены.
Что касается Патриотов, 6/3. Мы впервые слышим, что здесь массово меняют окна и утепляются. Возможно, были единичные случаи. Но у каждого человека свой температурный порог, свое понимание красивого.
И очень жаль, что Вы считаете живущих людей в этом районе «неумными».

да. изоляция нарушена кривыми руками. и поди не затянуто как нужно. проверяйте дребезг контактов, а то перегрев и пожар возможен.

спасибо за информацию, у себя буду все перепроверять.

если когда-нить ключи получу ;-)

Фикция, инфа 100%.


А что было сделано в прошлогоднем ремонте? И что было сделано в позапрошлогоднем ремонте? Ничего, обычный поддерживающий ремонт, как и каждый год.
Есть два котла определенной мощности, которые построили коммуняки в далеких 70-80-х годах. При этом один котел должен работать, второй стоять в резерве. То, что вы даже проведете капремонт котла с заменой внутри труб и перекладкой кирпича - от этого его мощность не увеличится. Вы ваще котел котельной видели в своей жизни? Говорят, в аду примерно такие же.
Мощность котла поднять не можем, поэтому либо у нас будут работать 2 котла, что кагбэ запрещено, ибо резерв должен быть, либо ставить еще один котел, который поставлен, но он "не очень хорошо работает".


Где посадки?


Дак вы не хотите слышать. Ремонтировать же надо. А у вас ремонт гарантийного дома как проходит: правильно, с торца повесили люльку для тоджиков, чтоб замазывать отлетевшую (хорошо не на голову) штукатурку и эта люлька уже месяц там висит, загораживая проезд. Облицовка дома отлетает, отмостка потрескалась. Далее продолжать?



Люди немного не понимают, куда они попадают.

Давайте по пунктам разберу вашу рекламу с сайта:
1. Можно всю жизнь мечтать о доме на берегу озера, а можно купить квартиру в ЖК «Рощинском» - это не озеро, это пруд, который находится в нижней точке течения города Екатеринбурга, то есть вся грязь из города (стоки канализации, ливневки, мусор, бутылки с дня города и др.) течет к вашему "озеру", можете в нем искупаться в знойную погоду.
2. Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе, в окружении леса и гор на берегу пруда. «Здесь даже воздух вкусный» — говорят жители комплекса, хотя от ЖК «Рощинский» до центра города всего 20 минут на машине - это было лет пятнадцать назад, сейчас количество машин зашкаливает. В часы пик за 10 минут вы доедете либо росселя либо до Щербакова, а далее со всеми в пробочке (сегодня пробень стояла от Лыжников до Самолетной).
3. комфортные квартиры с видом на пруд, лес и горы - про это даже писать не буду, о комфорте и качестве Маяка слухи ходят разные.
4. тихий двор с детской и спортивной площадкой - где тихий двор? эта та дорога, которая проходит по двору "тихим двором" называется. Да там улицу не перейти, потому что выезд с Яблоневой закрыли и весь транзит поехал по вашему "тихому двору".
5. рядом остановка автобуса и маршрутного такси - это когда домой приехал, то остановка рядом, а когда на работу поехал, чтоб сидячее место занять, надо на конечную идти через весь район, либо до ближайшей остановки на Молодогвардейцев, но там уже надо маршрутку штурмовать, ибо светловцы и сосновоборские все места заняли, а на Молодогвардейцев тихобережные локтями умело работают.
6. детский сад в десяти минутах ходьбы - как показывает практика, домов понастроили много, детей родили еще больше, а садиков в районе всего два и не факт, далеко не факт, что вы станете тем счастливчиком, которому места дадут в одном из двух детских садов.
7. в непосредственной близости сосновый лес, Нижнеисетский пруд, Уктусские горы, ТЦ «Екатерининский», аквапарк - с этим спорить не буду, все условно рядом есть, только насколько это все надо.
8. доступные цены на квартиры и ипотека на выгодных условиях - про это ничего не скажу, ибо новые квартиры и в ипотеку не покупаю.

Ну и дополню по характериcтикам района:
1. поликлиника одна на Шинном - мертвая, хожу раз в три года.
2. поликлиника детская на Гончарном - условно нормальная, но народищу в ней очень много и только участковые врачи. Если нужен специлист узкого профиля - то ехать на Химмаш, Ботанику или Вторчик - куда пошлют.
3. Школа 131 - мертвая.
4. Заезды - выезды - условно неплохие, в количестве трех штук. Жаль Яблоневую закрыли и весь трафик направили по вашему ЖК.
5. Магазинов нет, один магнит с завышенными ценами и Красное-белое тоже одно.
6. Секции, кружки для детей - отсутствуют совсем.

Что за желание всех посадить-то? Что ж вы так людей-то ненавидите?
Мы, со своей стороны, пытаемся слушать людей. Не всегда удается услышать, так как разговоры могут проходить в закрытых социальных группах или мессенджерах, куда нас не пускают. Могут претензии высказываться рядовым сотрудникам УК, которые об этом тут же забывают, чтобы не напрягаться, или вообще субподрядным строителям и ремонтникам, не имеющим отношения к УК. Мы стараемся оперативно устранить все замечания.
Те сотрудники, которые «забывают» о заявках — увольняются.
Любой дом имеет усадку, которая отражается на штукатурке и фасадах. Но мы все это приводим в порядок и без какого-либо упоминания на гарантию.
По поводу благоустроенного двора. Он появится после того, как дорогу перенесут по ул. Рощинская. Дорогу должен построить муниципалитет, о чем есть соответствующие документы. По ряду причин, которые совсем не связаны с Корпорацией Маяк», перенос затянулся. Но проект новой дороги уже утвержден, а прямо сейчас в правительстве области идет согласование финансирования дороги на следующий год.
Яблоневую, да, необходимо разблокировать, так как городские власти закрыли прямой доступ к своим домам тысячам екатеринбуржцев. Общественное мнение уже поднимается (http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=12099...
Детские сады, поликлиники, школы, секции, кружки — вопрос к муниципалитету.
Увеличить количество автобусов — все в ваших руках: требуйте от муниципалитета. Если хотите, то мы можем помочь вам с обращениями в муниципалитет.
Уважаемые все форумчане, мы вам благодарны за критику нашей работы. Благодаря ей, мы совершенствуемся. И хотим дальше совершенствоваться, чтобы ваше проживание было более комфортным.
Предлагаем вам выбрать главного по подъезду.
Опыт работы с другими домами показал, что гораздо эффективнее и оперативнее взаимодействие между жителями дома и управляющей компанией происходит, когда от лица жильцов выступают конкретные люди.
Главные по подъезду смогут совместно с представителями управляющей компании формировать планы по работе в доме.
Также главные по подъезду будут подписывать акты выполненных работ управляющей компанией, что, конечно же, практически полностью исключит возможность приписывания невыполненных работ.
Уважаемые жильцы, не затягивайте и проведите выбор главного по подъезду.
Одним из главных по подъезду предлагаем сделать Паутина из рук.

[Сообщение удалено пользователем 09.08.2018 17:41]

Берете утвержденную схему теплоснабжения, и видите - дефицит мощности на источнике по сравнению с 2016 годом вырос

У меня на людей аллергия :-D
А по теме вот ответы чкаловской администрации:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Про ремонт убитой Просторной во втором абзаце.
Про "тихий двор" уже звучит цифра 2025 год + еще если Рощинская 50 захочет, они противники строительства дороги вроде :-D

Уважаемые жители!
Дополнительно информируем Вас о состоянии дел в отношении теплоснабжения. Вчера прошло комиссионное обследование параметров теплоснабжения на вводе в дом совместно с ресурсоснабжающей организацией. Зафиксированы недостаточные параметры давления и расхода теплоносителя (критически отличающиеся от проектного значения). Управляющая компания продолжает наладочные процедуры, в том числе, требует соблюдения параметров ресурсоснабжающей организацией. Соответствующая претензия направлена в РСО, документы в подтверждение данного факта составлены.
С уважением,
Зам. директора ООО УК «Рощинская» Баженова Елена (89220292455)

Добрый вечер! А подскажите, как обстоят дела в секции 7.2?

А можно по подробнее.

https://66.ru/news/incident/204852/

зачем это здесь?

Это все, конечно, замечательно, только теплее в квартирах не становится. Через неделю наступят холода, и страшно подумать какая будет в квартирах температура.
Если вы срочно не предпримите меры по изменению ситуации, жители начнут писать во все инстанции и СМИ.
Какой толк выбирать старшего по подъезду, если на ситуацию никто не может повлиять?

Зато жители заняты будут :-o

Кажется, Рощинская 46 самый теплый дом комплекса

Уважаемые жители, мы решаем проблему, связанную с отоплением, и сообщаем Вам, 10.11.2017 (пятница) с 9:00 до 17:00 будут производиться работы по улучшению входящих параметров теплового пункта, работы носят плановый характер и проходят с временным отключением теплоснабжения. Управляющая компания приносит Вам извинения за сложившуюся ситуацию.
В случае, если у Вас возникнут дополнительные вопросы просим сообщать информацию заместителю руководителя по тел. 8-922-029-24-55 (Баженова Елена Владиленовна) – можно WhatsApp, Viber c указанием телефона для обратной связи.


[Сообщение изменено пользователем 09.11.2017 15:22]

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2017 10:27]

Информируем

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Информируем

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Информируем

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На Рощинской будет новая школа:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-481509-section...

А еще метро будет. Жить то надо здесь и сейчас. А не о фуфеле всяком мечтать.

Сейчас дети маленькие - по лесу в коляске гуляют.
Подрастут - в садик пойдут (садик новый рядом)
Пока в садике - уже в школу построят, в школу новую пойдут.

Так что «здесь и сейчас» все хорошо. ;-)

Метро не будет, это факт :-D, так и на ВИЗе его не будет, а ведь которое десятилетие обещают.

Маяк, может что-нибудь про 7.2 скажите???

Объясните, кто такой Ткачев и зачем он подписывает документы за директора? :-D


Это проектирование. Запроектировать можно быстро - сейчас купят типовой проект какой-нибудь московской школы и выдадут за свой, 13 млн профита.
А вот когда и кто это все строить будет, это вопрос с неоднозначными ответами.


Это вам так, для справки:
1. В садике № 250 набор 3-ёхлеток в сентябре 2017 года был 5 или 8 человек (уже точно не помню) и сразу сказали, что на эти места пойдут "льготники".
2. В новом садике № 16 набор трехлеток был 104 человека, это довольно много, но не все желающие попали в этот садик, потому что район большой, желающих много. Кстати помимо нашего района на места в этом садике активно претендуют жители Светлого, потому что их садик строят также быстро, как и нашу будущую школу и за несколько лет построили вот это:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Знаю людей, которые только после 3-4-ого размещения попали в этот садик, а так сидели дома, места давали на Шинном, на Просторной, еще раз на Шинном.

Про метро забудьте, вопрос по метро был закрыт в момент открытия Ботанической.

По автомобильному движению тоже прогнозируйте: запускается Рощинский, заселяют Тихий Берег 3, начинают строить еще 2 общаги Тихого берега 4, Светлый уже заканчивают строить. Считаем прирост машин, которые поедут по Просторной и щербакова в центр. Далее учитывайте, начинают строить целый квартал через дорогу от Каменного ручья, несколько многоэтажных домов + в планах на плодово-ягодной квартал хотят построить, вчера новость писали. Учтите, что в окрестностях Екатерининского брусника строит нехилые такие кварталы, а другие застройщики закладывают дом рядом с НИИ Дерматологии.
Щербакова встанет, встанет даже если дыру под ЖД увеличат. Так что тренируйте ноги, если будете работать в центре, 4 км до метро будете ходить ногами и это будет оптимальное решение по времени и затратам.