Жк СОЧИ Расположение: ул.Серова - ул.Авиационная - ул.Сурикова

Пускают смотреть? какой пароль сказать надо?

Это не санкционированное проникновение :-D

я понимаю, но оно со строителями-то санкционировано? Что там в секции Д внутри? :-)

А все согласны что они только с отделкой сдаются? Жесть потом всё крушить и ремонт разводить на пол года :vis:

Я думаю что большинство из за отделки и покупают - потому что можно сразу заехать а потом думать ! Не многие сразу модные дизайны делают )

"Жесть потом всё крушить и ремонт разводить на пол года"

Можно и за два месяца уложиться - если хорошо подготовиться ))

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2014 14:56]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Никто случайно не знает количество розеток в квартирах?Можно ли как-то договориться чтобы установили побольше перед поклейкой обоев? Или совсем нереально?

Нормальный ремонт не уложится :-(



Спасибо за фотку... но маловато будет :-D Есть еще?



м73 говорит что никаких отступлений, но это менеджер дежурными фразами и смешными аргументами, может кто повыше скажет иное

Вопрос как выйти на того, кто повыше?))

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Эту квартиру, по моему проекту, полностью реализовали за 1 мес !!! ( если нужно могу скинуть ссылку на полный проект)
- но это скорее исключение из правил . по этому я и пишу 2 месяца - если хорошо подготовится и если реализацией занимается хороший менеджер )

есть но было темно и фоткал на телефон со вспышкой - так что это самая информативная - но по ощущениям высота потолков 3 м - это очень добавляет объема помещениям )

Я ходил повыше - ответ такой же ( Не хотят они с каждым нянчится :-)

Проект очень простой, площадь квартиры какова ? 140 м2? А стены были идеально ровные, а материалы для черновой отделки правильные использовали (всегда приходилось выносить старое и перештукатуривать)? А сносить ничего не нужно было? А заказывать по месту ничего не приходилось из конструкций, изделий, материалов (не всегда заранее возможно)? Бывает куча нюансов в ремонте, бывают обоснованные сроки и в 6-8 месяцев и огромные потоки мусора наружу и материалов внутрь, чего тоже бы избежать. ;-)

Проект только выглядит простым http://sergeymansurov.ru/index.php/component/conte...
Но уложить плитку размером 3000х1000 мм не так просто )
Интерьер является лучшим реализованным жилым интерьером в 2014г)))
Площадь, вы угадали, 142.9 м.кв
Был произведен полный демонтаж всех стен и коммуникации.
Большая часть мебели выполнена по индивидуальному проекту.

индивидуальный проект не причем, бывает что нужно по месту делать, по проекту можно заказать заранее



Да простой он очень.



А стены перештукатуривались? Это один из тех процессов которые добавляют 1-2 месяца в зависимости от кривизны стен. И таких моментов не мало, бывает что потолки займут недели 4 дополнительно, хотя я знаю что и за 2 недели квартиры делаются бывает, просто все зависит от проекта и исходных условий.
В общем надо заканчивать офф, а то нас прогонят.

Попытался сравнить ЖК" Солнечный остров" (класс повышенной комфортности) и ЖК "Сочи" (Бизнес класс).
Строила компания M73 оба объекта,
в обоих проектах бесшумные скоростные лифты, но в ЖК Солнечном острове модель KONE, поэтому скорее всего и в ЖК Сочи будут лифты KONE.
Паркет всего скорее будет такой же как в ЖК Солнечный остров, фотки можно посмотреть у застройщика.
в ЖК "Солнечный остров" есть СИСТЕМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОЧИСТКИ ВОДЫ, а в ЖК" Соч"и про это ни слово.
В ЖК "Солнечный остров" высота потолков 2,7-2,8 метров и какие то батареи отопления не понятные, а в ЖК"Сочи" обещают алюминиевые радиаторы и высоту потолков 3 м. В этом на мой взгляд все различия.
Вопрос будет ли в ЖК"Сочи" СИСТЕМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОЧИСТКИ ВОДЫ ?
За что ЖК "Сочи" присвоили бизнес класс, что будет в ЖК "Сочи" такого, что нет в ЖК "Солнечный остров", может кто знает ?

Я думаю у нас в жк сочи преобладают большие квартиры , однешек мало и то они большой площади - что делает их сомнительным вложением для сдачи в аренду - так что надеюсь люди сдесь покупают чтобы жить ! Также он удален от проездных улиц - Каму то плюс , кому-то минус - мне плюс .
А так это наверно просто маркетинговый ход в названии
П.с высота потолков -3 метра многого стоит :-) ( застройщик на повышение каждого этажа на 30 см потратил два этажа)

В ЖК "Сочи" можно спуститься в паркинг на лифте.

ЖК Солнечный остров, тоже можно спуститься на лифте в подземный паркинг, но только в 1,2,3 очереди, которая выходит на 8-марта.
Значит бизнес класс ЖК "Сочи" дали, только за высоту потолков и удаленность от дороги.

ну и площадь квартир большая.
А по поводу дороги, Авиационная же 4-х полосной будет? Мне кажется там пылища еще та будет.

8( какой паркет?



Площади квартир



точноточно :-)



"какие ваши доказательства?" (с) :ultra:

С информационного портала Екатеринбурга от 11 февраля 2014

"Городская комиссия по выбору земельных участков для будущего строительства по сути утвердила новую трассировку улицы Авиационной на ее отрезке от Московской до Айвазовского.

Спрямление улицы поможет превратить ее в полноценную внутригородскую магистраль с четырехполосным движением автотранспорта. В настоящее время Администрация города Екатеринбурга уже имеет на руках рабочий проект реконструкции данного 250 метрового участка улицы Авиационной, поэтому процедура утверждения новой схемы земельных наделов, окружающих начало улицы Авиационной, является логичным шагом муниципалитета на пути ее будущей реконструкции.

В прошлом году внутри этих новых жилых кварталов начались работы по реконструкции улиц Сурикова и Циолковского. Эти дорожные объекты планируется завершить и сдать в эксплуатацию в текущем году. А параллельно с их завершением Администрация Екатеринбурга намерена подготовить проект реконструкции улицы Авиационной на всем ее дальнейшем протяжении от Айвазовского, до 8 Марта.

Что касается начала работ по модернизации проезжей части Авиационной, то они начнутся не раньше 2017 года, когда вокруг нее завершится активная стадия жилищного строительства и возможности городского бюджета позволят проложить на этом участке новый дорожный отрезок протяженностью более одного километра."

Открытый конкурс

Реконструкция улицы Авиационной, от улицы Московской до улицы Степана Разина в г. Екатеринбурге (проектно-изыскательские работы)

Начальная (максимальная) цена контракта 10 763 068,66 рублей

Технико-экономические показатели по генплану
Участок улицы Авиационная от улицы Московской до улицы Степана Разина, протяженностью ориентировочно 1300 м (уточнить проектом);
Тип дорожной одежды капитальный, вид покрытия – асфальтобетон (ЩМА); Тротуары – протяженностью ориентировочно 1300 м (уточнить проектом), велодорожки (решить проектом);
Наружное освещение протяженностью ориентировочно 1300 м (уточнить проектом);
Дождевая (ливневая) канализация протяженность ориентировочно 1300 м (уточнить проектом)

Ул.Авиационная
Категория дороги - II (4 полосы движения)
Категория сложности - 3
L=1300 м

Реконструкция объекта светофорного регулирования ( пересечение с улицами Ст.Разина, Сурикова, Серова, 8 Марта) Категория сложности - 2 Количество - 4 шт.

Объект светофорного регулирования ( пересечение с улицей Московская) Категория сложности - 3 Количество - 1 шт.

Начало работ: с даты заключения контракта. Окончание работ: 10.05.2015.

http://zakupki.gov.ru/epz/order/noti...00005314002...
__________________

:write:

Приветствую всех подписчиков данной темы! Хочу внести свой вклад в обсуждение темы про "бизнес класс" ЖК Сочи: как всегда, как у нас водится в России "понты" дороже денег! Как бизнес-класс то заявили, я думаю только для имиджу. На самом деле получается что-то среднее между "бизнес" и "комфорт", но как опять же водится в России если между, то скорее всего "бизнес", а теперь немного фактов, по сравнению с "Солнечным островом" и "Премьером":
1. Потолок 3 м. - несомненно плюс, заявка на "бизнес"
2. Оконные проемы в Сочи на порядок больше чем в Острове и Премьере 2 - заявка на "бизнес"
3. Из каждого подъезда есть спуск в паркинг - заявка на "бизнес"
4. Количество 4-к и 3-к квартир + таунхаусы - несомненно заявка на "бизнес" - расчет на обеспеченные семьи.
5. Изначально закрытая территория - заявка на "бизнес" (не знаю как в Острове, но в Премьере 2 данный вопрос бесцеремонно скинули на жильцов! что не очень радует)
6. Площадь квартир изначально увеличена - что говорит опять же об обеспеченных семьях.
7. Отделочные материалы квартир - считаю не влияет ни на что (сугубо личное для каждого)
8. А вот отделочные материалы общедомовых помещений (коридоры, подъезды и т.д.) вот здесь как раз то собака и порылась! думаю что материалы будут использоваться как в Острове или Премьере 2, что несомненно откатывает ЖК Сочи с "бизнес" на "комфорт"!

Ни и конечно же будет играть большую роль выбор Управляющей компании, если например будет так же как в Премьере 2, то все задатки под так называемый "бизнес" будут полностью перечеркнуты. Хотелось бы верить что УК в ЖК Сочи будет подтверждать статус "бизнес" своей работой, а не только деньги собирать!

Поэтому могу сказать, что пока всего процентов на 70 несомненно заявка "бизнес". Что будет при сдаче посмотрим. :beach: